يقع مول فايب التجمع الخامس على محور العروبة مباشرةً أمام كايرو فيستيفال سيتي في منطقة جنوب الأكاديمية، وهو مشروع تجاري إداري طبي من تطوير شركة SLVR للتطوير العقاري. اختارت الشركة المطورة موقعاً يربط المشروع بأكثر نقاط القاهرة الجديدة كثافة بالزوار، فالواجهة المقابلة لفيلات كايرو فيستيفال سيتي تضمن تدفقاً يومياً من العملاء على وحدات المول، وهو ما يحدد قيمة الاستثمار قبل اكتمال المبنى. يبدأ سعر الوحدة في المشروع من 4,649,000 جنيه، بنظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات، ما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال للدخول في قلب الحركة التجارية لشرق القاهرة.
أين يقع مول فايب التجمع الخامس وما أهمية موقعه؟
يقع مول فايب التجمع الخامس على محور العروبة في منطقة جنوب الأكاديمية، مباشرةً أمام فيلات كايرو فيستيفال سيتي، أحد أكثر المواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة. يستمد المشروع قوته من موقعه وسط منطقة عالية الكثافة السكانية ومحاطة بأهم التجمعات السكنية والتجارية في شرق القاهرة، ما يحوّل الموقع نفسه إلى أصل استثماري قبل تسليم الوحدات. هذا الالتصاق بوجهة تجذب ملايين الزوار سنوياً يعني قاعدة عملاء دائمة لأي نشاط تجاري أو خدمي داخل المول.
يرتبط المشروع بشبكة محاور تسهّل الوصول إليه من مختلف اتجاهات المدينة. يطل المول على شارعي التسعين الشمالي والجنوبي على بعد دقائق، ويتصل بمحور محمد نجيب وطريق السويس اللذين ينقلان الحركة بين شرق القاهرة وغربها، فيما يبعد عنه الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي مسافة دقائق معدودة. تقع الجامعة الأمريكية AUC على بعد دقائق من المول، وهو ما يضيف قاعدة من الطلاب والأكاديميين إلى عملائه المحتملين، بينما يجاوره مباشرةً مسجد الشرطة ومنطقة داون تاون القطامية الراقية بخدماتها التجارية والإدارية.
أبرز المعالم القريبة من المول
- كايرو فيستيفال سيتي: على الجهة المقابلة للمول مباشرةً.
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي: على بعد دقائق.
- الجامعة الأمريكية AUC: على بعد دقائق من المشروع.
- داون تاون القطامية ومسجد الشرطة: مجاورة مباشرة للمول.
- محور محمد نجيب وطريق السويس: لسهولة التنقل شرقاً وغرباً.
- الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي: على بعد دقائق معدودة.
شاهد خيارات تجارية أخرى : مول ان تاون التجمع الخامس
أسعار مول فايب التجمع الخامس 2026 وسعر المتر
تبدأ أسعار مول فايب التجمع الخامس من 4,649,000 جنيه للوحدة، بينما يبدأ سعر المتر من 171,000 جنيه ويتغير حسب نوع النشاط وموقع الوحدة وطابقها. وضعت شركة SLVR استراتيجية تسعير تتدرج من العيادات والوحدات الإدارية في الطوابق العلوية وصولاً إلى المحلات التجارية في الطابق الأرضي ذات سعر المتر الأعلى، نظراً لقيمتها في استقطاب حركة الزوار. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير مع تقدم مراحل البيع، لذا يُنصح بمراجعة آخر قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 26 – 53 | 10,203,000 – 22,933,000 | 408,500 |
| محل تجاري | علوي | 40 – 56 | 7,555,000 – 11,200,000 | 208,500 |
| إداري | — | 29 – 87 | 4,994,000 – 15,949,000 | 175,500 |
| صيدلية | — | 73 | 30,822,000 | 422,000 |
| عيادة | — | 27 – 100 | 4,649,000 – 17,222,000 | 171,000 |
تكشف القائمة عن منطق تسعير واضح: المحلات الأرضية تحمل أعلى متوسط متر (408,500 جنيه) لأنها واجهة التعامل المباشر مع الزوار، تليها الصيدلية بموقعها المخصص، ثم الوحدات الإدارية والعيادات التي تبدأ من أقل سعر دخول للمشروع عند 4,649,000 جنيه. هذا التدرج يتيح لكل مستثمر اختيار شريحة سعرية تناسب نشاطه وميزانيته داخل المشروع نفسه.
