مول جولدن جيت التجمع الخامس مشروع تجاري إداري ضخم من شركة ريدكون للتطوير العقاري، يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة. يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية ومباني مستقلة موزعة على عشرات المباني بموقع يُعد من أقوى محاور الحركة في التجمع الخامس.
يجمع المشروع بين المحلات والمكاتب والمباني المستقلة في تجمع واحد، ما يوفر للمستثمر خيارات متعددة حسب النشاط والميزانية. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 13,000,000 جنيه مصري، مع تنوع كبير في المساحات والأنشطة داخل المشروع.
الموقع المباشر أمام الجامعة الأمريكية يمنح جولدن جيت قاعدة زوار يومية كبيرة من الطلاب والموظفين وسكان المنطقة، وهو ما يدعم الحركة على وحداته التجارية والإدارية. هذا المزيج بين الحجم الكبير والموقع الحيوي يجعل المشروع وجهة للمستثمر الباحث عن وحدة في محور تشغيل مرتفع.
أين يقع Golden Gate New Cairo؟
يقع Golden Gate New Cairo على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة، بواجهة تمتد على المحور تصل إلى 1,250 مترًا. هذا الموقع يضع المشروع على أهم محاور الحركة التجارية والإدارية في التجمع الخامس.
كم يبعد جولدن جيت عن الجامعة الأمريكية وطريق السويس؟ يقع المشروع أمام الجامعة الأمريكية مباشرة على بعد دقيقتين، بينما يبعد عن طريق السويس نحو 15 دقيقة. الجدول التالي يربط أبرز المعالم القريبة بأهميتها للحركة والتشغيل:
| المعلم أو الطريق | المسافة أو الوقت | أهمية القرب |
|---|---|---|
| شارع التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية | الموقع المباشر | أعلى محاور الحركة في التجمع الخامس |
| الجامعة الأمريكية | دقيقتان | قاعدة زوار يومية من الطلاب والموظفين |
| جامعة المستقبل | 4 دقائق | حركة طلابية إضافية تدعم التشغيل |
| طريق السويس | 15 دقيقة | ربط بشرق القاهرة |
| الطريق الدائري | 15 دقيقة | وصول سريع من مناطق القاهرة |
| طريق السخنة | 15 دقيقة | ربط بالطرق الإقليمية |
| مطار القاهرة الدولي | 20 دقيقة | قرب من منفذ جوي رئيسي |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 25 دقيقة | ربط بمركز إداري صاعد |
| محطة المونوريل بالقاهرة الجديدة | بالقرب من المشروع | وصول جماهيري يدعم التجاري |
| ذا ارك بيزنس ومول جلير وكلاود إيست | مشروعات قريبة | نطاق أعمال وتجاري نشط |
الموقع أمام الجامعة الأمريكية وقرب جامعة المستقبل ومحطة المونوريل يضمن تدفق زوار يومي متجدد، وهو العامل الأهم لقيمة الوحدات التجارية. القرب من الطريق الدائري وطريق السويس يسهّل وصول العملاء من مختلف مناطق القاهرة.
مساحة وتصميم جولدن جيت ريدكون
تبلغ مساحة جولدن جيت ريدكون حوالي 200,000 متر مربع، ويضم المشروع بين 25 و29 مبنى بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار علوية. هذا التوزيع الأفقي على عدد كبير من المباني المنخفضة يخدم سهولة الوصول لكل وحدة ويزيد عدد الواجهات التجارية المطلة على الحركة.
تمتد واجهة المشروع على شارع التسعين الجنوبي مسافة تصل إلى 1,250 مترًا، ما يمنح أكبر عدد ممكن من الوحدات إطلالة مباشرة على المحور الرئيسي. تولّى التصميم استشاريان عالميان هما WATG وSWA، بما ينعكس على تخطيط المساحات المفتوحة وتوزيع المباني.
يخصص التصميم مساحات واسعة للجراجات الذكية تستوعب حتى 8,000 سيارة، إلى جانب المساحات الخضراء واللاندسكيب بين المباني. هذا الحجم في مواقف السيارات يخدم حركة الزوار الكثيفة المتوقعة لمشروع تجاري بهذا الموقع.
