مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة برج خدمي متكامل يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، طوّرته شركة RNA للتطوير العقاري في منطقة الأعمال المركزية CBD بقطعة CN-38. يرتفع المبنى بدور أرضي وثلاثة عشر طابقًا متكررًا فوق ثلاثة بدرومات جراجات، بتصميم على الطراز الأوروبي يواجه البرج الأيقوني مباشرةً. يميّز المشروع تسليم وحداته بكامل التشطيبات، وأنظمة سداد تصل إلى عشر سنوات أو خصومات تصل إلى 25% عند تقصير مدة التقسيط. تبدأ أسعار الوحدات من 2,870,000 جنيه مصري.
التقسيم الرأسي لمول تريتون تاور
يوزّع مول تريتون تاور أنشطته رأسيًا على أربعة عشر مستوى فوق الأرض وثلاثة بدرومات، بما يفصل كل نشاط عن الآخر ويمنح كل قطاع حركته الخاصة. تشغل البدرومات الثلاثة تحت الأرض جراجات السيارات التي تستوعب زحام المُلاك والزوّار بعيدًا عن الواجهة. تمتد الوحدات التجارية من الدور الأرضي حتى الثالث في أكثر الطوابق حركةً للمشاة، بينما يحتل النشاط الطبي الطابقين الرابع والخامس بـ 64 عيادة في تخصصات متعددة، ولها مدخل مستقل يحفظ خصوصية المرضى. تشغل المكاتب والوحدات الإدارية الطوابق من السادس حتى الثالث عشر في الجزء الأهدأ من البرج، بعيدًا عن حركة المتسوّقين.
- ثلاثة بدرومات تحت الأرض: جراجات سيارات
- الأرضي حتى الثالث: وحدات ومحلات تجارية
- الرابع والخامس: وحدات طبية (64 عيادة) بمدخل مستقل
- السادس حتى الثالث عشر: مكاتب ووحدات إدارية
موقع مول تريتون تاور في الحي المالي CBD
يتمركز مول تريتون تاور في قطعة CN-38 داخل منطقة الأعمال المركزية CBD، الحيّ المالي للعاصمة الإدارية الجديدة، في مواجهة مباشرة للبرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا. خُصّصت للبرج واجهتان تطلّان معًا على المساحات الخضراء للنهر الأخضر الذي يحيط بالموقع ويمنح وحداته لاند سكيب من أكثر من جهة. قرب المبنى من شبكة المحاور الرئيسية يتيح الوصول إليه ومنه عبر أكثر من نقطة دخول، ما يخفّف ضغط الحركة في أوقات الذروة.
- محور محمد بن زايد الشمالي: دقائق قليلة
- محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي: قريب
- محطة المونوريل: خطوات بسيطة
- البرج الأيقوني: نحو 5 دقائق
- أرض المعارض Expo City وفندق الماسة: دقائق
- أبراج مواجهة: ديستينو تاور وكلوك تاور
تُعدّ منطقة الأعمال المركزية CBD الحيّ المالي الذي تسوّقه الدولة كمركز للشركات والبنوك والأبراج الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتضم مجموعة من الأبراج التجارية والإدارية المتجاورة. وقوف تريتون بين أبراج مثل ديستينو تاور وكلوك تاور يضعه داخل تجمّع تجاري قائم بالفعل، ما يعني حركة زوّار جاهزة لا تنتظر اكتمال الحيّ من الصفر، وهي نقطة تفرّق بين وحدة داخل CBD وأخرى في منطقة وليدة لم تنضج حركتها بعد. مواجهة المشروع للبرج الأيقوني تحديدًا تمنح وحداته عنوانًا معروفًا يسهل وصف موقعه للعميل.
شاهد وجهات تجارية أخرى : مول فيجن تاور العاصمة الإدارية
مساحات وحدات مول تريتون تاور
يقوم مول تريتون تاور على مساحة أرض تبلغ 3800 مترًا مربعًا تحيط بها المساحات الخضراء من كل اتجاه. تبدأ مساحات الوحدات من حدود صغيرة تناسب المستثمر الفردي وصاحب النشاط الناشئ، وتتوزّع حسب النوع كالآتي:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | متوسط سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|
| تجاري | 24 م² | 271,000 جنيه (أرضي) | — |
| طبي | 29 م² | 68,000 جنيه | كامل |
| إداري | 29 م² | 125,500 جنيه | كامل |
| صيدلية | 90 م² (+20 م² خارجي) | 155,000 جنيه بعد الخصم | — |
تبدأ الوحدات التجارية من 24 مترًا مربعًا وهي الأصغر مساحةً، وتشغل الطوابق الأرضية الأعلى عائدًا وحركةً. تنطلق الوحدات الطبية والإدارية من 29 مترًا مربعًا، ووُفّرت مساحات خارجية صغيرة في كل دور تخدم وحدات الأرضي خاصةً. تبلغ مساحة الصيدلية 90 مترًا مربعًا تسبقها مساحة خارجية بـ 20 مترًا، وهي وحدة مفردة تخدم القطاع الطبي بالبرج.
