كمبوند هوم حدائق أكتوبر مشروع سكني من شركة زايا للتطوير العقاري، يقع مباشرة على شارع النوادي في حدائق أكتوبر ويضم شققًا ودوبلكسات بمساحات متنوعة. يقدم المشروع وحدات تناسب الأسر والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي قرب النوادي والجامعات في غرب القاهرة.
تولّت صبور للاستشارات الهندسية تصميم المشروع، الذي يعتمد مبانيَ من طابق أرضي و5 أدوار متكررة موزعة وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية. هذا التوزيع منخفض الارتفاع يمنح المشروع طابعًا سكنيًا هادئًا مقارنة بالأبراج العالية الكثافة.
يجمع كمبوند هوم بين تنوع الوحدات من شقة بغرفة واحدة حتى الدوبلكس، وبين موقع مباشر على أحد أهم شوارع حدائق أكتوبر. هذا المزيج يجعله خيارًا عمليًا لشريحة واسعة: من الباحث عن وحدة صغيرة للسكن أو الاستثمار، إلى الأسرة التي تريد مساحة أكبر بنظام الدوبلكس.
أين يقع كمبوند Hom حدائق أكتوبر؟
يقع كمبوند Hom حدائق أكتوبر مباشرة على شارع النوادي في قلب حدائق أكتوبر، إحدى أكثر مناطق غرب القاهرة حيوية وخدمات. هذا الموقع يضع المشروع على مقربة من النوادي والمحاور الرئيسية والجامعات والوجهات التجارية الكبرى في المنطقة.
كم يبعد Hom October Gardens عن مول مصر وطريق الواحات؟ يفصل المشروع عن طريق الواحات نحو 3 دقائق وعن مول مصر نحو 7 دقائق، بينما لا يبعد عن نادي الزمالك ونادي الترسانة سوى دقيقة واحدة. الجدول التالي يربط أبرز المعالم القريبة بفائدتها العملية للسكن والاستثمار:
| المعلم أو الطريق | المسافة أو الوقت | أهمية القرب |
|---|---|---|
| شارع النوادي | الموقع المباشر | واجهة حيوية ووصول سريع للخدمات |
| نادي الزمالك ونادي الترسانة | دقيقة واحدة | قرب من مرافق رياضية واجتماعية كبرى |
| طريق الواحات | 3 دقائق | ربط سريع بمحاور غرب القاهرة |
| مدينة الإنتاج الإعلامي | 5 دقائق | قرب من منطقة عمل وخدمات |
| العاصمة السياحية صن كابيتال | 5 دقائق | وجهة ترفيهية وتجارية قريبة |
| مول مصر | 7 دقائق | تسوق وترفيه متكامل |
| الدائري الأوسطي وطريق الفيوم | 10 دقائق | تنقل مرن خارج المنطقة |
| المتحف المصري الكبير | 12 دقيقة | قرب من وجهة سياحية كبرى |
| محور بوليفارد ووصلة دهشور و26 يوليو | دقائق قليلة | شبكة محاور تربط غرب وشرق القاهرة |
| جامعة 6 أكتوبر ومصر للعلوم والتكنولوجيا ومدينة زويل | عدة دقائق | مناسب للأسر والطلاب والمستثمر في سكن طلابي |
قرب المشروع من ثلاث جامعات كبرى ومن النوادي والمحاور الرئيسية يرفع قيمته السكنية والاستثمارية معًا، إذ يخدم الأسر الباحثة عن الاستقرار والمستثمر الذي يستهدف التأجير لطلاب الجامعات القريبة.
مساحة كمبوند هوم أكتوبر وتصميم المباني
تدور مساحة كمبوند هوم أكتوبر حول 24 فدان داخل حدائق أكتوبر، موزعة بين المباني والمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية. هذا التوزيع يخصص جزءًا كبيرًا من المشروع للمناطق المفتوحة بدلًا من تكثيف المباني.
تعتمد المباني تصميم طابق أرضي و5 أدوار متكررة، وهو ارتفاع معتدل يحافظ على الطابع السكني الهادئ ويقلل من كثافة الوحدات في كل مبنى. تصميم المشروع من إعداد صبور للاستشارات الهندسية، ما ينعكس على تنظيم الكتل السكنية وتوزيع الخدمات بينها.
