يقع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة في القاهرة الجديدة، وهو كمبوند سكني متكامل تطوّره شركة هايد بارك للتطوير العقاري على مساحة 220 فدان. يضم المشروع تنوعاً واسعاً من الوحدات بين شقق وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، موزعة على عدة مراحل بينها سنترال ريزيدنس وسنترال واتر ريزيدنس وسنترال كواد، بأسعار تبدأ من 5,900,000 جنيه للشقق، ومقدم حجز يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتسليم بنظام Core & Shell.
أبرز ما يميّز المشروع هو الجمع بين سجل مطوّر كبير ومساحة ضخمة وتنوع وحدات نادر في طرح واحد. شركة هايد بارك للتطوير العقاري صاحبة مشاريع مثل هايد بارك التجمع الخامس وتاوني أكتوبر وقرية هايد بارك راس الحكمة، وهو ما يقلّل من مخاطر التسليم ويمنح المشتري سجلاً يمكن الرجوع إليه قبل الشراء. على مستوى التخطيط، لا تتجاوز نسبة البناء 15% من المساحة، ما يترك النصيب الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، ويضع الكمبوند في فئة المشاريع منخفضة الكثافة داخل التجمع السادس. هذا المزيج بين العلامة والمساحة والتنوع هو ما يجعل الطرح من أكبر مشاريع المنطقة وأكثرها استيعاباً لشرائح المشترين المختلفة.
أين يقع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس؟
يقع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، بجوار كمبوند زيد إيست التابع لشركة أورا العقارية، في قلب التجمع السادس بشرق القاهرة. هذا الموقع يضع المشروع على واحد من أهم محاور الحركة في القاهرة الجديدة، ويربطه بشبكة الطرق الرئيسية والعاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق، ويجاوره طرح زيد إيست أورا من الجهة المقابلة.
يتصل الكمبوند بالطريق الدائري وطريق السويس مباشرة، ويبعد دقائق معدودة عن محور محمد بن زايد ومحور المشير الطنطاوي، وهما المحوران الرئيسيان اللذان يربطان شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة ويختصران زمن الوصول إليها. كما يقترب المشروع من طريق العين السخنة، ما يسهّل التنقل لمن يسافرون بشكل متكرر إلى الساحل الشرقي. هذا التموضع على تقاطع عدة محاور يرفع القيمة الاستثمارية للوحدة، لأنه يجمع بين سهولة الوصول وقرب المرافق الكبرى، وهو عامل أساسي في تقدير قيمة العقار في القاهرة الجديدة.
يحيط بالمشروع عدد من المدارس والجامعات المرموقة بينها الجامعة الأمريكية بالقاهرة، إضافة إلى مراكز تجارية كبرى توفّر خيارات التسوق والترفيه على مسافة قصيرة. كما يجاوره عدد من الكمبوندات السكنية المميزة مثل كمبوند الباتيو فيدا وكمبوند هوم ريزيدنس، ما يضعه داخل نطاق سكني راقٍ مكتمل الخدمات تتقارب فيه مستويات الأسعار، وهو ما يدعم استقرار قيمة الوحدة على المدى الطويل.
شركة هايد بارك للتطوير العقاري — مطوّر المشروع
شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments هي مطوّر المشروع وواحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري المصري بسجل من المشاريع المسلَّمة والقائمة. هذا السجل هو ما يميّز المشروع عن طرح لمطوّر جديد، لأنه يمنح المشتري مرجعية فعلية لجودة التنفيذ ومعدل الالتزام بالتسليم، وهو أحد أهم عوامل تقليل المخاطر في شراء وحدة تحت الإنشاء.
تمتد محفظة الشركة عبر القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي، وتشمل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس وهو من أكبر مشاريعها السكنية، ومول هايد بارك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس في القطاع التجاري، وكمبوند جاردن ليكس أكتوبر، وتاوني هايد بارك أكتوبر، وهايد أوت القاهرة الجديدة، إضافة إلى قرية هايد بارك راس الحكمة وقرية سي شور بالساحل الشمالي في القطاع الساحلي. تنوّع هذه المشاريع بين سكني وتجاري وساحلي يعكس قدرة المطوّر على إدارة طرح بحجم 220 فدان متعدد المراحل مثل هذا المشروع، ويعطي مؤشراً على استمرارية الشركة وقدرتها على خدمة المشروع بعد التسليم.
