يقع كمبوند هوب التجمع الخامس Compound Hope New Cairo في منطقة جولدن سكوير بقلب القاهرة الجديدة، وهو مشروع سكني من تطوير شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على مساحة 10 أفدنة. ما يميز كمبوند هوب التجمع الخامس عن غيره من مشاريع المنطقة موقعه عند نقطة التقاء طريق السويس مع شارع التسعين الشمالي، إضافة إلى تخصيص 80% من مساحته للمسطحات الخضراء والخدمات مقابل 18 مبنى سكني فقط، وشراكة المطور مع شركة BirdNest لإدارة الوحدات الفندقية داخله. تبدأ الأسعار من 5,887,000 جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
موقع كمبوند هوب التجمع الخامس في جولدن سكوير
يتمركز كمبوند هوب التجمع الخامس في منطقة جولدن سكوير، الحي الذي يحتل قلب التجمع الخامس بين طريق السويس وشارع التسعين الشمالي، وهي منطقة تتركز فيها كبرى المشاريع السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة. اختار المطور موقعاً عند ملتقى محورين رئيسيين، ما يمنح المشروع واجهة على شبكة طرق تربطه مباشرة بمحاور المدينة. يتصل الكمبوند بمحور محمد بن زايد، المحور الاستراتيجي الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، فيوفر وصولاً سريعاً بين الوحدة ومراكز العمل الجديدة شرق القاهرة.
تفصل مواقع رئيسية عدة مسافة دقائق عن كمبوند هوب التجمع الخامس. يبعد مطار القاهرة الدولي نحو 10 دقائق، والعاصمة الإدارية الجديدة نحو 10 دقائق عبر محور محمد بن زايد، بينما تقع الجامعة الأمريكية على مسافة دقائق معدودة. يجاور المشروع تجمعات سكنية قائمة مثل الرحاب ومدينتي، ويقترب من مراكز تجارية كبرى في المنطقة مثل كايرو فيستيفال سيتي. هذا الموقع يضع المشروع ضمن نطاق كمبوندات قائمة في محيطه مثل كمبوند تريو جاردينز التجمع الخامس وكمبوند مور ريزيدنس التجمع الخامس، ما يجعله جزءاً من نسيج عمراني ناضج تتوفر فيه المدارس والمستشفيات والخدمات اليومية.
شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري ومصمم المشروع
طورت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf Developments كمبوند هوب التجمع الخامس ضمن محفظة مشاريعها في القاهرة الكبرى. تمتلك الشركة سجلاً يشمل ميلينيوم مول التجمع الخامس، ومول الكرامة ومول الحرية بالعبور، إلى جانب مشروعات سكنية في النرجس الجديدة وبيت الوطن والنورث هاوس وشمال الرحاب والأندلس والتجمع الأول. هذا التنوع بين الإداري والتجاري والسكني يمنح المطور خبرة في إدارة مشاريع متعددة الاستخدامات داخل القاهرة الجديدة ومدن شرق القاهرة.
أسند المطور تصميم المشروع إلى المهندس ياسر البلتاجي، مالك مكتب YBA للاستشارات الهندسية، وهو معماري له مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة. انعكس هذا التصميم على توزيع المباني والمساحات المفتوحة داخل الكمبوند، إذ صُممت الواجهات بطابع عصري واعتُمد على ترك مسافات واسعة بين المباني لتأمين الخصوصية والتهوية الطبيعية لكل وحدة.
اكتشف وجهات سكنية تستحق الاهتمام : كمبوند جادي ريزيدنس التجمع الخامس
مساحة المشروع والتصميم العمراني
يمتد كمبوند هوب التجمع الخامس على مساحة 10 أفدنة، خُصص منها 80% للمسطحات الخضراء والخدمات والمسطحات المائية، مقابل 20% للمباني السكنية. تتوزع المباني البالغ عددها 18 مبنى على 5 بلوكات رئيسية، بارتفاع أرضي و5 طوابق، وتضم في مجملها 411 وحدة سكنية متنوعة. هذه النسبة المنخفضة للبناء تعني كثافة سكانية أقل ومساحات مفتوحة أوسع مقارنة بمشاريع تعتمد نسب بناء أعلى، وهو ما يدعم الخصوصية وجودة المعيشة داخل المشروع.