اعتماد المساحات الخضراء والمسطحات المائية كعناصر أساسية في التخطيط يجعل المناطق المفتوحة جزءًا من تجربة السكن اليومية. النتيجة بيئة سكنية متوازنة تجمع بين كثافة معقولة للوحدات ومساحات تنفس واسعة بين المباني.
اعرف المزيد عن : كمبوند ماونتن فيو لاجون بيتش بارك 6 أكتوبر
مساحات شقق ودوبلكس كمبوند هوم حدائق أكتوبر
تتنوع وحدات كمبوند هوم بين الشقق بأحجام مختلفة والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 57 متر مربع للشقة بغرفة واحدة وتصل إلى 250 متر مربع للدوبلكس. أصغر مساحة في المشروع هي الشقة بغرفة واحدة بنطاق 57 إلى 66 مترًا، ما يجعلها الخيار الأنسب للأفراد والمستثمر الباحث عن وحدة صغيرة.
هذا التدرج في المساحات يخدم احتياجات مختلفة: الشقق الصغيرة للأفراد والمقبلين على الزواج، والشقق المتوسطة وثلاث الغرف للأسر، والدوبلكس لمن يريد مساحة أكبر بتوزيع على مستويين. أنواع الوحدات ومساحاتها على النحو التالي:
- شقة غرفة واحدة: 57 – 66 متر مربع، تناسب الأفراد والاستثمار في وحدة صغيرة
- شقة غرفتين: 84 – 110 متر مربع، خيار عملي للأسر الصغيرة
- شقة 3 غرف: 120 – 170 متر مربع، تناسب الأسر الأكبر
- دوبلكس: 180 – 250 متر مربع، مساحة واسعة على مستويين
تتسلم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب، ما يتيح للمالك إكمال التشطيب الداخلي حسب ذوقه. تنوع المساحات بهذا الشكل يوسّع شريحة المشترين ويمنح مرونة في اختيار الوحدة المناسبة للميزانية والاستخدام.
أسعار كمبوند هوم حدائق أكتوبر تبدأ من سعر متر تنافسي
تبدأ أسعار كمبوند هوم حدائق أكتوبر من 26,000 جنيه مصري للمتر، وهو سعر متر تنافسي لموقع مباشر على شارع النوادي. تختلف قيمة الوحدة النهائية حسب نوعها ومساحتها ودورها وموقعها داخل المشروع. الجدول التالي يربط كل نوع وحدة بمساحته وعدد غرفه وسعره المبدئي:
| نوع الوحدة | المساحة | عدد الغرف | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 57 – 66 متر مربع | 1 | 1,320,000 جنيه مصري |
| شقة غرفتين | 84 – 110 متر مربع | 2 | 2,090,000 جنيه مصري |
| شقة 3 غرف | 120 – 170 متر مربع | 3 | 2,640,000 جنيه مصري |
| دوبلكس | 180 – 250 متر مربع | — | 3,960,000 جنيه مصري |
يضيف المشروع في عرض اللونش الحالي ميزة الجراج بقيمة 100,000 جنيه مصري، كما يتيح خصمًا يصل إلى 30% عند السداد النقدي الكامل. هذه العروض مرتبطة بفترة اللونش الحالية وقابلة للتحديث، لذا يبقى التأكد من أحدث الأسعار والعروض المتاحة خطوة ضرورية قبل الحجز.
أنظمة سداد Hom October Gardens حتى 10 سنوات
يوفر Hom October Gardens أنظمة سداد متعددة تصل إلى 10 سنوات، تبدأ من خطة بدون مقدم وتمتد إلى خطط بدفعات مرحلية. تتيح هذه الخطط مرونة واسعة تناسب ميزانيات مختلفة، مع جدية حجز قدرها 50,000 جنيه مصري عند التعاقد.
الخطط المتاحة للسداد على النحو التالي:
- خطة بدون مقدم: تقسيط يصل إلى 7 سنوات على كامل قيمة الوحدة
- خطة مقدم 8%: تقسيط يصل إلى 8 سنوات
- خطة مقدم 10%: دفعة إضافية 5% بعد سنتين، وتقسيط يصل إلى 9 سنوات
- خطة مقدم 10% بدفعات مرحلية: 5% بعد 3 شهور و5% بعد سنتين و5% بعد 3 سنوات، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات
- خطة الكاش: خصم يصل إلى 30% عند السداد النقدي الكامل
إلى جانب جدية الحجز، يُسدَّد مقابل وديعة الصيانة بنسبة 8% قبل الاستلام بنحو 6 شهور. تنوع الخطط بين بدون مقدم وحتى التقسيط على 10 سنوات يمنح المشتري حرية اختيار التوازن المناسب بين حجم الدفعة الأولى ومدة الأقساط.
