مول ايست تاون سوديك مشروع تجاري وإداري متكامل يقع على شارع التسعين مباشرة في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري. يضم المول 16 مبنى موزعة بين 8 مبانٍ تجارية و8 مبانٍ إدارية، ويعمل كمركز أعمال متكامل يخدم سكان كمبوند سوديك ايست تاون السكني والمناطق المحيطة به.
أنشأت سوديك مول ايست تاون لسد فجوة الخدمات التجارية والإدارية في المنطقة، بعد أن أصبح كمبوند ايست تاون السكني يضم قاعدة سكانية كبيرة تحتاج إلى محلات تجارية، مكاتب، مطاعم، وخدمات يومية على بُعد دقائق من المنزل. هذا الموقع داخل ايست تاون ديستريكت يحوّل المول من مجرد مساحة تسوق إلى عنصر أساسي في منظومة الحي.
التموضع الحالي يضع مول ايست تاون سوديك في فئة منفصلة عن المولات التقليدية في التجمع الخامس. الجمع بين 8 مبانٍ تجارية و8 مبانٍ إدارية يجعله مركز أعمال كامل وليس مول تسوق بحت، وهو ما يفسر اختيار سوديك لهذا التصميم متعدد الاستخدامات.
موقع مول ايست تاون سوديك على شارع التسعين
يقع مول ايست تاون سوديك على شارع التسعين مباشرة في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهو من أكثر الشوارع حيوية وحركة تجارية في شرق القاهرة. الموقع المباشر على الشارع الرئيسي يمنح المول واجهة بصرية واضحة وسهولة وصول من جميع اتجاهات التجمع الخامس.
الميزة الإضافية أن المول جزء من ايست تاون ديستريكت سوديك، الذي يضم كمبوند ايست تاون السكني. هذا التكامل يضمن للمول قاعدة عملاء جاهزة من سكان الكمبوند والمناطق السكنية المجاورة، وهو ما يدعم معدلات الإشغال للوحدات التجارية والإدارية ويحوّل المول إلى نقطة استقطاب يومية وليس وجهة تسوق موسمية.
المحيط القريب يشمل مناطق مرجعية مهمة لزائر المول والمستثمر فيه. تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة قصيرة من المول، وهو ما يضيف شريحة من الطلاب والكادر الأكاديمي إلى قاعدة العملاء. كما يتصل المول بسهولة بالطريق الدائري الذي يربط التجمع الخامس بباقي مناطق القاهرة، ما يجعل الوصول إليه ميسوراً من خارج المدينة.
تأثير هذا الموقع على المستثمر مباشر: ترافيك يومي مستقر من سكان المنطقة، وحركة عبور إضافية من الزوار القادمين من خارج التجمع عبر شارع التسعين والطريق الدائري، وهذا المزيج يدعم معدلات الإشغال والعائد على الوحدات التجارية بشكل خاص.
وحدات مول ايست تاون سوديك | الأنواع والمساحات
تتنوع وحدات مول ايست تاون سوديك بين تجارية وإدارية، بمساحات تبدأ من 129 متر مربع وتصل إلى 324 متر مربع، موزعة على 16 مبنى داخل المشروع. هذا التنوع يلبي شرائح متعددة من المستثمرين، من أصحاب المحلات الصغيرة إلى الشركات والمؤسسات الباحثة عن مقرات إدارية كاملة.
الماستر بلان موزع بشكل متوازن بين الاستخدامين، ما يضمن بيئة عمل متكاملة تخدم احتياجات التجزئة والأعمال المكتبية في آن واحد:
- 8 مبانٍ تجارية: بإجمالي مساحة 15,000 متر مربع، مخصصة للوحدات التجارية والمحلات على واجهات الشوارع الداخلية والخارجية.
- 8 مبانٍ إدارية: بإجمالي مساحة 63,000 متر مربع، مخصصة للمكاتب والشركات والوحدات الإدارية بمساحات أكبر.
