يقدّم كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس نموذجاً سكنياً مختلفاً في القاهرة الجديدة: وحدات مفروشة بالكامل ومجهزة تشطيبياً تُدار بنظام فندقي، طوّرتها شركة فانتدج للتطوير العقاري (Vantage Developments) على غرار المساكن المخدومة. الميزة الأبرز في المشروع ليست موقعه أو تصميمه فحسب، بل إسناد تشغيل وحداته وخدماته إلى شركة مورجانتي العالمية المتخصصة في إدارة العقارات الفاخرة، ما يحوّل الوحدة من مجرد شقة سكنية إلى أصل مُدار يخدم السكن والتأجير في آن واحد. يستهدف المشروع شريحة المشترين الباحثين عن خدمة فندقية بخصوصية المنزل، ويوفر وحدات بمساحات تبدأ من 52 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 5,100,000 جنيه مصري.
ما الذي يميّز كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس عن باقي مشاريع المنطقة؟
يتفرّد كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس بكونه من أوائل المشاريع التي تطرح مفهوم المساكن الفندقية الفاخرة (Branded Residences) داخل القاهرة الجديدة، حيث تُسلّم الوحدة مفروشة ومجهزة بأثاث وتجهيزات منزلية كاملة، وتخضع لإدارة مورجانتي التي تتولى التدبير المنزلي والتنظيف اليومي والصيانة الفورية وخدمة الغرف على مدار الساعة. هذا النموذج يفصل المشروع عن الكمبوندات التقليدية التي تُسلّم وحداتها نصف تشطيب وتترك التأثيث والتشغيل على عاتق المالك. النتيجة وحدة جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام، تستهدف رجال الأعمال والدبلوماسيين والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مُدار باحتراف.
أين يقع كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس بالتحديد؟
يقع كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة مباشرة أمام مشروعي هايد بارك وذا كريست القزاز، وهما من أكبر المجتمعات العمرانية الناضجة في المنطقة، ما يضع المشروع داخل نطاق سكني مكتمل الخدمات لا منطقة قيد التطوير. اختارت شركة فانتدج هذا الموقع لقربه من المحاور الرئيسية وشبكة الطرق الحديثة التي تربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة ومحيط القاهرة الجديدة.
تتوزّع المسافات من المشروع إلى أهم المعالم والمحاور على النحو التالي: دقيقة واحدة إلى محطة مواصلات مصر، ودقيقتان إلى الطريق الدائري الأوسطي، و3 دقائق إلى المونوريل، و5 دقائق إلى كلٍّ من طريق السويس والجامعة الأمريكية (AUC)، و10 دقائق إلى العاصمة الإدارية الجديدة. كما يبعد عن المشروع نادي وادي دجلة والنوادي الرياضية الكبرى مسافة دقائق، ويحيط به نطاق من المدارس الدولية والمراكز الطبية المتخصصة والمناطق التجارية النابضة في التجمع الخامس. هذا الموقع يجعل الوحدة قريبة من شارع التسعين الجنوبي والشمالي ومن مجمعات راقية مثل القطامية الجديدة وسوديك وميفيدا.
استكشف كمبوندات تستحق الاطلاع : كمبوند ايزولا سينترا التجمع الخامس
أبرز المعالم القريبة من المشروع
- محطة مواصلات مصر — دقيقة واحدة
- الطريق الدائري الأوسطي — دقيقتان
- المونوريل — 3 دقائق
- طريق السويس — 5 دقائق
- الجامعة الأمريكية AUC — 5 دقائق
- العاصمة الإدارية الجديدة — 10 دقائق
- كمبوند هايد بارك وذا كريست القزاز — مواجهة مباشرة
كيف صُمّم كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس؟
استوحت شركة فانتدج تصميم كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس من طراز الآرت ديكو (Art Deco) العالمي، المعروف بخطوطه الهندسية الواضحة وتناسقه وبساطته الراقية، وانعكس هذا الطابع في واجهات المباني وتفاصيلها العصرية. يدمج التصميم العمراني بين العمارة الحديثة والمساحات الخضراء الممتدة، مع ممرات مشاة واسعة ومناطق ترفيهية موزّعة لخدمة جميع أفراد العائلة. تشكّل المساحات الخضراء أكثر من 80% من إجمالي مساحة المشروع، وهي نسبة مرتفعة تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وكثافة بنائية منخفضة تدعم الخصوصية بين المباني.