استكشف المزيد من الخيارات العقارية : كمبوند جوار التجمع السادس
مساحة كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس وتصميمه
يمتد المشروع على 220 فدان، خُصّص النصيب الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بنسبة بناء لا تتجاوز 15%. هذا التوزيع المنخفض للكتل البنائية يعني كثافة سكانية أقل ومساحات مفتوحة أوسع بين الوحدات، وهو ما ينعكس مباشرة على الخصوصية وجودة الإطلالات وقيمة الوحدة على المدى الطويل. يضم المشروع ستة مداخل رئيسية تخفّف من الزحام الداخلي وتسهّل حركة الساكنين.
اعتمد التصميم المعماري للمشروع على واجهات بسيطة بألوان حيادية تعكس الضوء، مع إدخال عناصر طبيعية مثل الخشب في الأسقف والمقاعد، وتطل الوحدات على لاندسكيب ومسارات مائية تتخلل الكمبوند وتضيف بُعداً بصرياً وصوتياً يعزز الاسترخاء. صُمّمت الوحدات لاستغلال المساحة الداخلية بأقصى كفاءة مع الحفاظ على الخصوصية بين الوحدات المتجاورة، وتسلَّم بنظام Core & Shell الذي يتيح للمالك تشطيب وحدته حسب ذوقه وميزانيته.
مراحل المشروع: سنترال ريزيدنس وواتر ريزيدنس وسنترال كواد
يتميّز المشروع بتقسيمه إلى عدة مراحل، كل مرحلة بهوية ونمط وحدات مختلف، ما يمنح المشتري خيارات أوسع داخل المشروع الواحد ويتيح له اختيار الطابع الذي يناسبه دون مغادرة الكمبوند.
مرحلة سنترال ريزيدنس Central Residence
تقدّم مرحلة سنترال ريزيدنس شققاً من غرفة واحدة حتى 3 غرف بمساحات تبدأ من 70 وتصل إلى 131 متراً مربعاً، وتستهدف الباحثين عن وحدة سكنية بمساحة عملية وسعر دخول أقل داخل مجتمع متكامل، وهي المرحلة الأنسب للمشتري الأول والمستثمر الباحث عن وحدة سريعة التأجير.
مرحلة سنترال واتر ريزيدنس Central Water Residences
تمتد مرحلة سنترال واتر ريزيدنس على 37 فداناً بنسبة بناء 15% وتصميم G+9، مع بوديوم مشترك يربط 10 مبانٍ بتصميم انسيابي. تضم المرحلة شققاً من غرفة حتى 3 غرف بمساحات تتراوح بين 65 و182 متراً مربعاً، إضافة إلى وحدات Rooftop Villa وWater Villa وجاردن فيلا بإطلالات مائية مباشرة على عناصر المياه الداخلية. تصل الأسعار في هذه المرحلة إلى 14,900,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم خلال 4 سنوات، وتستهدف الباحث عن وحدة مميزة بإطلالة ترفع من قيمتها السوقية.
