تتربع قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي على شاطئ رأس الحكمة كأحد مشروعات شركة ريدي جروب للتطوير العقاري المخصصة بالكامل للفلل، في الكيلو 182 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي داخل خليج رأس الحكمة المصنّف ضمن أجمل شواطئ العالم. الزاوية التي تميّز هذا المشروع عن باقي قرى الساحل هي شعاره الصريح «امتلك شاطئك الخاص»، إذ تطل كل وحدة على البحر مباشرة وتمتلك شاطئاً ولاجوناً خاصاً بها، وهي ميزة نادرة ترفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل. تبدأ أسعار الفلل من 14,200,000 جنيه مصري بنظام سداد يمتد حتى 8 سنوات ومقدم حجز من 5%، ما يجعل المشروع موجّهاً للباحث عن خصوصية ساحلية كاملة بميزانية تنافسية مقارنة بمتوسط أسعار رأس الحكمة.
أين يقع مشروع ازار ايلاند الساحل الشمالي بالتحديد؟
يقع مشروع ازار ايلاند الساحل الشمالي في الكيلو 182 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، داخل منطقة خليج رأس الحكمة التي اختارتها شركة ريدي جروب لأهم مشاريعها الساحلية. رأس الحكمة منطقة سياحية صاعدة دخلت دائرة الاهتمام الاستثماري بعد ضخ استثمارات ضخمة في تطويرها، وتصنيف خليجها ضمن أجمل شواطئ العالم، ما يجعل الموقع نقطة ارتكاز لقرى الفلل الفاخرة على الساحل. هذا الموضع المحدد على الطريق الصحراوي يمنح القرية وصولاً مباشراً لشبكة الطرق الحديثة التي قصّرت زمن الرحلة من القاهرة إلى أقل من ساعتين.
أهم المسافات والمعالم القريبة من القرية
- يبعد المشروع نحو 12 دقيقة عن طريق الضبعة، المحور السريع الرابط بين الساحل والعاصمة.
- تفصله عن مدينة الإسكندرية مسافة تُقطع في أقل من ساعة بالسيارة.
- يقترب من مدينة العلمين الجديدة، القطب العمراني الجديد على الساحل، بمسافة قصيرة.
- يجاور قرى سياحية معروفة مثل قرية جايا وقرية نايا باي، ما يضعه في نطاق متكامل الخدمات والترفيه.
شاهد قرى سياحية تستحق الاكتشاف : قرية ذا ميد الساحل الشمالي
تصميم قرية ازار ايلاند: لماذا الفلل فقط؟
اختارت شركة ريدي جروب أن تقتصر قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي على الفلل الراقية دون غيرها من أنماط الوحدات، وهو قرار تصميمي يرفع من مستوى الخصوصية ويقلل الكثافة السكانية داخل القرية. يقوم الطابع المعماري على التناغم مع الطبيعة الساحلية مع لمسة عصرية في الكتل والواجهات، بينما يحصل كل بيت على شاطئ ولاجون خاص به. توزّع المخطط العام بين المساحات الخضراء وحمامات السباحة متعددة الأحجام ومباني الخدمات، بحيث تبقى نسبة البناء منخفضة لصالح المساحات المفتوحة، وهو ما يمنح الوحدة إطلالة وخصوصية يصعب توفرهما في القرى ذات الكثافة العالية.
