يقوم الاستثمار في مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس على قاعدة طلب جاهزة: مشروع تجاري إداري لشركة EDG العقارية يطل مباشرة على محور محمد نجيب، ويخدم محيطاً سكنياً يتجاوز 21,000 وحدة. يمتد المول على نحو 3,800 م² في ثلاثة طوابق بنظام G+2، ويضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وصيدلية بمساحات تبدأ من 30 م². تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس من 4,140,000 جنيه مصري بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يجعله أحد أقل أبواب الدخول سعراً للاستثمار التجاري في قلب القاهرة الجديدة.
موقع مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس ومحيطه السكني
يتمركز مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس على محور محمد نجيب، أحد الشرايين الرئيسية بالتجمع الخامس الرابطة بين مناطقه السكنية ومحاوره الخارجية. تطل الواجهة الخلفية للمول على كمبوند جاردينيا 3، وتنفتح واجهته الأمامية على مشروعات سكنية مكتظة مثل جنة مصر ودار مصر، وهي كثافة تترجم إلى تدفق زوار يومي يدعم النشاط التجاري داخل الوحدات.
يجاور المول مشروعات تجارية قائمة مثل مول فوك ومول اس بي دي بيزنس كومبلكس، ويقترب من كمبوند إعمار مفيدا ونادي ماونتن فيو الرياضي ومنطقة الجامعات والمدارس، مع سهولة الوصول إلى طريق العين السخنة والمحور المركزي للتجمع الخامس ومنه إلى العاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع يضع الوحدات أمام شريحة عملاء من سكان المنطقة وطلاب الجامعات المجاورة والقادمين من الرحاب والمستثمرين الجنوبية.
تصميم المول وتوزيع الطوابق
صُمّم مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس على ثلاثة طوابق بنظام G+2 بتوزيع وظيفي واضح: خُصّص الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية، بينما يضم الدور الثاني المكاتب الإدارية. تعتمد واجهات المول على الزجاج المزدوج العازل للحرارة والصوت، مع مساحات مفتوحة وإضاءة طبيعية تخدم عرض المنتجات وبيئة العمل. هذا الفصل الرأسي بين التجاري والإداري يحافظ على خصوصية المكاتب ويوجّه حركة المتسوقين إلى الطوابق السفلية حيث واجهات العرض.
استعرض مولات قد تناسبك : مول RVR التجمع الخامس
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس
تتدرّج وحدات مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس بين أربعة أنواع — محلات تجارية أرضية وعلوية ومكاتب إدارية وصيدلية — بمساحات تبدأ من 30 م² وتصل إلى 105 م²، مع مرونة في دمج الوحدات للحصول على مساحات أكبر. يوضّح الجدول التالي المساحات وأسعار البداية ومتوسط سعر المتر لكل نوع، والأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وقابلة للتغيير حسب حركة السوق.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (ج.م) | متوسط المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 31 – 86 | 8,720,000 | 293,500 |
| محل تجاري | أول علوي | 36 – 72 | 5,400,000 | 160,000 |
| مكتب إداري | ثاني | 36 – 63 | 4,140,000 | 128,500 |
| صيدلية | أرضي | 105 | 36,750,000 | 350,000 |
يكشف الجدول منطق تسعير المول: سعر متر الأرضي التجاري (293,500 جنيه) يقارب ضعف متر الإداري (128,500 جنيه)، لأن الأرضي يحقق أعلى ظهور وحركة مرور، بينما تحمل الصيدلية أعلى متر (350,000 جنيه) لكونها نشاطاً حصرياً واحداً داخل المول. هذا التدرّج يتيح للمستثمر اختيار نقطة الدخول التي تناسب ميزانيته ونوع العائد المستهدف.
أنظمة السداد والتقسيط في مول إيكولاين بلازا
تطرح شركة EDG في مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس أكثر من نظام سداد يبدأ بمقدم منخفض ويمتد التقسيط فيه على سنوات، بحيث يقابل كل مقدم أعلى قسطاً شهرياً أقل. الأنظمة المتاحة:
- مقدم 10% فقط مع تقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم 15% مع تقسيط على 6 سنوات.
- مقدم 25% مع أقساط ميسرة تمتد حتى 10 سنوات.
