يطرح مول اريس العاصمة الإدارية الجديدة نفسه كوجهة تجارية متكاملة على الطراز الأوروبي الحديث، بثلاث واجهات زجاجية تمنح كل وحدة داخله إطلالة على الخارج، من تطوير شركة إنماء للتطوير العقاري. يمتد المشروع على مساحة 6844 مترًا خُصّص أكثر من 70% منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية والنوافير، فيما شغل المبنى نسبة بناء 30% فقط. يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية على دور أرضي وسبعة أدوار علوية، بأسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه ضمن منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، ما يجعله مشروعًا متعدد الأنشطة يجمع بين التسوق والعمل والإقامة في موقع واحد.
تصميم مول اريس والتوزيع الرأسي للوحدات
اعتمد تصميم مول اريس على الطراز الأوروبي الحديث بثلاث واجهات زجاجية تطل من خلالها جميع الوحدات على الخارج دون جزء محجوب، وهو ما يرفع وضوح المحلات أمام الزوار ويمنح المكاتب والعيادات إضاءة طبيعية. ركّزت الشركة على التشطيبات الداخلية بلمسات عصرية، مع توزيع رأسي يفصل بين كل نشاط ومستواه.
خُصّص الطابقان الأرضي والأول للوحدات التجارية القريبة من حركة الزوار، فيما شغلت الوحدات الإدارية الأدوار من الثاني حتى السادس، وجاءت الوحدات الفندقية في الدور الأخير لتطل على المحيط المفتوح. هذا الترتيب يحقق فصلًا واضحًا بين رواد المحلات وموظفي المكاتب ونزلاء الوحدات الفندقية، ويقلّل التزاحم عند المداخل.
مساحة المشروع والمساحات الخضراء
تبلغ مساحة مشروع اريس 6844 مترًا، خُصّص أكثر من 70% منها للخدمات والمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية والنوافير المائية، بينما اقتصر المبنى على 30% من المساحة الإجمالية. هذا التوزيع يمنح المول طابع الوجهة المفتوحة لا مجرد مبنى تجاري مغلق، ويرفع زمن بقاء الزائر داخله، وهو عامل يخدم المحلات والمطاعم بشكل مباشر. يتكوّن المبنى من دور أرضي وسبعة أدوار علوية موزّعة عليها الوحدات بطريقة متجانسة.
تنعكس البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء على بيئة العمل داخل الوحدات الإدارية والطبية، إذ توفّر إطلالات هادئة عبر الواجهات الزجاجية تقلّل الإحساس بالازدحام التجاري. كما تمنح النوافير والممرات المفتوحة المطاعم والكافيهات مساحات خارجية للجلوس، وهو ما يحوّل المول من نقطة شراء سريعة إلى وجهة قضاء وقت، ويزيد من معدلات تكرار الزيارة.
أنواع وحدات مول اريس ومساحاتها
يوفّر المول أربعة أنواع من الوحدات بمساحات متدرجة. تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 60 مترًا مع مساحات خارجية إضافية تتراوح بين 18.5 و95 مترًا، وتتراوح الوحدات الإدارية بين 50 و110 أمتار، وتبدأ الوحدات الطبية من 50 مترًا، إلى جانب الوحدات الفندقية في الدور الأخير.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | التشطيب |
|---|---|---|---|
| تجاري | الأرضي / الأول | من 60 (+ خارجي 18.5–95) | نصف تشطيب |
| إداري | الثاني – السادس | 50 – 110 | كامل بالتكييفات |
| طبي | الأدوار الإدارية | من 50 | كامل بالتكييفات |
| فندقي | الدور الأخير | — | كامل بالفرش والتكييفات |
يختلف نوع التشطيب باختلاف النشاط. تُسلَّم الوحدات التجارية نصف تشطيب ليصمّم صاحب النشاط الداخل حسب هويته، بينما تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل بالتكييفات، وتأتي الوحدات الفندقية بتشطيب كامل بالفرش والتكييفات جاهزة للتشغيل الفندقي مباشرة.