مساحة مشروع ازار ايلاند رأس الحكمة وأنواع وحداته
تمتد قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي على مساحة 125 فداناً، خُصص أغلبها للمساحات الخضراء ومباني الخدمات وحمامات السباحة، مع توجيه جميع الفلل لتطل على البحر مباشرة. يضم المشروع وحدات من نوعي التوين هاوس والتاون هاوس بمساحات تبدأ من 162 متراً مربعاً، وهي مساحات مصممة لاستغلال أمثل للمسطح الداخلي مع الحفاظ على الطابع الساحلي المفتوح. هذا التوزيع المنخفض للبناء على مساحة 125 فداناً يترك حيزاً واسعاً للاندسكيب والمسطحات المائية التي تشكّل العمود الفقري لتجربة الإقامة داخل القرية.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | الإطلالة |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 162 م² | بحر / لاجون خاص |
| توين هاوس | 162 م² فأكثر | بحر / لاجون خاص |
أسعار ازار ايلاند الساحل الشمالي 2026 وأنظمة التقسيط
تبدأ أسعار فلل ازار ايلاند الساحل الشمالي من 14,200,000 جنيه مصري، وهو رقم تنافسي نسبياً لفيلا ساحلية مطلة على البحر مباشرة داخل خليج رأس الحكمة. نجحت شركة ريدي جروب في الموازنة بين جودة المنتج وسعره عبر تنويع المساحات بدءاً من 162 متراً مربعاً، بحيث يجد المشتري وحدة تناسب ميزانيته دون التنازل عن ميزة الشاطئ الخاص. الأسعار محدّثة لعام 2026، ويُنصح بطلب القائمة الأحدث قبل التعاقد لأن أسعار وحدات الساحل تتغير موسمياً تبعاً لمراحل البيع.
نظام السداد والتقسيط في قرية ازار
طرحت شركة ريدي جروب نظام تقسيط مرناً يخفّض حاجز الدخول للمشروع، يقوم على دفعة مقدمة تبدأ من 5% من قيمة الوحدة وفترة سداد تمتد حتى 8 سنوات على أقساط دورية. هذا الهيكل التمويلي يوسّع شريحة المشترين المحتملين ويجعل امتلاك فيلا ساحلية قراراً قابلاً للتخطيط على المدى المتوسط.
- مقدم حجز يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- سداد باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- موعد استلام الوحدات بعد نحو 3 سنوات من التعاقد وفق ما هو معلن من المطور.
خدمات وامتيازات ازار ايلاند الساحل الشمالي
جهّزت شركة ريدي جروب قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي بمنظومة خدمات ترفيهية وحياتية متكاملة تغطي احتياجات الإقامة الموسمية والإجازات الطويلة. تتوزع الخدمات بين الترفيه العائلي، والمرافق التجارية، ووسائل الأمن، وأماكن الاسترخاء، بحيث تظل القرية مكتفية بذاتها دون الحاجة للخروج المتكرر منها.
- أماكن ترفيهية وكلوب هاوس لقضاء الأوقات داخل القرية.
- مطاعم وكافيهات عالمية تلبي مختلف الأذواق.
- حمامات سباحة ولاجون موزعة في أنحاء القرية للسباحة الآمنة بعيداً عن الأمواج.
- كيدز اريا وأكوا بارك مخصصان للأطفال ومجهزان على أعلى مستوى.
- وسائل أمن وكاميرات مراقبة متعددة على مدار اليوم.
- سبا وجاكوزي مجهزان بأحدث الأجهزة للاسترخاء.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة تبعث على الهدوء.
- منطقة تجارية تضم أشهر البراندات العالمية لتغطية مستلزمات الإقامة.
ما الذي يميّز قرية ازار ايلاند عن قرى الساحل الأخرى؟
تنفرد قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي بكونها قرية فلل خالصة تطل وحداتها على البحر مباشرة وتمتلك كل منها شاطئاً خاصاً على أحد أجمل شواطئ مصر في رأس الحكمة. يجتمع في المشروع موقع استراتيجي قريب من الطرق الحيوية، وخدمات متكاملة، وأسعار تبدأ من 14,200,000 جنيه يصعب تكرارها لمنتج بهذه المواصفات، وهو ما يجعله أحد أبرز خيارات الفلل الساحلية لمن يضع الخصوصية وملكية الشاطئ على رأس أولوياته.
تعرف على مشروعات سياحية بمواقع مميزة : قرية تن ايلاندز رأس الحكمة الساحل الشمالي
عيوب ومعوقات يجب أخذها في الاعتبار
يرى بعض المشترين أن الساحل الشمالي عموماً بعيد نسبياً عن القاهرة، وهو تحفّظ مشروع تاريخياً، لكن شبكة الطرق الحديثة قلّصت زمن الرحلة إلى أقل من ساعتين، وهي مسافة معقولة لقضاء عطلات الصيف الممتدة. التحفظ الثاني يتعلق بطبيعة المشروع الموسمية كقرية مصيف أكثر منه سكناً دائماً، ما يجعله أنسب للاستثمار الصيفي والتأجير قصير المدى منه للإقامة طوال العام.
