يتموضع مول ويست 5 اكتوبر في ميدان الحصري، أحد أكثر نقاط مدينة السادس من أكتوبر ازدحاماً وحركة، ليطرح مشروعاً تجارياً متكامل المرافق تطوره شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري على مرمى خطوات من جامعة 6 أكتوبر. الموقع وحده يضع الوحدة التجارية أمام قاعدة عملاء يومية ثابتة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين الإداريين والسكان المحيطين، وهو ما يفسّر بدء أسعار الوحدات من 6,830,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 6 سنوات بدون فوائد.
يستهدف المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية بنشاط مستمر على مدار العام لا عن واجهة في منطقة موسمية. تتدرج مساحات الوحدات من 30 مترًا مربعًا للمحل الصغير حتى 2000 متر مربع كمساحة صافية قابلة للاستخدام، ما يتيح لكل نشاط — من كافيه ناشئ إلى علامة تجارية كبرى أو فرع بنكي — أن يجد المقاس الذي يناسب رأس ماله وطبيعة عمله داخل مركز تجاري واحد.
أين يقع مول ويست 5 اكتوبر بالضبط وما الذي يميّز موقعه؟
يقع مول ويست 5 اكتوبر في ميدان الحصري بقلب مدينة 6 أكتوبر، وهي عقدة تربط المناطق السكنية بالمؤسسات التعليمية والمراكز التجارية في المدينة. هذا التموضع يحوّل المول إلى نقطة مرور طبيعية لا وجهة يتكلف الزائر الوصول إليها، إذ تمر عليه حركة الطلاب والسكان والعاملين يومياً، فيتحول الازدحام المحيط من عبء إلى مصدر دخل مباشر لأصحاب الوحدات.
تصل قائمة المعالم المجاورة للمشروع إلى شبكة كاملة من مولّدات الطلب التجاري. يجاور المول جامعة 6 أكتوبر مباشرة، ويبعد مسافة قصيرة عن دايموند مول ومسجد الحصري، أحد أبرز المعالم الدينية في المنطقة. كما يرتبط الموقع بالطريق الدائري الأوسطي الذي يسهّل الوصول من مختلف اتجاهات القاهرة الكبرى، ويقترب من مدينة الشيخ زايد ومول العرب، ما يوسّع دائرة العملاء لتشمل سكان المناطق المجاورة لا أهل أكتوبر وحدهم.
- جامعة 6 أكتوبر: ملاصقة للمشروع، تضمن تدفق طلاب وكوادر تدريسية وإدارية طوال العام الدراسي.
- دايموند مول: على مسافة قصيرة، يعزّز التكتل التجاري ويغذّي المول بحركة متسوقين إضافية.
- مسجد الحصري: معلم ديني قريب يجلب زواراً ومصلّين يكملون احتياجاتهم التجارية في المحيط.
- الطريق الدائري الأوسطي: محور رئيسي يربط أكتوبر بالقاهرة الكبرى ويختصر زمن الوصول.
- مدينة الشيخ زايد ومول العرب: على مسافة قريبة، يوسّعان نطاق الاستقطاب لعملاء المناطق المجاورة.
- مراكز الخدمات الحكومية والمصارف: في محيط المشروع، ترفع كثافة الحركة في أيام العمل.
- مول جنكشن أكتوبر وكمبوند ويست دايز: مشروعات مجاورة تكمّل النسيج العمراني وتزيد الكثافة السكانية حول المول.
أنواع ومساحات وحدات مول ويست 5 اكتوبر
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في المشروع من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 2000 متر مربع، وكلها مساحات صافية قابلة للاستخدام لا تشمل الحوائط والمشاع. تتوزع الوحدات المتاحة على مقاسات عملية تبدأ بمحل 30 مترًا، ومحل 36 مترًا، ومحلات من 50 مترًا فأكثر، صعوداً نحو المساحات الكبيرة التي تستوعب المتاجر المتخصصة والمعارض الواسعة، وهو تدرج يمنح المستثمر حرية مطابقة المساحة لرأس المال ونوع النشاط.