أنواع الوحدات ومساحات كمبوند هوب التجمع الخامس
يوفر كمبوند هوب التجمع الخامس باقة وحدات تبدأ من الاستوديو وتصل إلى الجاردن فيلا، إلى جانب وحدات فندقية تُدار بنظام مخصص. تنقسم الوحدات السكنية بين شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بما يتيح خيارات تناسب الأفراد والعائلات على اختلاف أحجامها.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|
| شقة (استوديو) | 1 | 83 – 89 | 5,887,000 – 7,813,000 |
| شقة | 2 | 114 – 138 | 7,896,000 – 12,907,000 |
| شقة | 3 | 148 – 170 | 9,776,000 – 11,719,000 |
| جاردن فيلا | — | تبدأ من 242 | تبدأ من 10,000,000 |
| شقة فندقية | — | تبدأ من 47 | حسب النظام الفندقي |
تبدأ مساحة الاستوديو من 83 متراً مربعاً، وتمتد شقق الغرفتين بين 114 و138 متراً، بينما تتراوح شقق الثلاث غرف بين 148 و170 متراً مربعاً. تأتي وحدات الجاردن فيلا بمساحات تبدأ من 242 متراً مربعاً لمن يبحث عن وحدة بحديقة خاصة. تُسلَّم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل، مع نوافذ واسعة تفتح على المساحات الخضراء المحيطة.
أسعار كمبوند هوب التجمع الخامس 2026
تبدأ أسعار كمبوند هوب التجمع الخامس من 5,887,000 جنيه مصري لوحدات الاستوديو، بمتوسط سعر متر يقارب 80,500 جنيه للوحدات الأصغر (محدثة يونيو 2026). تتراوح أسعار شقق الغرفتين بين 7,896,000 و12,907,000 جنيه، وتبدأ شقق الثلاث غرف من 9,776,000 وتصل إلى 11,719,000 جنيه، بينما تبدأ وحدات الجاردن فيلا من 10,000,000 جنيه. ينخفض متوسط سعر المتر تدريجياً مع كبر مساحة الوحدة، من نحو 80,500 جنيه للاستوديو إلى نحو 70,000 جنيه لشقق الثلاث غرف.
أنظمة التقسيط والسداد في كمبوند هوب القاهرة الجديدة
طرحت شركة معمار الأشراف نظامي سداد لوحدات كمبوند هوب التجمع الخامس، يتيحان مرونة في المقدم وفترة التقسيط:
- مقدم حجز 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- مقدم حجز 15% وتقسيط باقي القيمة على 8 سنوات، وهي أطول فترة سداد متاحة بالمشروع.
- إمكانية تقسيط المقدم على دفعات، مع خصومات للدفع المبكر.
- نسبة صيانة 8% من قيمة الوحدة لضمان جودة الخدمات.
تُحتسب الجراجات بشكل منفصل عن سعر الوحدة، ويبدأ سعر الجراج من نحو 250,000 جنيه. تشمل التسهيلات كذلك خدمات ما بعد البيع التي يديرها المطور لمتابعة الوحدات بعد التسليم.
موعد تسليم كمبوند هوب التجمع الخامس
يبدأ تسليم وحدات كمبوند هوب التجمع الخامس في عام 2029، أي خلال نحو 4 سنوات من بدء التعاقد، بنظام التشطيب الكامل. تمثل هذه الفترة فرصة للمشترين لترتيب خططهم المالية على مدى السداد، كما تتيح للمستثمرين دخول المشروع في مرحلة مبكرة قبل اكتمال التسليم، وهو ما يرتبط عادةً بفارق في القيمة بين سعر الشراء المبدئي وسعر الوحدة المكتملة في منطقة نشطة مثل التجمع الخامس.
استعرض كمبوندات أخرى للسكن : كمبوند ديجار التجمع الخامس
مرافق وخدمات كمبوند هوب التجمع الخامس
يضم كمبوند هوب التجمع الخامس منظومة مرافق تغطي الجوانب الترفيهية والرياضية والتجارية والأمنية. في قلب المشروع حديقة مركزية (سنترال بارك) بمساحة 3,800 متر مربع تضم مسارات للمشي ومناطق عائلية ومسرحاً مفتوحاً للفعاليات.
- نادٍ صحي (كلوب هاوس) مجهز بمعدات رياضية وصالات متعددة الاستخدامات، مع سبا وساونا وجاكوزي.
- حمامان للسباحة مخصصان للكبار والصغار.
