يبدأ سعر الوحدة في كمبوند حياة ريزيدنس أكتوبر من 2,763,050 جنيه، وهو من أقل أسعار الدخول الحالية لمشاريع 6 أكتوبر السكنية المُسلَّمة بالتشطيب الكامل. الكمبوند تطوير شركة جواد للتطوير العقاري، ويقع مباشرة على طريق الواحات في مواجهة جامعة MSA، وهو موضع يدمج بين تكلفة شراء منخفضة لأكتوبر وبين قاعدة طلب إيجاري ثابتة من طلاب الجامعة وموظفي المنطقة الغربية للقاهرة. هذا التركيب — السعر + قرب جامعة كبيرة + تشطيب فوري — هو محور قرار الشراء داخل المشروع.
فين بالظبط موقع كمبوند حياة ريزيدنس على طريق الواحات؟
يقع كمبوند حياة ريزيدنس على طريق الواحات في مدينة 6 أكتوبر، أمام جامعة MSA وبجوار فرع كارفور أكتوبر. الموضع ده يضع المشروع على المحور اللي بيربط طريق الواحات بطريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، ويفتح وصول مباشر لكل غرب القاهرة الكبرى من نقطة واحدة.
يبعد المشروع دقائق قليلة عن وصلة دهشور والطريق الدائري، ما يختصر زمن التنقل إلى محاور المهندسين والشيخ زايد. على بعد قصير يقع ميدان الرماية وميدان جهينة، ويصل المشروع بمحور 26 يوليو ومنه إلى الجيزة ووسط البلد. مطار سفنكس الدولي يُلامس النطاق الوظيفي للمشروع كمنفذ سفر داخلي ودولي قصير.
تخدم منطقة المشروع ثلاث وجهات تسوق رئيسية: مول العرب، ومول مصر، وهايبر وان أكتوبر. وعلى المستوى السياحي، يقع المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة في مدى قيادة قصير، ما يضيف قيمة إيجارية موسمية للوحدات. الكمبوندات المجاورة المُسعَّرة حاليًا تشمل كمبوند جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر وكمبوند جريان أكتوبر، وكلاهما يتقاطع مع حياة في شريحة العميل المستهدف.
كام سعر المتر وسعر الوحدة في كمبوند حياة ريزيدنس؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند حياة ريزيدنس من 47,000 جنيه، ويبدأ سعر الوحدة الإجمالي من 2,763,050 جنيه للوحدات الأصغر. شقة بمساحة 105 متر مربع يبدأ سعرها من 4,198,400 جنيه. الأسعار محدّثة لسنة 2026 وتُعلن مباشرة من شركة جواد للتطوير العقاري للوحدات المُسلَّمة بتشطيب كامل ومكيفات.
تقدم الشركة خصمًا بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة لأول 100 عميل يقومون بالحجز، وهو خصم محدود يخفّض سعر الوحدة 105 متر إلى نطاق 3.78 مليون جنيه تقريبًا للعميل الذي يدخل ضمن الشريحة الأولى. الفرق بين سعر المتر المُعلن (47 ألف) وبين متوسط سعر المتر في كمبوندات أكتوبر المنافسة المُسلَّمة بتشطيب مماثل يضع حياة في الشريحة الأدنى سعرًا داخل قائمة منافسيه المباشرين على طريق الواحات وحدائق أكتوبر.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند حياة جواد
تتيح شركة جواد للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة على وحدات حياة ريزيدنس، تبدأ من مقدم 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط الباقي على 8 سنوات أقساط متساوية خلال فترة الإنشاء. توفر الشركة كذلك حجز مبدئي بقيمة 250,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل، ما يمنح العميل أولوية في اختيار رقم الوحدة وموقعها داخل الكمبوند قبل الدفعة الأولى.
- مقدم حجز: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- حجز مبدئي: 250,000 جنيه قابلة للاسترداد الكامل.
- خصم 10% لأول 100 عميل يُحسب على إجمالي سعر الوحدة.
أنواع ومساحات الوحدات في حياة ريزيدنس 6 أكتوبر
يقدم كمبوند حياة ريزيدنس مزيجًا من الاستوديوهات والشقق السكنية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع وتمتد لتغطي وحدات 105 متر مربع وأكبر. الاستوديوهات بمساحة 36 متر تستهدف الشباب والمشترين الأوائل والمستثمرين الباحثين عن وحدة مؤجَّرة لطلاب جامعة MSA المجاورة. الشقق الأكبر (105 م² وما فوقها) تستهدف العائلات الصغيرة والمشترين الباحثين عن سكن أساسي بتشطيب فوري.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر البداية (جنيه) | سعر المتر التقريبي |
|---|---|---|---|
| استوديو | من 36 | 2,763,050 | 47,000+ |
| شقة | 105 | 4,198,400 | 47,000+ |
التصميم والتشطيب: كيف تُسلَّم الوحدة؟
تُسلَّم وحدات كمبوند حياة ريزيدنس بتشطيب كامل سوبر لوكس مع تركيب التكييفات. هذه الميزة تُخرج المشتري من حلقة تكاليف التشطيب اللاحقة (مواد + عمالة + إشراف)، وتسمح بالانتقال أو التأجير فور التسليم. تصميم الواجهات يعتمد ربط الكتل المعمارية بالمساحات الخضراء والمائية، مع توزيع داخلي للوحدات يفصل المناطق المعيشية عن المناطق الخاصة لرفع مستوى الخصوصية داخل المساحات الصغيرة.
