مول لاميرا بلازا أكتوبر

يقف مول لاميرا بلازا أكتوبر مباشرة أمام الممشى السياحي وسكوير وان في مدينة 6 أكتوبر، وهي الزاوية التي تصنع الفارق في أي مشروع تجاري: واجهة تطل على حركة بشرية كثيفة طوال اليوم. المشروع تطوير شركة المقصد للتطوير العقاري، ويجمع بين أنشطة تجارية وطبية وإدارية في مبنى واحد على مساحة 2,250 مترًا مربعًا. هذا الموقع تحديدًا هو ما يحوّل المرور العابر إلى زيارات مقصودة، ويمنح العلامة التجارية أو العيادة أو المكتب قاعدة عملاء جاهزة قبل أن يفتح المستثمر أبوابه.

تبدأ أسعار الوحدات في مول لاميرا بلازا أكتوبر من 4,700,000 جنيه مصري، مع خطط تقسيط تمتد حتى 7 سنوات ومقدم يبدأ من 10%. يستهدف المشروع المستثمر الباحث عن أصل تجاري صغير الحجم في موقع نادر، أكثر من الباحث عن مساحة ضخمة؛ فالمسطح الإجمالي محدود نسبيًا، وهو ما يعني عددًا أقل من الوحدات وندرة طبيعية تسند قيمة الأصل على المدى الطويل. في السطور التالية نفكّك موقع المول، تقسيمه المعماري، مساحات وحداته، أسعارها بالتفصيل، أنظمة السداد، مرافقه، وقراءة استثمارية مبنية على هذه الحقائق.

أين يقع مول لاميرا بلازا أكتوبر بالتحديد؟

يقع مول لاميرا بلازا أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر، أمام الممشى السياحي وسكوير وان مباشرة. الممشى السياحي وجهة ترفيهية وتجارية تجذب آلاف الزوار يوميًا، ومواجهة المول له تعني أن الواجهة تقابل تدفقًا إنسانيًا مستمرًا بلا توقف. هذه الواجهة الأمامية ليست تفصيلة تجميلية؛ هي أصل تشغيلي يرفع جاذبية الوحدات التجارية ويقلّل اعتماد العلامة على الإنفاق الإعلاني، لأن المكان نفسه يعرض المتجر على المارّة دون تكلفة إضافية.

تتعزز قيمة الموقع بسهولة الوصول من المحاور الرئيسية في غرب القاهرة. يرتبط المول بمحور جمال عبد الناصر، أحد الشرايين الكبرى داخل 6 أكتوبر، ويصله أيضًا الطريق الدائري ومحور 26 يوليو الذي يربط المدينة بالقاهرة والجيزة. هذا التشابك المروري يضمن حركة أقدام ثابتة ومعدلات زيارة أعلى، ويختصر زمن الوصول للعملاء القادمين من خارج النطاق المباشر للمول، وهو عامل حاسم لأي نشاط طبي أو تجاري يعتمد على قاعدة عملاء واسعة.

أهم المعالم القريبة من مول لاميرا بلازا أكتوبر

• الممشى السياحي وسكوير وان: أمام المول مباشرة، نقطة جذب ترفيهية وتجارية ترفع فرص بيع وحدات للبيع في مول لاميرا بلازا أكتوبر وتغذّيه بزوار يوميين.
• الحي السابع: قاعدة سكانية قريبة يسهل منها الوصول السريع إلى المول، تسند حركة المتاجر بطلب يومي مستقر.
• كمبوند جاردينيا الشمس: منطقة سكنية محيطة تمدّ المول بعملاء من سكان الكمبوندات المجاورة.
• مستشفى دار الفؤاد: صرح طبي مرموق على مقربة، يدعم العيادات والخدمات الطبية داخل المول ويصنع تكاملًا صحيًا في المنطقة.
• مراكز تجارية مجاورة: يبعد المول خطوات عن مول C9 أكتوبر ومول بوليفار لاين أكتوبر، وهو ما يجعل المحيط منطقة تجارية ناضجة ومقصدًا معروفًا للتسوق.
• محاور الوصول: الطريق الدائري ومحور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر، تربط المول بمحيطه الأوسع داخل 6 أكتوبر وخارجها.

