مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية مشروع تجاري وإداري وطبي وفندقي تطوّره شركة إعمار رزق ERG في منطقة الأبراج السياحية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو أول مول في المدينة يرتبط مباشرة بمحطة المونوريل. هذا الارتباط بمحطة النقل العام هو ما يميّز المشروع عن باقي مولات العاصمة، إذ يضمن تدفقاً يومياً من الركّاب والزوّار يصب في صالح وحداته التجارية. يضم البرج وحدات بمساحات تبدأ من 32 م² وأسعار تبدأ من 3,922,000 جنيه، بأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات ومقدّم يبدأ من 5%.
لماذا يُعد مونوريل تاور أول مول مرتبط بالمونوريل؟
يرتبط مونوريل تاور مباشرة بمحطة المونوريل المقابلة له، وهي الميزة التي اشتُق منها اسم المشروع. ارتباط مول بمحطة نقل جماعي يعني وصول مستمر للركّاب القادمين من القاهرة الكبرى ومدن شرق القاهرة دون الحاجة لسيارة خاصة، وهو ما يحوّل حركة المرور اليومية للمحطة إلى ترافيك مباشر لوحدات الدور الأرضي والأدوار التجارية. يقع البرج في منطقة الأبراج السياحية على واجهة محور محمد بن زايد الشمالي، الشارع الرئيسي للعاصمة، ويطل مباشرة على النهر الأخضر والداون تاون.
أين يقع مونوريل تاور وما المعالم المجاورة له؟
يقع مونوريل تاور في منطقة الأبراج السياحية، إحدى أبرز مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وعلى الداون تاون. الموقع على محور محمد بن زايد الشمالي يربط المشروع بشبكة الطرق الرئيسية للمدينة، ويضعه ضمن تجمّع الأبراج التجارية والإدارية الأشهر بالعاصمة.
- خطوات قليلة تفصل المشروع عن النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية بالعاصمة.
- دقائق معدودة عن مسجد مصر الكبير.
- قرب من سوق الذهب والمتحف الجديد.
- مسافة قريبة من منطقة الوزارات وشركات البترول.
- جوار أبراج ومولات شهيرة مثل 31 نورث تاور وانفينيتي تاور واتش مول.
يقع المشروع في منطقة الداون تاون، وهي أبعد نسبياً عن قلب القاهرة من بعض مناطق العاصمة الأخرى. الارتباط المباشر بمحطة المونوريل وشبكة الطرق والكباري الجديدة يقلّصان أثر هذه المسافة، ويجعلان الوصول للمشروع متاحاً بوسائل النقل العام والخاص على حد سواء.
مولات بفرص مستقبلية : مول ميد تاور العاصمة الإدارية
كيف تُقسَّم أدوار مونوريل تاور؟
يتكوّن مونوريل تاور من دور أرضي و26 دوراً متكرراً، صمّمتها إعمار رزق كمشروع متعدد الأنشطة يجمع التجاري والطبي والإداري والفندقي في برج واحد. وزّع التصميم كل نشاط على نطاق أدوار محدّد، بحيث يفصل بين حركة الزوّار التجارية والأنشطة الإدارية والطبية في الأعلى.
| الأدوار | النشاط |
|---|---|
| الأرضي | كافيهات ومطاعم عالمية وصيدلية |
| الأول | منطقة فود كورت كبيرة |
| الثاني | سينما ومحلات تجارية ومنطقة أطفال |
| الثالث | محلات ووحدات تجارية على 2,500 م² مع تراس |
| الرابع والخامس | وحدات طبية: عيادات ومعمل تحاليل ومركز أشعة |
| السادس – 23 | وحدات ومكاتب إدارية |
| 24 و25 | وحدات وشقق فندقية |
أنواع الوحدات ومساحاتها في مونوريل تاور
يمتد المشروع على مساحة 12,000 متر مربع، خُصّص أغلبها للمرافق والخدمات والمساحات الخضراء، والباقي للبرج ووحداته. تتنوّع مساحات الوحدات بحسب النشاط: تبدأ المحلات التجارية من 32 م²، بينما تبدأ المكاتب الإدارية والوحدات الطبية من 45 م²، وتبدأ الوحدات والشقق الفندقية من 71 م². هذا التنوّع يفتح الباب أمام شرائح مختلفة من المستثمرين، من صاحب المحل الصغير إلى مالك العيادة أو الوحدة الفندقية.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | التشطيب |
|---|---|---|
| محلات تجارية | 32 م² | — |
| مكاتب إدارية | 45 م² | كامل + تكييف |
| وحدات طبية (عيادات) | 45 م² | كامل + تكييف |
| وحدات وشقق فندقية | 71 م² | كامل + تكييف |
كام سعر الوحدات في مونوريل تاور؟
تبدأ أسعار الوحدات في مونوريل تاور من 3,922,000 جنيه للوحدات الطبية، وترتفع بحسب النشاط والمساحة والدور. تبدأ الوحدات الإدارية من 4,494,000 جنيه، والفندقية من 7,100,000 جنيه، والتجارية من 7,623,000 جنيه نظراً لموقعها في الأدوار السفلية الأعلى ترافيكاً. الأسعار محدّثة حتى يونيو 2026، ويُرجى تأكيدها قبل التعاقد لأن المطوّر يحدّثها دورياً.
| النوع | الدور | المساحة | السعر (ج.م) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 43 – 156 م² | 11,198,000 – 46,900,000 |
| محل تجاري | علوي | 40 – 204 م² | 7,623,000 – 35,054,000 |
| إداري | — | 45 – 81 م² | 4,494,000 – 8,123,000 |
| عيادة | — | 38 – 118 م² | 3,922,000 – 12,207,000 |
أنظمة السداد والخصومات في مونوريل تاور
طرحت إعمار رزق نظامي تقسيط طويل المدى ونظامي كاش بخصم، ليختار المشتري بين أقل مقدّم وأطول فترة، أو دفعة أكبر مقابل خصم على السعر. تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية والفندقية كاملة التشطيب وبالتكييفات.
