تطل قرية سي فيو الساحل الشمالي مباشرة على خليج رأس الحكمة عند الكيلو 187 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وهي المنطقة التي تحوّلت خلال السنوات الأخيرة إلى أهم نقطة جذب استثماري وسياحي في الساحل الشمالي بفضل مياهها الفيروزية ورمالها البيضاء. طوّرت شركة جدار للتطوير العقاري المشروع على هيئة مصاطب متدرجة الارتفاع تطل بمعظم وحداتها على البحر، ووفّرت بداخله شاليهات وفلل توين هاوس وفلل مستقلة تبدأ أسعارها من 8,409,000 جنيه مع أنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات. هذه الصفحة تشرح موقع قرية سي فيو الساحل الشمالي وتصميمها ومساحات وحداتها وأسعارها وأنظمة تقسيطها ومرافقها، حتى تتخذ قرار الشراء أو الاستثمار على أساس بيانات دقيقة.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | قرية سي فيو الساحل الشمالي (Sea View North Coast) |
| المطور | شركة جدار للتطوير العقاري (Jdar Developments) |
| الموقع | الكيلو 187 – رأس الحكمة – الساحل الشمالي |
| المساحة الإجمالية | 150 فدان |
| أنواع الوحدات | شاليهات، توين هاوس، فلل مستقلة |
| المساحات | من 120 إلى 360 م² |
| سعر البداية | 8,409,000 جنيه مصري |
| مقدم الحجز | يبدأ من 10% |
| مدة التقسيط | حتى 8 سنوات |
| التشطيب | الشاليهات كامل التشطيب / الفلل نصف تشطيب |
فين موقع قرية سي فيو الساحل الشمالي بالظبط؟
تقع قرية سي فيو الساحل الشمالي في الكيلو 187 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي داخل منطقة رأس الحكمة، على خليج البحر الأبيض المتوسط مباشرة. اختارت شركة جدار هذا الموقع لقربه من المحاور الجديدة التي ربطت الساحل بالقاهرة وقلّصت زمن الوصول، وفي محيط يضم نخبة من القرى السياحية الراقية مثل كورال هيلز ومنتجع ذا شور ومشروع سول، وهو تجاور يرفع قيمة المنطقة استثمارياً.
المسافات والمحاور القريبة من المشروع
- يبعد المشروع عن مدينة العلمين الجديدة حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- يتصل المشروع مباشرة بـطريق الفوكا الجديد الرابط بين الساحل الشمالي والقاهرة، إضافة إلى طريق الضبعة.
- تفصله عن القاهرة مسافة تقطعها في نحو 3 ساعات عبر الطرق الجديدة.
- يصل إليه الزائر من ميدان جهينة بأكتوبر في ما يقارب الساعتين.
- يقع بالقرب من مطار العلمين الدولي وبرج العرب، ويُوصل إليه عبر طريق الإسكندرية الصحراوي.
- يجاور قرى ومنتجعات معروفة في رأس الحكمة من بينها كورال هيلز وذا شور وقرية زويا وديراكشن وايت.
تعرف على وجهات مصيفية جديدة : قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي
تصميم قرية سي فيو الساحل الشمالي على نظام المصاطب
صُمّمت قرية سي فيو الساحل الشمالي على نظام المصاطب المتدرجة في الارتفاع، حيث تُبنى الوحدات على مستويات يعلو كل منها المستوى السابق حتى يصل ارتفاع البناء إلى نحو 6 ارتفاعات. هذا التدرّج يفتح خط الرؤية أمام الوحدات الخلفية، فتطل غالبية الشاليهات والفلل على البحر مباشرة أو على البحيرات والمساحات الخضراء، وتصل نسبة الوحدات المطلة على البحر إلى نحو 80%. نفّذت شركة جدار التصميم على الطراز الأوروبي بالاعتماد على نخبة من المعماريين، بما يحقق الانسجام بين الكتل السكنية والطبيعة الساحلية المحيطة.
- تمتد القرية على مساحة إجمالية تبلغ 150 فدان.
- خُصّص نحو 20% من المساحة للمباني، وبقيت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء وحمامات السباحة والخدمات والترفيه.
- نُفّذ المشروع على 6 ارتفاعات بنظام المصاطب لضمان رؤية البحر من أكبر عدد من الوحدات.
- يبلغ عرض الشاطئ نحو 1000 متر، ما يتيح واجهة بحرية واسعة أمام القرية.
