يقدّم مول خان الوزير التجمع الخامس مشروعاً تجارياً وإدارياً وطبياً متعدد الاستخدامات (Mixed Use) لشركة أرابيسك للتطوير العقاري، مبنياً على فكرة تصميمية واحدة تخدم المستثمر مباشرة: المبنى يأخذ شكل حرف U بحيث تطل كل وحدة على واجهة داخلية أو خارجية دون وجود وحدة محجوبة. هذه القاعدة الهندسية هي الميزة الأبرز في المشروع، لأنها تعني أن أي وحدة تجارية أو إدارية أو طبية تشتريها تحصل على ظهور بصري وحركة زوار، وهو العامل الأول في تسعير وتأجير الوحدات التجارية. يقع المول في منطقة القرنفل فيلات على شارع التسعين الشمالي، وتبدأ أسعار وحداته من 2,600,000 جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
لماذا يُعد تصميم مول خان الوزير التجمع الخامس ميزة استثمارية؟
يتخذ مول خان الوزير التجمع الخامس شكل حرف U في الكتلة المعمارية، وهو توزيع يضمن أن تطل كل وحدة على الشارع الخارجي أو على البلازا الداخلية، فلا توجد وحدة معتمة بلا واجهة. يتكوّن المبنى من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي وطابقين علويين، وخصّصت أرابيسك كل دور لنشاط محدد يخدم تدفّق الزوار من الأسفل للأعلى: الطابق السفلي لمنطقة الفود كورت (Food Court) بإطلالة مفتوحة على البلازا، والطابق الأرضي لمطاعم وكافيهات الـ F&B، والطابق الأول لمحلات التجزئة (Retail)، والطابق الثاني للوحدات الإدارية والعيادات الطبية. هذا الفصل الرأسي بين الأنشطة يقلّل تضارب الاستخدامات ويمنح كل فئة وحدات جمهورها المناسب.
أين يقع مول خان الوزير التجمع الخامس؟
يقع مول خان الوزير التجمع الخامس على تقاطع شارع النصر مع شارع التسعين الشمالي بمنطقة القرنفل فيلات في التجمع الخامس، على شارع بعرض يصل إلى 90 متراً يضمن سهولة الحركة والوصول. اختارت شركة أرابيسك موقعاً داخل كتلة سكنية مأهولة بالفعل لا منطقة قيد التطوير، ما يوفّر حركة يومية وإقبالاً على المول من اليوم الأول للتشغيل بدل انتظار اكتمال المنطقة. تقع المنطقة المحيطة في قلب نشاط حكومي وخدمي كثيف يغذّي المول بجمهور دائم.
من أبرز المعالم المحيطة بالمشروع مكتب النائب العام وهيئة قضاء الدولة، وهما جهتان حكوميتان تولّدان حركة يومية ثابتة تخدم الوحدات الإدارية والتجارية، إضافة إلى مستشفى أهل مصر الذي يدعم جدوى الوحدات الطبية والصيدلية داخل المول. يبعد المشروع دقائق معدودة عن مدخل الرحاب، ويجاوره مول بوينت 90 التجمع الخامس ومول ارتيا التجمع الخامس، ما يضعه ضمن محور تجاري نشط في القرنفل.
مولات تستحق الاطلاع : مول ارتيا التجمع الخامس
أبرز المعالم القريبة من المول
- مكتب النائب العام — مولّد حركة حكومية يومية
- هيئة قضاء الدولة — على مقربة مباشرة
- مستشفى أهل مصر — يدعم الوحدات الطبية
- مدخل الرحاب — دقائق معدودة
- مول بوينت 90 ومول ارتيا — ضمن المحور التجاري نفسه
تصميم مول خان الوزير التجمع الخامس والهوية المعمارية
يجمع التصميم المعماري في مول خان الوزير التجمع الخامس بين التراث الإسلامي في الواجهات والحداثة في الإنشاءات، وهي بصمة متكرّرة في أعمال شركة أرابيسك المستوحاة من العمارة العربية. أشرفت على التصميم الشركة الاستشارية Archrete، صاحبة الخبرة في تنفيذ المشاريع التجارية، ما يضمن استخدام أحدث تقنيات البناء والتشطيب. يقوم المشروع على مساحة إجمالية قدرها 2,200 متر مربع بنسبة بناء تتراوح بين 40% و43% من مساحة الأرض، بحيث يُخصّص أكثر من نصف المساحة للبلازا واللاند سكيب والمناطق المفتوحة، وهو ما يخفّف الكثافة ويحسّن تجربة الزائر داخل المول.
