كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس

يطرح كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس Compound Cairova Residence New Cairo وحدات سكنية كاملة التشطيب بمواصفات سوبر لوكس، وهو من تطوير شركة RNA للتطوير العقاري على مساحة 18.1 فدان داخل التجمع السادس. يقوم المشروع على نسبة بناء 25% فقط، فيما تشغل المساحات الخضراء والمرافق 75% من الأرض، وتتنوع وحداته بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وشقق فندقية. ما يميّز المشروع عن أغلب كمبوندات التجمع السادس أنه يسلّم الوحدة جاهزة للسكن بتشطيب كامل، فيوفّر على المالك تكلفة التشطيب التي قد تتجاوز 30% من سعر الوحدة في المشاريع التي تُسلَّم على المحارة.

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس من 2,708,000 جنيه مصري للشقة الفندقية، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وموعد تسليم متوقع عام 2029. يستهدف المشروع المهنيين الشباب والمتزوجين حديثاً الباحثين عن شقة مدمجة جاهزة، والعائلات التي تطلب تاون هاوس بحديقة خاصة، في موقع يبعد دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.

أين يقع كمبوند كايروفا القاهرة الجديدة؟

يقع كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس على شارع رئيسي مباشر داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بجوار منطقة الخدمات المركزية، عند نقطة التقاء التجمع السادس بالعاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع على حدود نقطتي نمو يضع المشروع على مسار طلب متصاعد مع اكتمال البنية التحتية للعاصمة الإدارية وتشغيل المدينة الأولمبية المجاورة. القرب من منطقة الخدمات يعني وصول السكان لمستشفيات وجامعات وبنوك ونوادٍ في دقائق، وهي ميزة تخدم قيمة الوحدة السكنية وعائدها الإيجاري معاً.

تربط المشروع شبكة محاور رئيسية تختصر زمن التنقل لباقي القاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة. الجدول التالي يوضح أبرز المسافات المعلنة من كمبوند كايروفا التجمع السادس:

• محور بن زايد على بعد 3 دقائق، ويوفّر وصولاً سريعاً لأنحاء القاهرة الجديدة.
• طريق الـ S90 (التسعين الجنوبي) على بعد دقيقتين، أحد أهم الشرايين المرورية في المنطقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 5 دقائق، ما يجعل المشروع خياراً للعاملين في الحي الحكومي.
• طريق السخنة على بعد 3 دقائق، للوصول السريع للمصايف الساحلية والمناطق الترفيهية.
• طريق السويس الرئيسي على بعد 10 دقائق، للتنقل للمحافظات الأخرى والمناطق الصناعية.
• محطة المونوريل الجديدة على مقربة، وهي عنصر يرفع القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى البعيد.
• كمبوندات مجاورة مثل كمبوند جوار التجمع السادس وكمبوند سعادة بوتيك التجمع السادس.

مساحة المشروع والتصميم العمراني

يمتد كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس على 18.1 فدان بتخطيط منخفض الكثافة، إذ تحتل المباني السكنية 25% فقط من الأرض، بينما تشغل الحدائق والمسطحات المائية وممرات الحركة النسبة الأكبر البالغة 75%. هذه النسبة تجعل الكمبوند أقرب إلى مجتمع مفتوح على المساحات الخضراء والبحيرات منه إلى تجمّع كثيف من المباني، وهي فلسفة تصميم تخدم جودة المعيشة وتحافظ على خصوصية الوحدات. اعتمد المخطط على واجهات معمارية عصرية وتوزيع للمباني يضمن أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع فصل المنطقة السكنية الداخلية عن منطقة الخدمات والمول التجاري.

وزّعت شركة RNA أنماط الوحدات داخل المشروع بصورة تفصل بين الكتل السكنية والخدمية، مع تخصيص النسبة الأكبر للشقق ونسبة أصغر للفلل والتاون هاوس. المباني السكنية بارتفاع أرضي + 5 أدوار، وتأتي الوحدات مزودة بتقنية Smart Home لرفع مستوى الراحة اليومية، إلى جانب إطلالات على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لمعظم الوحدات.

اكتشف وجهات سكنية تستحق الاهتمام : كمبوند ستيت التجمع الخامس

مساحات وأسعار وحدات كمبوند كايروفا التجمع السادس

تتدرّج مساحات وأسعار كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس حسب نوع الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع. تبدأ الشقق من مساحات مدمجة مناسبة للأفراد، وتتوسع إلى دوبلكس وتاون هاوس بحدائق خاصة للعائلات، بينما تقدّم الشقق الفندقية أصغر مساحة وأعلى سعر متر. الجدول التالي يلخّص النطاقات المعلنة:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة (م²)	سعر التقسيط (ج.م)	متوسط متر التقسيط (ج.م)
شقة	1	76 – 107	3,284,000 – 5,286,000	46,500
شقة	2	118	5,100,000 – 5,330,000	44,000
شقة	3	143	6,180,000 – 6,598,000	44,500
دوبلكس	2	160	6,737,000	42,000
شقة فندقية	1	46 – 66	2,708,000 – 3,886,000	59,000
تاون هاوس	3	228	20,768,000	91,000
تاون هاوس	4	222	17,600,000	79,500