- منطقة أطفال بألعاب تفاعلية وحضانة ومركز للأنشطة التعليمية.
- منطقة تجارية (ستريب مول) تضم محلات ومطاعم ومقاهٍ.
- جراج أرضي يستوعب أكثر من 1000 سيارة بأنظمة تهوية وإضاءة.
- نظام أمني على مدار 24 ساعة ببوابات ذكية وكاميرات مراقبة وفريق أمن مدرب.
- خدمات منزلية ذكية بالتعاون مع Vodafone Home وحلول اتصالات عالية السرعة.
- فرق نظافة وبستنة تعمل على مدار الساعة لصيانة المرافق والمناطق المشتركة.
لماذا الاستثمار في كمبوند هوب التجمع الخامس؟
يجمع كمبوند هوب التجمع الخامس عوامل تدعم قيمته الاستثمارية على المدى المتوسط. الموقع في جولدن سكوير عند ملتقى طريق السويس وشارع التسعين الشمالي يضعه في نطاق طلب مرتفع داخل التجمع الخامس، وهي منطقة شهدت ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقار خلال السنوات الأخيرة. التسليم في 2029 يفتح فارقاً زمنياً بين سعر الشراء الحالي وقيمة الوحدة المكتملة، وهو الفارق الذي يستهدفه المستثمر في المشاريع تحت الإنشاء.
يضيف بُعد الوحدات الفندقية زاوية استثمارية مختلفة، إذ تُدار هذه الوحدات بالتعاون مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة الوحدات الفندقية، ما يتيح لمالكها الاستفادة من عائد تأجير دون إدارة مباشرة. أما من ناحية الفئة المستهدفة، فالمشروع يناسب العائلات الباحثة عن وحدة كاملة التشطيب في نطاق سعري بين نحو 6 و13 مليون جنيه ضمن مجتمع منخفض الكثافة قريب من المدارس والخدمات، كما يناسب المستثمر الباحث عن وحدة فندقية بعائد إيجاري في منطقة حيوية. في المقابل، لا يناسب المشروع من يبحث عن استلام فوري، نظراً لموعد التسليم في 2029.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند هوب التجمع الخامس
كام سعر كمبوند هوب التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار كمبوند هوب التجمع الخامس من 5,887,000 جنيه مصري لوحدات الاستوديو، وتصل شقق الغرفتين إلى 12,907,000 جنيه، بينما تبدأ الجاردن فيلا من 10,000,000 جنيه. الأسعار محدثة يونيو 2026 وتشمل تقسيطاً حتى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
كمبوند هوب التجمع الخامس بيتسلم إمتى؟
يبدأ تسليم وحدات كمبوند هوب التجمع الخامس في عام 2029، خلال نحو 4 سنوات من التعاقد، بنظام التشطيب الكامل. يطرح المطور نظامي سداد، الأطول منهما بمقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات، ما يتيح توزيع الدفعات على كامل فترة الإنشاء.
كمبوند هوب التجمع الخامس فين بالظبط؟
يقع كمبوند هوب التجمع الخامس في منطقة جولدن سكوير بقلب التجمع الخامس، عند نقطة التقاء طريق السويس مع شارع التسعين الشمالي. يتصل المشروع بمحور محمد بن زايد، ويبعد نحو 10 دقائق عن كل من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة.
مين المطور بتاع كمبوند هوب التجمع الخامس؟
المطور هو شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، صاحبة ميلينيوم مول التجمع الخامس ومول الكرامة ومول الحرية بالعبور ومشروعات سكنية في النرجس وبيت الوطن. صمم كمبوند هوب التجمع الخامس المهندس ياسر البلتاجي، مالك مكتب YBA للاستشارات الهندسية.
تعرف على خيارات عقارية مميزة : كمبوند ميست التجمع الخامس
خلاصة عن كمبوند هوب التجمع الخامس
يقدم كمبوند هوب التجمع الخامس وحدات كاملة التشطيب على مساحة 10 أفدنة بنسبة بناء 20% فقط، في موقع متميز بجولدن سكوير عند ملتقى طريق السويس وشارع التسعين الشمالي. يجمع المشروع بين أسعار تبدأ من 5,887,000 جنيه، وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وبُعد فندقي يُدار بالتعاون مع BirdNest، مع تسليم في 2029. للاستفسار عن الأسعار المحدثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.