أنواع ومساحات الوحدات في مول خان الوزير التجمع الخامس
يطرح مول خان الوزير التجمع الخامس ثلاثة أنواع من الوحدات للبيع تغطي أنشطة متعددة: تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تبدأ صغيرة لتناسب بداية الأعمال والمحلات المتوسطة. تبدأ الوحدات التجارية من 28 متراً مربعاً وهي مناسبة للمحلات الصغيرة والمتوسطة، وتبدأ الوحدات الإدارية من 22 متراً مربعاً للمكاتب الصغيرة والشركات الناشئة، بينما تبدأ الوحدات الطبية من 23 متراً مربعاً للعيادات الفردية والتخصصية. يوفّر المول كذلك وحدات أكبر لاستخدامات خاصة، منها معمل تحاليل حصري بمساحة 70 متراً مربعاً وصيدلية بمساحة 60 متراً مربعاً في الداخل و22 متراً مربعاً في الواجهة الخارجية.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (م²) | الطابق / الاستخدام |
|---|---|---|
| تجارية (Retail) | 28 | الطابق الأول |
| إدارية | 22 | الطابق الثاني |
| طبية (عيادات) | 23 | الطابق الثاني |
| معمل تحاليل | 70 | وحدة خاصة |
| صيدلية | 60 داخلي + 22 خارجي | وحدة خاصة |
كام سعر المتر والوحدة في مول خان الوزير التجمع الخامس؟
يبدأ سعر المتر في مول خان الوزير التجمع الخامس من 120,000 جنيه مصري للوحدات التجارية بدون تشطيب، ومن 120,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية متشطّبة بالتكييفات، وهو فارق لصالح المشتري في الفئتين الإدارية والطبية لأن التشطيب والتكييف مشمولان. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقد تتغير وفق تحديثات المطوّر.
على مستوى الوحدة الكاملة، تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 4,500,000 جنيه، والوحدات الإدارية من 2,600,000 جنيه، والوحدات الطبية من 3,000,000 جنيه. تمنح هذه التدرّجات المستثمر نقطة دخول منخفضة عبر الوحدة الإدارية، مع خيار أعلى عائداً عبر الوحدة التجارية ذات الواجهة على الشارع.
أنظمة السداد والتقسيط في مول خان الوزير التجمع الخامس
يوفّر مول خان الوزير التجمع الخامس ثلاثة أنظمة سداد تتدرّج بين مقدم أقل وفترة أقصر، أو مقدم أعلى وفترة أطول، ليختار المستثمر ما يناسب وضعه المالي. يبدأ الحجز بمقدم 10% مع التقسيط حتى 6 سنوات، أو 15% حتى 7 سنوات، أو 20% حتى 8 سنوات، ويُسلّم المول عام 2028. توفّر الشركة عروضاً وخصومات خاصة للحاجزين في فترة الإطلاق.
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- التسليم عام 2028، مع عروض وخصومات لحاجزي فترة الإطلاق.
تبلغ رسوم الصيانة في المول 10% من قيمة الوحدة، وتُدفع قبل التسليم بستة أشهر، وتُخصّص للحفاظ على جودة المرافق واستمرار مستوى الخدمات بعد التشغيل.
شاهد مشروعًا تجاريًا آخر : مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس
مرافق وخدمات مول خان الوزير التجمع الخامس
يضم مول خان الوزير التجمع الخامس منظومة مرافق تخدم حركة الزوار وتشغيل الوحدات، تشمل:
- 4 مصاعد حديثة تخدم كافة طوابق المبنى.
- 4 سلالم كهربائية لتسهيل انتقال الزوار بين الطوابق.
- منطقة Sky View بإطلالة مميزة للزوار.
- صالة رياضية (Gym) متكاملة.
- منطقة مخصصة للأطفال تجعل المول وجهة عائلية.
- منطقة Food Court مفتوحة في الطابق السفلي بإطلالة على البلازا.
- منطقة F&B متكاملة للمطاعم والكافيهات في الطابق الأرضي.
- محلات تجزئة (Retail) في الطابق الأول.
تتولّى إدارة وتشغيل المول شركة In Commercial المتخصصة في إدارة المولات التجارية، وهو عنصر يخدم المالك والمستأجر معاً لأن الإدارة الموحّدة تحافظ على مزيج المستأجرين ومستوى التشغيل، وهي نقطة فارقة في نجاح المشاريع التجارية على المدى الطويل.
