قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي مشروع سياحي سكني أطلقته شركة أرابيلا جروب للتطوير العقاري على الكيلو 192 من منطقة رأس الحكمة، أحد أكثر مواقع الساحل الشمالي ارتفاعًا في القيمة بعد إدراج خليج رأس الحكمة ضمن أجمل شواطئ العالم. تمتد القرية على مساحة 290 فدانًا بنظام مبانٍ متدرج يرفع الوحدات حتى 44 مترًا فوق سطح البحر، فتطل كل وحدة على البحر مباشرة. يستهدف المشروع المشترين الباحثين عن وحدة ساحلية كاملة التشطيب بسعر يبدأ من 11,750,000 جنيه مع نظام تقسيط يمتد حتى 7 سنوات، وهو ما يضعه في شريحة الأسعار التنافسية مقارنة بمشاريع رأس الحكمة المجاورة.
أين يقع مشروع دايركشن وايت الساحل الشمالي بالتحديد؟
يقع مشروع قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، داخل نطاق رأس الحكمة المطل على خليج رأس الحكمة المصنّف عالميًا بين أنقى شواطئ البحر المتوسط بمياهه الفيروزية ورماله البيضاء. اختارت أرابيلا الموقع على محور رأس الحكمة الذي تستثمر فيه الدولة المصرية بمدينة رأس الحكمة الجديدة، ما يربط القرية بشبكة الطرق الحديثة المؤدية إلى الساحل ويجعل الوصول إليها مباشرًا من عدة مداخل.
يحدد البُعد عن المحاور والمعالم القريبة قيمة أي وحدة ساحلية، ولذلك ترصد القائمة التالية أهم المسافات حول دايركشن وايت رأس الحكمة بأرقام واضحة. تقاس هذه المسافات من بوابة القرية إلى كل معلم، وتوضّح سهولة الوصول من الإسكندرية والقاهرة على حد سواء بعد افتتاح طريق الفوكا الجديد.
- دقائق معدودة عن طريق الفوكا الجديد الرابط بين القاهرة والساحل الشمالي.
- مسافة قصيرة تفصل القرية عن مدينة العلمين الجديدة وأبراجها ومارينا العلمين.
- نحو نصف ساعة بالسيارة إلى مدينة الإسكندرية.
- 15 كم تقريبًا عن طريق الضبعة المؤدي إلى محور رأس الحكمة.
- 3 ساعات تقريبًا من قلب القاهرة عبر الطرق الجديدة.
- جوار مباشر لمشروعَي قرية جايا وكالي كوست على نفس امتداد رأس الحكمة.
هذا الجوار يضع دايركشن وايت داخل تجمّع عقاري نشط على خليج رأس الحكمة، إذ تشترك القرية مع جايا وكالي كوست في نفس الواجهة البحرية وامتداد الشاطئ، بينما تحافظ على شريحة سعرية أقل من متوسط الوحدات في المنطقة. القرب من العلمين الجديدة يمنح سكان القرية وصولًا إلى خدمات مدينة متكاملة على مدار العام، لا تقتصر على الموسم الصيفي وحده.
شركة أرابيلا جروب للتطوير العقاري ومشاريعها
طوّرت القرية شركة أرابيلا جروب للتطوير العقاري Arabella Group Development، وهي شراكة بين مجموعة من الخبراء العقاريين تمتد خبرتهم المجمّعة إلى نحو 35 عامًا في السوق المصري. يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس محمد أمين الدخميسي، وتعتمد أرابيلا في تسويقها على سجل من المشاريع السكنية والتجارية المسلَّمة التي بنت بها ثقة عملائها قبل دخولها سوق الساحل الشمالي.
يضم سجل أرابيلا السابق ثلاثة مشاريع رئيسية تقع جميعها في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهي مرجع يقيس المشتري عليه قدرة المطور على التنفيذ والتسليم. تساعد معرفة هذه المشاريع على تقييم مدى التزام الشركة بجداول التسليم في قرية دايركشن وايت.
