يقع مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية في قلب حي المقصد بمنطقة R3، على الميدان الرئيسي لفلل كمبوند المقصد، ليكون أول مول تجاري يخدم مجتمعًا سكنيًا قائمًا يضم 911 فيلا. هذا الموقع وسط قاعدة سكان جاهزة هو ما يميّز المشروع، الذي تطوره شركة دولمن للتطوير العقاري، عن أغلب مولات العاصمة التي تنتظر اكتمال محيطها. يضم المول وحدات تجارية ومحلات فقط على مساحة 2300 م²، تبدأ مساحاتها من 60 م² وأسعارها من 8,255,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. نوضح هنا تفاصيل الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد لمن يدرس شراء محل تجاري في حي سكني مأهول داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
لماذا يُعد موقع مول افينيو المقصد ميزته الأكبر؟
يتمركز مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية على الميدان الرئيسي لفلل المقصد داخل منطقة R3، وهو ما يضعه أمام قاعدة عملاء يومية مكوّنة من سكان 911 فيلا في كمبوند المقصد، إضافة إلى رواد المدينة الرياضية والثقافية المجاورة. هذا النوع من المواقع، الذي يخدم حيًا سكنيًا مأهولًا بالكامل، يقلّل من فترة انتظار اكتمال الكثافة السكانية التي تواجه كثيرًا من المولات في الأحياء قيد الإنشاء، ويمنح المستثمر معدل إشغال وحركة شرائية أكثر استقرارًا منذ التشغيل.
المسافات من أبرز معالم العاصمة
يرتبط مول افينيو المقصد بسهولة بمراكز العاصمة الرئيسية. يصل الزائر من المول مباشرة إلى الحي الحكومي والوزارات وحي السفارات والنهر الأخضر، ويقترب الموقع من محور الأمل وحي المال والأعمال والبرج الأيقوني. تبلغ المسافة إلى مطار العاصمة الإدارية نحو نصف ساعة، وإلى التجمع الخامس قرابة ثلث ساعة بالسيارة، بينما يقع المول قريبًا من منطقة الداون تاون التي تضم أبراجًا ومولات بارزة مثل اونيكس تاور مول وسمارت تاور. هذا الربط يجعل المول وجهة لسكان المقصد والوافدين من الأحياء المجاورة في آن واحد.
- وصول مباشر إلى الحي الحكومي والوزارات وحي السفارات والنهر الأخضر.
- قرب من محور الأمل وحي المال والأعمال والبرج الأيقوني.
- نصف ساعة تقريبًا إلى مطار العاصمة الإدارية.
- ثلث ساعة تقريبًا إلى التجمع الخامس.
مولات تحقق قيمة استثمارية : كمبوند رامتان العاصمة الإدارية
تصميم مول افينيو المقصد ومساحته
صمّمت شركة دولمن مول افينيو المقصد على هيئة مبنى حديث متموّج مزدوج الجوانب بمدخلين، مع دوران كبير داخل المبنى وخارجه يجمع بين تميز التصميم واستغلال المساحة. يتوزّع المول على دور أرضي ودورين علويين، والأدوار العلوية مرئية من الشارع بما يمنح وحداتها واجهة بصرية مباشرة للمارة. يقتصر المشروع على الوحدات التجارية والمحلات والأنشطة الترفيهية والمطاعم والكافيهات، دون أنشطة إدارية أو طبية، وهو ما يخلق وجهة تسوق متجانسة لا تتزاحم فيها الأنشطة المختلفة.
يقتطع مول افينيو المقصد مساحة 2300 م² من إجمالي مساحة كمبوند المقصد البالغة نحو 214 فدانًا، وقُسّمت هذه المساحة لتضم أكبر عدد من الوحدات التجارية. تبدأ مساحات المحلات المعروضة للبيع من 60 م² وتصل إلى 250 م²، بتدرّج يتيح للمستثمر اختيار وحدة تناسب نشاطه التجاري وميزانيته، سواء كان منفذ بيع تجزئة صغيرًا أو محلًا أكبر بواجهة ممتدة على ممرات المول.