- يتكوّن المشروع من 3 مراحل تضم تشكيلة كبيرة من الوحدات.
مساحات وأنواع الوحدات في قرية سي فيو الساحل الشمالي
وفّرت شركة جدار في قرية سي فيو الساحل الشمالي ثلاثة أنواع من الوحدات تغطي اختلاف الأذواق والميزانيات، تبدأ من شاليه ساحلي صغير وتصل إلى فيلا مستقلة واسعة. اختارت الشركة المساحات بناءً على أكثر الطلبات شيوعاً في سوق رأس الحكمة، بحيث تناسب المشتري الباحث عن وحدة صيفية والمستثمر الباحث عن عائد إيجاري في موسم الصيف. جدول المساحات لكل نوع جاء كالتالي.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) |
|---|---|
| شاليهات | من 120 إلى 145 |
| فلل توين هاوس | من 220 إلى 285 |
| فلل مستقلة (ستاند ألون) | من 220 إلى 360 |
تبدأ مساحات الشاليهات في قرية سي فيو الساحل الشمالي من 120 متر مربع وتتوفر بمساحة 145 متر مربع كذلك، بينما تتراوح فلل التوين هاوس بين 220 و285 متر مربع. أما الفلل المستقلة فتمتد من 220 إلى 360 متر مربع، وهي الخيار الأنسب للعائلات الباحثة عن خصوصية أكبر ومساحة حديقة مستقلة داخل القرية.
أسعار قرية سي فيو الساحل الشمالي 2026
تبدأ أسعار قرية سي فيو الساحل الشمالي من 8,409,000 جنيه مصري للوحدة، وهو سعر تنافسي عند مقارنته بمستوى الموقع على خليج رأس الحكمة وحجم المرافق داخل القرية. يختلف سعر الوحدة حسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل المصاطب وقربها من البحر، إذ ترتفع قيمة الوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة في المستويات الأمامية. هذه الأسعار قابلة للتغيّر مع تطوّر مراحل البيع وحركة السوق في المنطقة، لذا يُنصح بالتأكد من السعر المحدّث قبل الحجز.
كام سعر الوحدة في قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
يبدأ سعر الوحدة في قرية سي فيو الساحل الشمالي من 8,409,000 جنيه مصري، ويتغيّر حسب نوع الوحدة سواء شاليه أو توين هاوس أو فيلا مستقلة، ومساحتها وموقعها داخل المصاطب. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
أنظمة التقسيط والسداد في قرية سي فيو الساحل الشمالي
أتاحت شركة جدار في قرية سي فيو الساحل الشمالي أكثر من نظام للحجز والتقسيط ليتناسب مع قدرات شرائية مختلفة، تتدرّج بين مقدم أعلى ومدة أقصر، ومقدم أقل ومدة أطول. وتتوزّع مواعيد التسليم بين المراحل، إذ تُسلَّم وحدات المرحلة الأولى بشكل فوري وتُستكمل المرحلتان الثانية والثالثة خلال سنتين. أنظمة السداد المتاحة جاءت على النحو التالي.
- النظام الأول: مقدم 30% وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- تُسلَّم وحدات المرحلة الأولى بشكل فوري.
- تُسلَّم وحدات المرحلتين الثانية والثالثة خلال سنتين.
- تُستلَم الشاليهات بكامل التشطيب، بينما تُستلَم الفلل نصف تشطيب.
استعرض قرى سياحية بمزايا متنوعة : قرية ذا ميد الساحل الشمالي
مرافق وخدمات قرية سي فيو الساحل الشمالي
جهّزت شركة جدار قرية سي فيو الساحل الشمالي بمنظومة مرافق ترفيهية وخدمية تجعلها وجهة صيفية متكاملة لا تتطلب مغادرة القرية. تتوزّع المرافق بين عناصر الاستجمام على البحر والبحيرات، ومناطق التسوّق والمطاعم، والخدمات الرياضية والصحية، إضافة إلى منظومة أمن تعمل على مدار اليوم.
- 49 حمام سباحة موزّعة على مستويات القرية لخدمة أكبر عدد من الوحدات بخصوصية.
- أكوا بارك يضم وسائل ترفيه مائية تناسب جميع الأعمار.
- منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية تغطي احتياجات السكان اليومية.
- صالات جيم مجهّزة بأحدث الأجهزة وملاعب رياضية متعددة.
- تراكات مخصّصة لركوب الدراجات والجري قريبة من الوحدات.
