قرية ذا ميد الساحل الشمالي مشروع ساحلي متكامل من شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري، يقع في الكيلو 195 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي بقلب خليج رأس الحكمة. يمتد المشروع على 307 فدان بواجهة بحرية طولها 800 متر على البحر الأبيض المتوسط، ويرتفع عن سطح البحر 49 متراً بفضل تصميم المصاطب المتدرجة الذي يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الماء. تبدأ أسعار شاليهات قرية ذا ميد الساحل الشمالي من 14,012,000 جنيه بمرحلة جيو، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات وتسليم كامل التشطيب، ما يضعه ضمن أقوى خيارات الاستثمار الساحلي في منطقة رأس الحكمة.
موقع قرية ذا ميد الساحل الشمالي في خليج رأس الحكمة
تقع قرية ذا ميد الساحل الشمالي في الكيلو 195 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، داخل خليج رأس الحكمة الذي تحول خلال السنوات الأخيرة إلى أبرز نقطة استثمار ساحلي في مصر بعد ضخ الدولة استثمارات بنية تحتية ضخمة في المنطقة. يتوسط المشروع المسافة بين هدوء سيدي عبد الرحمن ونبض مدينة مرسى مطروح، ويطل مباشرة على مياه المتوسط من أعلى تلاله الخضراء، فيجمع بين خصوصية الموقع المرتفع وقرب الواجهة البحرية.
يستمد موقع ذا ميد رأس الحكمة قيمته من شبكة الطرق المحورية المحيطة به، التي تختصر زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية ومن المطارات القريبة. يبعد المشروع 15 دقيقة عن طريق الضبعة الجديد، المحور الرئيسي الرابط بين القاهرة والساحل الشمالي، ما يجعل رحلة القاهرة رأس الحكمة أقصر وأكثر سلاسة مقارنة بالمناطق الأبعد غرباً.
- طريق الضبعة الجديد: 15 دقيقة، وهو الطريق الواصل من وإلى القاهرة.
- سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش: نحو 30 دقيقة عن المشروع.
- مدينة مرسى مطروح: ساعة واحدة من قرية ذا ميد.
- مطار العلمين الدولي: على مقربة من المشروع لخدمة الوصول الجوي.
- الإسكندرية ومطار برج العرب: نحو ساعتين فقط.
يجاور المشروع نخبة من أبرز منتجعات الساحل الشمالي الجديد مثل قرية أمواج وتلال الساحل، وهو ما يضع قرية ذا ميد الساحل الشمالي داخل محيط عمراني راقٍ يرفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل ويتيح للمالك بيئة استثمارية مستقرة محاطة بمشاريع كبرى.
مساحة المشروع والتصميم العمراني لـ The Med North Coast
يمتد مشروع ذا ميد رأس الحكمة على 307 فدان، بواجهة شاطئية رملية طولها 800 متر بنسبة رمال ناعمة 100%، وعمق يصل إلى 1.5 كيلومتر داخل الأرض. خصص المطور النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، بينما تشغل المباني الحيز الأصغر، فتأتي الكثافة منخفضة ونسبة الخصوصية بين الوحدات مرتفعة.
اعتمد التصميم على نظام المصاطب المتدرجة بارتفاع يصل إلى 49 متراً عن سطح البحر، وهي هندسة تلغي فكرة الوحدات الخلفية وتمنح كل شاليه أو فيلا بانوراما مفتوحة على المتوسط من الشرفة مباشرة. تشكل الفيلات نحو 70% من وحدات المشروع بين تاون هاوس وفيلات مستقلة، فيما تشغل الشاليهات والبنتهاوس النسبة المتبقية. تضم القرية جزيرة داخلية بمساحة 8,900 متر مربع تتوسط التصميم بنمط الجزر الاستوائية، وتتوزع البحيرات الصالحة للسباحة على مساحة تصل إلى 110,000 متر مربع.
تأتي مرحلة ذا ووترفول لاجون لتكمل المشهد بمساحة 50 فدان وشلالات ممتدة على 420 متراً، وتتكوّن عمائرها من دور أرضي ودورين متكررين بتراسات خاصة تطل على البحيرات واللاندسكيب. وتضم القرية كذلك مراحل أحدث مثل جيو وذا جري لاجون، إلى جانب فندق عالمي بإدارة شركة كامبل جراي للضيافة يمنح المشروع طابع المنتجع الفندقي المتكامل.