كام سعر المحلات في افينيو المقصد العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية من 8,255,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبدأ من 230,500 جنيه للوحدات العلوية، والأسعار محدّثة لعام 2026 وتتغيّر حسب الطابق ومساحة الوحدة وموقعها. تطرح دولمن المشروع بوصفه أقل سعر للمحلات في نطاق مولات العاصمة، وهو ما يظهر بمقارنته بمشاريع مجاورة في الحي مثل مول KOR الذي تبدأ أسعاره من حدود 8.1 مليون جنيه وفايننشال هاب من حدود 8.6 مليون جنيه. يرتفع سعر المتر في الأدوار الأرضية ذات الحركة الأعلى ليصل إلى نحو 497,000 جنيه نظرًا لقيمتها التشغيلية المباشرة على الممرات.
| النوع | الطابق | المساحة | متوسط سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 28 – 94 م² | 497,000 |
| محل تجاري | علوي | 46 – 63 م² | 230,500 |
ما أنظمة التقسيط في مول افينيو المقصد؟
طرحت شركة دولمن العقارية ستة أنظمة سداد لحجز وحدات مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية بالتقسيط، تتدرّج فيها نسبة المقدم بين 10% و40% ومدة التقسيط بين 6 و8 سنوات. هذا التنوّع يمنح المستثمر مرونة في توزيع الدفعات بحسب سيولته، ويشمل أنظمة بمقدم منخفض ومدة ممتدة، وأخرى بمقدم أعلى مع تأجيل أول قسط حتى سنة أو سنتين أو حتى الاستلام.
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط على 6 سنوات، وأول قسط بعد سنة من الحجز.
- مقدم 30% وتقسيط على 7 سنوات، وأول قسط بعد سنتين من الحجز.
- مقدم 40% وتقسيط على 6 سنوات، وأول قسط بعد الاستلام.
التشطيب وموعد تسليم الوحدات
حددت شركة دولمن العقارية موعد تسليم محلات مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية في عام 2027، وتُسلَّم الوحدات التجارية بنظام تشطيب Core & Shell، أي بالهيكل الإنشائي والواجهات والمرافق الأساسية مع ترك التشطيب الداخلي للمستأجر أو المالك. هذا النظام شائع في الوحدات التجارية لأنه يمنح كل نشاط حرية تجهيز محله بما يناسب هويته التجارية، ويقلّل من تكلفة التسليم المبدئية على المشتري مقارنة بالتشطيب الكامل.
استكشف وجهتك التجارية القادمة : مول اوبال العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات مول افينيو المقصد
زوّدت دولمن مول افينيو المقصد بمنظومة خدمات تخدم تجربة التسوق وتشغيل المحلات معًا. يضم المول هايبر ماركت كبير يمثّل عامل جذب رئيسيًا للزوار، ومنطقة فود كورت ومجموعة من المقاهي والمطاعم والمخابز، إلى جانب منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال. يحيط بالمول لاند سكيب ومناظر طبيعية، وتطل ممرات المحلات على مناظر خارجية، بينما يوفّر جراج أسفل الأرض أماكن لركن السيارات تخفّف الضغط على محيط المبنى.
على مستوى التأمين والتشغيل، يعتمد المول كاميرات مراقبة وأنظمة أمان وطاقم حراسة على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول، وأنظمة إنذار ومكافحة حريق للتعامل الفوري مع أي طارئ. كما تتوفّر ماكينات صرف آلي تسهّل التعاملات المالية داخل المول، وخدمات صيانة ونظافة مستمرة طوال أيام الأسبوع. هذه المنظومة تجعل المول بيئة تشغيل جاهزة تخدم كثافة سكان حي المقصد المحيط.
