يقع كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس في شارع التسعين الجنوبي بقلب التجمع الخامس، وهو مشروع سكني فندقي من تطوير شركة فانتدج للتنمية العمرانية يضم شققاً ودوبلكس وبنتهاوس بنظام تشطيب كامل. اختار المطور موقعاً على أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة، يبعد نصف ساعة عن مطار القاهرة الدولي و10 دقائق عن الجامعة الأمريكية، ما يربط الوحدة بمراكز العمل والتعليم اليومية. تبدأ أسعار الوحدات من 4,656,000 جنيه مصري بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهو ما يضع المشروع في شريحة المشترين الباحثين عن سكن جاهز داخل منطقة مكتملة الخدمات.
أين يقع مشروع سنشري سيتي وما المسافات الحقيقية من المعالم؟
يقع كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس في شارع التسعين الجنوبي، الشريان الرئيسي الذي يمر بقلب التجمع الخامس ويربط أحياءه السكنية بمحاوره التجارية والإدارية. هذا الموقع يضع المشروع على مقربة من الطريق الأوسطي، أحد المحاور التي تختصر التنقل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، فيصبح الوصول للعاصمة الإدارية في حدود 20 دقيقة وإلى مصر الجديدة في حدود 15 دقيقة.
تختصر المسافة بين المشروع والمعالم اليومية وقت التنقل بشكل ملموس. يفصل الكمبوند عن مطار القاهرة الدولي نحو نصف ساعة بالسيارة، بينما لا تتجاوز المسافة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة 10 دقائق، وهو ما يخدم العائلات التي يدرس أبناؤها في الجامعة أو يعملون بمحيطها. يجاور المشروع كمبوندات معروفة مثل زيد ايست وهايد بارك، ما يضعه ضمن نطاق سكني راسخ تتوافر فيه الخدمات والمدارس والمراكز التجارية للأحياء المحيطة، ويمنح ساكنه بيئة مكتملة بدلاً من منطقة لا تزال تحت التطوير.
التصميم العمراني ونسبة المساحات الخضراء في الكمبوند
خصص مطور المشروع نسبة 75% من مساحة سنشري سيتي للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية واللاند سكيب، وترك النسبة الأقل للمباني والوحدات. هذه النسبة المرتفعة من الخضرة تعني كثافة بناء منخفضة وتباعداً أكبر بين الكتل السكنية، فينعكس ذلك على الخصوصية ومستوى الإزعاج داخل الكمبوند. اعتمد التصميم خطوطاً تجمع بين الطابع الكلاسيكي والحديث مع ميل إلى البساطة، بحيث تطل الوحدات على مسطحات خضراء ومساحات مفتوحة بدلاً من واجهات مبانٍ متلاصقة.
تدعم هذه الفلسفة العمرانية قيمة الوحدة على المدى الطويل. الوحدات المطلة على اللاند سكيب والمساحات الخضراء داخل المشروعات منخفضة الكثافة تحتفظ عادةً بطلب إيجاري وبيعي أعلى من الوحدات في المشروعات المزدحمة، لأن المشتري النهائي يدفع مقابل البيئة المحيطة بقدر ما يدفع مقابل مساحة الوحدة نفسها.
كمبوندات بتصميمات عصرية : كمبوند جريا التجمع الخامس
أنواع الوحدات والمساحات داخل سنشري سيتي
يضم المشروع تنوعاً في الوحدات يغطي شرائح مختلفة من المشترين، من الشقق الأصغر المناسبة للأسر الصغيرة والمستثمرين، إلى الدوبلكس والبنتهاوس للعائلات الباحثة عن مساحات أوسع وإطلالات مفتوحة. اعتمد المطور على تنويع المساحات داخل المشروع بحيث يجد كل مشترٍ وحدة تناسب احتياجه وميزانيته ضمن نفس البيئة السكنية.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| شقق | 98 – 142 | أسر صغيرة ومستثمرون |
| دوبلكس | 162 – 343 | عائلات تبحث عن دورين |
| بنتهاوس | 248 – 350 | إطلالة مفتوحة ومساحة أكبر |
تبدأ مساحات الشقق من 98 وتصل إلى 142 متراً مربعاً، وهي مساحات عملية تناسب الأسرة الصغيرة والمشتري الذي يستهدف التأجير. ترتفع مساحات الدوبلكس لتتراوح بين 162 و343 متراً مربعاً موزعة على دورين، فتناسب العائلة التي تفضل الفصل بين مناطق المعيشة والنوم. أما البنتهاوس فتتراوح مساحته بين 248 و350 متراً مربعاً، وغالباً ما يأتي في الأدوار العلوية بإطلالة أوسع على المساحات الخضراء، ويستهدف المشتري الباحث عن وحدة مميزة داخل الكمبوند.