| طبيعة الوحدة | المساحة الصافية (م²) | الاستخدام الأنسب |
|---|---|---|
| محل صغير | 30 – 50 | أنشطة خدمية، كافيه ناشئ، فرع علامة محدودة الحجم |
| محل متوسط | 51 – 120 | متجر تجزئة، مطعم، صيدلية، فرع خدمي |
| وحدة كبيرة | 121 – 2000 | علامة تجارية كبرى، هايبر ماركت، فرع بنكي، معرض |
تتنوع أنشطة الوحدات بين متاجر البيع بالتجزئة (Retail) ووحدات المطاعم والمقاهي (Food and Beverage)، إلى جانب مساحات مخصصة للبنوك والصيدليات. صُمّمت الوحدات بمرونة عالية تسمح بالتعديل والتخصيص الداخلي وفق احتياج كل نشاط، مع ارتفاعات داخلية مناسبة تتيح الاستغلال الأمثل للمساحة، فتناسب المساحات الصغيرة المشروعات الناشئة بينما تستوعب الكبيرة المتاجر المتخصصة والعلامات صاحبة الانتشار.
مشاريع تجارية متكاملة : مول كون أكتوبر
تصميم المول والطابع المعماري
صُمّم المول بطابع عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية ليعمل كمركز تجاري متكامل لا كمبنى محلات تقليدي. تكسو الواجهات أسطح زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتمنح الوحدات التجارية رؤية واضحة من الخارج، وهو عامل عرض مباشر يرفع من قيمة الواجهة لأي علامة تجارية. كما خُصّصت مساحات بارتفاع مزدوج Double Height لبعض الوحدات لإبراز المتاجر الكبرى ومنحها حضوراً بصرياً مميزاً.
يضم التصميم مناطق موزّعة على الأنشطة التجارية المختلفة بما يراعي خصوصية كل نشاط وسهولة حركة الزوار بين الأقسام. وتأتي وحدات الدور الأول بتراسات خارجية تمنح المطاعم والمقاهي مساحات إضافية لاستقبال العملاء في الهواء الطلق، فيما يعمل نظام تهوية وإضاءة متطور على ضمان راحة الزوار والعاملين على مدار فصول السنة.
مرافق وخدمات مول ويست 5 اكتوبر
يقدّم المشروع منظومة مرافق تشغيلية تستهدف تأمين النشاط التجاري واستمراريته لا مجرد خدمات تكميلية. تبدأ المنظومة من البنية التحتية للأمان، وتمتد إلى ما يخدم تجربة الزائر ويسهّل عمل صاحب الوحدة، على النحو التالي:
- نظام أمان متكامل يعمل 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مدعوم بكاميرات مراقبة عالية الدقة وفريق حراسة مدرّب.
- نظام إطفاء حرائق متطور بأجهزة إنذار حساسة وطفايات موزّعة في كل أنحاء المول وفق معايير السلامة العالمية.
- مواقف سيارات على ثلاثة طوابق لرفع معدل توافر الأماكن وتسهيل وصول الزوار إلى الوحدات.
- نظام شحن للسيارات الكهربائية يواكب التحول نحو وسائل النقل الصديقة للبيئة.
- نظام صرف متطور لمياه الأمطار يمنع تجمّع المياه ويحافظ على سلامة المبنى في مختلف الأحوال الجوية.
- شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي جميع أجزاء المول وتدعم المعاملات الإلكترونية والأنشطة الرقمية.
- أنظمة تكييف مركزية حديثة تضمن راحة الزوار والعاملين على مدار العام.
- وحدات تجارية بارتفاع Double Height وتراسات خارجية لوحدات الدور الأول تضيف قيمة عرض للمتاجر والمطاعم.
- شركة إدارة وتشغيل متخصصة في الصيانة تحافظ على جودة الخدمات ونظافة المول بشكل مستمر.
- مساحات قابلة للتخصيص تتيح تعديل الوحدة وتطويرها مستقبلاً وفق تغيّر النشاط.
وجود شركة تشغيل وصيانة على مدار الساعة عنصر يفصل المول التجاري الناجح عن غيره، لأنه يحافظ على نسبة الإشغال وجاذبية المكان للعملاء على المدى الطويل، ويحمي قيمة الوحدة من التراجع الذي يصيب المشروعات التي تُسلَّم ثم تُترك بلا إدارة موحّدة.