يخدم كل نوع وحدة شريحة مختلفة من المستثمرين. تناسب المحلات التجارية في الطابقين الأرضي والأول علامات التجزئة التي تعتمد على حركة المارة، خاصة مع المساحات الخارجية الإضافية التي توسّع منطقة العرض أمام كل محل. وتلائم الوحدات الإدارية في الأدوار المتوسطة الشركات والمكاتب الباحثة عن وحدة جاهزة بالتكييف، بينما توجّه الوحدات الطبية للعيادات القريبة من تجمعات سكنية كثيفة، وتمنح الوحدات الفندقية في الدور الأخير صاحبها مصدر دخل من التشغيل الفندقي دون الحاجة لتجهيز إضافي.
مرافق وخدمات Iris Mall
زوّدت شركة إنماء المول بمنظومة خدمات تتجاوز المرافق الأساسية لتدعم طابع الوجهة المتكاملة. على مستوى الترفيه والتجارة، يضم المول منطقة فود كورت بمطاعم عالمية وكافيهات بإطلالات مميزة، ومنطقة خدمية لأشهر الماركات العالمية، وصيدلية، ومنطقة مخصصة للأطفال، ونافورة مياه، ووسائل ترفيهية للكبار والصغار.
على مستوى التشغيل والبنية التحتية، يضم المول جراجًا تحت الأرض يتسع لنحو 400 سيارة لتخفيف الزحام عند المداخل، وأكثر من مدخل رئيسي، وماكينات صرف آلي، وغرف اجتماعات في كل طابق، وشاشات عرض كبيرة، ومصاعد وسلالم كهربائية، وإنترنت فائق السرعة. كما زُوّد بأمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة، وأنظمة إطفاء حريق، ومولدات كهربائية احتياطية، وخدمات صيانة ونظافة دورية.
موقع مول اريس في منطقة المال والأعمال
يقع مول اريس في منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، بين الحيين السكنيين R2 وR3 وهما من أكثر الأحياء كثافة سكانية، ما يضمن للمول تدفقًا يوميًا من الزوار. يطل المشروع على محور الأمل مباشرة، ويبعد نحو 5 دقائق عن مدخل العاصمة وعن مدينتي ومدينة المستقبل، ويقترب من القرية الأولمبية والمدينة الرياضية.
يجاور المول مشروعات تجارية بارزة مثل ميجا مول ومول تو تاورز ومول كابيتال افينيو، ويفصله عن مسجد الفتاح العليم دقائق قليلة. ويرتبط الموقع بشبكة طرق رئيسية تشمل طريق القاهرة السويس والطريق الدائري الإقليمي والطريق الأوسطي ومحور بن زايد، ما يسهّل الوصول إليه من اتجاهات متعددة. ويضيف محيط العاصمة قيمة للموقع عبر مشروعات مثل النهر الأخضر أطول سلسلة حدائق في العالم، ومدينة المعرفة ومدينة الألعاب الأولمبية.
مشاريع تجارية أخرى : بلو سكاي مول العاصمة الإدارية
أسعار مول اريس وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات في مول اريس العاصمة الإدارية من 2,000,000 جنيه، ويبدأ سعر المتر من 30,000 جنيه ويختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها ونوع التشطيب والطابق الذي تقع فيه. الأسعار محدّثة وفق بيانات المصدر وقابلة للتغيّر حسب مرحلة الإنشاء وطرح الشركة، علمًا بأن المشروع ما زال تحت الإنشاء.
طرحت شركة إنماء أربعة أنظمة سداد تتدرج بين مقدم منخفض بفترة أطول ومقدم أعلى بفترة أقصر، لتناسب ميزانيات مختلفة على مستوى الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- مقدم يبدأ من 10% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم يبدأ من 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم يبدأ من 20% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مقدم يبدأ من 30% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
شركة إنماء للتطوير العقاري
تنفّذ مول اريس شركة إنماء للتطوير العقاري (INMA Developments)، إحدى الشركات العقارية العاملة في مصر والشرق الأوسط، المملوكة للمهندس هشام شوقي. تعتمد الشركة في تعاملها مع عملائها على المصداقية والشفافية، ولها سجل تنفيذ مشروعات مؤسسية كبرى خارج مصر يعكس قدرتها على التسليم بمواصفات عالية.