أسعار كمبوند سنشري سيتي وأنظمة السداد
تبدأ أسعار وحدات المشروع من 4,656,000 جنيه مصري (محدّثة يونيو 2026)، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وفّر المطور أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتمتد فترة التقسيط فيها حتى 10 سنوات، بحيث يقسّم العميل الفارق على دفعات سنوية تخفف العبء النقدي عند الشراء.
تتعدد خطط الدفع بحيث يختار المشتري ما يناسب سيولته، وكلما زاد المقدم امتدت فترة التقسيط:
- مقدم 10% وتقسيط باقي الثمن على 8 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط باقي الثمن على 9 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط باقي الثمن على 10 سنوات.
هذا التدرج في الأنظمة يمنح المشتري حرية الموازنة بين حجم الدفعة المقدمة وطول فترة السداد، ويجعل الوحدة في متناول شرائح أوسع داخل سوق التجمع الخامس. تبقى الأسعار قابلة للتغيير وفق سياسة المطور، لذا يُنصح بتأكيد القيمة المحدّثة قبل التعاقد.
التشطيب وموعد التسليم في سنشري سيتي
تُسلَّم وحدات المشروع بنظام التشطيب الكامل، مع إتاحة خيار نصف التشطيب لبعض الوحدات حسب رغبة العميل، وهو ما يعفي المشتري من عبء تشطيب الوحدة وتكلفته بعد الاستلام. اعتمد المطور على هذا التوجه لتقديم وحدة جاهزة للسكن مباشرة، وهو ما تشير إليه صفحة المصدر صراحة كميزة يفضّلها العميل الباحث عن وحدة لا تتطلب مجهوداً إضافياً.
يأتي التشطيب الكامل مقابل فترة تنفيذ أطول نسبياً، إذ تشير المعلومات المتاحة إلى أن مدة التسليم تمتد لأكثر من ثلاث سنوات في بعض الأنظمة، وهو ما يعتبره بعض العملاء فترة طويلة. في المقابل، تختلف مدة الاستلام باختلاف نظام السداد المختار، فالأنظمة ذات المقدم الأعلى ترتبط عادةً بجدول تسليم أقصر. يُنصح بتثبيت موعد التسليم ونظام التشطيب كتابةً في عقد الحجز لضمان وضوح الالتزامات.
مرافق وخدمات كمبوند سنشري سيتي
يوفّر المشروع منظومة خدمات متكاملة تغطي الاحتياجات اليومية للسكان داخل أسوار الكمبوند، موزعة بين الترفيهي والرياضي والتجاري والأمني. حرص المطور على أن تجعل هذه المرافق الوحدة بيئة سكنية مكتفية دون الحاجة للخروج المتكرر خارج المشروع.
- نادٍ اجتماعي يضم جيم وسبا وجاكوزي، ونادٍ رياضي يوفّر أنواعاً مختلفة من الألعاب.
- مول تجاري كبير يضم محلات وبراندات عالمية لتغطية احتياجات التسوق داخل المشروع.
- أشهر المطاعم والكافيهات العالمية ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
- ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن الطرق الرئيسية للسيارات.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية ولاند سكيب موزعة على مساحة المشروع.
- أمن وحراسة على مدار الساعة وأحدث كاميرات المراقبة لتأمين الكمبوند.