قراءة الموقع من زاوية المستثمر تكشف ميزته الأعمق: الجوار التجاري الناضج (مولات C9 وبوليفار لاين) لا يمثّل منافسة قاتلة بل يصنع تكتلًا تجاريًا يجذب الزائر للمنطقة ككل، بينما المواجهة الحصرية للممشى السياحي تمنح لاميرا بلازا أفضلية الرؤية الأولى. أضف إلى ذلك وجود مستشفى دار الفؤاد القريب الذي يبني ثقة فورية للعيادات داخل المول، فالمريض الذي يتردد على المنطقة لأغراض صحية يصبح عميلًا محتملًا للوحدات الطبية والتجارية معًا.

تعرف على خيارات تجارية متنوعة : مول كيه بيزنس بارك أكتوبر

تصميم مول لاميرا بلازا أكتوبر والتقسيم المعماري

يقوم تصميم مول لاميرا بلازا أكتوبر على واجهات زجاجية ممتدة تمنح المتاجر عرضًا بصريًا قويًا، وبلازا خارجية أمامية تستقبل الزائر وترسّخ صورة المول في الذاكرة. تحافظ الحركة الرأسية عبر المصاعد والسلالم الكهربائية على سلاسة الانتقال بين الأدوار، فلا يضيع زائر الدور الثالث عن وحدات الدور الأرضي، وهو عامل يرفع معدل تعرّض كل وحدة للزوار بصرف النظر عن موقعها الرأسي.

يفصل التقسيم المعماري الأنشطة رأسيًا لمنع التداخل بينها. يبدأ المبنى بدورين بيزمنت مخصصين لخدمات التشغيل والتخزين بكامل المسطح، يعلوهما دور أرضي تجاري بواجهات مرئية وقيمة علامية مرتفعة، ثم دور أول تجاري يوازن بين المساحات المتوسطة والكبيرة. يخصَّص الدور الثاني للعيادات الطبية، ويعلوه دور ثالث للمكاتب الإدارية، مع روف قابل لتفعيل أنشطة متنوعة. هذا الفصل الوظيفي يمنح كل نشاط بيئته الملائمة: ضجيج التجارة في الأسفل، وهدوء الطب والإدارة في الأعلى.

الذكاء في هذا التوزيع أنه يحوّل تنوع الأنشطة من عبء إداري إلى ميزة تشغيلية. متاجر الدور الأرضي تجذب الشراء الاندفاعي وتولّد حركة عابرة، عيادات الدور الثاني تضمن زيارات متكررة بمواعيد ثابتة، ومكاتب الدور الثالث تمنح المول إيقاعًا مهنيًا يوميًا. النتيجة تدفق أقدام موزّع على ساعات اليوم بدل ذروة واحدة، وهو ما يقلّل تذبذب إيرادات المستأجرين ويرفع استقرار الإشغال عبر الوحدات المختلفة.

مساحة مول لاميرا بلازا أكتوبر وأنواع الوحدات

يمتد مول لاميرا بلازا أكتوبر على مساحة إجمالية تقارب 2,250 مترًا مربعًا، موزّعة عبر كتلة إنشائية تبدأ بدورين بيزمنت بكامل المسطح ثم أدوار متعاقبة للاستخدامات التجارية والطبية والإدارية. صغر المساحة النسبي مقارنة بمولات أكبر في 6 أكتوبر ليس قصورًا؛ بل يصنع تجمعًا تجاريًا مركّزًا يسهل إدارته لوجستيًا، ويمنح كل وظيفة مساحتها المثالية للظهور بلا منافسة فوضوية على الواجهة أو الحركة. الوحدات تتوزع على أربعة أنشطة بمساحات تناسب طبيعة كل نشاط.