احجز الان في العاصمه : مول امازون تاور العاصمة الإدارية
مساحات وحدات مول جولدن جيت بين الإداري والتجاري
تتنوع وحدات مول جولدن جيت بين الوحدات الإدارية والمحلات التجارية والمباني المستقلة، بمساحات تبدأ من 68 متر مربع للوحدة الإدارية. أصغر مساحة في المشروع هي الوحدة الإدارية بنطاق 68 إلى 172 مترًا، بينما تبدأ المحلات التجارية من 138 مترًا.
يخدم هذا التنوع أنشطة مختلفة، فلكل نوع وحدة مساحة تناسب استخدامه. أنواع الوحدات ومساحاتها على النحو التالي:
- وحدة إدارية: 68 – 172 متر مربع، تناسب المكاتب والشركات بمختلف أحجامها
- محل تجاري: 138 – 270 متر مربع، بمساحات تختلف حسب المبنى والواجهة
- مبنى مستقل: يبدأ من 6,000 متر مربع، للعلامات والكيانات الكبيرة
المشروع لا يطرح الوحدات الطبية كمنتج أساسي رغم توافر خدمات ومراكز طبية ضمن مرافقه. تنوع المساحات بين مكتب صغير ومحل متوسط ومبنى كامل يوسّع شريحة المستثمرين من صاحب المكتب الفردي إلى الكيانات التجارية الكبرى.
أسعار مول جولدن جيت التجمع الخامس حسب النشاط
تبدأ أسعار مول جولدن جيت التجمع الخامس من 13,000,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية، بينما تبدأ المحلات التجارية من 20,000,000 جنيه. يختلف السعر بشكل كبير حسب النشاط والمبنى والمساحة والواجهة، إذ تأتي الوحدات التجارية المطلة على المحور في شرائح أعلى من الإداري. الجدول التالي يفصل سعر كل نشاط ومساحته وحالة تشطيبه:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | السعر يبدأ من | ملاحظات التشطيب |
|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 68 متر مربع | 13,000,000 جنيه مصري | نصف تشطيب — سعر المتر يبدأ من 175,000 جنيه |
| محل تجاري | 138 متر مربع | 20,000,000 جنيه مصري | نصف تشطيب — سعر المتر يبدأ من 370,000 جنيه |
| مبنى مستقل | 6,000 متر مربع | — | حسب التعاقد |
سعر المحل التجاري أعلى من الإداري بفارق واضح بسبب موقعه على الواجهة وحركة الزوار المرتفعة، كما يختلف سعر المباني المستقلة حسب المساحة وشروط التعاقد. ولأن الأسعار مرتبطة بالمبنى والنشاط والإطلالة ومرحلة الطرح، يبقى التأكد من أحدث الأسعار وتوافر الوحدات خطوة ضرورية قبل الحجز.
أنظمة سداد جولدن جيت مول حتى 7 سنوات
توفر جولدن جيت مول أنظمة سداد متعددة تصل إلى 7 سنوات، مع خطط منفصلة للوحدات الإدارية والتجارية. تبدأ الخطط من مقدم 5% وتتيح مرونة تناسب المستثمر في كل نشاط حسب قيمة الوحدة وفترة السداد المطلوبة.
الخطط المتاحة للسداد على النحو التالي:
- خطة مقدم 10%: تقسيط يصل إلى 7 سنوات على باقي قيمة الوحدة
- خطة إدارية بمقدم 5%: دفعة إضافية 5% بعد شهر، وتقسيط يصل إلى 7 سنوات مع 10% عند الاستلام
- خطة تجارية بمقدم 10%: تقسيط يصل إلى 4 سنوات مع 10% عند الاستلام
- خطة مقدم 10% بتقسيط 6 سنوات: خيار إضافي يوازن بين المقدم ومدة السداد
فصل الخطة الإدارية عن التجارية يتيح لكل مستثمر اختيار النظام الأنسب لنشاطه: الإداري بمقدم منخفض وتقسيط أطول، والتجاري بتقسيط أقصر يتناسب مع قيمة المحل الأعلى. تربط معظم الخطط دفعة عند الاستلام بمرحلة بدء التشغيل.
لي معلومات اكثر : مول بياديجا تاور العاصمة الإدارية
خدمات مول جولدن جيت القاهرة الجديدة للزوار وأصحاب الأعمال
يضم مول جولدن جيت القاهرة الجديدة منظومة خدمات متكاملة تخدم الزوار وأصحاب الأعمال معًا، موزعة بين خدمات التشغيل وخدمات الأعمال والخدمات الترفيهية. ترتبط كل مجموعة بأثرها على تجربة الزائر وكفاءة تشغيل الوحدة.