- كلوب هاوس يجمع سبل الترفيه وفندق 5 نجوم على غرار الفنادق العالمية.
- نوادٍ صحية تقدّم خدمات السبا والجاكوزي.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة، مع فرق صيانة ونظافة طوال أيام الأسبوع.
مميزات وعيوب قرية سي فيو الساحل الشمالي
تجمع قرية سي فيو الساحل الشمالي مميزات تجعلها خياراً قوياً في رأس الحكمة، أبرزها الموقع المباشر على خليج البحر، وتصميم المصاطب الذي يمنح غالبية الوحدات إطلالة بحرية، وتنوّع المساحات بين شاليه وفيلا، وأنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات. أما الملاحظة التي قد يثيرها بعض المشترين فهي كثافة الوحدات داخل القرية واحتمال تأثيرها على الخصوصية، غير أن نظام الأمن العامل على مدار الساعة وتوزيع المصاطب على مستويات يخفّفان من هذا الأثر ويحافظان على هدوء كل مستوى.
لماذا الاستثمار في قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
يستند قرار الاستثمار في قرية سي فيو الساحل الشمالي إلى عوامل ملموسة: الموقع داخل رأس الحكمة التي باتت الوجهة الأولى للطلب الساحلي في مصر، والإطلالة البحرية المباشرة التي ترفع قيمة الوحدة وعائدها الإيجاري في موسم الصيف، وتصميم المصاطب الذي يجعل نحو 80% من الوحدات مطلاً على البحر. يضاف إلى ذلك سجل شركة جدار العاملة في السوق العقاري منذ عام 1996، وتدرّج أنظمة السداد الذي يتيح الدخول بمقدم يبدأ من 10%. هذه العوامل مجتمعة تجعل المشروع خياراً جاذباً لمن يستهدف الاستخدام الصيفي أو العائد الاستثماري على المدى المتوسط.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
شركة جدار للتطوير العقاري ومشروع سي فيو
شركة جدار للتطوير العقاري (Jdar Developments) من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري منذ عام 1996، وتعتمد رؤيتها على تقديم وحدات سكنية وساحلية تحقق نمط الحياة الذي يبحث عنه العملاء مع دراسة مستمرة لحركة السوق. تمثّل قرية سي فيو الساحل الشمالي أحد أبرز مشاريعها الساحلية في رأس الحكمة، وتعكس توجّه الشركة نحو المجتمعات السياحية المتكاملة ذات الإطلالات البحرية والمرافق الواسعة.
أسئلة شائعة عن قرية سي فيو الساحل الشمالي
قرية سي فيو الساحل الشمالي في الكيلو كام؟
تقع قرية سي فيو الساحل الشمالي في الكيلو 187 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي داخل منطقة رأس الحكمة، على خليج البحر الأبيض المتوسط مباشرة، بالقرب من طريق الفوكا الجديد وعلى بعد نحو 30 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.
مين المطور بتاع قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
المطور هو شركة جدار للتطوير العقاري (Jdar Developments)، العاملة في السوق العقاري المصري منذ عام 1996. نفّذت الشركة قرية سي فيو الساحل الشمالي على مساحة 150 فدان في رأس الحكمة بنظام المصاطب المتدرجة لإتاحة إطلالة بحرية لمعظم الوحدات.
قرية سي فيو الساحل الشمالي بتتسلم امتى؟
تُسلَّم وحدات المرحلة الأولى في قرية سي فيو الساحل الشمالي بشكل فوري، بينما تُستكمل المرحلتان الثانية والثالثة خلال سنتين. تُستلَم الشاليهات بكامل التشطيب، في حين تُستلَم الفلل نصف تشطيب.
استكشف مشروعًا ساحليًا آخر : قرية دوس الساحل الشمالي
إيه أنظمة التقسيط في قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
توفّر قرية سي فيو الساحل الشمالي ثلاثة أنظمة سداد: مقدم 30% وتقسيط 3 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط 8 سنوات. يبدأ مقدم الحجز من 10% وتصل أطول مدة تقسيط إلى 8 سنوات.
تجمع قرية سي فيو الساحل الشمالي بين موقع مباشر على خليج رأس الحكمة، وتصميم مصاطب يمنح معظم الوحدات إطلالة بحرية، وتنوّع في المساحات بين الشاليهات والفلل، وأنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10%. لمعرفة أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة وحجز معاينة، يمكنك التواصل عبر نموذج الموقع.