- مقدّم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- مقدّم 10% وتقسيط على 10 سنوات بالتساوي.
- كاش بالتقسيط: مقدّم 30% وخصم 27% والباقي على 3 سنوات.
- كاش بالتقسيط: مقدّم 40% وخصم 30% والباقي على 3 سنوات.
من هي شركة إعمار رزق ERG مطوّرة المشروع؟
المطوّر هو شركة إعمار رزق للتطوير العقاري ERG، العاملة في السوق المصري منذ عام 2005، ومونوريل تاور هو مشروعها الثالث داخل العاصمة الإدارية. عملت الشركة بشراكة مع بنك الإسكان والتعمير، ونفّذت مشروعات داخل العاصمة وخارجها، ما يجعل مونوريل تاور امتداداً لخط عمل قائم لا مشروعاً منفرداً.
تشمل أعمال إعمار رزق السابقة كمبوند رايت ودايموند تاور ودايموند تاور 2 بالعاصمة الإدارية، إضافة إلى كمبوند سيتي لايف 2 و12 برجاً في المنصورة ومشروعات أخرى في دمياط والمنصورة. الاستشاري الهندسي للمشروع هو مكتب PRIME STUDIO، الذي شارك في تصميم القصر الرئاسي بالعاصمة الإدارية، وهو ما يضيف مرجعية تنفيذية للتصميم المعماري للبرج.
اكتشف المزيد من المشاريع التجارية : مول مدار العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق مونوريل تاور
جُهّز المول بمنظومة خدمات تشغيلية تناسب نشاطاً متعدد الاستخدامات يعمل طوال اليوم، تجمع بين الحركة الداخلية والأمان والخدمات الذكية:
- تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة في المول بالكامل.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار.
- مطاعم وكافيهات عالمية لمختلف الأذواق.
- نظام أمن وحراسة على مدار اليوم وشاشات مراقبة.
- نظام مكافحة حرائق متطور.
- قاعات اجتماعات وصالات استقبال زوّار لرجال الأعمال.
- أنظمة منشأة ذكية للتكييف والإضاءة، وخدمات نظافة وصيانة دورية.
- منطقة أطفال مجهّزة بالألعاب الترفيهية.
العائد الاستثماري في مونوريل تاور
يستند العائد المتوقع في مونوريل تاور إلى عامل لا يتكرر بسهولة: الارتباط المباشر بمحطة المونوريل، الذي يضمن تدفق ركّاب يومياً يخدم الوحدات التجارية في الأدوار السفلية تحديداً. يضاف إلى ذلك تنوّع الأنشطة داخل البرج الواحد (تجاري وطبي وإداري وفندقي)، ما يوسّع شرائح المشترين والمستأجرين ويقلّل اعتماد العائد على نشاط واحد.
تسليم الوحدات الإدارية والطبية والفندقية كاملة التشطيب وبالتكييفات يعني جاهزيتها للتأجير أو التشغيل فور الاستلام دون تكلفة تشطيب إضافية. نظام الكاش بخصم يصل إلى 30% يمنح المشتري القادر على الدفع المبكر فرقاً ملموساً في إجمالي السعر. هذا التحليل للاسترشاد فقط ويعتمد على البيانات المعلنة، وليس توصية استثمارية.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية
من كم تبدأ أسعار الوحدات في مونوريل تاور؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية من 3,922,000 جنيه للوحدات الطبية، ومن 4,494,000 جنيه للإدارية، ومن 7,100,000 جنيه للفندقية، ومن 7,623,000 جنيه للتجارية. الأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وقابلة للتغيير.
من الشركة المطورة لمونوريل تاور؟
الشركة المطوّرة لمول مونوريل تاور العاصمة الإدارية هي شركة إعمار رزق للتطوير العقاري ERG، العاملة في السوق منذ عام 2005. مونوريل تاور هو مشروعها الثالث بالعاصمة بعد كمبوند رايت ودايموند تاور ودايموند تاور 2.
مونوريل تاور فين في العاصمة الإدارية؟
يقع مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأبراج السياحية على محور محمد بن زايد الشمالي، أمام محطة المونوريل مباشرة وبإطلالة على النهر الأخضر والداون تاون. هو أول مول بالعاصمة يرتبط مباشرة بمحطة المونوريل.
ما هي مساحة مونوريل تاور وكم عدد أدواره؟
تبلغ مساحة مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية 12,000 متر مربع، ويتكوّن من دور أرضي و26 دوراً متكرراً. تتوزّع الأدوار بين التجاري في الأسفل، فالطبي، ثم الإداري، وأخيراً الفندقي في الدورين 24 و25.
مشاريع استثمارية في مواقع مميزة : مول فرونت جيت العاصمة الإدارية
الخلاصة
يجمع مول مونوريل تاور بين ميزة لا يملكها غيره وهي الارتباط المباشر بمحطة المونوريل في منطقة الأبراج السياحية، وتنوّع أنشطة من تجاري وطبي وإداري وفندقي في برج واحد، وأسعار تبدأ من 3,922,000 جنيه مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وخصومات كاش حتى 30%. هذا المزيج يجعله خياراً مطروحاً لمن يستهدف استثماراً تجارياً يعتمد على حركة الزوّار أو امتلاك وحدة إدارية أو طبية في الداون تاون. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.