اكتشف وجهة ساحلية جديدة : قرية سعادة الساحل الشمالي
أنواع الوحدات ومساحات قرية ذا ميد الساحل الشمالي
تطرح قرية ذا ميد الساحل الشمالي تشكيلة وحدات تبدأ من الشاليهات الصغيرة وتصل إلى الفيلات المستقلة على صف أول وثاني على البحر، بما يناسب المصطاف الباحث عن وحدة موسمية والمستثمر الباحث عن أصل ساحلي قابل للتأجير. تأتي جميع الوحدات بإطلالات على البحر أو البحيرات والمساحات الخضراء، وبتشطيب كامل سوبر لوكس يشمل التكييفات والمطابخ في مراحل ذا ووترفول لاجون.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (م²) | عدد الغرف |
|---|---|---|
| شاليه | 123 م² | غرفتان |
| شاليه / وحدة | 170 م² | 3 غرف |
| بنتهاوس | 244 م² | — |
| تاون هاوس | 186 م² | فيلا |
| فيلا مستقلة | 236 م² | فيلا |
تبدأ مساحات الشاليهات بغرفتين نوم من 123 متراً مربعاً، بينما تنطلق الوحدات ذات الثلاث غرف من 170 متراً مربعاً مع بنتهاوس بمساحة 244 متراً مربعاً. تبدأ فلل التاون هاوس من 186 متراً مربعاً، وترتفع الفيلات المستقلة من 236 متراً مربعاً لتمنح أكبر قدر من الخصوصية والمساحة العائلية. هذا التنوع في مساحات وحدات ذا ميد رأس الحكمة يفتح الباب أمام مختلف الميزانيات داخل المشروع نفسه.
أسعار قرية ذا ميد الساحل الشمالي 2026
تبدأ أسعار قرية ذا ميد الساحل الشمالي من 14,012,000 جنيه لوحدات مرحلة جيو، وتتدرج صعوداً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع وقربها من البحر. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتعكس النمو الكبير الذي شهدته منطقة رأس الحكمة، مع تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل يشمل التكييفات والمطابخ في المراحل الجديدة.
- وحدات مرحلة جيو: تبدأ من 14,012,000 وتصل إلى 26,200,000 جنيه.
- شاليهات بغرفتين نوم: تبدأ من 15,600,000 جنيه بالمرحلة الجديدة.
- وحدات بثلاث غرف نوم: تبدأ من 20,000,000 جنيه.
- فلل تاون هاوس: تبدأ من 23,500,000 جنيه.
- شاليهات ولوفت مرحلة ذا جري لاجون: تبدأ من 28,000,000 جنيه.
- الفيلات المستقلة: تبدأ من 33,000,000 جنيه.
- وحدات صف أول على البحر: تبدأ من 42,000,000 جنيه.
هذا التدرج السعري يجعل المشروع وعاءً واحداً يستوعب شرائح مختلفة: من المصطاف الذي يبدأ بشاليه في حدود 14 إلى 16 مليون جنيه، إلى الباحث عن فيلا شاطئية فاخرة تتجاوز 40 مليوناً. تذكر أن الأسعار قابلة للتغيير مع تقدم مراحل البناء والطرح، لذا يُنصح بالتأكد من القائمة المحدّثة قبل الحجز.
أنظمة التقسيط والسداد في ذا ميد رأس الحكمة
تقدم قرية ذا ميد الساحل الشمالي ثلاثة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتسليم كامل التشطيب، بما يتيح التملك دون أعباء مالية كبيرة في الدفعة الأولى. تختلف الأنظمة في نسبة المقدم وطول فترة التقسيط، فيختار المشتري ما يناسب سيولته بين أقصر فترة بأقل مقدم وأطول فترة بمقدم أعلى.
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 5% وتقسيط على 7 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
الجمع بين مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات وتشطيب كامل يقلّل العبء النقدي المبدئي على المشتري، ويجعل وحدة في قرية ذا ميد الساحل الشمالي في متناول شريحة أوسع ممن يخططون لتملك وحدة ساحلية بخطة دفع ممتدة بدلاً من السداد الفوري.
مرافق وخدمات قرية ذا ميد الساحل الشمالي
تعمل قرية ذا ميد الساحل الشمالي كمنتجع متكامل يغني الساكن عن مغادرته طوال موسم الإقامة، إذ يجمع بين الواجهة البحرية والبحيرات والمرافق الترفيهية والخدمات الفندقية. تتوزع الخدمات على مساحة المشروع بحيث تظل قريبة من الوحدات في مختلف المراحل.
- شاطئ رملي خاص بطول 800 متر برمال ناعمة بنسبة 100%، مع لاجون صالحة للسباحة والاستجمام.
- بحيرات صناعية صالحة للسباحة على مساحة تصل إلى 110,000 متر مربع، وحمامات سباحة متعددة الأحجام لمختلف الأعمار.
- خدمات فندقية راقية تقدمها شركة كامبل جراي العالمية للضيافة، إضافة إلى فندق بوتيك داخل المشروع.
- كلوب هاوس بأنشطته على مدار اليوم، ونادٍ صحي يضم جيم وسبا وجاكوزي.
