تعد شركة دولمن للتطوير العقاري، أو Dolmen Developments، شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 2019 على يد المستثمر المصري عبد العظيم خليل. تركز الشركة على المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرض نفسها كمطور يستهدف خلق فرص استثمارية واضحة من خلال مواقع تشغيلية داخل المناطق السكنية الحيوية.
وفقًا للموقع الرسمي للشركة في 2026، تمتلك دولمن أكثر من 6 سنوات خبرة، وأكثر من 200 عميل، و4 مشروعات، وأكثر من 250 وحدة ضمن محفظتها. هذا الرقم الأخير يعبر عن عدد وحدات في المحفظة وليس رقم وحدات مسلمة موثق، لذلك لم يتم تسجيله في حقل “الوحدات المسلمة” داخل DeedGate. أهم مشروعات الشركة المعلنة رسميًا هي The Pier Mall، وMidway Plaza، وAutoZone، وAvenue.
تأسيس شركة دولمن للتطوير العقاري
بدأت دولمن للتطوير العقاري في عام 2019 بقيادة السيد عبد العظيم خليل. تذكر صفحة “من نحن” في الموقع الرسمي أن خليل بدأ رؤيته التطويرية بتأسيس دولمن، مع تركيز واضح على الجودة والمصداقية والحصول على التراخيص والموافقات قبل إطلاق المشروعات. هذا التفصيل مهم في سوق العاصمة الإدارية لأن ثقة المستثمر لا تُبنى على التصميم فقط، بل على الموقف القانوني للمشروع ووضوح التنفيذ.
ظهر اسم عبد العظيم خليل كذلك في تغطيات اقتصادية مستقلة بصفته رئيس مجلس إدارة الشركة. ففي سبتمبر 2020، نقلت Daily News Egypt عنه بدء أعمال الإنشاء في The Pier Mall، أول مشروع للشركة في العاصمة الإدارية، مع خطة استثمارية واضحة ومساحة محددة. وفي نوفمبر 2022، نقل Invest-Gate عن الشركة اكتمال الهيكل الخرساني للمشروع وبدء أعمال التشطيبات.
أبرز مشروعات شركة دولمن
يعد The Pier Mall المشروع الأقدم والأكثر حضورًا في تاريخ دولمن. تذكر Daily News Egypt أن المشروع يقع في العاصمة الإدارية، ويمتد على مساحة 3,000 متر مربع، بإجمالي مساحة بنائية 6,500 متر مربع، ويضم 150 محلًا إلى جانب مساحات إدارية. كما أشارت التغطية إلى أن إجمالي الاستثمارات في المشروع يبلغ 400 مليون جنيه، وأن الشركة بدأت به كأول مشروعاتها في نطاق العاصمة.
أما Midway Plaza فهو مشروع تجاري وإداري وطبي في الحي السكني الثالث R3 داخل العاصمة الإدارية. داخل DeedGate يوجد مشروع مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية، ويعرضه المحتوى كمشروع يخدم قاعدة سكنية كبيرة في محيط الحي، مع وحدات تجارية وإدارية وطبية وخطط سداد مرنة. هذا المشروع يمثل نموذج دولمن الأكثر وضوحًا: مول حي منخفض الكثافة يعتمد على حركة السكان اليومية، وليس فقط على الزيارات العابرة.
تضم محفظة دولمن كذلك Avenue أو Avenue Mall Al-Maqsad، وهو مشروع تجاري في العاصمة الإدارية ضمن نطاق المقصد، إضافة إلى AutoZone الذي يقدمه الموقع الرسمي كأول مركز خدمة سيارات معتمد في العاصمة الإدارية الجديدة. ويُظهر الموقع القديم للشركة أن دولمن ركزت على موقعين حيويين في R3 وموقع في منطقة المقصد التابعة لمشروعات City Edge.
