يقع مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون بالقطعة MU5-19، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وواجهة على محور رئيسي بعرض 90 مترًا. المشروع هو أول استثمارات شركة العز للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو برج تجاري إداري طبي متعدد الاستخدامات مكوّن من دور أرضي و14 دورًا متكررًا. تبدأ أسعار الوحدات من 3,521,000 جنيه بنظام سداد يبدأ بمقدّم 15% على 5 سنوات.
يستهدف ديستينو تاور المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو عيادة طبية في أكثف مناطق العاصمة حركةً، مع تقسيم رأسي يفصل الأنشطة بين الطوابق. تغطّي الفقرات التالية موقع المشروع على الممشى السياحي، المطوّر واستشارييه، توزيع الوحدات على الأدوار، مساحاتها وأسعارها وأنظمة سدادها، ومرافقه، إضافة إلى قراءة لجدواه الاستثمارية.
موقع مول ديستينو تاور في الداون تاون والنهر الأخضر
يحتل ديستينو تاور القطعة MU5-19 في منطقة الداون تاون، الحي التجاري الأكثف حركةً في العاصمة الإدارية الجديدة. رمز MU يشير إلى أرض متعددة الاستخدامات (Mixed Use) تسمح بالأنشطة التجارية والإدارية والطبية في برج واحد، وهو ما يفسّر تنوّع وحدات ديستينو تاور. تطل واجهة البرج مباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي (السنترال بارك)، ويقع على محور رئيسي بعرض 90 مترًا يمنح الوحدات التجارية واجهة عرض عالية على حركة المرور والمشاة. هذا الموقع يضع البرج بجوار الحي الحكومي وخلف مجموعة الأبراج السياحية مباشرة، في نطاق يضم مولات منافسة مثل الكواترو مول وبافو تاور.
يربط الموقع البرجَ بالمحاور والخدمات الرئيسية في المدينة على مسافات قصيرة. الأماكن القريبة من ديستينو تاور:
- المستشفى الدولي، المستشفى الوحيد بالعاصمة: على بُعد دقائق.
- فندق الماسة: نحو 5 دقائق.
- محور بن زايد ومحطة المونوريل: دقائق معدودة.
- مجمع الخدمات الغربي والحي الحكومي: مجاوران للبرج.
- مطار العاصمة الإدارية: نحو نصف ساعة بالسيارة.
شركة العز للتطوير العقاري واستشاريو المشروع
طوّرت شركة العز للتطوير العقاري (EL EZZ Development) مول ديستينو تاور كامتداد لمجموعة البدر المتكاملة. تأسست الشركة منذ أكثر من 30 عامًا، ولها 6 مقرات موزّعة بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، ويتولى إدارتها مجلس يضم المهندس معتز محرّم والمهندسين رامي ومحمد وأمير معتز، بخبرات في المجالات الهندسية والتصنيع والعقارات. من مشروعاتها السابقة منتجع أرينا بلانكا بالغردقة، إضافة إلى مشروعات سكنية وسياحية في الصين وإسبانيا وقطر وعُمان والإمارات.
أسندت العز الاستشارات الهندسية للمشروع إلى مجموعة محرّم باخوم (ACE)، وهي شركة استشارات هندسية متعددة التخصصات. كما استعانت بالاستشاري المعماري DSC الذي يضم أكثر من 300 متخصص ونفّذ مشروعات في الشرق الأوسط على مدى 17 عامًا. وجود استشاريين بهذا الحجم في أول مشروع للشركة بالعاصمة يربط التنفيذ بخبرة هندسية موثّقة.
استكشف وجهتك التجارية القادمة : مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية
تصميم ديستينو تاور وتوزيع الوحدات على الأدوار
صُمّم ديستينو تاور بواجهة زجاجية عازلة للحرارة بالكامل، ويتكوّن من دور أرضي و14 دورًا متكررًا تتوزّع عليها الأنشطة رأسيًا. هذا الفصل بين الأنشطة يقلّل تداخل حركة العملاء التجاريين مع مرضى العيادات ومستخدمي المكاتب الإدارية. الجدول التالي يوضّح توزيع الوحدات على الطوابق:
| النشاط | الأدوار |
|---|---|
| وحدات تجارية ومحلات | الأرضي حتى الثالث |
| عيادات ووحدات طبية | الرابع والخامس |
| وحدات إدارية ومكاتب | السادس حتى الثالث عشر |
| منطقة مطاعم معلّقة | الدور الرابع عشر |
مساحة مشروع ديستينو تاور
يقام ديستينو تاور على أرض مساحتها 3000 م²، شغلت المباني منها 900 م² فقط، فيما خُصّصت المساحة المتبقية للمسطحات الخضراء والبلازا الخارجية. نسبة البناء عند نحو 30% تترك حيزًا مفتوحًا أمام البرج يخدم واجهات العرض التجارية ويمنح الوحدات إطلالة على المساحات الخضراء بدلًا من مبانٍ مقابلة.
أنواع وحدات ديستينو تاور ومساحاتها وأسعارها
يطرح ديستينو تاور وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 33 م². تبدأ الأسعار من 3,521,000 جنيه لوحدة عيادة، فيما تتراوح أسعار الوحدات الإدارية حسب المساحة (محدّث 2026، والأسعار قابلة للتغيّر). الجدول التالي يلخّص أحدث المساحات والأسعار المتاحة:
| النوع | المساحة | السعر بالتقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|
| عيادة طبية | 33 م² | 3,521,000 | 106,500 |
| وحدة إدارية | 35 – 53 م² | 3,915,000 – 5,532,000 | 103,500 |
أنظمة السداد والتقسيط في ديستينو تاور
وضعت شركة العز نظام سداد يناسب المستثمر التجاري والإداري والطبي على حد سواء. تفاصيل النظام المعلن:
- مقدّم 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- تذكر الشركة أنظمة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات لخطط أخرى.
