يقع مشروع افالون العاصمة الإدارية الجديدة على واجهتين رئيسيتين داخل الحي المالي، أبرزهما واجهة بطول 170 مترًا تطل مباشرةً على القصر الجمهوري، وواجهة ثانية 170 مترًا تطل على افالون بارك الممتد على 4 أفدنة. هذا الموقع المزدوج هو ما يميّز المشروع، المملوك لشركة دبليو أسيتس (W Assets Co)، عن باقي المباني الإدارية في المنطقة. مول افالون مبنى إداري ومكتبي بحت بمساحة إجمالية 28,500 م² إضافة إلى بلازا 3,000 م²، تبدأ أسعار وحداته من 12,604,000 جنيه بمقدم 15% وتقسيط على 5 سنوات. نوضح هنا تفاصيل الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد لمن يدرس شراء وحدة إدارية في قلب المركز المالي للعاصمة.
أين يقع مول افالون العاصمة الإدارية بالتحديد؟
يتمركز مول افالون العاصمة الإدارية الجديدة داخل الحي المالي (الحي المالي والأعمال)، وهو الحي الذي يضم أكبر مقرات البنوك ومركز البورصة المصرية والبنك المركزي ومؤسسات الاستثمار الكبرى في مصر. اختيار شركة دبليو أسيتس لهذا الموقع يربط وحدات المشروع بحركة يومية كثيفة من رواد البنوك والشركات، وهو ما يرفع معدل الإشغال المتوقع للمكاتب ويدعم العائد الإيجاري على المدى الطويل. الواجهة الأمامية المطلة على القصر الجمهوري تمنح وحدات المبنى ظهورًا بصريًا نادرًا داخل الحي، بينما تطل الواجهة الخلفية على افالون بارك المخصص كمساحة خضراء مفتوحة أمام المول.
المسافات من أبرز المعالم والمحاور
يحدد قرب المشروع من محاور العاصمة الرئيسية قيمته التشغيلية لرواد الأعمال. يبعد مول افالون أقل من 10 دقائق عن منطقة الداون تاون، وحوالي 5 دقائق فقط عن النهر الأخضر بالسيارة، بينما تصل المسافة إلى مطار القاهرة الدولي قرابة 30 دقيقة، وإلى القاهرة الجديدة نحو 25 دقيقة. يجاور المشروع مباشرةً مبنى البنك المركزي والبورصة المصرية، ويقع بالقرب من مشروعات بارزة في الحي المالي مثل أبراج اويا تاورز ومول ستون كابيتال، وهي مجاورة تضع المستثمر في نطاق واحد مع أهم العناوين التجارية للعاصمة.
- أقل من 10 دقائق إلى منطقة الداون تاون.
- 5 دقائق بالسيارة إلى النهر الأخضر.
- 25 دقيقة تقريبًا إلى القاهرة الجديدة.
- 30 دقيقة تقريبًا إلى مطار القاهرة الدولي.
- دقائق معدودة إلى البنك المركزي والبورصة المصرية.
مشاريع تجارية تلائم استثمارك : مول سينت 3 العاصمة الإدارية
تصميم مشروع افالون العاصمة الإدارية ومساحاته
يتكوّن مشروع افالون العاصمة الإدارية الجديدة من مبنيين متجاورين هما افالون 27 وافالون 28، يضم كل منهما بدروم ودورًا أرضيًا و7 طوابق علوية بينها دوران تنفيذيان، بالإضافة إلى رووف. خصّص المطور المبنيين للوحدات الإدارية والمكاتب فقط، دون أنشطة سكنية، وهو ما يخلق بيئة عمل خالصة مخصصة للشركات ومكاتب الأعمال. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 28,500 م² مع بلازا مفتوحة 3,000 م²، بينما لا تتجاوز مساحة المباني الفعلية 8,300 م²، وهو ما يترك نسبة واسعة من المسطحات المفتوحة والساحات حول المبنيين.
يأتي توزيع المساحة بين المبنيين على النحو التالي: يقوم مبنى افالون 27 على قطعة أرض 4,445 م² بمساحة بناء إجمالية تقارب 15,554 م²، بينما يمتد مبنى افالون 28 على أرض 3,705 م² بمساحة بناء إجمالية نحو 12,700 م². تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 61 م² في الطابق الأول وتصل إلى 96 م² في الطابق السادس، وهي مساحات تناسب المكاتب الصغيرة ومقار الشركات الناشئة على حدٍ سواء. هذا التدرّج في المساحات يمنح المشتري مرونة في اختيار وحدة تناسب نشاطه وميزانيته داخل المبنى نفسه.