نوع الوحدة	الدور	المساحات (م²)
وحدات تجارية	الدور الأرضي	59 – 222
وحدات تجارية	الدور الأول	53 – 112
عيادات طبية	الدور الثاني	46 – 80
مكاتب إدارية	الدور الثالث	47 – 80

الوحدات التجارية بالدور الأرضي تأتي بمساحات من 59 إلى 222 مترًا مربعًا، وهي الأقوى حضورًا بصريًا والأنسب للبراندات الكبيرة التي تبحث عن تدفق أقدام مرتفع وواجهة مباشرة على الممشى. أما وحدات الدور الأول التجارية فتتراوح بين 53 و112 مترًا مربعًا، وتوازن بين الكلفة والواجهة، ما يجعلها منصة مناسبة للعلامات الناشئة التي تريد موقعًا جيدًا بسعر أدنى من الأرضي.

تتوزع العيادات الطبية في الدور الثاني بمساحات من 46 إلى 80 مترًا مربعًا، وهي مقاسات تستوعب مختلف التخصصات من العيادات الفردية إلى المراكز التشخيصية الصغيرة، وتستفيد من قرب مستشفى دار الفؤاد كمصدر تحويل للمرضى. وتأتي المكاتب الإدارية في الدور الثالث بمساحات من 47 إلى 80 مترًا مربعًا، بتوزيع يضمن الخصوصية والهدوء بعيدًا عن حركة التسوق في الأدوار السفلية، وهو ما يناسب الشركات الصغيرة والمكاتب المهنية الباحثة عن عنوان بموقع متميز.

أسعار مول لاميرا بلازا أكتوبر 2026 بالتفصيل

تتدرج أسعار مول لاميرا بلازا أكتوبر بحسب الدور ونوع الاستخدام، وتعكس معادلة الموقع والتصميم والتشغيل معًا. قرب المول من الممشى السياحي، والواجهة الزجاجية، ومرونة المساحات، عوامل تضيف طبقات قيمة ترفع سعر المتر في الأدوار التجارية الأمامية مقارنة بالأدوار العليا. الأسعار التالية محدّثة لعام 2026، وقد تتغير حسب توافر الوحدات ومرحلة البيع، ويُنصح بالتحقق من آخر تحديث عبر النموذج في الصفحة.

• الوحدات التجارية – الدور الأرضي: تبدأ بإجمالي نحو 13,098,000 جنيه مصري، وهو السعر الأعلى نظرًا للواجهة المباشرة وأعلى معدل ظهور للمتجر.
• الوحدات التجارية – الدور الأول: سعر المتر بين 200,000 و220,000 جنيه مصري، بإجمالي يبدأ من 10,600,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية – الدور الثاني: سعر المتر من 120,000 إلى 140,000 جنيه مصري، بإجمالي يلامس 5,520,000 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية – الدور الثالث: سعر المتر من 100,000 إلى 130,000 جنيه مصري، بإجمالي يقارب 4,700,000 جنيه مصري، وهو أقل سعر بداية في المشروع.

قراءة هذه الأسعار تكشف منطقًا واضحًا: المكاتب الإدارية هي بوابة الدخول الأرخص للمشروع عند 4,700,000 جنيه، بينما الوحدات التجارية الأرضية تمثّل الاستثمار الأعلى والأكثر طلبًا. الفارق في سعر المتر بين التجاري الأرضي والإداري يعكس فارق العائد المتوقع: المتاجر الأمامية تحقّق إيجارًا وإقبالًا أعلى، فيما توفّر المكاتب والعيادات دخلًا أكثر استقرارًا وأقل تذبذبًا. هذا التدرّج يتيح للمستثمر اختيار نقطة الدخول التي تناسب ميزانيته وأفق العائد الذي يستهدفه.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول لاميرا بلازا أكتوبر

يوفّر مول لاميرا بلازا أكتوبر أربع خطط سداد تتدرج بين المقدم الأقل والمدة الأقصر وصولًا إلى المقدم الأعلى والمدة الأطول، ما يمنح المستثمر مرونة في مواءمة الأقساط مع تدفقاته. تُسدَّد وديعة صيانة بنسبة 8% لحماية جودة الأصل، ويأتي التسليم خلال سنتين ونصف أي في عام 2029، بما يتيح لصاحب الوحدة بدء التشغيل مبكرًا والاعتماد على عائد الموقع في تغطية الأقساط.