مرافق وخدمات مول ديستينو تاور
يضم ديستينو تاور منظومة خدمات تخدم أصحاب الوحدات التجارية والإدارية والطبية والزائرين معًا. تتوزّع المرافق على فئات حركة وعرض وخدمة طبية وبنية تحتية وأمن:
- حركة وعرض: مصاعد بانورامية، مصاعد مخصصة للوحدات الإدارية لتفادي الازدحام، شاشات إرشاد في كل دور، ولوحات إعلانية رقمية للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- تجاري ومطاعم: بلازا خارجية مشجّرة، مطاعم معلّقة بالدور الرابع عشر، فود كورت بمطاعم عالمية، كافيهات ومحلات تجارية بعلامات عالمية.
- طبي وخدمي: صيدلية ومعمل تحاليل مجهّز، مداخل خاصة للوحدات الطبية، مناطق انتظار للعملاء، قاعة اجتماعات ومؤتمرات، منطقة أطفال، وصالة ألعاب رياضية.
- بنية تحتية وأمن: تكييف مركزي، إنترنت فائق السرعة، ألواح شمسية، مولّدات كهرباء، تكييف للهواء بتنقية ذاتية، أمن وحراسة على مدار اليوم، كاميرات مراقبة، أنظمة إطفاء حريق، صيانة دورية، مواقف سيارات منظّمة، وماكينات صراف آلي لعدة بنوك ومسجد.
تعرف على مشاريع الأعمال الحديثة : مول سينت 3 العاصمة الإدارية
لماذا الاستثمار في مول ديستينو تاور؟
يستند الاستثمار في ديستينو تاور إلى ثلاثة عوامل واقعية: الموقع في الداون تاون الأكثف حركةً، الواجهة على محور 90 مترًا والنهر الأخضر، والمزيج الثلاثي (تجاري/إداري/طبي) الذي يوزّع المخاطر بين أنشطة مختلفة الطلب. الوحدات التجارية في الأدوار السفلية تستفيد من حركة المشاة على الممشى السياحي، بينما تستفيد العيادات من قرب المستشفى الدولي، وتخدم المكاتب الإدارية قرب الحي الحكومي. متوسط متر التقسيط المعلن يتراوح بين 103,500 و106,500 جنيه حسب نوع الوحدة.
سعر بداية ديستينو تاور عند 3,521,000 جنيه يقع ضمن نطاق المولات المجاورة في العاصمة: يبدأ يو أيكون تاور من 3,200,000 جنيه، وريفر سايد بيزنس هب من 3,850,000 جنيه، وإيدن من 3,861,000 جنيه، فيما يبدأ كوانتم من 4,960,000 جنيه. هذا يضع ديستينو في الشريحة الأدنى-المتوسطة سعريًا داخل محيطه المباشر، وهو ما يدعم تنافسيته لمستثمر يدخل بميزانية أقل من 4 ملايين جنيه.
يناسب ديستينو تاور المستثمر الباحث عن وحدة مدرّة للدخل عبر التأجير أو إعادة البيع في منطقة عالية الإشغال، ويناسب صاحب النشاط الطبي أو الإداري الذي يريد موقعًا مركزيًا. القيد الوحيد الذي يذكره المطوّر أن البرج لا يضم وحدات سكنية أو فندقية، إذ يقتصر على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
الأسئلة الشائعة عن مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية
مين المطور بتاع ديستينو تاور؟
المطوّر العقاري لمول ديستينو تاور العاصمة الإدارية هو شركة العز للتطوير العقاري (EL EZZ Development)، امتداد لمجموعة البدر المتكاملة المؤسَّسة منذ أكثر من 30 عامًا. ديستينو تاور أول مشروعات الشركة في العاصمة، باستشارات هندسية من مجموعة محرّم باخوم (ACE) والاستشاري المعماري DSC.
ديستينو تاور فين بالظبط؟
يقع مول ديستينو تاور في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في القطعة MU5-19، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي وعلى محور رئيسي بعرض 90 مترًا. الموقع مجاور للحي الحكومي وقريب من المستشفى الدولي وفندق الماسة ومحطة المونوريل.
أنواع الوحدات في ديستينو تاور إيه ومساحاتها كام؟
يضم مول ديستينو تاور وحدات تجارية ومحلات (الأرضي حتى الثالث)، وعيادات طبية (الرابع والخامس)، ووحدات إدارية (السادس حتى الثالث عشر)، ومطاعم معلّقة بالدور الرابع عشر. تبدأ المساحات من 33 م² للعيادات و35 م² للوحدات الإدارية، دون وحدات سكنية أو فندقية.
ديستينو تاور أسعاره ونظام التقسيط كام؟
تبدأ أسعار مول ديستينو تاور من 3,521,000 جنيه لوحدة عيادة 33 م²، وتصل الوحدات الإدارية حتى 5,532,000 جنيه حسب المساحة (محدّث 2026). نظام السداد يبدأ بمقدّم 15% وتقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية، مع خطط تمتد حتى 8 سنوات.
مشاريع تجارية تلائم استثمارك : مول سكاي بريدج العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول ديستينو تاور
يجمع ديستينو تاور بين موقع في الداون تاون مطل على النهر الأخضر ومحور 90 مترًا، ومزيج تجاري وإداري وطبي موزّع رأسيًا على 14 دورًا، وأسعار تبدأ من 3,521,000 جنيه بمقدّم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات. هذه العناصر تجعله خيارًا للمستثمر الباحث عن وحدة مدرّة للدخل في منطقة عالية الإشغال بالعاصمة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.