| المبنى | مساحة الأرض | إجمالي مساحة البناء |
|---|---|---|
| افالون 27 | 4,445 م² | 15,554 م² |
| افالون 28 | 3,705 م² | 12,700 م² |
| إجمالي المشروع | 28,500 م² + بلازا 3,000 م² | مساحة مباني 8,300 م² |
كام سعر المتر في افالون العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر الوحدات في مول افالون العاصمة الإدارية الجديدة من 12,604,000 جنيه للوحدة الإدارية، بمتوسط سعر متر 171,500 جنيه، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب الطابق وموقع الوحدة. هذه الأسعار تنافسية ضمن نطاق المشروعات الإدارية في الحي المالي مقارنة بمشروعات مجاورة مثل ايست تاور الذي تبدأ أسعاره من حدود 16.9 مليون جنيه ومول روك كابيتال 1 من حدود 15.5 مليون جنيه. تختلف قيمة الوحدة بحسب نوعها وطابقها، إذ ترتفع أسعار المتر في الأدوار التجارية الأرضية لتقترب من 327,000 جنيه للمتر نظرًا لقيمتها التشغيلية الأعلى.
| النوع | المساحة | متوسط سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|
| إداري | 74 – 325 م² | 171,500 |
| صيدلية | 121 م² | 343,500 |
| محل تجاري (أرضي) | 172 – 478 م² | 327,000 |
ما نظام التقسيط في افالون العاصمة الإدارية؟
يعتمد نظام السداد في مشروع افالون العاصمة الإدارية الجديدة على مقدم حجز 15% من قيمة الوحدة، على أن يُسدَّد باقي المبلغ بأقساط متساوية تمتد على 5 سنوات، مع رسوم صيانة بنسبة 10%. هذا النظام يوزّع العبء المالي على فترة كافية تناسب رجال الأعمال والمستثمرين الذين يفضّلون الاحتفاظ بالسيولة لتشغيل نشاطهم. قدّمت شركة دبليو أسيتس هذا التقسيط لتسهيل تملك المكاتب الإدارية في موقع لا يتوفر فيه عادة معروض كبير من الوحدات بهذه الأنظمة.
- مقدم حجز 15% من قيمة الوحدة.
- باقي القيمة أقساط متساوية على 5 سنوات.
- رسوم صيانة 10%.
التشطيب وموعد تسليم الوحدات
تُسلَّم وحدات مشروع افالون العاصمة الإدارية بتشطيب داخلي كامل سوبر لوكس، مع تهوية وإضاءة طبيعية لكامل المبنى، ويتم التشطيب بالاتفاق مع العميل وفق التقسيم الذي يناسب نشاطه. يحدد المطور مدة التسليم بنحو 6 أشهر، وهي مدة قصيرة نسبيًا تمنح المشتري إمكانية تشغيل مكتبه أو تأجيره في وقت أقصر من المعتاد في المشروعات الإدارية الكبرى. التشطيب الكامل يعني أن المستثمر لا يتحمل تكلفة تجهيز إضافية كبيرة قبل بدء النشاط، وهو عامل يقلّل فترة استرداد رأس المال.
مرافق وخدمات مول افالون العاصمة الإدارية
زوّد المطور مول افالون بمنظومة خدمات موجّهة لبيئة العمل أكثر من كونها ترفيهية. يضم المشروع غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات وغرفة محاضرات مجهزة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات وإدارة الأعمال، إلى جانب لوبي مزدوج الارتفاع مع موظف استقبال يعطي انطباعًا بالفخامة عند مدخل المبنى. كما خُصصت صالة لكبار الشخصيات بارتفاع مزدوج وصالة للموظفين تطل مباشرة على افالون بارك بمساحة 200 م² داخلي و515 م² خارجي. يوفّر كل طابق مخزنًا خاصًا وممرات تنفيذية تضمن استقلالية الوحدات وسهولة شحن وتخزين البضائع والملفات.
على مستوى البنية التقنية، يعتمد المشروع أنظمة المباني الذكية التي تشمل التحكم في الكهرباء ومكافحة الحريق والتكييف والإضاءة والتحكم الأمني، بما يوفّر تشغيلًا آمنًا وموفّرًا للطاقة. يحتوي المبنى على 3 مصاعد كهربائية لتسهيل الحركة بين طوابقه، ومساحات للعمل المشترك تناسب الشركات الناشئة وفرق العمل الصغيرة. وتتوزّع في المشروع مناطق للتأمل وتراس كافيه ورووف كافيه ومكاتب بتراسات مفتوحة، إضافة إلى جيم بمساحة تدريب مفتوحة بإطلالة ممتدة على سماء المدينة، ونادٍ رياضي ومنطقة قراءة وغرفة ألعاب ومجموعة من الكافيهات والمطاعم لخدمة الزوار والعاملين.