مساحات وحدات مول تريتون تاور 2026
تبدأ أسعار وحدات مول تريتون تاور من 2,870,000 جنيه مصري، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير حسب توافر الوحدات. يختلف سعر المتر باختلاف النشاط وموقعه داخل البرج:
- متر الوحدات التجارية في الدور الأرضي: من 271,000 جنيه
- متر الوحدات الطبية: من 68,000 جنيه بتسليم كامل التشطيب
- متر الوحدات الإدارية: من 125,500 جنيه بتسليم كامل التشطيب
- متر الصيدلية: 183 ألف جنيه قبل الخصم و155 ألف بعد خصم اللونش، بإجمالي 14,370,000 جنيه، والمساحة الخالية أمامها من 20 ألف جنيه للمتر
للتوضيح برقم فعلي، يصل سعر تقسيط محل تجاري بالأرضي مساحته 43 مترًا إلى 11,657,000 جنيه، بينما تتراوح أسعار الوحدات الإدارية بين 2,870,000 و6,222,000 جنيه لمساحات من 21 إلى 50 مترًا. تسليم الوحدات الطبية والإدارية بكامل التشطيبات يرفع جاهزيتها للتشغيل أو التأجير فور الاستلام، وهو ما يقلّل تكلفة ما بعد الشراء على المستثمر مقارنةً بوحدة على المحارة تحتاج إنفاقًا إضافيًا.
هل تُسلّم وحدات مول تريتون تاور كاملة التشطيب؟
تُسلَّم الوحدات الطبية والإدارية في مول تريتون تاور بكامل التشطيبات حسب بيانات المشروع، ما يعني جاهزيتها للتشغيل أو التأجير فور الاستلام دون إنفاق إضافي على المحارة. هذا يفرّق تريتون عن مشاريع تُسلَّم على المحارة وتحمّل المشتري تكلفة تجهيز لاحقة قد تطول، ويجعل حساب العائد أوضح منذ لحظة التعاقد.
أنظمة سداد مول تريتون تاور وخصومات اللونش
تطرح شركة RNA مسارين للشراء: تقسيط طويل بمقدم منخفض، أو سداد أقصر مقابل خصم على إجمالي السعر. مسار التقسيط الممتد يناسب من يريد توزيع الدفعات على أطول مدة:
- 10% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية
- 15% مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية
- وديعة صيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة
أما مسار خصومات اللونش فيبدأ كله بمقدم 30%، ويزيد الخصم كلما قصُرت مدة السداد:
- 30% مقدم وسداد الباقي خلال عام مقابل خصم 25%
- 30% مقدم وسداد على عامين مقابل خصم 20%
- 30% مقدم وسداد على 3 سنوات مقابل خصم 15%
- 30% مقدم وسداد على 4 سنوات مقابل خصم 10%
يجعل هذا التدرّج الخصمَ دالةً على سرعة السداد، فكلما قصُرت مدة التقسيط ارتفعت نسبة التخفيض على إجمالي قيمة الوحدة. يناسب هذا المسار المشتري ذا السيولة الأعلى الباحث عن أقل سعر إجمالي، بينما يخدم التقسيط الممتد من يفضّل قسطًا شهريًا أخف على مدى أطول.