- ممشى نهري مظلل يربط الوحدات بالشاطئ، وجزيرة بنينسولا داخلية بنمط الجزر الاستوائية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة، وتراسات مظللة تسمح بدخول الضوء الطبيعي للوحدات.
- مداخل وبوابات إلكترونية مؤمّنة، فريق أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.
- مواقف سيارات منظمة، وشاطئ خاص لبعض الوحدات الفارهة.
تعرف على مشروع سياحي آخر : قرية سمر الساحل الشمالي رأس الحكمة
شركة بيبول آند بليسيز المطورة لمشروع ذا ميد
شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري People and Places Developments هي مطور مشروع ذا ميد الساحل الشمالي، وتأسست على يد نخبة من خبرات السوق العقاري المصري بقيادة المهندس خالد العسال. تقدم الشركة نفسها كصانعة للجيل القادم من المجتمعات العمرانية القائمة على التجربة الإنسانية والاستدامة، وتجعل من العنصر البشري محور تخطيطها.
يعد ذا ميد رأس الحكمة أول مشروع ساحلي للشركة، ويأتي امتداداً لمحفظة أعمالها التي تضم كمبوند هيلز أوف وان بزايد الجديدة ومشروعات في بيت الوطن وحي النرجس بالقاهرة الجديدة. استعانت الشركة في التصميم بمكاتب استشارية هندسية متخصصة في المجتمعات العمرانية والسياحية، ما انعكس على دقة توزيع الوحدات واستغلال طبيعة الأرض الجبلية في تحقيق الإطلالات والخصوصية.
لماذا الاستثمار في قرية ذا ميد الساحل الشمالي؟
يستند الاستثمار في قرية ذا ميد الساحل الشمالي إلى ثلاث ركائز واقعية: الموقع داخل خليج رأس الحكمة الذي تتجه إليه أكبر استثمارات الدولة الساحلية حالياً، والكثافة المنخفضة الناتجة عن تخصيص الحيز الأكبر للخضرة والبحيرات، وتسليم الوحدات كامل التشطيب الذي يختصر على المالك تكلفة ووقت التجهيز قبل التأجير أو الاستخدام.
الطفرة العمرانية في رأس الحكمة، المدعومة بشبكة الطرق الجديدة ومطار العلمين، ترفع توقعات نمو قيمة الوحدة الساحلية على المدى المتوسط، بينما يقلّل سجل المطور في تسليم مشاريعه السابقة بزايد والقاهرة الجديدة من مخاطر الشراء تحت الإنشاء. يناسب المشروع المصطاف الباحث عن وحدة موسمية على البحر مباشرة، والمستثمر الذي يستهدف عائد تأجير صيفي قصير المدى في وجهة صاعدة، بينما قد لا يناسب من يبحث عن سكن دائم طوال العام بعيداً عن الطابع الموسمي للساحل.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن قرية ذا ميد الساحل الشمالي
قرية ذا ميد الساحل الشمالي فين؟
تقع قرية ذا ميد الساحل الشمالي في الكيلو 195 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي بقلب خليج رأس الحكمة، بين سيدي عبد الرحمن ومرسى مطروح. تبعد 15 دقيقة عن طريق الضبعة الواصل بالقاهرة، وتقترب من مطار العلمين الدولي.
من كام تبدأ أسعار قرية ذا ميد الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار قرية ذا ميد الساحل الشمالي من 14,012,000 جنيه لوحدات مرحلة جيو، وتتدرج حسب نوع الوحدة وقربها من البحر حتى تتجاوز 42 مليون جنيه للصف الأول. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تسليماً كامل التشطيب.
كام مساحة قرية ذا ميد الساحل الشمالي؟
تمتد قرية ذا ميد الساحل الشمالي على مساحة 307 فدان بواجهة بحرية طولها 800 متر وعمق يصل إلى 1.5 كيلومتر. خصص المطور النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات، فيما تشكل الفيلات نحو 70% من الوحدات والشاليهات والبنتهاوس باقي النسبة.
إيه نظام التقسيط في قرية ذا ميد الساحل الشمالي؟
تتيح قرية ذا ميد الساحل الشمالي مقدماً يبدأ من 5% وتقسيطاً يصل إلى 8 سنوات عبر ثلاثة أنظمة: 5% على 6 سنوات، أو 5% على 7 سنوات، أو 10% على 8 سنوات، مع تسليم الوحدات كامل التشطيب.
شاهد قرى ساحلية أخرى : قرية لفلز الساحل الشمالي
الخلاصة
تجمع قرية ذا ميد الساحل الشمالي بين موقع متميز في الكيلو 195 بخليج رأس الحكمة، ومساحة 307 فدان منخفضة الكثافة بإطلالات بحرية على واجهة 800 متر، وأسعار تبدأ من 14,012,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وتشطيب كامل من شركة بيبول آند بليسيز. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.