مرحلة سنترال كواد Central Quads
تطرح مرحلة سنترال كواد فيلات بمساحة 217 متراً مربعاً بأربع غرف نوم تستوعب العائلة الكبيرة، إضافة إلى بنتهاوس يمنح إطلالة أوسع وخصوصية أعلى، بسعر يبدأ من 22,700,000 جنيه ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. تتميّز المرحلة بمحدودية عدد وحداتها، ما يخلق ندرة طبيعية تجعلها الأنسب للباحث عن خصوصية أعلى وقيمة إعادة بيع مدعومة بقلة المعروض داخل الكمبوند.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار
يقدّم المشروع مجموعة من أنواع الوحدات تغطّي احتياجات الأفراد والعائلات، من شقق مدمجة حتى فلل مستقلة واسعة. الفلل المستقلة تأتي بمساحات تبدأ من 240 وتصل إلى 330 متراً مربعاً، وتستهدف العائلات الكبيرة الباحثة عن أعلى درجات الخصوصية والرحابة داخل المشروع. التاون هاوس يبدأ من 212 متراً مربعاً بثلاث غرف، ويناسب العائلات المتوسطة الباحثة عن توازن بين حياة المجتمع والاستقلالية. التوين هاوس يبدأ من 217 متراً مربعاً بتصميم داخلي يحقق أقصى استفادة من المساحة مع الحفاظ على الخصوصية. أما الشقق فتبدأ من 70 متراً مربعاً وتصل حتى 150 متراً، بعدد غرف من واحدة حتى 3 غرف، وتغطّي شريحة المشتري الأول والمستثمر الباحث عن وحدة قابلة للتأجير. الجدول التالي يوضّح أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها التقسيطية المحدّثة:
| النوع | الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 63 – 71 | 5,900,000 | 88,500 |
| شقة | 2 | 100 – 114 | 8,900,000 – 10,800,000 | 89,000 |
| شقة | 3 | 130 – 150 | 10,900,000 – 14,650,000 | 81,500 |
| دوبلكس | 3 | 185 | 14,900,000 | 80,500 |
| بنتهاوس | 1 | 93 | 8,700,000 – 10,240,000 | 102,000 |
| بنتهاوس | 2 | 114 | 10,520,000 – 11,370,000 | 96,000 |
| بنتهاوس | 3 | 182 | 14,900,000 | 82,000 |
| بنتهاوس | 4 | 197 | 14,900,000 | 75,500 |
| تاون هاوس | 3 | 212 – 217 | 25,520,000 – 31,940,000 | 132,000 |
| فيلا مستقلة | 4 | 265 | 50,140,000 – 52,670,000 | 194,000 |
أسعار وأنظمة سداد المشروع
تبدأ أسعار كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس من 5,900,000 جنيه للشقق، وتتدرّج حسب نوع الوحدة ومساحتها. تبدأ أسعار التاون هاوس من 25,520,000 جنيه، والفلل المستقلة من 50,140,000 جنيه، بينما تبدأ فيلات سنترال كواد من 22,700,000 جنيه. الأسعار محدّثة يونيو 2026 وقابلة للتغيير مع تقدّم مراحل البيع، لذا يُنصح بطلب آخر تحديث سعري قبل الحجز.
نظام السداد في المشروع يقوم على مقدم حجز 5% عند التعاقد، تليه دفعة 5% أخرى بعد 3 أشهر، ثم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات دون فوائد. هذا النظام المنخفض المقدم يخفّض حاجز الدخول للمشروع مقابل التزام طويل المدى، وتسلَّم الوحدات بنظام Core & Shell.
- مقدم الحجز: 5% عند التعاقد.
- دفعة ثانية: 5% بعد 3 أشهر من التعاقد.
- التقسيط: باقي المبلغ حتى 10 سنوات دون فوائد.
- نظام التسليم: Core & Shell.
- سعر الشقق يبدأ من 5,900,000 جنيه — التاون هاوس من 25,520,000 جنيه — الفلل من 50,140,000 جنيه (محدّث يونيو 2026).
مرافق وخدمات المشروع
يوفّر المشروع منظومة خدمات متكاملة تغطّي الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل أسوار المشروع، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه دون مغادرة الكمبوند. على المستوى التجاري والترفيهي يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة بمحلات ومطاعم وكافيهات، وكلوب هاوس، ونوادي صحية تشمل الساونا والجاكوزي وجلسات العناية بالبشرة والشعر، وممرات رياضية للركض وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء، وحمامات سباحة متنوعة، ومناطق ألعاب أطفال آمنة، إضافة إلى منطقة يوغا مفتوحة وسينما خارجية وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات بينها ملاعب البادل.
على مستوى الخدمات الأساسية يعمل أفراد الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومين بكاميرات مراقبة موزعة بعناية وبوابات إلكترونية على مداخل المشروع الستة. كما يضم المشروع عيادات تخصصية مجهّزة بأحدث المعدات الطبية وصيدليات تعمل على مدار اليوم، وخدمات صيانة ونظافة دورية تحافظ على المرافق، إضافة إلى مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة. اعتمد المشروع كذلك على الطاقة النظيفة والمتجددة في تشغيل مرافقه، مع أنظمة متطورة لإطفاء الحرائق واستمرارية الكهرباء، ما يوفّر بيئة صحية وآمنة أقل تلوثاً.