نقدم الان المزيد حول : كمبوند ماونتن فيو لاجون بيتش بارك 6 أكتوبر
المرافق والخدمات داخل المشروع
يضم كمبوند حياة ريزيدنس باقة مرافق مصمَّمة لتغطية يوم متكامل للساكن داخل بوابات المشروع. حرصت شركة جواد على توزيع الخدمات على فئات وظيفية واضحة بدل تكديسها في منطقة واحدة:
- مساحات خضراء واسعة تخترق ممرات المشروع وتطل عليها الوحدات.
- منطقة تجارية داخلية تضم محلات ومطاعم ومقاهي للاحتياجات اليومية.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة بحراسة وكاميرات مراقبة.
- مسارات للجري والمشي وأماكن للألعاب الرياضية داخل الكمبوند.
- مناطق ألعاب للأطفال مصممة بمعايير أمان عالية.
- مناطق تجمعات اجتماعية مخصصة لفعاليات السكان.
- خدمات صيانة دورية للوحدات والمرافق المشتركة.
شركة جواد للتطوير العقاري: المطوّر وسجل المشاريع
شركة جواد للتطوير العقاري (Jawad Development) شركة مصرية تركّز على المشاريع السكنية متوسطة الحجم بسعر دخول تنافسي في غرب القاهرة. تضم محفظة الشركة مشروع مول فال أكتوبر (Mall Val October) كأبرز مشاريعها التجارية السابقة في نفس النطاق الجغرافي. اختيار الشركة لموقع كمبوند حياة على طريق الواحات بجوار جامعة MSA يكشف عن استراتيجية تستهدف شريحة المستثمر الذي يبحث عن عائد إيجاري طلابي مستقر بدلاً من شريحة الفاخر التقليدية في كمبوندات أكتوبر الأقدم.
هل الاستثمار في كمبوند حياة ريزيدنس مناسب؟
يستند تقييم الاستثمار في كمبوند حياة ريزيدنس على ثلاث حقائق مذكورة في الأقسام السابقة. أولًا، نقطة دخول سعرية عند 2.76 مليون جنيه تضع المشروع داخل الشريحة الأدنى لكمبوندات أكتوبر المنافسة المباشرة. ثانيًا، وجود جامعة MSA على مسافة مباشرة من الكمبوند يُوفّر قاعدة طلب إيجار طلابي ثابتة عبر العام الدراسي، ما يُقلّل من خطر فترات الشغور الطويلة. ثالثًا، التشطيب الكامل عند التسليم يُسرّع تحويل الوحدة من أصل إلى دخل دون فترة تجهيز.
المشروع مناسب لشريحتين: المستثمر الذي يبحث عن عائد إيجاري دوري قصير المدى (استوديو 36 م² + سوق طلابي)، والمشتري الأول الذي يبحث عن وحدة سكن أساسية بتشطيب فوري على محور متطور بسعر شهري معقول داخل خطة الـ 8 سنوات. المشروع أقل ملاءمة لباحثي الفلل والوحدات الكبيرة (350+ م²) أو شريحة الفاخر، لأن المساحات والأنواع المُعلَنة لا تشمل هذه الفئة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند حياة ريزيدنس أكتوبر
من كم تبدأ أسعار كمبوند حياة ريزيدنس مدينة أكتوبر؟
يبدأ سعر الوحدة في كمبوند حياة ريزيدنس أكتوبر من 2,763,050 جنيه مصري لوحدة بتشطيب كامل، بينما يبدأ سعر شقة 105 متر مربع من 4,198,400 جنيه. الأسعار محدّثة لسنة 2026 ومُعلنة مباشرة من شركة جواد للتطوير العقاري.
كام سعر المتر في كمبوند حياة 6 أكتوبر؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند حياة 6 أكتوبر من 47,000 جنيه مصري للوحدات السكنية بتشطيب كامل. الرقم ده مرجعي لسنة 2026 ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند وقربها من المرافق المركزية والمساحات الخضراء.
ما هو نظام التقسيط في كمبوند حياة جواد؟
تبدأ خطة التقسيط في كمبوند حياة جواد من مقدم 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية. يتوفر كذلك حجز مبدئي بقيمة 250,000 جنيه قابل للاسترداد الكامل، وخصم 10% لأول 100 عميل.
اعرف تفاصيل اكثر الان : كمبوند هوم حدائق أكتوبر
الخلاصة
كمبوند حياة ريزيدنس أكتوبر يقدم تركيبة محددة: نقطة دخول من 2.76 مليون جنيه، موقع على طريق الواحات أمام جامعة MSA، تشطيب كامل عند التسليم، وتقسيط حتى 8 سنوات بمقدم 5%. هذه العناصر مجتمعة تُحدّد شريحة المشتري بدقة — مستثمر يبحث عن طلب إيجاري طلابي، أو مالك أول يبحث عن وحدة بسعر شهري معقول وتشطيب فوري.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز وحدة في كمبوند حياة ريزيدنس أكتوبر، تواصل معنا عبر نموذج الموقع.