الوحدات التجارية في المول تناسب شرائح نشاط محددة، بحكم موقعها وحجم الترافيك المتوقع. الأنشطة الأكثر ملاءمة لهذا النوع من الوحدات تشمل:
- محلات بيع التجزئة والبراندات العالمية والمحلية
- المطاعم والكافيهات بمختلف فئاتها
- الصيدليات ومتاجر التجميل والخدمات الشخصية
- منافذ الإلكترونيات والأجهزة المنزلية
الوحدات الإدارية بمساحاتها الأكبر (حتى 324 متر مربع) تخدم استخدامات مهنية ومكتبية، وهي مناسبة لـ:
- مقرات الشركات والمكاتب التنفيذية
- العيادات الطبية ومراكز الأشعة والتحاليل
- مراكز الخدمات المالية والمحاماة والاستشارات
- الشركات الناشئة والتكنولوجية الباحثة عن مساحات مرنة
كل الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل وجاهزة للاستلام الفوري، ما يوفر على المستثمر فترة الانتظار ويتيح بدء التشغيل أو التأجير فور التعاقد.
أسعار وحدات مول ايست تاون سوديك وخطط السداد
تبدأ أسعار وحدات مول ايست تاون سوديك من 58,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة وفقاً لنوع الوحدة (تجاري أو إداري)، مساحتها، وموقعها داخل المول.
هذا المستوى السعري يعكس ثلاثة عوامل تتقاطع في المشروع: موقع مباشر على شارع التسعين في قلب التجمع الخامس، سمعة سوديك كمطور بسجل تسليم موثق، والاستلام الفوري للوحدات المُشطّبة. هذه العوامل مجتمعة تضع المول في فئة الأصول التجارية التي تحقق عائداً تشغيلياً منذ اليوم الأول.
على جانب التمويل، يوفر المشروع خطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط على مدى 5 سنوات للقيمة المتبقية. هذه الخطة تجعل الوحدات في متناول شريحة أوسع من المستثمرين، خاصة الذين يرغبون في توزيع التكلفة الإجمالية على فترة معقولة مع الاحتفاظ بسيولة تشغيلية للنشاط نفسه.
للحصول على آخر تحديثات الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها ومستوى التوافر، ينصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات، لأن السوق الحالي يشهد تحديثات سعرية متكررة في مشاريع التجمع الخامس بسبب ندرة الأراضي ونمو الطلب.
المطور وراء مول ايست تاون سوديك | السجل والمصداقية
مول ايست تاون سوديك من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري (Sodic Developments)، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في السوق المصري بخبرة تتجاوز 30 سنة. الشركة مدرجة في البورصة المصرية ولها سجل تسليم موثق في مشاريع متعددة الاستخدامات.
تتوزع محفظة سوديك بين أربعة مجالات رئيسية: التطوير السكني داخل القاهرة الكبرى، المشاريع الساحلية على الساحل الشمالي والبحر الأحمر، الوحدات التجارية، والمباني الإدارية. هذا التنوع منح الشركة خبرة عملية في إدارة مشاريع مختلفة الطبيعة وتسليمها وفق الجداول الزمنية المعلنة.
أبرز مشاريع سوديك في السوق المصري:
- كمبوند سوديك ايست تاون التجمع الخامس (المشروع الأم الذي يضم المول)
- كمبوند فيليت سوديك في الشيخ زايد
- كمبوند كارميل سوديك زايد
- قرية جون سوديك على الساحل الشمالي
- قرية أوجامي سوديك في رأس الحكمة
السجل التسليمي للشركة هو ما يفسر الثقة في وعد الاستلام الفوري لوحدات مول ايست تاون سوديك. سوديك ليست شركة جديدة في السوق، وتسليم المول في موعده ينسجم مع أداء الشركة في مشاريعها السابقة.
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن مول ايست تاون سوديك
للحصول على أحدث الأسعار، تفاصيل خطط السداد، ومساحات الوحدات المتاحة في مول ايست تاون سوديك التجمع الخامس، تواصل مع فريق DeedGate. ميزة الاستلام الفوري تعني إمكانية بدء النشاط أو التأجير خلال أسابيع من التعاقد، ونقدم لك استشارة عقارية مجانية لاختيار الوحدة المناسبة لنشاطك أو لمحفظتك الاستثمارية.