أرقام ومؤشرات عن دولمن
| سنة التأسيس | 2019 |
| المؤسس | عبد العظيم خليل |
| عدد المشروعات المعلنة رسميًا | 4 مشروعات |
| عدد العملاء المعلن رسميًا | أكثر من 200 عميل |
| عدد الوحدات في المحفظة | أكثر من 250 وحدة، وليس رقم تسليم موثق |
| المقر | Golden Plaza Mall، مكتب 7، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة |
هذه الأرقام تمنح قراءة أولية لحجم دولمن، لكنها لا تكفي لتسجيل إجمالي وحدات مسلمة. كما أن بيانات The Pier Mall المنشورة في الصحافة الاقتصادية تذكر 150 محلًا ومساحة بنائية 6,500 متر مربع، وهي أرقام خاصة بمشروع واحد لا تمثل إجمالي الشركة بالكامل.
رؤية وتخصصات دولمن
تعرض دولمن رؤيتها باعتبارها شركة تسعى لأن تكون من الشركات العقارية الرائدة في مصر من خلال الجودة والحلول المبتكرة والخدمة الموجهة للعميل. وتؤكد رسالتها على تمكين العملاء بحلول عقارية شاملة، وبناء علاقات قائمة على المصداقية والشفافية والشراكات. هذه اللغة تنسجم مع طبيعة مشروعاتها التي تستهدف مستثمرًا يريد معرفة الموقع، الاستخدام، خطة السداد، وإمكان التشغيل بعد التسليم.
يتضح تخصص دولمن في المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل العاصمة الإدارية، مع تركيز خاص على مراكز خدمات تخدم الأحياء السكنية مثل R3 والمقصد. هذا التخصص يمنح الشركة هوية مختلفة عن المطور السكني التقليدي؛ فهي تعمل غالبًا على أصول استثمارية صغيرة ومتوسطة الحجم موجهة لأصحاب الأنشطة والمستثمرين الباحثين عن دخل تشغيلي.
آخر تطورات شركة دولمن
أبرز تطور موثق في مسار دولمن كان في نوفمبر 2022، عندما أعلن Invest-Gate أن الشركة رفعت وتيرة الإنشاءات في The Pier Mall، وأن الهيكل الخرساني اكتمل مع بدء أعمال التشطيبات. وذكرت التغطية أن الشركة ضخّت 30 مليون جنيه في المشروع، وأن 65% من وحداته كانت قد سُوّقت بالفعل.
كما يوضح الموقع الرسمي الحالي أن محفظة الشركة توسعت من The Pier وMidway وAvenue إلى مشروع AutoZone، بما يعني استمرار تركيزها على أصول تجارية متخصصة داخل العاصمة الإدارية. وفي صفحة الاتصال، تعرض الشركة مقرها في جولدن بلازا مول بالتجمع الخامس، وخطًا ساخنًا موحدًا هو 19354، وهو ما يساعد العملاء على الوصول المباشر لفريق المبيعات.
الأسئلة الشائعة عن دولمن للتطوير العقاري
متى تأسست شركة دولمن للتطوير العقاري؟
تأسست شركة دولمن للتطوير العقاري عام 2019 على يد المستثمر المصري عبد العظيم خليل، بحسب الموقع الرسمي للشركة.
ما أهم مشروعات دولمن؟
أهم مشروعات دولمن المعلنة رسميًا هي The Pier Mall، وMidway Plaza، وAutoZone، وAvenue أو Avenue Mall Al-Maqsad داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
من هو مؤسس شركة دولمن؟
مؤسس دولمن هو عبد العظيم خليل، وتظهر اسمه كذلك في التغطيات الصحفية كرئيس مجلس إدارة الشركة.
هل لدى دولمن مشروع على DeedGate؟
نعم، يوجد على DeedGate مشروع مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية، وتم ربطه بصفحة المطور الخاصة بدولمن.
كم عدد الوحدات التي سلمتها دولمن؟
لا يوجد رقم رسمي موثق لإجمالي الوحدات المسلمة. الموقع الرسمي يذكر أكثر من 250 وحدة ضمن المحفظة، لذلك لم يتم تسجيل رقم وحدات مسلمة في الحقول الفنية.