• الخطة الأولى: مقدم 10% والباقي على 5 سنوات بأقساط مستقرة — الأنسب للانطلاق السريع بأقل سيولة أولية.
• الخطة الثانية: مقدم 20% والباقي على 6 سنوات — توازن بين الدفعة الأولى ومدة السداد.
• الخطة الثالثة: مقدم 20% مع دفعة استلام 10% والباقي على 7 سنوات — أطول مدة سداد، تناسب توسّع الأنشطة وتخفيف القسط الشهري.
• وديعة الصيانة: 8% تُسدَّد للحفاظ على جودة المول وكفاءة تشغيله على المدى الطويل.

المنطق المالي وراء هذه الخطط أن أقساط المستثمر تُبنى على عائد الموقع نفسه. مع تسليم في 2029 وبدء تشغيل مبكر أمام الممشى السياحي، يبدأ الإيراد التشغيلي قبل انتهاء فترة التقسيط، فتساعد التدفقات النقدية من الإيجار أو النشاط على تغطية جزء من الالتزام. الخطة الأطول (7 سنوات بمقدم 20% ودفعة استلام 10%) تخفّض القسط الشهري وتمنح هامش أمان أوسع لمن يفضّل توزيع العبء المالي على مدى أطول.

مرافق وخدمات مول لاميرا بلازا أكتوبر

تتركّز مرافق مول لاميرا بلازا أكتوبر على رفع جودة التشغيل وإطالة عمر الاستثمار أكثر من الترفيه المجرّد، وهو ما يليق بمول تجاري طبي إداري. كل مرفق هنا له أثر مباشر على رضا الزائر ومعدل الإشغال وتسعير الوحدات، وليس مجرد إضافة تجميلية. من البلازا الأمامية إلى الإشراف التشغيلي الاحترافي، تشكّل هذه الخدمات البنية التي تحوّل الموقع المتميز إلى أصل مدرّ للدخل.

• • بلازا أمامية رحبة: تتلألأ بواجهات العلامات وتستقبل الزوار بمشهد يرسّخ المول في الذاكرة ويصنع نقطة التقاء طبيعية.

• • واجهات زجاجية ممتدة: تمنح المتاجر عرضًا بصريًا غنيًا وتحوّل المرور العابر إلى توقف فعلي، بما يدعم التسويق العضوي بلا كلفة إعلانية زائدة.

• • مسارات حركة رأسية: مصاعد وسلالم كهربائية تسهّل الوصول لجميع الأدوار وتجعل زيارة الأدوار العليا مريحة كالأرضي.

• • مناطق خدمات وتشغيل بالبيزمنت: تحسّن التخزين والإمدادات، فتستقر العمليات وتقل الأعطال وتزيد الاستدامة التشغيلية.

• • حلول تهيئة مرنة للعيادات والمكاتب: تتيح تخصيص المساحات وفق نمو النشاط وتمنح الوحدات الطبية والإدارية خصوصيتها العملية.

• • إضاءة وتهوية طبيعية: تلطّف التجربة وتزيد زمن بقاء الزائر وتدعم معدلات التحويل دون إنفاق تسويقي مرتفع.

• • إشراف تشغيل احترافي: يرفع الجودة والإشغال ويحسّن تسعير الوحدات بمرور الوقت، فيترجم المرافق إلى قيمة قابلة للقياس.

اكتشف مشروعك التجاري القادم : مول ناين 08 أكتوبر

شركة المقصد للتطوير العقاري وسابقة أعمالها

شركة المقصد للتطوير العقاري (Al Maqsad Developments) هي المطوّر صاحب مول لاميرا بلازا أكتوبر، وتبني فلسفتها على إدارة القيمة: تحويل التصميم إلى كفاءة تشغيلية واختصار التكاليف عبر سلاسة الحركة ووضوح الوظائف. ينعكس هذا الفكر في تقسيم المول الذي يفصل الأنشطة رأسيًا ويمنح كل وظيفة بيئتها، فيُصمَّم الأصل ليُدار بفعالية لا ليكون هيكلًا جميلًا فحسب. هذا التوجّه يطمئن المستثمر إلى أن المول مخطَّط للتشغيل طويل الأمد وليس لمجرد البيع السريع.

