مول فير بلازا العاصمة الإدارية الجديدة مشروع تجاري إداري طبي طوّرته شركة الوفاق للتطوير العقاري في قلب الداون تاون بالقطعة G10. يقف المول على ثلاثة نواصي رئيسية، وهي ميزة موقعية تمنح وحداته ثلاث واجهات وثلاث إطلالات مختلفة بدل واجهة واحدة. تفصله عن مسجد مصر مئة متر، وعن البرج الأيقوني ومحطة المونوريل خمسون مترًا، وعن الحي الحكومي وحي الوزارات مئة وخمسون مترًا، ما يضعه على بُعد دقائق من أكثف مناطق الحركة اليومية في العاصمة. يبدأ سعر الوحدة من 1,362,000 جنيه بنظام سداد يمتد حتى ثماني سنوات.
موقع مول فير بلازا: ثلاث واجهات في قلب الداون تاون
يتمركز مول فير بلازا في القطعة G10 داخل الداون تاون، المنطقة التجارية المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة التي تستهدفها الدولة كحيّ أعمال رئيسي. وقوع المبنى على ثلاثة نواصي يفتحه على محورين مهمين هما محور بن زايد والمحور المركزي، ويتيح دخولًا وخروجًا من أكثر من اتجاه يقلّل ضغط الذروة على بوابة واحدة. القرب من الحي الحكومي وحي الوزارات يربط المول بأكبر تجمع موظفين وزوّار حكوميين يومي في المدينة، وهو ما يغذّي وحداته التجارية والخدمية بحركة شراء ثابتة على مدار أيام العمل.
- مسجد مصر: 100 متر
- البرج الأيقوني ومحطة المونوريل: 50 مترًا
- الحي الحكومي وحي الوزارات: 150 مترًا
- محور بن زايد والمحور المركزي: اتصال مباشر
- مطار العاصمة الإدارية: نحو 30 دقيقة بالسيارة
- مولات مجاورة: مرسا مول وبكسل مول على مقربة
شركة الوفاق: ثالث مشاريعها داخل العاصمة الإدارية
يقف خلف مول فير بلازا شركة الوفاق للتطوير العقاري El Wefaq Developments، إحدى شركات مجموعة الشبراوي التي تتجاوز خبرتها في السوق المصري ثلاثين عامًا. يُعد المول ثالث مشاريع الشركة داخل العاصمة الإدارية، بعد مول فير كابيتال ومدرسة سيفن بيلارز الدولية Seven Pillars، ما يعني أن المطوّر يراكم سجلًا في نفس المدينة لا يطرح مشروعًا منفردًا. تمتد محفظة الشركة خارج العاصمة إلى أكثر من 2115 وحدة سكنية وتجارية في مصر، ومنتجع أوشن بالساحل الشمالي، وفروع معاهد تاجان الأزهرية في التجمع الخامس، وهو تنوّع يقلّل اعتماد سمعتها على نشاط واحد.
استعرض خيارات الأعمال : مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية
كيف وزّعت شركة الوفاق طوابق مول فير بلازا؟
يتكوّن مول فير بلازا من دور أرضي وعشرة طوابق بارتفاع إجمالي يبلغ 47 مترًا، ووُزّعت الأنشطة رأسيًا بما يفصل حركة المتسوّقين عن مرتادي العيادات والمكاتب. تشغل الوحدات والمحلات التجارية الطابق الأرضي حتى الطابق الثاني، بينما تبدأ الوحدات الطبية والإدارية من الطابق الثالث وتمتد حتى الطابق العاشر، وتخدم القطاع الطبي صيدلية مخصّصة داخل المول. منح هذا التقسيم الرأسي كل نشاط طابقه المناسب لحركته: حركة قدمين كثيفة في الأسفل، وهدوء مهني في الأعلى.
صُمّم المبنى ليمنح ثلاث إطلالات تفسّر اسم المشروع: واجهة على شارع الخمسين مترًا تطل على البرج الأيقوني، وواجهة ثانية على بلازا بعرض خمسين مترًا، وواجهة ثالثة على مسجد مصر وسوق الذهب. تعدّد الإطلالات يرفع قيمة الوحدات الطرفية لأن كل واجهة تبيع مشهدًا مختلفًا وحركة جمهور مختلفة.
وحدات مول فير بلازا ومساحاتها
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | سعر المتر يبدأ من | الطوابق |
|---|---|---|---|
| تجاري | 46 م² | 123,500 جنيه | الأرضي – الثاني |
| إداري | 77 م² | 44,000 جنيه | الثالث – العاشر |
| طبي | 36 م² | 44,000 جنيه | الثالث – العاشر |
| صيدلية | 67 م² | — | ضمن النطاق الطبي |
تبدأ الوحدات الطبية من 36 مترًا مربعًا، وهي الأصغر مساحةً بما يناسب العيادات الفردية ومراكز الكشف المتخصصة. تنطلق الوحدات الإدارية من 77 مترًا مربعًا لتستوعب المكاتب والشركات الصغيرة، فيما تبدأ الوحدات التجارية من 46 مترًا مربعًا في الطوابق السفلية الأعلى حركةً. تشغل الصيدلية مساحة 67 مترًا مربعًا لتغطية احتياج القطاع الطبي بالمول، ما يجعل اختيار المساحة مرتبطًا بنوع النشاط أكثر من ارتباطه بالميزانية وحدها.