أنظمة السداد والتقسيط في فايب مول القاهرة الجديدة
طرحت شركة SLVR العقارية نظام سداد يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات. تخفّف هذه الخطة العبء المالي المبدئي وتمنح المستثمر مساحة لتنظيم تدفقاته النقدية على مدى سنوات، خاصة أن المشروع لا يزال في مرحلة التطوير، ما يجعل فترة السداد متزامنة مع فترة الانتظار حتى التسليم.
- مقدم تعاقد يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- سعر بداية للوحدات يبدأ من 4,649,000 جنيه.
مساحات الوحدات وأنواعها داخل المول
يقدم مول فايب التجمع الخامس مزيجاً من الوحدات التجارية والإدارية والطبية تبدأ مساحاتها من 27 م²، مع تبايُن واضح بين الأنشطة. تعتمد شركة SLVR مفهوم المساحات المدروسة الذي يصمم وحدات صغيرة نسبياً بتوزيع داخلي عملي، بهدف خفض تكلفة الدخول الاستثماري ورفع فرص العائد على المتر. تبدأ مساحات المحلات التجارية من 26 م² في الطابق الأرضي مع إمكانية مساحات خارجية (أوت دور) تتراوح بين 13 و30 م² لبعض الوحدات، بينما تمتد الوحدات الإدارية من 29 إلى 87 م²، والعيادات من 27 إلى 100 م²، إلى جانب وحدة صيدلية بمساحة 73 م². هذا التنوع يتيح لكل نشاط، من مكتب شركة ناشئة إلى عيادة طبية أو محل تجزئة، أن يجد مساحة بمواصفاته داخل المشروع.
تصميم مول فايب SLVR التجمع الخامس
صُمم المشروع بالتعاون مع مكاتب استشارية هندسية وفق معايير أوروبية حديثة، بواجهات زجاجية تمنح الوحدات إطلالات بانورامية على اللاندسكيب المحيط وإضاءة طبيعية وتهوية في كل وحدة. اعتمد المخطط فكرة المبنى متعدد الاستخدامات الذي يفصل مسارات الحركة بين النشاط التجاري والإداري والطبي، فيحفظ خصوصية العيادات والمكاتب مع إبقاء المحلات التجارية في مواجهة حركة الزوار. هذا التخطيط الداخلي الذكي يقلل الازدحام بين الطوابق ويرفع كفاءة استخدام كل متر داخل المول.
استكشف فرص الاستثمار التجاري : ذا لارك مول التجمع الخامس
مرافق وخدمات مول فايب SLVR التجمع الخامس
يضم مول فايب التجمع الخامس منظومة خدمات تشغيلية تدعم النشاط اليومي للوحدات التجارية والإدارية والطبية على مدار العام. ركّزت شركة SLVR على البنية التقنية والأمنية التي تحتاجها بيئة الأعمال الحديثة، من أنظمة المراقبة إلى التكييف المركزي وإدارة المبنى. وفيما يلي أبرز ما يوفّره المشروع:
- نظام أمان متطور يعمل على مدار 24 ساعة بكاميرات مراقبة عالية الدقة وبوابات إلكترونية.
- جراج واسع ومؤمَّن يستوعب سيارات الموظفين والعملاء والزوار.
- أنظمة تكييف وتهوية مركزية موفرة للطاقة في كل الطوابق.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل الحركة بين الطوابق.
- إنترنت فائق السرعة يغطي كامل المشروع وشبكات اتصالات متقدمة.
- مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائياً عند الانقطاع.
- مطاعم وكافيهات وقاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات.
- مساحات خضراء وأماكن جلوس خارجية، ونظام إدارة ذكي للمبنى وصيانة دورية شاملة.