من كم تبدأ أسعار مول ويست 5 اكتوبر 2026؟
تبدأ أسعار وحدات المول من 6,830,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة نحو 36 مترًا، فيما تبدأ الوحدات التجارية في الدور الأرضي بمساحة 72 مترًا من 24,948,000 جنيه. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ودورها، والأرقام محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر مع تقدّم مراحل البيع.
يأتي تباعد السعر بين الوحدة الصغيرة في الأدوار العلوية والوحدة الأرضية الأكبر منطقياً مع منطق السوق التجاري، إذ يحمل الدور الأرضي قيمة واجهة وحركة أعلى تنعكس على سعر المتر. هذا التدرج يفتح الباب أمام شريحتين: مستثمر يبدأ بمحل صغير برأس مال محدود، وآخر يستهدف واجهة أرضية مرتفعة العائد تخدم نشاطاً كبيراً.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول ويست 5 اكتوبر
تطرح كابيتال إيليت خطط سداد مرنة على وحدات المشروع تخفّف العبء المالي المبدئي على المستثمر. يبدأ الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، ويُوزَّع باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات بنظام سداد بدون فوائد، مع إمكانية اختيار أقساط شهرية أو ربع سنوية بحسب ما يناسب التدفق النقدي لكل نشاط.
- مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي الثمن حتى 6 سنوات بدون فوائد.
- مرونة في دورية القسط بين الشهري والربع سنوي حسب اختيار العميل.
متى يتم تسليم وحدات مول ويست 5 اكتوبر؟
تشير البيانات المتاحة عن المشروع إلى موعد تسليم مستهدف في عام 2028. وبما أن المشروع لا يزال في مرحلة طرح وبيع، فإن فترة التقسيط الممتدة حتى 6 سنوات تتجاوز موعد التسليم نفسه، وهو ما يمنح المستثمر فرصة للبدء في تشغيل الوحدة قبل سداد كامل قيمتها. يُنصح بتأكيد جدول التسليم وأي غرامات تأخير منصوص عليها ضمن عقد البيع قبل التعاقد.
شاهد مولات مميزة : مول جنكشن أكتوبر
لماذا الاستثمار في مول ويست 5 اكتوبر؟ قراءة في القيمة
تستند جاذبية الاستثمار في المشروع إلى عاملين يمكن قراءتهما من الحقائق المعلنة لا من الوعود التسويقية. الأول هو الموقع الملاصق لجامعة 6 أكتوبر داخل ميدان الحصري، إذ تخلق الكثافة الطلابية والسكانية طلباً تجارياً شبه ثابت على مدار العام يقلّل من مخاطر الإشغال المنخفض الذي يواجه المولات في المواقع الهامشية. والثاني هو تنوّع المساحات من 30 إلى 2000 متر، الذي يسمح بتأجير أو بيع الوحدات لشرائح أنشطة متعددة، فلا يرتهن المول لنجاح فئة واحدة من المستأجرين.
يضيف وجود شركة تشغيل وصيانة متخصصة طبقة حماية لقيمة الوحدة، لأن إدارة المول كوحدة واحدة تحافظ على المزيج التجاري ونسبة الإشغال وتمنع التدهور التدريجي. وتدعم العوائد المتوقعة بنية الطلب القائمة على عقود إيجار طويلة المدى مع أنشطة تخدم قاعدة سكانية وطلابية متنامية. في المقابل، يبقى التحدي الأبرز هو المنافسة الكثيفة بين المولات في 6 أكتوبر، وهو ما يجعل اختيار موقع الوحدة داخل المشروع ونوع النشاط عاملين حاسمين في تحديد العائد الفعلي.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية تشغيلية بعائد إيجاري مستمر في منطقة مكتظة، كما يناسب صاحب النشاط الذي يريد فرعاً قريباً من قاعدة طلابية وسكنية كبيرة. وقد لا يناسب من يبحث عن وحدة سكنية أو عن أصل في موقع منخفض الكثافة بسعر متر أقل، إذ إن قيمة هذا المول مبنية تحديداً على حركته العالية.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
المطوّر: شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري
يتولّى تطوير المشروع شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري (Capital Elite Developments)، التي تأسست بالتزامن مع انطلاق العاصمة الإدارية الجديدة تحت قيادة المهندس مصطفى منصور، صاحب خبرة في السوق العقاري منذ عام 2006 داخل مصر وخارجها. تتوزع أعمال الشركة بين المشاريع السكنية والتجارية والفندقية، ما يمنحها سجلاً متعدد القطاعات يقلّل من اعتمادها على نوع واحد من المنتجات العقارية.