من المطوّر العقاري لمول خان الوزير التجمع الخامس؟
المطوّر هو شركة أرابيسك للتطوير العقاري (Arabisk Development)، التي يترأسها الدكتور عبد الحميد الوزير، وتمتلك خبرة تتجاوز 10 سنوات في التطوير العقاري بالقاهرة الجديدة. تُعرف الشركة بأسلوبها في الجمع بين التراث الإسلامي في التصميم والحداثة في الإنشاء، ونفّذت مشروعاتها في مناطق الأندلس والنرجس والقرنفل وبيت الوطن. هذا السجل في مناطق التجمع الخامس تحديداً يقلّل مخاطر التنفيذ على المشتري، لأن المطوّر يعمل في المحيط نفسه الذي يقوم فيه المول.
هل الاستثمار في مول خان الوزير التجمع الخامس قرار مناسب؟
يجمع مول خان الوزير التجمع الخامس بين عوامل تدعم القيمة الاستثمارية: تصميم يمنح كل وحدة واجهة، وموقع داخل كتلة سكنية مأهولة بمحيط حكومي وطبي يولّد حركة دائمة، وتنوّع وحدات بين تجاري وإداري وطبي يوزّع المخاطر، وإدارة تشغيل احترافية عبر In Commercial. منطقة القرنفل بالتجمع الخامس من المناطق ذات معدلات النمو العقاري المرتفعة في القاهرة الجديدة، ما يدعم احتمالات ارتفاع قيمة الوحدات خلال فترة التنفيذ حتى التسليم في 2028.
في المقابل، تقع أسعار الوحدات التجارية في الشريحة المرتفعة نسبياً مقارنة ببعض المشاريع المجاورة نتيجة الموقع والتصميم، وقد يراه بعض المستثمرين عائقاً عند الميزانيات المحدودة. كما أن التسليم في 2028 يعني فترة انتظار، يقابلها أنظمة تقسيط ممتدة وفرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة خلال فترة التنفيذ. المشروع أنسب لمن يبحث عن وحدة تشغيلية أو استثمار طويل الأجل بعائد إيجاري في موقع نشط، وأقل ملاءمة لمن يطلب عائداً فورياً أو دخول منخفض جداً.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول خان الوزير التجمع الخامس
من كم تبدأ أسعار مول خان الوزير التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار وحدات مول خان الوزير التجمع الخامس من 2,600,000 جنيه للوحدات الإدارية، و3,000,000 جنيه للطبية، و4,500,000 جنيه للتجارية، بسعر متر يبدأ من 120,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقد تتغير وفق تحديثات شركة أرابيسك.
ما أنظمة التقسيط في مول خان الوزير التجمع الخامس؟
يوفّر مول خان الوزير التجمع الخامس ثلاثة أنظمة: مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، أو 15% و7 سنوات، أو 20% و8 سنوات. تبلغ رسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة تُدفع قبل التسليم بستة أشهر، والتسليم عام 2028.
ما أنواع الوحدات في مول خان الوزير التجمع الخامس؟
يضم مول خان الوزير التجمع الخامس وحدات تجارية تبدأ من 28 متراً، وإدارية من 22 متراً، وطبية من 23 متراً، إضافة إلى وحدات خاصة كمعمل تحاليل 70 متراً وصيدلية 60 متراً. المول متعدد الاستخدامات يجمع التجاري والإداري والطبي في مبنى واحد.
متى يتم تسليم مول خان الوزير التجمع الخامس؟
يُسلّم مول خان الوزير التجمع الخامس عام 2028، وتُدفع رسوم الصيانة قبل التسليم بستة أشهر. تتيح فترة التنفيذ للمستثمر تنظيم السداد عبر أنظمة التقسيط الممتدة والاستفادة من ارتفاع القيمة في منطقة القرنفل خلال البناء.
استكشف المزيد من المشاريع التجارية : مول بكسل بيزنس سنتر التجمع الخامس
خلاصة عن مول خان الوزير التجمع الخامس
يقدّم مول خان الوزير التجمع الخامس مشروعاً تجارياً وإدارياً وطبياً بتصميم U يمنح كل وحدة واجهة، في موقع نشط بالقرنفل فيلات قرب جهات حكومية ومستشفى، بإدارة In Commercial وتطوير أرابيسك. تبدأ أسعاره من 2,600,000 جنيه بأنظمة تقسيط حتى 8 سنوات وتسليم 2028، ما يجعله خياراً موجّهاً للمستثمر الباحث عن وحدة تشغيلية أو عائد طويل الأجل في موقع مأهول.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات مول خان الوزير التجمع الخامس، يمكنك التواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.