على مستوى الوحدة، اعتمد التصميم الداخلي توزيعاً مدروساً يحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع، مع مناطق معيشة واسعة ومطابخ مجهزة وشرفات تطل على المساحات الخضراء ومساحات تخزين ذكية. هذا الدمج بين الطراز المعماري المميز والإدارة الفندقية تحت إشراف مورجانتي هو ما يبرّر تموضع المشروع في فئة السكن الفاخر داخل التجمع الخامس.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس
يطرح المشروع شققاً سكنية فقط دون فيلات، بمساحات تبدأ من 52 متراً مربعاً للاستوديوهات وتصل إلى 155 متراً مربعاً للوحدات الأكبر. تتدرّج الخيارات بين استوديو أنيق، وشقة بغرفة نوم واحدة للأزواج، وشقق بغرفتين وثلاث غرف للعائلات، ما يغطي شرائح متعددة من المشترين سواء للسكن أو الاستثمار. اقتصار المشروع على الشقق يخدم نموذج المساكن المخدومة، إذ يسهّل توحيد معايير الإدارة الفندقية وبرنامج التأجير عبر الوحدات.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | عدد الغرف |
|---|---|---|
| استوديو | تبدأ من 52 | بدون غرف منفصلة |
| شقة بغرفة نوم | متوسطة | غرفة واحدة |
| شقة بغرفتين | متوسطة إلى كبيرة | غرفتان |
| شقة بثلاث غرف | تصل إلى 155 | ثلاث غرف |
كام سعر المتر والوحدة في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس من 85,000 جنيه مصري ويصل إلى 120,000 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، فيما يبدأ سعر الوحدة كاملة من 5,100,000 جنيه مصري. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتعكس مستوى التشطيب الكامل والتأثيث والخدمة الفندقية المرتبطة بكل وحدة، وقد تتغير وفق تحديثات المطور.
يُحتسب سعر المتر هنا شاملاً الأثاث والتجهيزات والإدارة الفندقية، وهو ما يفسّر فارق السعر عن الكمبوندات التي تُسلّم نصف تشطيب. عند المقارنة مع مشروع سنشري سيتي التجمع الخامس للمطور نفسه، الذي يبدأ سعر متره من 95,000 جنيه، يظهر إم سيجنتشر بنقطة دخول سعرية أقل للمتر مع باقة خدمات فندقية مختلفة.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس
يبدأ التعاقد على وحدات كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه مصري، وفترات سداد تمتد حسب النظام المختار. طرحت شركة فانتدج أكثر من خطة سداد لتناسب قدرات مالية متباينة، تتدرّج من تقسيط على 8 سنوات وصولاً إلى خطط أطول تصل إلى 9 سنوات ونصف عبر دفعات مرحلية.
- مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
- مقدم 10% ثم دفعة 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي حتى 9 سنوات ونصف عبر دفعات مرحلية.
- جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه مصري لتثبيت الوحدة.
مرافق وخدمات كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس
تتولّى شركة مورجانتي العالمية الإشراف المباشر على مرافق المشروع، ما يضمن توحيد مستوى الخدمة على مدار الساعة. تتوزّع الخدمات بين الترفيهي والرياضي والتجاري والأمني، وتشمل:
- خدمات فندقية على مدار الساعة تشمل التنظيف اليومي والصيانة الفورية وخدمة الغرف.
- مجمع رياضي متكامل يضم حمامات سباحة مُدفأة وصالات جيم مجهزة وبرامج تدريبية شخصية.
- حدائق ومسارات خضراء للجري والمشي مع مناطق جلسات وشواء عائلي.
- منطقة تجارية تضم سوبر ماركت فاخراً وصيدلية ومحلات وعلامات تجارية عالمية.
- مطاعم وكافيهات عالمية (إيطالي وآسيوي وشرقي) مع خدمة توصيل للوحدات.
- تطبيق ذكي لطلب الخدمات وحجز المرافق إلكترونياً.
- نظام أمني متطور بكاميرات ذكية وبوابات إلكترونية وفريق أمن على مدار الساعة.
- مواقف سيارات مغطاة ومؤمّنة مع نظام ذكي وخدمة صف السيارات.
- مركز أعمال مجهز بقاعات اجتماعات وخدمات سكرتارية احترافية.
- مناطق أطفال مجهزة بإشراف متخصص، ونادٍ اجتماعي بصالات متعددة الاستخدامات.