الاستدامة والتخطيط العام للمشروع
يقوم التخطيط العام لكمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس على فكرة المدينة المستدامة، حيث اعتمد المطوّر على الطاقة النظيفة والمتجددة في تشغيل المرافق العامة، ما يخفّض استهلاك الطاقة التقليدية ويقلّل التلوث داخل المشروع. توزّعت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على كامل الكمبوند بحيث يسهل الوصول إليها من مختلف الوحدات، مع سنترال بارك مركزي يمثّل القلب الأخضر للمشروع وتطل عليه عدة مراحل.
هذا التوجّه نحو الاستدامة لا يقتصر على البُعد البيئي، بل ينعكس على قيمة الوحدة، لأن المشاريع منخفضة الكثافة ذات المساحات الخضراء الواسعة تحافظ على قيمتها السوقية بشكل أفضل في سوق القاهرة الجديدة. كما أن تصميم المرافق المشتركة من كلوب هاوس ومنطقة تجارية ونوادٍ صحية ضمن المشروع يقلّل حاجة الساكن للخروج منه، ويعزّز فكرة المجتمع المتكامل المغلق التي يبحث عنها المشتري في كمبوندات التجمع السادس.
شاهد كمبوندات ومشاريع مشابهة : كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
هل كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس استثمار جيد؟
تجتمع في كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس عدة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية، أولها الموقع المباشر على الطريق الدائري الأوسطي بجوار كمبوند زيد إيست، وهو نطاق سكني راقٍ سريع النمو ترتفع فيه قيمة الأرض مع اكتمال المشاريع المجاورة. العامل الثاني هو سجل شركة هايد بارك للتطوير العقاري في تسليم مشاريع سابقة، ما يقلّل من مخاطر التأخير مقارنة بمطوّر بلا سجل. العامل الثالث هو تنوع الوحدات والمراحل، الذي يتيح للمستثمر اختيار شريحة السعر الأنسب لهدفه، من شقة قابلة للتأجير حتى فيلا للاستخدام العائلي.
على مستوى العائد، يدعم نظام تقسيط 10 سنوات بمقدم 5% قدرة المستثمر على شراء الوحدة بدفعة أولى محدودة وإعادة بيعها أو تأجيرها قبل اكتمال السداد، خاصة في مرحلة سنترال ريزيدنس ذات الشقق الأصغر مساحة والأسرع تأجيراً. كما أن نسبة البناء المنخفضة 15% على مساحة 220 فدان تعزّز ندرة المساحات المفتوحة داخل المشروع، وهي ميزة تدعم قيمة الوحدة على المدى الطويل في سوق يتجه نحو الكثافة العالية.
المشروع مقارنة بالكمبوندات المجاورة
يقع المشروع ضمن نطاق تنافسي يضم عدداً من المشاريع المعروفة، أبرزها كمبوند زيد إيست المجاور التابع لشركة أورا العقارية، إضافة إلى كمبوند الباتيو فيدا وكمبوند هوم ريزيدنس. ما يميّز طرح هايد بارك في هذا النطاق هو الجمع بين مساحة كبيرة 220 فدان وتنوع وحدات يمتد من شقق 70 متراً حتى فلل 330 متراً، وهو مدى أوسع مما تقدّمه أغلب المشاريع المتخصصة في نوع وحدات واحد.
عند المقارنة على مستوى المطوّر، تمتلك شركة هايد بارك للتطوير العقاري سجلاً من المشاريع المسلَّمة في القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي، وهو ما يضع الكمبوند في موقع أقوى من مشاريع لمطورين أحدث في نفس المنطقة من حيث مرجعية التنفيذ. أما على مستوى السداد، فنظام المقدم 5% والتقسيط حتى 10 سنوات يتماشى مع أكثر العروض تنافسية في التجمع السادس، ما يجعل الفارق الحقيقي بين المشاريع في الموقع داخل المنطقة وسجل المطوّر ونمط الوحدة المطلوب.