موعد التسليم ونظام التشطيب
يجري تسليم وحدات مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس خلال نحو 3 سنوات من تاريخ التعاقد، باستهداف عام 2028. تُسلَّم المحلات التجارية بتشطيب كامل جاهز للتشغيل، بينما تُسلَّم بعض الوحدات دون تشطيب لمنح المالك حرية تنفيذ ما يناسب نشاطه. هذا التنوع يتيح للمشتري الموازنة بين وحدة جاهزة للتأجير الفوري وأخرى يخصّصها بنفسه.
مرافق وخدمات مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس
يضم المول منظومة خدمات تشغيلية تدعم عمل الوحدات التجارية والإدارية وتجربة الزائر. أبرز المرافق المتاحة:
- منطقة فود كورت بجلسات خارجية مطلة على مساحات خضراء ونوافير مائية.
- مواقف سيارات متعددة المستويات تحت الأرض بأنظمة تهوية وإضاءة ذكية.
- مركز طبي يعمل على مدار 24 ساعة وصيدلية على مدار الساعة.
- مجمع خدمات مصرفية بفروع بنوك وماكينات صراف آلي.
- مركز أعمال بقاعات اجتماعات ومساحات عمل مشتركة مرنة.
- منطقة أطفال مجهّزة بإشراف متخصص، وشبكة إنترنت فائقة السرعة.
- نظام تكييف مركزي موفّر للطاقة، وأمن وصيانة على مدار الساعة.
تعرف على أبرز المولات : مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس
شركة EDG العقارية مطوّرة المشروع
يطوّر المشروع شركة EDG العقارية (Everest Development Group)، المتخصصة في المشروعات التجارية والإدارية بخبرة تتجاوز 16 عاماً في السوق المصري. تضم محفظتها بالتجمع الخامس تريو مول ومول ميدبليكس ومول إيفرست وذا جيت مول ومول E12، إضافة إلى كمبوند مونتانيا في الشيخ زايد وشاليهات في العلمين الجديدة ومشروعات في طنطا. تركّز الشركة على المولات التجارية بالتجمع تحديداً، وهو ما يمنح المشتري سجلاً قابلاً للمعاينة لتقييم مستوى التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
هل يستحق مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس الاستثمار؟
يستند تقييم مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس كفرصة استثمارية إلى عوامل قابلة للتحقق: محيط سكني يتجاوز 21,000 وحدة يضمن قاعدة عملاء جاهزة، وموقع على محور محمد نجيب يرفع ظهور الوحدات، ونقطة دخول منخفضة تبدأ من 4,140,000 جنيه للإداري بمقدم 10%. في المقابل، تشهد المنطقة كثافة مولات تجارية متنافسة، ما يجعل اختيار نوع الوحدة وطابقها العامل الحاسم في العائد: الأرضي التجاري لأعلى حركة، والإداري لأقل رأس مال. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية مؤجَّرة في منطقة عالية الكثافة أكثر من الباحث عن أصل سكني.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس
من كام تبدأ أسعار وحدات مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار وحدات مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس من 4,140,000 جنيه مصري للمكاتب الإدارية، بينما تبدأ المحلات التجارية من 5,400,000 جنيه في الدور العلوي ومن 8,720,000 جنيه في الأرضي. الأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وقابلة للتغيير.
مين المطور بتاع مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس؟
مطوّر مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس هو شركة EDG العقارية (Everest Development Group)، بخبرة تتجاوز 16 عاماً ومحفظة مولات بالتجمع تشمل تريو مول وميدبليكس وإيفرست وذا جيت ومول E12.
مول إيكولاين بلازا بيتسلم إمتى؟
يجري تسليم مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس خلال نحو 3 سنوات من التعاقد باستهداف عام 2028، بتسليم المحلات التجارية بتشطيب كامل وبعض الوحدات دون تشطيب. للوحدات المتاحة للتسليم الأقرب، تواصل عبر نموذج الصفحة.
مول إيكولاين بلازا فين بالظبط؟
يقع مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس على محور محمد نجيب بالقاهرة الجديدة، خلفه كمبوند جاردينيا 3 وأمامه مشروعات سكنية مثل جنة مصر ودار مصر، بالقرب من الرحاب والمستثمرين الجنوبية ونادي ماونتن فيو.
اكتشف وجهة تجارية جديدة : مول خان الوزير التجمع الخامس
الخلاصة
يجمع مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس بين موقع على محور محمد نجيب يخدم أكثر من 21,000 وحدة سكنية، وتنوع وحدات بين تجاري وإداري وصيدلية بمساحات من 30 م²، ونقطة دخول تبدأ من 4,140,000 جنيه بمقدم 10%. هذا المزيج يجعله خياراً للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية في منطقة عالية الكثافة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.