يبدأ سعر المتر في كمبوند كايروفا القاهرة الجديدة من 42,000 جنيه ويصل إلى 59,000 جنيه للشقق الفندقية حسب نوع الوحدة وموقعها. تبدأ الشقة الفندقية من 2,708,000 جنيه، فيما تبدأ الشقة بغرفة واحدة من 3,284,000 جنيه، وتصل شقة الثلاث غرف إلى 6,598,000 جنيه. تبدأ التاون هاوس من 17,600,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل التشطيب الكامل سوبر لوكس، وتقدّم RNA خصماً يصل إلى 15% لأول 200 عميل. الأسعار قابلة للتغير مع مراحل الطرح، ويُحدد السعر النهائي حسب المساحة والدور والإطلالة.

يخدم كل نوع وحدة شريحة مشترين مختلفة داخل كمبوند كايروفا التجمع السادس. الشقة الفندقية بمساحة 46 متراً وأعلى متر (59,000 جنيه) هي الأنسب للتأجير قصير المدى ولأصحاب الميزانية المحدودة بحكم سعرها الإجمالي الأقل. الشقة السكنية من غرفة إلى ثلاث غرف (76 إلى 143 متراً) تستهدف الأفراد والأسر الصغيرة والمتوسطة، وتحمل أقل سعر متر في المشروع (44,000 إلى 46,500 جنيه) ما يجعلها الأعلى قيمةً للسكن طويل الأمد. الدوبلكس بمساحة 160 متراً يقدّم تقسيماً على طابقين بأقل متر (42,000 جنيه) للعائلات الباحثة عن رحابة بتكلفة متر منخفضة، بينما التاون هاوس بحديقة خاصة (222 إلى 228 متراً) هو الخيار الأعلى سعراً وخصوصية للعائلات الكبيرة.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند كايروفا شركة RNA

يوفر كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس نظام سداد بمقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة، ما يخفّض حاجز الدخول للمشتري والمستثمر معاً. تفاصيل الحجز والسداد المعلنة:

• مقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• جدية حجز الشقق 50,000 جنيه مصري، وجدية حجز الفلل والتاون هاوس 100,000 جنيه مصري.
• خصم يصل إلى 15% لأول 200 عميل في عرض الإطلاق.
• تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، مع موعد تسليم متوقع عام 2029.

التشطيب الكامل يغيّر معادلة التكلفة على المشتري: الوحدة جاهزة للسكن أو للتأجير فور الاستلام دون إنفاق إضافي على التشطيب، وهو ما يقصّر المدة بين الشراء وبدء العائد. في المقابل، يبدأ احتساب فترة التقسيط من التعاقد بينما يمتد التسليم إلى 2029، فيتحمّل المشتري جزءاً من قيمة الوحدة قبل الاستلام.

مرافق وخدمات كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس

صُمّم كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس كمجتمع متكامل الخدمات يغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية داخل أسواره. أبرز المرافق المعلنة:

• مول تجاري متكامل يخدم احتياجات السكان اليومية دون مغادرة الكمبوند.
• كلوب هاوس فاخر يضم صالات رياضية مجهزة ومساحات للفعاليات الاجتماعية.
• حضانة متخصصة للأطفال وكيدز أريا واسعة وآمنة.
• ملاعب متنوعة تشمل كرة القدم والتنس وكرة السلة وملاعب بادل.
• حمامات سباحة موزعة على المشروع، ومنطقة يوجا، ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• مساحات خضراء وحدائق منسقة وبحيرات صناعية ونوافير مائية ومتنزهات وممرات مشجرة.
• مسجد بتصميم معماري إسلامي، ومناطق مخصصة للحفلات والمناسبات ومنطقة شواء.
• جراجات خاصة مظللة، ونظام أمن وحراسة وبوابات إلكترونية على مدار الساعة.

استعرض كمبوندات أخرى للسكن : كمبوند الكا التجمع الخامس

من هي شركة RNA مطورة كمبوند كايروفا؟

شركة RNA للتطوير العقاري هي المطور المنفّذ لكمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس، وهي ثمرة شراكة مصرية سعودية بخبرة تتجاوز 20 عاماً في البناء والتشييد والإشراف الهندسي بين مصر والشرق الأوسط. تضم الشراكة نخبة من المؤسسين، منهم الدكتور يحيى البسام مؤسس شركة GCLA العالمية للتخطيط والتصميم الهندسي بفروع في الرياض وبيروت وتايلاند، والمهندس وائل البنا الذي أشرف على مشاريع كبرى في السعودية، والدكتور علي عبد العاطي الشريك المؤسس في مجموعة RNA الاستثمارية.