خدمات كمبوند هوم حدائق أكتوبر داخل المشروع
يضم Hom October Gardens منظومة خدمات متكاملة موزعة بين المرافق التجارية والطبية والترفيهية والأمنية. تتكامل هذه الخدمات لتقلل حاجة السكان للخروج اليومي من الكمبوند لقضاء احتياجاتهم الأساسية.
- التجارية والطبية: ستريب مول، منطقة تجارية، ميديكال هب، ومطاعم وكافيهات
- الترفيه والرياضة: كلوب هاوس، حمامات سباحة، مساحات خضراء ولاندسكيب، مسطحات مائية، كيدز إريا، وممرات للدراجات والجري
- الخدمات اليومية: مسجد، جراجات سيارات، خدمات صيانة ونظافة، إنترنت، ومولدات طاقة
- الأمن والسلامة: أمن وحراسة، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية للدخول والخروج
وجود الميديكال هب والستريب مول داخل المشروع تحديدًا يجعله شبه مكتفٍ في الخدمات الطبية والتجارية اليومية، وهو ما يضيف قيمة عملية للسكن العائلي ويدعم الطلب على الوحدات للتأجير.
متى يتم تسليم وحدات كمبوند هوم؟
التسليم المتوقع لوحدات كمبوند هوم هو عام 2029، أي بعد حوالي 3 سنوات ونصف من التعاقد. هذه المدة تمنح المشتري فترة سداد ممتدة تتوازى مع مرحلة استكمال التطوير حتى الاستلام.
تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب، ما يخفض تكلفة الوحدة عند الشراء ويترك للمالك حرية إكمال التشطيب الداخلي وفق ذوقه وميزانيته. هذا النظام يناسب من يفضل تخصيص التشطيب النهائي بدلًا من تسلّم وحدة مكتملة بمواصفات موحدة.
من هو مطور كمبوند هوم وهل يناسب الاستثمار؟
مطور كمبوند هوم هو شركة زايا للتطوير العقاري، بخبرة تقارب 17 عامًا في السوق العقاري المصري وتركيز على مجتمعات غرب القاهرة. تظهر هذه الخبرة في توجه المشروع نحو تنوع الوحدات والمساحات الخضراء على موقع حيوي.
من سابقة أعمال الشركة كمبوند 131 زايد الجديدة، وكمبوند رودي الشيخ زايد، وكمبوند لا كاسيل زايد الجديدة. هذه المشروعات تعطي المشتري مرجعية للحكم على المطور من خلال أعماله السابقة بدلًا من الاعتماد على المشروع الحالي وحده.
على مستوى الاستثمار، يجمع كمبوند هوم بين موقع على شارع النوادي قرب ثلاث جامعات، وتنوع مساحات يبدأ من 57 مترًا، وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات. هذه العوامل تخدم من يريد سكنًا في حدائق أكتوبر أو وحدة متوسطة المساحة للتأجير قرب الجامعات، مع ضرورة تقييم الموقع والسعر قبل بناء أي توقعات للعائد.
قبل الحجز في كمبوند هوم حدائق أكتوبر
يجمع كمبوند هوم مزايا تجعله جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن وحدة في غرب القاهرة، مع اعتبارات عملية يجب وضعها في الحسبان قبل الحجز حتى يكون القرار مبنيًا على صورة كاملة.
- أبرز المميزات: موقع مباشر على شارع النوادي، سعر متر يبدأ من 26,000 جنيه، تنوع مساحات من 57 مترًا حتى الدوبلكس، أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات، وخدمات تجارية وطبية وترفيهية داخل المشروع
- اعتبارات قبل القرار: التسليم مستقبلي متوقع في 2029، تسلّم الوحدات بنصف تشطيب يتطلب إنفاقًا إضافيًا، وعروض الجراج والخصم النقدي مرتبطة بفترة اللونش الحالية وقابلة للتحديث
للحصول على أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة في كمبوند هوم حدائق أكتوبر، تواصل مع فريق DeedGate. نوفر لك استشارة عقارية تساعدك على اختيار الوحدة المناسبة لمساحتك وميزانيتك داخل المشروع.