يضم سجل الشركة داخل مصر مشروعات قائمة يمكن للمستثمر معاينتها كمرجع لمستوى التنفيذ، من بينها كمبوند إيليت بارك ومشروع ريفر جرين وكمبوند بوكا ومول وايت 14 تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب مول بيرلا وكمبوند بريمافيرا في أكتوبر سيتي، وقرية كانيون في الساحل الشمالي. كما تمتد أعمالها خارج مصر إلى محفظة فندقية في السعودية تشمل فنادق الوافدين وجولدن تيوليب وجراند مكة ومكارم أم القرى وغيرها، بالإضافة إلى مشروع صيرفي ميجا مول. هذا التنوّع الجغرافي والقطاعي يقدّم سياقاً يمكن من خلاله تقدير قدرة المطوّر على إدارة مشروع تجاري بحجم هذا المول.
أسئلة شائعة عن مول ويست 5 اكتوبر
من كم تبدأ أسعار مول ويست 5 اكتوبر؟
تبدأ أسعار وحدات مول ويست 5 اكتوبر من 6,830,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة نحو 36 مترًا، بينما تبدأ الوحدات التجارية في الدور الأرضي بمساحة 72 مترًا من 24,948,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتختلف حسب المساحة والدور والموقع داخل المشروع، وقابلة للتغيّر مع تقدّم مراحل البيع.
أين يقع مول ويست 5 اكتوبر؟
يقع مول ويست 5 اكتوبر في ميدان الحصري بقلب مدينة 6 أكتوبر، ملاصقاً لجامعة 6 أكتوبر وقريباً من دايموند مول ومسجد الحصري. يرتبط الموقع بالطريق الدائري الأوسطي ويقترب من الشيخ زايد ومول العرب، ما يجعله سهل الوصول من مختلف اتجاهات القاهرة الكبرى.
ما أنظمة الدفع المتاحة في مول ويست 5 اكتوبر؟
تبدأ أنظمة الحجز في مول ويست 5 اكتوبر بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد. ويمكن للعميل اختيار أقساط شهرية أو ربع سنوية بحسب ما يناسب التدفق النقدي لنشاطه التجاري.
ما أبرز الخدمات المتوفرة في مول ويست 5 اكتوبر؟
يوفر مول ويست 5 اكتوبر نظام أمان 24 ساعة بكاميرات مراقبة وفريق حراسة، ومواقف سيارات على ثلاثة طوابق، وأنظمة إطفاء حرائق وصرف أمطار متطورة، وشحناً للسيارات الكهربائية، وتكييفاً مركزياً، وإنترنت عالي السرعة، وشركة تشغيل وصيانة متخصصة تعمل بشكل مستمر.
متى يتم تسليم مول ويست 5 اكتوبر؟
يستهدف مول ويست 5 اكتوبر التسليم في عام 2028 وفق البيانات المتاحة، والمشروع لا يزال في مرحلة الطرح والبيع. يُفضَّل تأكيد جدول التسليم وأي غرامات تأخير منصوص عليها ضمن عقد البيع قبل التعاقد.
استثمر في وجهة تجارية جديدة : مول سيليستيا اكتوبر
خلاصة عن مول ويست 5 اكتوبر
يجمع مول ويست 5 اكتوبر بين موقع عالي الكثافة في ميدان الحصري ملاصق لجامعة 6 أكتوبر، وتنوّع مساحات من 30 إلى 2000 متر يناسب كل الأنشطة، وخطة سداد تبدأ بمقدم 10% على 6 سنوات بدون فوائد بأسعار من 6,830,000 جنيه. هذا المزيج يجعله خياراً تجارياً موجّهاً للمستثمر الباحث عن نشاط مستمر لا عن واجهة موسمية.
لمعرفة الأسعار المحدّثة وتقسيمات المساحات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.