من هي شركة ريدي جروب مطوّرة المشروع؟
تأسست شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Ready Group في سبعينات القرن الماضي، وتنوّعت أنشطتها عبر قطاعات عدة شملت مستحضرات التجميل والغذاء والدهانات والأخشاب قبل أن تدخل قطاع العقارات وتترسخ فيه. بنت الشركة سمعتها في السوق العقاري عبر نجاحات مشاريعها في القاهرة الجديدة تحديداً، ما جعل اسمها مرتبطاً بالالتزام في التنفيذ. هذا السجل الممتد عبر أكثر من نصف قرن يقلل من مخاطر الشراء على الخريطة، إذ يستند المشتري إلى جهة لها تاريخ تسليم موثّق داخل مصر وخارجها.
أبرز مشاريع شركة ريدي جروب السابقة
- كمبوند ازار 2 التجمع الخامس – Compound Azzar 2 New Cairo.
- كمبوند ذا ادريس ايست القاهرة الجديدة – The Address East New Cairo.
- كمبوند جراند هايتس الشيخ زايد – Grand Heights 6 October.
- مشروع زايد 2000 وحدائق المهندسين.
- إنشاء 27 برجاً في دبي بالإمارات و13 برجاً في قطر.
هل ازار ايلاند الساحل الشمالي فرصة استثمارية جيدة؟
تجتمع في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي عوامل تدعم احتمالات نمو قيمة الوحدة: موقع داخل خليج رأس الحكمة الذي تتجه إليه استثمارات تطوير ضخمة، ومنتج فلل نادر بشاطئ خاص لكل وحدة، ومطوّر له سجل ممتد منذ السبعينات. هذه العناصر مجتمعة تعزز فرص العائد سواء عبر إعادة البيع بعد التسليم أو عبر التأجير الموسمي في ذروة الصيف، خاصة أن قرى الفلل الخالصة تخاطب شريحة سعرية أعلى وأكثر استقراراً. اقتصار القرية على الفلل وانخفاض الكثافة يدعمان ندرة المعروض داخلها، وهو عامل يساند القيمة على المدى الطويل أكثر من المشروعات عالية الكثافة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي
ازار ايلاند الساحل الشمالي فين؟
تقع قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي في الكيلو 182 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي داخل خليج رأس الحكمة. يبعد المشروع نحو 12 دقيقة عن طريق الضبعة، وأقل من ساعة عن الإسكندرية، ومسافة قصيرة عن مدينة العلمين الجديدة.
من كام تبدأ أسعار ومساحات ازار ايلاند؟
تبدأ أسعار فلل ازار ايلاند الساحل الشمالي من 14,200,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 162 متراً مربعاً لوحدات التوين هاوس والتاون هاوس. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل ميزة الشاطئ واللاجون الخاص لكل فيلا داخل القرية.
ازار ايلاند بيتسلم امتى وبكام مقدم؟
يبدأ تسليم وحدات ازار ايلاند الساحل الشمالي بعد نحو 3 سنوات من التعاقد وفق ما هو معلن من شركة ريدي جروب. يبدأ مقدم الحجز من 5% من قيمة الوحدة، مع سداد الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط دورية.
اكتشف خيارات أخرى لقضاء عطلتك : ماونتن فيو راس الحكمة
الخلاصة
تقدّم قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي منتجاً ساحلياً نادراً: قرية فلل خالصة على مساحة 125 فداناً في خليج رأس الحكمة، تطل كل وحدة فيها على البحر بشاطئ ولاجون خاص، بأسعار تبدأ من 14,200,000 جنيه ونظام سداد حتى 8 سنوات من مطوّر له سجل ممتد منذ السبعينات. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.