- مول ذا آرك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس (The Ark Business District) مشروع تجاري وإداري.
- كمبوند أرابيلا التجمع الخامس (Arabella New Cairo) مشروع سكني متكامل.
- مول أرابيلا بلازا التجاري (Arabella Plaza).
استعرض المزيد من المشروعات الساحلية : قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي
تصميم القرية والمساحة الإجمالية
تمتد القرية على مساحة 290 فدانًا تطل على شاطئ رملي يبلغ طوله 600 متر على خليج رأس الحكمة. بنت أرابيلا المشروع على تدرّج ارتفاعي يصل إلى 44 مترًا فوق سطح البحر، فلا تحجب الصفوف الأمامية الرؤية عن الخلفية، وتطل غالبية الوحدات على البحر مباشرة. خصص المخطط العام مساحة واسعة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاجون التي تتخلل الوحدات وتفصل بينها، بحيث تتوزع الكثافة على مراحل متعددة بدل تكدّسها في كتلة واحدة.
يتوزع المشروع على عدة مراحل تضم خليطًا من الفلل والشاليهات بنسبة 80% للفلل و20% للشاليهات، وهي نسبة تميل لصالح الوحدات منخفضة الكثافة وتدعم الطابع الهادئ للقرية. هذا التوزيع يخدم المستثمر الباحث عن وحدة خاصة بحديقة ومسبح أكثر مما يخدم نموذج الأبراج المكدّسة، ويرفع من ندرة الوحدات الشاطئية ذات الإطلالة المباشرة داخل المشروع.
أنواع وحدات ومساحات دايركشن وايت الساحل الشمالي
تتنوع وحدات القرية بين الشاليهات والدوبلكس والتوين هاوس والفلل المستقلة والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 70 مترًا وتصل إلى 543 مترًا للمبنى، ما يغطي شريحة واسعة من الميزانيات من الأسرة الصغيرة إلى الباحث عن فيلا رويال واسعة. تطل جميع الوحدات على البحر وتُسلَّم بتشطيب كامل يشمل التكييفات وخزائن المطبخ، فيدخلها المالك جاهزة للاستخدام دون تكاليف تشطيب إضافية. يوضّح الجدول التالي الأنواع الرئيسية بمساحاتها وعدد غرفها وسعر بدايتها.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الغرف | السعر يبدأ من (ج.م) |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | من 109 | 1 | — |
| شاليه غرفتين | 138–156 | 2 | — |
| شاليه 3 غرف | 194–206 | 3 | — |
| شاليه 4 غرف | من 313 | 4 | — |
| دوبلكس | 220–236 | 3–4 | 11,750,000 |
| توين هاوس | من 258 (حديقة 385–543) | 4 + غرفة مربية | 16,700,000 |
| فيلا مستقلة | من 400 | — | 31,250,000 |
| فيلا رويال | من 373 (حديقة 896–1091) | 5 + مربية + سائق | 50,000,000 |
تبدأ الشاليهات من 109 أمتار لغرفة نوم واحدة، وترتفع إلى 313 مترًا لوحدات الأربع غرف، وجميعها مطلة على البحر بتشطيب كامل بالتكييفات وكبائن المطبخ. الدوبلكس وحدة مزدوجة الطابق من 3 إلى 4 غرف بمساحة تبدأ من 220 مترًا ويتميز كل دوبلكس بمسبح خاص، وهو ما يجعله الخيار الأنسب للأسرة التي تريد خصوصية فيلا بسعر أقرب للشاليه الكبير.
التوين هاوس يشمل 4 غرف رئيسية وغرفة للمربية بمساحة مبنى تبدأ من 258 مترًا وحديقة بين 385 و543 مترًا، بسعر يبدأ من 16,700,000 جنيه. أما الفلل فتبدأ مساحتها من 400 متر بسعر يبدأ من 31,250,000 جنيه، وترتفع إلى الفلل الرويال بخمس غرف وغرفتي مربية وسائق وحديقة تصل إلى 1091 مترًا بسعر يبدأ من 50,000,000 جنيه. تُسلَّم كل الفلل بتشطيب كامل مع التكييفات ووحدات المطبخ وحمام سباحة وحديقة خاصة.