مشاريع تجارية تحقق عائدًا واعدًا: مشروع اتش مول العاصمة الإدارية H
أسعار مول فير بلازا العاصمة الإدارية 2026
تبدأ أسعار الوحدات في مول فير بلازا من 1,362,000 جنيه مصري، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير حسب توافر الوحدات. يفرّق المشروع في سعر المتر بحسب النشاط: يبدأ متر الوحدات الإدارية والطبية من 44,000 جنيه، بينما يبدأ متر الوحدات التجارية من 123,500 جنيه بسبب موقعها في الطوابق الأرضية الأعلى عائدًا. هذا الفارق بين التجاري والإداري طبيعي في مولات العاصمة، لأن الوحدة التجارية تبيع موقعًا وحركة قدمين مباشرة، بينما تبيع الإدارية مساحة عمل تُقاس بعقود إيجار أطول.
أنظمة سداد مول فير بلازا وجدية الحجز
وضعت شركة الوفاق أربعة أنظمة سداد تتدرّج بين مقدم منخفض وفترة أطول، ومقدم أعلى يقصّر مدة الأقساط، ليختار المستثمر ما يناسب سيولته:
- 5% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية
- 10% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية
- 20% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية
- 35% مقدم على أن يبدأ سداد الأقساط عند استلام الوحدة
تبدأ جدية الحجز من 20 ألف جنيه للوحدات الإدارية والطبية، ومن 50 ألف جنيه للوحدات التجارية. يمنح المطوّر كذلك تفويضًا بالإيجار لكافة الوحدات، وهو بند يتيح للمشتري تأجير وحدته رسميًا منذ التعاقد بدل انتظار التشغيل الكامل للمول، ما يقصّر المدة بين الشراء وبداية العائد.
خدمات ومرافق مول فير بلازا
جهّزت شركة الوفاق المول بحزمة خدمات تشغيلية وأمنية وتجارية تخدم المُلاك والزوّار على مدار اليوم، موزّعة على الفئات التالية:
- الأمن والحماية: شركة أمن وحراسة، كاميرات مراقبة على كامل المول، أفراد أمن مدرّبون، أجهزة إنذار حريق ومخارج طوارئ آمنة
- التشغيل والبنية التحتية: تكييف مركزي للمبنى بالكامل، إنترنت فائق السرعة، مولدات كهرباء احتياطية، شركات نظافة وصيانة دورية، ماكينات صراف آلي
- التجاري والترفيهي: مطاعم وكافيهات عالمية، منطقة ألعاب آمنة للأطفال، شاشات عرض إرشادية، مساحات خضراء ومناظر طبيعية
- خدمات الأعمال: قاعات مؤتمرات، صالة مخصّصة لكبار الزوّار، مركز خدمات لرجال الأعمال
- المواقف والخدمة الطبية: منطقة جراجات تتسع لسيارات المُلاك والزوّار للحدّ من التكدّس، وصيدلية تخدم الوحدات الطبية
القيمة الاستثمارية لمول فير بلازا
يجمع مول فير بلازا ثلاثة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية وفق بياناته المعلنة: موقع في الداون تاون على بُعد 150 مترًا من الحي الحكومي، ومطوّر له مشروعان سابقان في نفس المدينة، وتفويض إيجار يتيح بدء العائد مبكرًا. تستهدف الوحدات التجارية في الطوابق السفلية من يبحث عن عائد إيجاري أعلى مقابل سعر متر أكبر يبدأ من 123,500 جنيه، بينما تناسب الوحدات الإدارية والطبية ذات المتر الأقل (44,000 جنيه) المستثمر الذي يفضّل تكلفة دخول أخفض وعقود إيجار أطول مع شركات وعيادات.
يبقى المأخذ الأبرز الذي يذكره بعض المشترين هو بُعد العاصمة عن وسط القاهرة، غير أن قرب المول من محطة المونوريل والمحاور الرئيسية يقلّص أثر هذه المسافة على الحركة اليومية. يصلح المشروع أكثر لمستثمر يراهن على نضوج الداون تاون كحيّ أعمال خلال السنوات المقبلة، وأقل ملاءمةً لمن يبحث عن مول مكتمل التشغيل اليوم.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مول فير بلازا فين بالظبط في العاصمة الإدارية؟
يقع مول فير بلازا في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في القطعة G10 على ثلاثة نواصي رئيسية. يبعد المول 100 متر عن مسجد مصر، و50 مترًا عن البرج الأيقوني ومحطة المونوريل، و150 مترًا عن الحي الحكومي وحي الوزارات.
كام سعر المتر في مول فير بلازا؟
يبدأ سعر المتر في مول فير بلازا من 44,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، ومن 123,500 جنيه للوحدات التجارية، بينما يبدأ إجمالي سعر الوحدة من 1,362,000 جنيه مصري. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير حسب توافر الوحدات وقت الشراء.
تقسيط مول فير بلازا كام سنة ومقدمه كام؟
يبدأ التقسيط في مول فير بلازا بمقدم 5% على 6 سنوات، ويصل إلى 8 سنوات بمقدم 20%، مع نظام 35% مقدم يؤجّل أول قسط حتى الاستلام. تبدأ جدية الحجز من 20 ألف جنيه للوحدات الإدارية والطبية و50 ألف جنيه للتجارية.
تعرف على مشاريع استثمار ناجحة : كمبوند رامتان العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول فير بلازا العاصمة الإدارية
يجمع مول فير بلازا بين موقع ثلاثي النواصي في قلب الداون تاون، ومطوّر له سجل متكرّر داخل العاصمة الإدارية، وأنظمة سداد تمتد إلى ثماني سنوات مع تفويض إيجار مبكر. هذه العناصر تجعله خيارًا يستحق الدراسة لمن يستهدف وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في حيّ الأعمال الجديد. للاطّلاع على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.