- خدمات التشغيل: جراجات سيارات ذكية، بوابات إلكترونية، مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، تكييف مركزي، شبكات إنترنت، ومولدات احتياطية بأنظمة إطفاء حرائق
- خدمات الأعمال: غرف اجتماعات، تطبيق موبايل لإدارة تجربة الزوار، وأمن وحراسة بكاميرات مراقبة على مدار الساعة
- الخدمات الترفيهية: صالات سينما، صالات جيم، سبا وجاكوزي، مطاعم وكافيهات، كيدز إريا، مناطق ترفيهية، ممرات للدراجات، ومساحات خضراء ولاندسكيب
تطبيق الموبايل لإدارة تجربة الزوار وجراجات السيارات الذكية تحديدًا يرفعان كفاءة التشغيل ويسهّلان حركة الزوار داخل المشروع الكبير، بينما تجذب السينما والمطاعم حركة دائمة تدعم المحلات. هذا التكامل يحوّل المول إلى وجهة عمل وتسوق وترفيه في آن واحد.
موعد تسليم وتشطيب وحدات Golden Gate New Cairo
التسليم المتوقع لوحدات Golden Gate New Cairo هو عام 2027 حسب أحدث الطروحات. هذه المدة تمنح المستثمر فترة سداد تتوازى مع مرحلة استكمال التنفيذ حتى الاستلام وبدء التشغيل.
تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب، ما يتيح للمستثمر إكمال التشطيب الداخلي وفق هوية نشاطه وعلامته التجارية. تختلف تفاصيل التشطيب حسب النشاط والمبنى، فيكمل صاحب المحل التجاري وحدته بما يناسب علامته بينما تُهيّأ الوحدات الإدارية لاستخدام المكاتب.
من هو مطور مول جولدن جيت وهل يناسب الاستثمار؟
مطور مول جولدن جيت هو شركة ريدكون للتطوير العقاري (Redcon Developments)، بخبرة تتجاوز 15 عامًا وأكثر من 250 مشروعًا في السوق المصري. يعكس حجم المشروع وموقعه قدرة المطور على تنفيذ مشروعات كبرى متعددة الأنشطة.
من سابقة أعمال الشركة جامعة العلمين الجديدة، وأبراج العلمين، ومثلث ماسبيرو، ومصنع سامسونج ببني سويف، ومنتجع أبو تلات. هذا السجل المتنوع بين مشروعات حكومية وصناعية وسكنية يمنح المستثمر مرجعية للحكم على خبرة المطور التنفيذية.
على مستوى الاستثمار، يجمع جولدن جيت بين موقع أمام الجامعة الأمريكية، وتنوع وحدات بين الإداري والتجاري والمباني المستقلة، وحجم مشروع كبير بخدمات تشغيل متكاملة. هذه العوامل تناسب المستثمر الباحث عن مكتب أو محل في محور حركة مرتفع، مع ضرورة تقييم النشاط والموقع داخل المشروع قبل بناء أي توقعات للعائد.
اعرف الان المزيد حول : برج سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
قبل حجز وحدة في مول جولدن جيت التجمع الخامس
يجمع مول جولدن جيت التجمع الخامس مزايا تجعله جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في موقع حيوي، مع اعتبارات عملية يجب وضعها في الحسبان قبل الحجز حتى يكون القرار مبنيًا على صورة كاملة.
- أبرز المميزات: موقع مباشر أمام الجامعة الأمريكية على التسعين الجنوبي، حجم مشروع كبير يضم عشرات المباني، تنوع وحدات إدارية وتجارية ومباني مستقلة، خدمات تشغيل متكاملة، وسداد يصل إلى 7 سنوات
- اعتبارات قبل القرار: الأسعار مرتفعة نسبيًا خاصة للتجاري، سعر التجاري يتفاوت بشدة حسب المبنى والواجهة، المشروع قيد التنفيذ بتسليم متوقع في 2027، والتشطيب نصف تشطيب يتطلب إنفاقًا إضافيًا
للحصول على أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة في مول جولدن جيت التجمع الخامس، تواصل مع فريق DeedGate. نوفر لك استشارة عقارية تساعدك على اختيار الوحدة المناسبة لنشاطك وميزانيتك داخل المشروع.