يمثّل مول لاميرا بلازا أكتوبر المشروع الثالث لشركة المقصد داخل منطقة 6 أكتوبر، وهو تراكم يثبت تركيز الشركة على المدينة ومعرفتها بسوقها التجاري. من مشاريعها السابقة في المنطقة: مول أبيكس بلازا حدائق أكتوبر (Mall Apex Plaza October Gardens)، وجارا مول حدائق أكتوبر (Jarah Mall October Gardens). هذا السجل المتدرّج داخل نطاق جغرافي واحد يقلّل مخاطر التنفيذ، لأن المطوّر يكرّر نموذجًا اختبره وطوّره في مشاريع سابقة قريبة بدل دخول سوق جديد بلا خبرة محلية.

لماذا الاستثمار في مول لاميرا بلازا أكتوبر؟

القيمة الاستثمارية في مول لاميرا بلازا أكتوبر تنبع أولًا من الموقع: المواجهة المباشرة للممشى السياحي تولّد زيارات مقصودة متكررة، وتحوّل الفضول العابر إلى شراء فعلي، وتخفّض إنفاق العلامة التسويقي لأن الواجهة نفسها تروّج للمتجر. هذا النوع من المواقع نادر في 6 أكتوبر، والندرة عامل يدعم احتفاظ الأصل بقيمته وقابليته لإعادة البيع لاحقًا بقيم مرضية، خصوصًا للوحدات المواجهة للممشى.

العامل الثاني هو المزيج الوظيفي المتوازن. توزّع الأنشطة بين تجاري وطبي وإداري يخلق ثلاث دورات طلب مختلفة على مدار اليوم: شراء اندفاعي من المتاجر، زيارات متكررة للعيادات، وإيقاع مهني ثابت للمكاتب. هذا التنوع يقلّص تذبذب الإيرادات مقارنة بالمول أحادي النشاط، ويمنح المستثمر مرونة في إعادة توزيع الاستخدامات أو ضبط المساحات لمواكبة الطلب المتغير، وهي مرونة تستند إلى بنية تشغيلية متماسكة وموقع يعيد إنتاج الزوار طبيعيًا.

العامل الثالث هو نقطة الدخول المتاحة وخطط السداد. بداية من 4,700,000 جنيه للمكاتب، ومقدم من 10%، وتقسيط حتى 7 سنوات، يصبح الدخول إلى أصل تجاري في موقع متميز ممكنًا دون سيولة ضخمة، مع تسليم في 2029 يتيح بدء التشغيل قبل انتهاء الأقساط. الجمع بين موقع نادر، ومطوّر له سجل من ثلاثة مشاريع في المدينة، ونقطة دخول مرنة، يجعل المعادلة الاستثمارية واضحة: قيمة حالية ملموسة وقيمة مستقبلية قابلة للتراكم.

على الجانب الآخر، يحمل المشروع قيدًا طبيعيًا: محدودية عدد الوحدات بسبب المساحة الإجمالية الصغيرة نسبيًا، ما يعني أن الوحدات المواجهة للممشى قد تنفد سريعًا مع قوة الطلب. هذا القيد يمكن تحويله إلى أفضلية عبر الحجز المبكر، إذ يؤمّن المبادر موضعًا متقدمًا في أحد أهم المواقع التجارية بالمدينة قبل ارتفاع الأسعار أو نفاد الوحدات الأمامية.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

المواصفات الكاملة لمول لاميرا بلازا أكتوبر في سطور

يجمع الجدول التالي البيانات الأساسية لمول لاميرا بلازا أكتوبر في صورة سريعة تساعد المستثمر على المقارنة واتخاذ القرار. تشمل البيانات المطوّر والموقع ونوع المشروع والمساحة وأنواع الوحدات وسعر البداية وأطول مدة تقسيط وموعد التسليم، وكلها قيم مستخرجة من بيانات المشروع المعلنة لعام 2026.