تمتد محفظة RNA إلى مشاريع إقليمية ودولية كبرى تشمل جامعة الكويت ومطار أبو ظبي الدولي وشاطئ الراحة بأبو ظبي ومجمع دبي للأغذية وقرية الموضة بالرياض ومجمع الأعمال بالدمام ومدينة تونس الرياضية. في مصر، نفّذت الشركة مول تريتون تاور ومول إليفادو تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة. هذا السجل الإقليمي يمنح كايروفا، كأحد أوائل مشاريع الشركة السكنية في القاهرة الجديدة، مرجعية تنفيذية يستند إليها المشتري.

لماذا الاستثمار في كمبوند كايروفا التجمع السادس؟

يستمد كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس قيمته الاستثمارية من عوامل قابلة للقياس: موقعه على حدود التجمع السادس والعاصمة الإدارية عند نقطة طلب متصاعد، وتشطيبه الكامل سوبر لوكس الذي يلغي تكلفة تشطيب تتجاوز 30% من سعر الوحدة، وكثافته المنخفضة بنسبة خضرة 75% التي تدعم قيمة الوحدة على المدى الطويل. قرب المشروع من محطة المونوريل الجديدة ومنطقة الخدمات المركزية يضيف عاملي ربط وخدمة يرفعان جاذبية الوحدة للتأجير. التشطيب الجاهز تحديداً يقصّر الفجوة بين الاستلام وبدء العائد الإيجاري مقارنة بالوحدات التي تحتاج تشطيباً بعد التسليم.

أبرز نقطة تستدعي التقييم هي موعد التسليم عام 2029، وهو أفق يراه بعض المشترين طويلاً مقارنة بمشاريع جاهزة للتسليم الفوري. توازن هذا العامل سجل شركة RNA الإقليمي ومواصفات التشطيب العالية المطلوبة، إضافة إلى أن المدة تتيح للمشتري ترتيب أوضاعه المالية عبر التقسيط الممتد. المشروع أنسب للمشتري أو المستثمر الذي يستهدف وحدة كاملة التشطيب بموقع على محور نمو ويقبل أفق تسليم يمتد إلى 2029، وأقل ملاءمة لمن يبحث عن استلام فوري.

على مستوى المنافسة المباشرة، يشترك كمبوند كايروفا التجمع السادس مع مشاريع مجاورة مثل كمبوند نجم وكمبوند جوار في فلسفة الكثافة المنخفضة داخل التجمع السادس، لكنه يتمايز بتقديم الوحدة كاملة التشطيب سوبر لوكس بينما تُطرح وحدات منافسة على المحارة أو نصف تشطيب. هذا الفارق ينقل تكلفة التشطيب من المشتري إلى المطور، ويظهر أثره في سعر المتر الذي يبدأ من 42,000 جنيه شاملاً التشطيب، وهو ما يجب أخذه في الحسبان عند مقارنة الأسعار مع مشروع يُسلَّم بدون تشطيب.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس

من كم تبدأ أسعار كمبوند كايروفا القاهرة الجديدة؟

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس من 2,708,000 جنيه مصري للشقة الفندقية، فيما تبدأ الشقق السكنية من 3,284,000 جنيه والتاون هاوس من 17,600,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تشطيباً كاملاً سوبر لوكس، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

اين يقع كمبوند كايروفا التجمع السادس؟

يقع كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس على شارع رئيسي داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بجوار منطقة الخدمات المركزية، عند حدود العاصمة الإدارية الجديدة. يبعد 5 دقائق عن العاصمة الإدارية، ودقيقتين عن طريق التسعين الجنوبي S90، و3 دقائق عن محور بن زايد.

ما مساحة كمبوند كايروفا وأنواع وحداته؟

يمتد كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس على 18.1 فدان بنسبة بناء 25% فقط و75% مساحات خضراء ومرافق. تتنوع وحداته بين شقق بمساحات من 76 متراً، ودوبلكس، وشقق فندقية من 46 متراً، وتاون هاوس حتى 228 متراً، جميعها بتشطيب كامل سوبر لوكس.

متى يتم تسليم وحدات كمبوند كايروفا؟

يبدأ تسليم وحدات كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس عام 2029، بتشطيب كامل سوبر لوكس جاهز للسكن. تلتزم شركة RNA بتسليم الوحدات بأعلى المواصفات، ما يوفّر على المالك تكلفة وعناء التشطيب ويتيح بدء السكن أو التأجير فور الاستلام.

تعرف على خيارات عقارية مميزة : كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس

الخلاصة

يقدّم كمبوند كايروفا ريزيدنس التجمع السادس وحدات سكنية متنوعة كاملة التشطيب سوبر لوكس على 18.1 فدان بنسبة خضرة 75%، في موقع على حدود التجمع السادس والعاصمة الإدارية، بأسعار تبدأ من 2,708,000 جنيه ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات. التشطيب الجاهز والكثافة المنخفضة وسجل شركة RNA الإقليمي هي أبرز مقوماته، مقابل موعد تسليم يمتد إلى 2029.

لمعرفة أحدث الأسعار وتقسيمات المساحات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.