من هي شركة دولمن المطورة للمشروع؟
شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments) هي المؤسِّسة والمالكة لمول افينيو المقصد العاصمة الإدارية، وتعمل في الاستثمار العقاري في مصر مع توجّه نحو تركيز محفظتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة. تستهدف الشركة تنفيذ ثلاثة مشروعات في الحي السكني الثالث، من بينها مول افينيو المقصد ومشروع مول ذا بير (The Pier Mall) في المنطقة نفسها، وهو ما يبني للشركة حضورًا متجاورًا في الحي يعزّز خدماته التجارية.
يشمل سجل أعمال دولمن السابق مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب مشروعات منفذة في القاهرة الجديدة والمنصورة والعلمين الجديدة. وجود محفظة قائمة بمشروعات تجارية في أكثر من مدينة يمنح المستثمر مرجعية لتقييم أداء المطور قبل الشراء، خاصة في مشروع يعتمد نجاحه على إدارة تشغيلية مستمرة للمحلات بعد التسليم.
لماذا الاستثمار في مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية؟
تجتمع في مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية ثلاثة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية: موقع يخدم مجتمعًا سكنيًا قائمًا من 911 فيلا يضمن حركة شرائية مبكرة، وأسعار بدء من 8,255,000 جنيه تُطرح كأقل سعر للمحلات في نطاق المولات المجاورة، وأنظمة تقسيط ممتدة حتى 8 سنوات تخفّف العبء المالي. اقتصار المشروع على النشاط التجاري دون أنشطة إدارية أو طبية قد لا يناسب من يبحث عن وحدة لنشاط آخر، لكنه يخلق وجهة تسوق متجانسة تخدم المستثمر الذي يستهدف منفذ بيع تجزئة أو مطعمًا أو كافيه في حي مأهول. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن محل تجاري بميزانية تبدأ من حدود 8.2 مليون جنيه في موقع ذي قاعدة عملاء جاهزة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية
كام سعر الوحدات في مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية من 8,255,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبدأ من 230,500 جنيه للوحدات العلوية. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتختلف حسب الطابق والمساحة، ويرتفع سعر المتر في الأدوار الأرضية ليصل إلى نحو 497,000 جنيه.
فين بالظبط مول افينيو المقصد؟
يقع مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية في حي المقصد بمنطقة R3، على الميدان الرئيسي لفلل كمبوند المقصد البالغ عددها 911 فيلا. يخدم المول هذا الحي السكني والمدينة الرياضية والثقافية المجاورة، ويقترب من الحي الحكومي والنهر الأخضر وحي السفارات.
افينيو المقصد بيتسلم امتى؟
تُسلَّم محلات مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية في عام 2027 بنظام تشطيب Core & Shell للوحدات التجارية، أي بالهيكل والواجهات والمرافق الأساسية. يترك هذا النظام التشطيب الداخلي للمالك أو المستأجر بما يناسب هوية نشاطه التجاري.
مين الشركة المطورة لمول افينيو المقصد؟
المطور والمالك لمول افينيو المقصد العاصمة الإدارية هو شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments)، التي تستهدف ثلاثة مشروعات في الحي السكني الثالث منها مول ذا بير. من أعمالها السابقة مول ميد واي بلازا، ومشروعات في القاهرة الجديدة والمنصورة والعلمين الجديدة.
تعرف على مشاريع الأعمال الحديثة : مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية
يجمع مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية بين موقع يخدم 911 فيلا قائمة في حي المقصد بمنطقة R3، ومساحة 2300 م² مقسّمة إلى محلات تبدأ من 60 م²، وأسعار من 8,255,000 جنيه بستة أنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات وتسليم في 2027 بنظام Core & Shell. هذه العناصر تجعله خيارًا موجّهًا للمستثمر الباحث عن محل تجاري بقاعدة عملاء جاهزة في العاصمة الإدارية الجديدة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.