المرحلة الثالثة من دايركشن وايت الساحل الشمالي
طرحت أرابيلا المرحلة الثالثة من قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي بتصميم مبانٍ G+1 يضم شاليهات بمساحات نموذجية تبدأ من 100 متر، وتتنوع بين وحدتين وثلاث غرف نوم، بأسعار تصل إلى 21,500,000 جنيه. صُمّمت وحدات المرحلة الثالثة بإطلالات مباشرة على اللاجون والمساحات الخضراء، فتجمع بين قرب الماء والهدوء بعيدًا عن زحام الواجهة الأمامية.
تضم المرحلة الثالثة كذلك فلل تاون هاوس بعدد غرف من 2 إلى 4 ومساحات تبدأ من 130 مترًا، مع حدائق خاصة تبدأ من 40 مترًا، وأسعار تبدأ من 16,300,000 جنيه. تتميز هذه المرحلة بخطة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، بينما يمكن حجز الوحدة بدفع 100,000 جنيه كمبلغ جدية قابل للاسترداد بالكامل، وهو شرط يخفّض مخاطرة الحجز المبكر على المشتري.
أسعار دايركشن وايت الساحل الشمالي 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي من 11,750,000 جنيه لوحدات الدوبلكس، وهو سعر بداية تنافسي لوحدة كاملة التشطيب مطلة على البحر في رأس الحكمة. تتدرّج الأسعار صعودًا حسب النوع والمساحة والإطلالة حتى تتجاوز 50,000,000 جنيه للفلل الرويال، فيغطي المشروع شريحة عريضة بين المشتري الباحث عن وحدة اقتصادية والمستثمر الباحث عن أصل فاخر. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر مع تقدّم مراحل البيع، لذا يُنصح بتأكيد السعر الحالي قبل الحجز.
وضعت أرابيلا أكثر من نظام سداد لتخفيف العبء على المشتري وإطالة فترة التقسيط، وتختلف الشروط بين المرحلة العامة والمرحلة الثالثة. تعرض القائمة التالية أنظمة السداد المتاحة بأرقامها كما أعلنتها الشركة.
- مقدم حجز يبدأ من 15% مع دفع 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات.
- المرحلة الثالثة: مقدم 10% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات.
- مبلغ جدية حجز 100,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل.
- تغطية صيانة تمتد إلى 8 سنوات بعد التسليم.
تعرف على قرى سياحية بمواقع استراتيجية : قرية ذا ميد الساحل الشمالي
متى يتم تسليم وحدات دايركشن وايت الساحل الشمالي؟
يجري تسليم وحدات قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي على مراحل بتشطيب كامل يشمل التكييفات وكبائن المطبخ. تشير بيانات المشروع إلى تسليم المرحلة الثالثة خلال نحو 3 سنوات من الطرح مع تغطية صيانة تصل إلى 8 سنوات، بينما يختلف موعد التسليم من مرحلة لأخرى حسب جدول كل طرح. يُنصح بتأكيد تاريخ التسليم الدقيق للمرحلة المطروحة وقت الحجز مباشرة من الشركة لتفادي أي تعارض في الجداول المعلنة.
خدمات ومرافق مشروع دايركشن وايت
زوّدت أرابيلا القرية بمنظومة خدمات تغطي الترفيه والرياضة والإقامة الفندقية والتسوق والأمن، بحيث تعمل القرية كوجهة متكاملة لا تتطلب الخروج منها طوال الإقامة. توزّعت المرافق على مساحة المشروع بين الواجهة البحرية والمناطق الداخلية، وفيما يلي أبرزها بأرقامها المعلنة.
- فندق 5 نجوم وفندق شاطئ لاستقبال الضيوف داخل القرية.
- عدد 2 كلوب هاوس للترفيه والتجمعات.