لمن يناسب المشروع وما عيوبه؟
يستهدف المشروع شريحة واسعة من المشترين. شقق سنترال ريزيدنس بميزانية تبدأ من نحو 5.9 مليون جنيه تناسب المشتري الأول والمستثمر الباحث عن وحدة صغيرة قابلة للتأجير في موقع حيوي. وحدات سنترال واتر ريزيدنس بإطلالاتها المائية تناسب الباحث عن وحدة مميزة بقيمة إعادة بيع أعلى. أما الفلل المستقلة والتاون هاوس وفيلات سنترال كواد فتستهدف العائلات الباحثة عن استقلالية وخصوصية بميزانية أعلى تبدأ من نحو 22 إلى 50 مليون جنيه.
أبرز ما قد يؤخذ على المشروع أن أسعار الفلل مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض مشاريع التجمع السادس الأخرى، لكن نظام التقسيط الممتد حتى 10 سنوات بمقدم 5% يخفّف هذا العبء ويوزّعه على فترة طويلة. كما أن طبيعة المشروع متعدد المراحل تعني اختلاف مواعيد التسليم بين مرحلة وأخرى، ما يستوجب على المشتري تأكيد موعد تسليم وحدته تحديداً عند الحجز. التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
التشطيب والتسليم
تسلَّم وحدات المشروع بنظام Core & Shell، أي بالهيكل الخرساني والتشطيب الخارجي مع ترك التشطيب الداخلي للمالك. هذا النظام يمنح المشتري حرية تصميم وحدته من الداخل بما يناسب ذوقه، ويوزّع جزءاً من تكلفة التشطيب على ما بعد الاستلام بدلاً من دفعها كاملة عند الشراء. تختلف مواعيد التسليم بين مراحل المشروع نظراً لطبيعته متعددة المراحل، وتبدأ مرحلة سنترال واتر ريزيدنس التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد، بينما تتفاوت باقي المراحل حسب جدول الطرح. لذلك يُنصح المشتري بتأكيد موعد تسليم المرحلة التي يحجز فيها تحديداً عند التعاقد، والاطلاع على بنود التسليم في العقد الابتدائي قبل توقيعه.
خلاصة الاستثمار في المشروع
يجمع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس بين مطوّر صاحب سجل هو شركة هايد بارك للتطوير العقاري، ومساحة 220 فدان بنسبة بناء 15%، وتنوع وحدات يمتد من شقق 70 متراً حتى فلل 330 متراً عبر عدة مراحل بينها سنترال ريزيدنس وواتر ريزيدنس وسنترال كواد، مع موقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بمقدم 5% وتسليم Core & Shell. هذا المزيج بين العلامة والموقع وتنوع الوحدات يجعله من أوسع الطروحات خياراً في التجمع السادس. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس
كام سعر كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس؟
تبدأ أسعار كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس من 5,900,000 جنيه للشقق، ومن 25,520,000 جنيه للتاون هاوس، ومن 50,140,000 جنيه للفلل المستقلة. الأسعار محدّثة يونيو 2026 وقابلة للتغيير مع مراحل البيع.
ما نظام تقسيط كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس؟
يقوم نظام تقسيط كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس على مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات دون فوائد. تسلَّم الوحدات بنظام Core & Shell.
ما هي مساحة كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس؟
تبلغ مساحة كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس 220 فدان، بنسبة بناء لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة. خُصّص النصيب الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب بين الوحدات.
فين موقع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس؟
يقع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة بجوار كمبوند زيد إيست في التجمع السادس، قريباً من محور محمد بن زايد ومحور المشير الطنطاوي والعاصمة الإدارية الجديدة.
اكتشف وجهتك السكنية التالية : كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس
مين مطور كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس؟
مطوّر كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس هو شركة هايد بارك للتطوير العقاري، صاحبة مشاريع مثل هايد بارك التجمع الخامس وتاوني أكتوبر وقرية هايد بارك راس الحكمة، بسجل من المشاريع المسلَّمة في السوق المصري.