لماذا الاستثمار في مول فايب التجمع الخامس؟
يجمع مول فايب التجمع الخامس بين ثلاثة عوامل تدعم العائد الاستثماري: موقع مباشر أمام كايرو فيستيفال سيتي يضمن تدفق العملاء، وتنوع في الوحدات بين تجاري وإداري وطبي يوزّع المخاطر على أكثر من نشاط، ونظام تقسيط ممتد يخفّض حاجز الدخول. الوحدات الطبية والإدارية تستفيد من قرب الجامعة الأمريكية والكثافة السكانية المحيطة، بينما تستفيد المحلات التجارية من الواجهة المقابلة لوجهة تسوّق كبرى. ويعزز ذلك أن سعر المتر الذي يبدأ من 171,000 جنيه يقع ضمن النطاق التنافسي لمولات التجمع الخامس على محور العروبة.
يخدم المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع عالي الحركة بميزانية تبدأ من نحو 4.6 مليون جنيه، ويناسب من يفضّل التقسيط الطويل على الدفع النقدي الفوري. في المقابل، يحتاج من يبحث عن تسليم فوري إلى مراعاة أن المشروع لا يزال قيد التطوير، وهي فترة انتظار تتزامن مع جدول السداد وتمنح المشتري وقتاً لترتيب وضعه المالي.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
نبذة عن شركة SLVR للتطوير العقاري
شركة SLVR للتطوير العقاري (SLVR Communities) مطوّر صاعد في السوق المصري يركّز نشاطه في شرق القاهرة، ويعمل بفريق متخصص في التطوير والتصميم المعماري وإدارة المشاريع. تتبنّى الشركة خطة توسعية تتجاوز استثماراتها 30 مليار جنيه خلال خمس سنوات، مع توجّه للتوسع في مناطق جديدة مثل الشيخ زايد والساحل. ومن أبرز مشاريعها السابقة مول RVR التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر، الذي حقق مبيعات كاملة في مرحلته الأولى بأنظمة سداد امتدت حتى 10 سنوات، وهو سجل يدعم موثوقية المطور في تنفيذ مول فايب التجمع الخامس والالتزام بمواعيد التسليم.
أسئلة شائعة عن مول فايب التجمع الخامس
من هو مطور مول فايب التجمع الخامس؟
مطوّر مول فايب التجمع الخامس هو شركة SLVR للتطوير العقاري (SLVR Communities)، وهي شركة مصرية صاعدة تركّز نشاطها في شرق القاهرة بخطة استثمارية تتجاوز 30 مليار جنيه. من مشاريعها السابقة مول RVR التجمع الخامس الذي حقق مبيعات كاملة في مرحلته الأولى.
كام تبدأ أسعار وحدات مول فايب التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار وحدات مول فايب التجمع الخامس من 4,649,000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر من 171,000 جنيه ويختلف حسب نوع الوحدة وطابقها. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير مع تقدم مراحل البيع، ويتوفر تقسيط حتى 8 سنوات بمقدم 10%.
فين موقع مول فايب التجمع الخامس؟
يقع مول فايب التجمع الخامس على محور العروبة في منطقة جنوب الأكاديمية، مباشرةً أمام كايرو فيستيفال سيتي، وعلى بعد دقائق من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين. يجاوره داون تاون القطامية ومسجد الشرطة، ويتصل بمحور محمد نجيب وطريق السويس.
ما نظام التقسيط في مول فايب التجمع الخامس؟
يعتمد مول فايب التجمع الخامس نظام سداد يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات. تتزامن فترة السداد مع مرحلة تطوير المشروع، ما يمنح المستثمر وقتاً لتنظيم تدفقاته المالية حتى التسليم.
تعرف على مولات بمواقع مميزة : مول جي 7 التجمع الخامس G7
خلاصة
يقدم مول فايب التجمع الخامس من شركة SLVR فرصة استثمار في موقع مباشر أمام كايرو فيستيفال سيتي على محور العروبة، بوحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 27 م²، وأسعار من 4,649,000 جنيه بتقسيط حتى 8 سنوات. يجمع المشروع بين تنوع الأنشطة وموقع عالي الحركة وسجل مطوّر أنجز مول RVR قبله. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.