- ملاعب ومنطقة رياضية على أعلى مستوى.
- منطقة أطفال مؤمّنة بالكامل.
- جراج يتسع لنحو 1000 سيارة لمنع التكدس.
- منطقة تجارية تضم أشهر البراندات العالمية.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية تحيط بالوحدات.
- بحيرة الموج، لأول مرة في الساحل الشمالي، داخل المشروع.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
لماذا الاستثمار في دايركشن وايت الساحل الشمالي؟
يستمد المشروع قيمته الاستثمارية من موقعه على الكيلو 192 برأس الحكمة، المنطقة التي تضخّ فيها الدولة المصرية استثمارات ضخمة عبر مشروع مدينة رأس الحكمة، ما يرفع توقعات نمو أسعار الأراضي والوحدات على المدى المتوسط. الارتفاع حتى 44 مترًا فوق سطح البحر يمنح إطلالة بحرية لكل الوحدات تقريبًا، وهي ميزة نادرة ترفع قيمة إعادة البيع والتأجير الموسمي مقارنة بالوحدات الداخلية في مشاريع أخرى.
يدعم سجل أرابيلا في التجمع الخامس بثلاثة مشاريع مسلَّمة فرضية أن مخاطر التنفيذ أقل من مطوّر حديث بلا سابقة، بينما تجعل شريحة السعر التنافسية بدايةً من نحو 11.75 مليون جنيه فارق الدخول أصغر من متوسط رأس الحكمة. تناسب القرية المستثمر الباحث عن وحدة تأجير صيفي بإطلالة بحرية، كما تناسب الأسرة التي تريد منزل عطلات كامل التشطيب بحديقة ومسبح، بينما قد لا تناسب من يبحث عن وحدة بسعر تحت 10 ملايين أو عن إقامة دائمة طوال العام بعيدًا عن طابع المصايف.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
عيوب قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي
أبرز ما يؤخذ على القرية هو بُعد رأس الحكمة النسبي عن القاهرة، إذ يستغرق الوصول نحو 3 ساعات من العاصمة، وهو عامل يقلّل من ملاءمتها للإقامة الدائمة طوال العام مقارنة بمناطق الساحل الأقرب. غير أن شبكة الطرق الحديثة التي نفّذتها الدولة، وعلى رأسها طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة، خفّضت زمن الرحلة وسهّلت الوصول من الإسكندرية في نحو نصف ساعة فقط، ما يحدّ من أثر هذا العيب مع تقدّم البنية التحتية للمنطقة.
من كم تبدأ أسعار الوحدات في دايركشن وايت الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار الوحدات في قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي من 11,750,000 جنيه مصري لوحدة الدوبلكس كاملة التشطيب المطلة على البحر. تتدرّج الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية حتى تصل إلى نحو 50,000,000 جنيه للفلل الرويال، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر مع تقدّم مراحل البيع.
ما مساحة قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي؟
تمتد قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي على مساحة 290 فدانًا على خليج رأس الحكمة بشاطئ رملي طوله 600 متر. توزّع المخطط بين الفلل بنسبة 80% والشاليهات بنسبة 20%، مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية ولاجون، وارتفاع للمباني يصل إلى 44 مترًا يمنح غالبية الوحدات إطلالة بحرية مباشرة.
استكشف وجهتك الصيفية القادمة : قرية كون رأس الحكمة الساحل الشمالي
خلاصة عن قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي
تجمع قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي بين موقع متميز على الكيلو 192 برأس الحكمة، وتصميم متدرّج يضمن إطلالة بحرية لمعظم الوحدات على ارتفاع 44 مترًا، وشريحة أسعار تبدأ من 11,750,000 جنيه بتقسيط يصل حتى 8 سنوات من مطوّر صاحب سجل في التجمع الخامس. هذا المزيج يجعلها خيارًا عمليًا للباحث عن وحدة ساحلية كاملة التشطيب بقيمة جيدة مقابل السعر في أحد أسرع مواقع الساحل نموًا.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.