البيان	القيمة
اسم المشروع	مول لاميرا بلازا أكتوبر
المطوّر	شركة المقصد للتطوير العقاري
الموقع	أمام الممشى السياحي وسكوير وان، 6 أكتوبر
نوع المشروع	تجاري وطبي وإداري
المساحة الإجمالية	2,250 مترًا مربعًا
عدد الأدوار	دورا بيزمنت + أرضي + 3 أدوار + روف
أنواع الوحدات	محلات تجارية، عيادات، مكاتب إدارية
سعر البداية	4,700,000 جنيه مصري
مقدم الحجز	يبدأ من 10%
أقصى مدة تقسيط	7 سنوات
وديعة الصيانة	8%
موعد التسليم	2029 (خلال سنتين ونصف)

مول لاميرا بلازا أكتوبر مقارنة بالمولات المجاورة

يقع مول لاميرا بلازا أكتوبر داخل تجمّع تجاري ناضج في 6 أكتوبر يضم مولات معروفة على مسافة خطوات، أبرزها مول C9 أكتوبر ومول بوليفار لاين أكتوبر. هذا الجوار لا يضعف المشروع بل يصنع كتلة تجارية تجذب الزائر للمنطقة بأكملها، تمامًا كما تتجمّع العلامات الكبرى في الشوارع التجارية الرئيسية لتغذّي بعضها بحركة مشتركة. الفارق لصالح لاميرا بلازا هو المواجهة الحصرية المباشرة للممشى السياحي، وهي زاوية رؤية أولى لا تتوافر لكل مول في المحيط.

من حيث نقطة الدخول السعرية، يبدأ مول لاميرا بلازا أكتوبر من 4,700,000 جنيه، وهو رقم تنافسي ضمن نطاق مولات 6 أكتوبر الإدارية والتجارية الحديثة التي تتدرّج أسعار بدايتها صعودًا حسب الموقع والمساحة ونسبة الواجهة. ميزة المول الإضافية أنه يقدّم ثلاثة أنشطة تحت سقف واحد، فيتيح للمستثمر تنويع محفظته داخل مشروع واحد بدل الاقتصار على نشاط تجاري بحت، وهو ما يوازن العائد بين الإقبال المرتفع للمتاجر والاستقرار النسبي للعيادات والمكاتب.

منطقة 6 أكتوبر نفسها تمثّل أحد أكبر أسواق العقار التجاري في غرب القاهرة، بقاعدة سكانية متنامية وكمبوندات محيطة مثل جاردينيا الشمس تغذّي المولات بطلب يومي. هذا السياق الحضري المتوسّع، مضافًا إليه شبكة المحاور (الطريق الدائري، محور 26 يوليو، محور جمال عبد الناصر)، يدعم مسار ارتفاع قيمة الأصول التجارية في المدينة على المدى المتوسط، ويجعل التموضع أمام وجهة ترفيهية نشطة كالممشى السياحي رهانًا مدروسًا على نمو حركة الزوار.

استكشف وجهات تسوق متكاملة : مول C9 أكتوبر

خلاصة عن مول لاميرا بلازا أكتوبر

مول لاميرا بلازا أكتوبر مشروع تجاري وطبي وإداري لشركة المقصد للتطوير العقاري، يقف أمام الممشى السياحي في 6 أكتوبر على مساحة 2,250 مترًا مربعًا، بوحدات من 46 إلى 222 مترًا وأسعار تبدأ من 4,700,000 جنيه وتقسيط حتى 7 سنوات وتسليم في 2029. تجتمع فيه ثلاث مزايا قلّما تتوافر معًا: موقع نادر بمواجهة الممشى، مزيج وظيفي يوازن الإيرادات، ونقطة دخول مرنة لمستثمر يبحث عن أصل صغير في قلب المدينة.

لمعرفة الأسعار المحدّثة، أو تفاصيل تقسيمات المساحات وأنظمة السداد المتاحة، أو لحجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في هذه الصفحة.