- أنظمة إطفاء حريق حديثة ومولدات كهربائية تعمل عند انقطاع التيار.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.
تعرف على أفضل المشاريع السكنية : كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس
من هو مطور مشروع سنشري سيتي؟
المطور هو شركة فانتدج للتنمية العمرانية، إحدى الشركات العاملة في سوق العقارات المصري والتي تصف نفسها بامتلاكها فريقاً من المهندسين المعماريين ذوي الخبرة في المجال. تتجه مشروعات الشركة إلى التصميمات الفريدة التي تبتعد عن النمطية، ويأتي مشروع سنشري سيتي ضمن محفظتها داخل القاهرة الجديدة. يساعد سجل المطور وتركيزه على القاهرة الجديدة في تقدير مدى التزامه بالتسليم، وهو عامل يستحق التحقق منه عبر متابعة مشروعاته السابقة في المنطقة قبل التعاقد.
هل سنشري سيتي استثمار مناسب وللمشتري من؟
يجمع المشروع بين عوامل تدعم القيمة الاستثمارية: موقع على شارع التسعين الجنوبي في قلب منطقة مكتملة الخدمات، ونسبة خضرة مرتفعة تبلغ 75% تدعم جاذبية الوحدة، وتسليم كامل التشطيب يقلل التكلفة الإضافية على المشتري بعد الاستلام. هذه العوامل مجتمعة ترفع فرص الاحتفاظ بالقيمة في منطقة يرتفع فيها الطلب على السكن الجاهز.
يناسب المشروع المشتري الباحث عن وحدة سكنية جاهزة داخل التجمع الخامس بميزانية تبدأ من نحو 4.6 مليون جنيه، والمستثمر الذي يستهدف التأجير قرب الجامعة الأمريكية ومحاور العمل. في المقابل، قد لا يناسب من يحتاج تسليماً فورياً، نظراً لطول فترة التنفيذ المرتبطة بالتشطيب الكامل، أو من يبحث عن وحدة بمقدم وقسط أقصر من الأنظمة المتاحة. يبقى تأكيد سجل المطور في الالتزام بمواعيد التسليم خطوة أساسية قبل القرار.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس
مين مطور كمبوند سنشري سيتي؟
مطور كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس هو شركة فانتدج للتنمية العمرانية، وهي شركة عاملة في السوق العقاري المصري لها مشروعات داخل القاهرة الجديدة. تعتمد الشركة على تصميمات تميل إلى البساطة والرقي، ويأتي المشروع ضمن محفظتها في التجمع الخامس.
سنشري سيتي التجمع الخامس بيتسلم امتى؟
تُسلَّم وحدات كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس بتشطيب كامل، وتمتد فترة التنفيذ لأكثر من ثلاث سنوات في بعض الأنظمة وتختلف باختلاف نظام السداد المختار. يُنصح بتثبيت موعد التسليم ونظام التشطيب كتابةً في عقد الحجز قبل التعاقد.
كام سعر الوحدات في سنشري سيتي؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس من 4,656,000 جنيه مصري (محدّثة يونيو 2026)، وتختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها. يتوفر السداد بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع تأكيد السعر المحدّث قبل التعاقد.
كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس فين؟
يقع كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس في شارع التسعين الجنوبي بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الأوسطي. يبعد نحو نصف ساعة عن مطار القاهرة الدولي و10 دقائق عن الجامعة الأمريكية، ويجاور كمبوندي زيد ايست وهايد بارك.
استكشف خيارات عقارية متنوعة : كمبوند اكاسا ميا التجمع الخامس
خلاصة عن المشروع
يقدّم كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس مزيجاً من موقع متوسط على شارع التسعين الجنوبي بقلب القاهرة الجديدة، ونسبة خضرة مرتفعة تبلغ 75%، ووحدات متنوعة بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس بتشطيب كامل. تبدأ الأسعار من 4,656,000 جنيه مع أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات، ما يجعله خياراً لمن يبحث عن سكن جاهز داخل منطقة مكتملة الخدمات.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.