- مركز صحي متكامل بعيادات متخصصة وصيدلية وخدمة طبية عاجلة.
شاهد مشاريع سكنية بفرص مميزة : كمبوند مور ريزيدنس التجمع الخامس
من المطوّر العقاري لكمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس؟
المطوّر هو شركة فانتدج للتطوير العقاري (Vantage Developments)، إحدى الشركات العاملة في تطوير المشروعات السكنية المتكاملة بالقاهرة الجديدة، وتعتمد في مشاريعها على التعاون مع شركات عالمية في الإدارة والتصميم. من أبرز أعمال الشركة كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس (Century City New Cairo)، إلى جانب مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة. توكيل إدارة إم سيجنتشر إلى شركة مورجانتي العالمية يعكس توجّه المطوّر نحو تشغيل الوحدات بمعايير فندقية، وهو عنصر يقلّل من مخاطر التشغيل بالنسبة للمشتري المستثمر.
هل الاستثمار في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس قرار مناسب؟
يجمع كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس بين ثلاثة عوامل تدعم القيمة الاستثمارية: موقع داخل نطاق سكني ناضج مواجه لهايد بارك، ونموذج وحدات مفروشة مُدارة فندقياً جاهزة للتأجير الفوري، وبرنامج تأجير موجّه لشريحة رجال الأعمال والدبلوماسيين. الوحدة المسلّمة مفروشة ومُدارة تختصر على المالك تكاليف التأثيث وعناء التشغيل، وتتيح تحويلها إلى مصدر دخل إيجاري دون إدارة ذاتية. كما أن نقطة دخول المتر الأقل مقارنة بمشروع المطوّر السابق في المنطقة تمنح هامشاً سعرياً عند الشراء.
في المقابل، تقع أسعار المشروع في الشريحة المرتفعة نسبياً نتيجة التشطيب الكامل والخدمة الفندقية، واقتصار الوحدات على الشقق دون فيلات يحدّ من تنوّع الخيارات أمام الباحثين عن وحدات أكبر أو خصوصية فيلا مستقلة. ولتخفيف عبء السعر، يوفّر المطوّر أنظمة سداد ممتدة ومقدم منخفض. المشروع أنسب لمن يبحث عن وحدة سكنية مخدومة أو أصل تأجيري مُدار، وأقل ملاءمة لمن يطلب فيلا أو وحدة بمساحات عائلية كبيرة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس
كام تبدأ أسعار شقق كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار شقق كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس من 5,100,000 جنيه مصري، بسعر متر يتراوح بين 85,000 و120,000 جنيه حسب الوحدة وموقعها. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل التشطيب الكامل والتأثيث والخدمة الفندقية، وقد تتغير وفق تحديثات المطوّر.
ما هو نظام التقسيط في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس؟
يبدأ نظام التقسيط في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس بمقدم 10% وجدية حجز من 50,000 جنيه، مع سداد الباقي على فترات تمتد حتى 8 سنوات في الخطة الأساسية وتصل إلى 9 سنوات ونصف في خطط أخرى عبر دفعات مرحلية بدون فوائد.
ما مساحات الوحدات في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس؟
تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس من 52 متراً مربعاً للاستوديوهات وتصل إلى 155 متراً مربعاً، وتشمل استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف. يطرح المشروع شققاً فقط دون فيلات، وجميع الوحدات تُسلّم مفروشة ومجهزة بالكامل.
من يدير وحدات كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس؟
تتولّى شركة مورجانتي العالمية إدارة وتشغيل وحدات ومرافق كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس بنظام فندقي، يشمل التدبير المنزلي والصيانة وخدمة الغرف وبرنامج التأجير، بينما تتولّى شركة فانتدج للتطوير العقاري تطوير المشروع نفسه.
تعرف على خيارات أخرى للمشاريع السكنية : كمبوند نوراي التجمع الخامس
خلاصة عن كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس
يقدّم كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس وحدات مفروشة مُدارة فندقياً تحت إشراف مورجانتي، في موقع مواجه لهايد بارك بقلب القاهرة الجديدة، بأسعار تبدأ من 5,100,000 جنيه ومقدم 10% وتقسيط ممتد. هذا المزيج من الموقع الناضج والتشطيب الكامل والإدارة الاحترافية يجعله خياراً موجّهاً للسكن المخدوم والاستثمار التأجيري معاً.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس، يمكنك التواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.