يشمل سجل أعمال الشركة في الكويت مشروعات حكومية وخدمية بارزة، من بينها المركز الثقافي الكويتي وجامعة الكويت وفندق الريجنسي، إضافة إلى مستشفيات الأميري والسلام والجهراء. هذا النوع من المشروعات المؤسسية يقلّل من مخاطر التعثّر في التنفيذ والتسليم.
هل يصلح مول اريس للاستثمار؟
يستمد مول اريس قيمته من طابعه كوجهة متكاملة في منطقة المال والأعمال بين حيين سكنيين كثيفين، ما يضمن قاعدة زوار يومية تدعم الوحدات التجارية والمطاعم. وجود الوحدات الفندقية بتشطيب كامل بالفرش يضيف مصدر دخل من النشاط الفندقي بجانب الإيجار التجاري والإداري، بينما يدعم الجراج الذي يتسع لـ 400 سيارة استيعاب حركة الزوار.
نسبة المساحات الخضراء والخدمات التي تتجاوز 70% ترفع زمن بقاء الزائر، وهو عامل يخدم العائد الإيجاري للمحلات. ويضيف سجل شركة إنماء في تنفيذ مشروعات مؤسسية عنصر تقليل للمخاطر، بينما تتيح أنظمة السداد الأربعة وتنوّع الأنشطة مرونة في اختيار الوحدة حسب الميزانية وهدف الاستثمار. يبقى التحقّق من السعر وموعد التسليم مع آخر طرح للشركة خطوة ضرورية قبل التعاقد، خاصة أن المشروع تحت الإنشاء.
على مستوى المقارنة، يقع المشروع ضمن تجمّع تجاري يضم مولات مجاورة مثل ميجا مول وتو تاورز وكابيتال افينيو، ما يجعل حركة المنطقة ككل عنصرًا مؤثرًا في العائد المتوقع لا المبنى وحده. يميّز المشروع عن جزء من منافسيه وجود الوحدات الفندقية ومنطقة الفود كورت والجراج الذي يتسع لـ 400 سيارة، وهي عناصر ترفع قدرة المول على جذب الزوار والاحتفاظ بهم لساعات أطول، وتدعم بدورها قيمة الوحدات التجارية على المدى المتوسط مقارنة بالمولات الأصغر خدميًا في النطاق نفسه.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
ما هي اسعار مول اريس العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار مول اريس العاصمة الإدارية من 2,000,000 جنيه، ويبدأ سعر المتر من 30,000 جنيه ويختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وطابقها ونوع التشطيب. الأسعار وفق بيانات المصدر وقابلة للتغيّر، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 7 سنوات والمشروع تحت الإنشاء.
فين موقع مول اريس في العاصمة الإدارية؟
يقع مول اريس في منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة بين الحيين السكنيين R2 وR3، ويطل على محور الأمل مباشرة. يبعد نحو 5 دقائق عن مدخل العاصمة ومدينتي ومدينة المستقبل، ويقترب من القرية الأولمبية والمدينة الرياضية وعدة محاور رئيسية.
كام مساحة مول اريس العاصمة؟
تبلغ مساحة مول اريس العاصمة الإدارية 6844 مترًا، خُصّص أكثر من 70% منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات والنوافير والخدمات، فيما شغل المبنى 30% فقط على دور أرضي وسبعة أدوار علوية تضم الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
مول اريس تابع لأي شركة؟
مول اريس العاصمة الإدارية من تنفيذ شركة إنماء للتطوير العقاري (INMA Developments) المملوكة للمهندس هشام شوقي. للشركة سجل تنفيذ مشروعات مؤسسية بالكويت تشمل المركز الثقافي وجامعة الكويت وفندق الريجنسي وعددًا من المستشفيات الحكومية.
مولات قريبة : مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول اريس العاصمة الإدارية
يجمع مول اريس بين تصميم أوروبي بثلاث واجهات زجاجية، ومساحة 6844 مترًا أغلبها خضرة وبحيرات ونوافير، وتنوّع أنشطة يشمل التجاري والإداري والطبي والفندقي، وأسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه بأربعة أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، مع مطوّر صاحب سجل مؤسسي. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.