شاهد وجهات تجارية أخرى : كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية
من هي شركة دبليو أسيتس المطورة للمشروع؟
شركة دبليو أسيتس (W Assets Co) هي المالكة والمنفذة لمشروع افالون العاصمة الإدارية، ويقوم عليها مجموعة من المطورين أصحاب الخبرة في السوق العقاري المصري. من أبرز القائمين عليها المهندس معتز عبد الشافي، رئيس شركة كاتاليست للتطوير وعضو مجلس إدارة شركتي أجنا للتطوير (Ajna Developments) وفيرست جروب، والمهندس أشرف منصور الرئيس التنفيذي لشركة First Developments. هذا التحالف يربط افالون بسجل أعمال سابق يقلّل من مخاطر الالتزام بالتنفيذ بالنسبة للمشتري.
يشمل سجل الشركات المؤسِّسة عددًا من المشروعات المنفذة، منها مول ديستريكت بيبول في التجمع الخامس، ومشروعات كاتاليست مثل نورث بلس وبزنس بلس وكايرو كابيتال سنتر وأوزون في القاهرة الجديدة، ومشروع كارنيليا لشركة أجنا في العين السخنة، إلى جانب أعمال فيرست جروب مثل كمبوند كنز وكازان بلازا وكايا بلازا مول في 6 أكتوبر. وجود محفظة مشاريع قائمة بأسماء معروفة يمنح افالون مرجعية يمكن للمستثمر تقييم أداء المطور من خلالها.
لماذا الاستثمار في افالون العاصمة الإدارية الجديدة؟
تجتمع في افالون العاصمة الإدارية ثلاثة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية: موقع داخل الحي المالي بجوار البنوك والبورصة يضمن حركة عملاء مستمرة، وواجهتان مطلتان على القصر الجمهوري وافالون بارك ترفعان ظهور الوحدات، وتشطيب كامل سوبر لوكس مع تسليم في 6 أشهر يقصّر فترة بدء التشغيل أو التأجير. تخصيص المبنى للأنشطة الإدارية والتنفيذية فقط دون أنشطة تجارية أو طبية قد لا يناسب من يبحث عن تنوّع الأنشطة، لكنه يمثّل ميزة لأصحاب الشركات الذين يرغبون في بيئة عمل خالصة ومستقرة لموظفيهم. يناسب المشروع المستثمر الذي يستهدف مكتبًا في موقع مركزي بميزانية تبدأ من حدود 12.6 مليون جنيه ويفضّل نظام تقسيط ممتد.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مشروع افالون العاصمة الإدارية
كام سعر الوحدات في مول افالون العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول افالون العاصمة الإدارية الجديدة من 12,604,000 جنيه للوحدة الإدارية، بمتوسط سعر متر 171,500 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتختلف حسب الطابق ونوع الوحدة، وترتفع في الأدوار الأرضية التجارية لتقترب من 327,000 جنيه للمتر.
افالون بيتسلم امتى؟
تُسلَّم وحدات مشروع افالون العاصمة الإدارية الجديدة خلال 6 أشهر بتشطيب داخلي كامل سوبر لوكس، مع تهوية وإضاءة طبيعية للمبنى. يتم الاتفاق على تقسيم الوحدة الداخلي مع العميل قبل التسليم بما يناسب نشاطه.
مين الشركة المالكة لمشروع افالون؟
الشركة المالكة لمشروع افالون العاصمة الإدارية هي شركة دبليو أسيتس (W Assets Co)، ويقوم عليها المهندس معتز عبد الشافي رئيس كاتاليست للتطوير، والمهندس أشرف منصور الرئيس التنفيذي لـ First Developments. للشركة سجل مشروعات سابقة في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعين السخنة.
كم عدد أدوار مشروع افالون؟
يتكوّن مشروع افالون العاصمة الإدارية الجديدة من مبنيين هما افالون 27 وافالون 28، كل منهما بدروم ودور أرضي و7 طوابق علوية بينها دوران تنفيذيان، بالإضافة إلى رووف. الوحدات إدارية ومكتبية وتنفيذية فقط دون أنشطة سكنية.
اكتشف فرص التطوير التجاري : مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية
خلاصة عن مشروع افالون العاصمة الإدارية
يجمع مشروع افالون العاصمة الإدارية الجديدة بين موقع مزدوج الواجهة داخل الحي المالي أمام القصر الجمهوري، ومبنيين إداريين على مساحة 28,500 م²، وأسعار تبدأ من 12,604,000 جنيه بتقسيط على 5 سنوات وتسليم في 6 أشهر بتشطيب كامل. هذه العناصر تجعله خيارًا موجّهًا لرجال الأعمال الباحثين عن مكتب في قلب المركز المالي للعاصمة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.