اكتشف فرص التطوير التجاري : مول تاج تاور العاصمة الإدارية
شركة RNA ومستشارو مول تريتون تاور
يقف خلف مول تريتون تاور شركة RNA للتطوير العقاري RNA Developments، وهي شركة سعودية مصرية تتجاوز خبرتها عشرين عامًا في التطوير والبناء والإشراف الهندسي. تتجاوز أعمال الشركة حدود مصر إلى مشاريع في الخليج، من بينها مشاريع شاطئ الرحاب بأبوظبي، والإشراف على تنفيذ مطار أبوظبي، ومشروع جزيرة اللؤلؤ بالخليج العربي، إضافةً إلى مول اليفادو تاور داخل العاصمة الإدارية، وهو سجل دولي يقلّل مخاطر التنفيذ على المشتري. تعاقدت RNA على تنفيذ تريتون مع بيوت خبرة متخصصة، كل منها مسؤول عن جانب:
- التصميم المعماري والإلكتروميكانيك: شركة PCE
- الاستشارات الهندسية: مكتب حافظ Hafez
- الاستشاري التنفيذي: الدكتور جودة محمد غانم
- إدارة المشروع: الشركة العالمية Keep Property
مرافق وخدمات مول تريتون تاور
جهّزت RNA البرج بحزمة مرافق تجمع بين خدمات الأعمال والترفيه والبنية التحتية المستدامة، موزّعة كالتالي:
- الأعمال والترفيه: فود كورت ومطاعم وكافيهات عالمية، قاعات اجتماعات، صالات كبار الزوار، مركز خدمات لرجال الأعمال، قاعة سينما بتقنية 9D، وروف ترفيهي للجلوس والإطلالة
- الحركة والمواقف: 4 مصاعد بانورامية على واجهتين، ثلاثة بدرومات جراجات، شاشات عرض إرشادية في كل دور، ومناطق انتظار داخلية أمام الوحدات الإدارية
- البنية التحتية والاستدامة: تشغيل البرج بالكامل بالطاقة الشمسية، تكييف مركزي، وإنترنت فائق السرعة
- الأمن والسلامة: كاميرات مراقبة وأطقم أمن وحراسة، نظام إنذار حريق، وممرات طوارئ آمنة
- الطبي والبيئة: صيدلية ومعمل تحاليل مجهّز بمدخل مستقل للقطاع الطبي، وبحيرة صناعية ولاند سكيب يحيط بالمشروع
القيمة الاستثمارية لمول تريتون تاور
تستند القيمة الاستثمارية لمول تريتون تاور إلى عناصر معلنة قابلة للتحقق: موقع داخل الحيّ المالي CBD في مواجهة البرج الأيقوني، وتسليم بكامل التشطيب يقصّر زمن التشغيل، وخصومات سداد تصل إلى 25% تخفض سعر الدخول للمشتري النقدي. الوحدات التجارية في الطوابق السفلية، بمتر يبدأ من 271,000 جنيه، تستهدف العائد الإيجاري المرتفع من حركة المشاة، بينما يوفّر الطابقان الطبيان بمدخلهما المستقل و64 عيادة بيئة تشغيل متخصصة تجذب عقود إيجار طويلة مع أطباء ومراكز.
أبرز مأخذ على المشروع أنه لا يضم وحدات سكنية أو فندقية، فهو مخصّص بالكامل للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ما يجعله أنسب للمستثمر الباحث عن وحدة مدرّة للدخل لا عن سكن أو إقامة. يناسب تريتون المستثمر الذي يستهدف الحيّ المالي للعاصمة على المدى المتوسط، وأقل ملاءمةً لمن يريد خلطًا سكنيًا داخل المبنى نفسه.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مول تريتون تاور فين في العاصمة الإدارية؟
يقع مول تريتون تاور في منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في قطعة CN-38 في مواجهة مباشرة للبرج الأيقوني. يبعد المول دقائق عن محور محمد بن زايد الشمالي ومحطة المونوريل وأرض المعارض وفندق الماسة.
كام سعر المتر في مول تريتون تاور؟
يبدأ سعر المتر في مول تريتون تاور من 271,000 جنيه للوحدات التجارية بالأرضي، ومن 68,000 جنيه للطبية، ومن 125,500 جنيه للإدارية، مع تسليم الوحدات الطبية والإدارية بكامل التشطيب. تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من 2,870,000 جنيه مصري.
مين مطور مول تريتون تاور؟
مطوّر مول تريتون تاور هو شركة RNA للتطوير العقاري، وهي شركة سعودية مصرية تتجاوز خبرتها عشرين عامًا. نفّذت الشركة مول اليفادو تاور بالعاصمة الإدارية ومشاريع خليجية شملت مطار أبوظبي وجزيرة اللؤلؤ بالخليج العربي.
تعرف على مشروعات تجارية مميزة: كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول تريتون تاور العاصمة الإدارية
يجمع مول تريتون تاور موقعًا داخل الحيّ المالي CBD في مواجهة البرج الأيقوني، وبرجًا من أربعة عشر مستوى بتقسيم رأسي يفصل الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، وتسليمًا بكامل التشطيب مع خصومات سداد تصل إلى 25%. هذه العناصر تجعله خيارًا جادًا لمن يستهدف وحدة تجارية أو إدارية أو طبية مدرّة للدخل في قلب العاصمة. للاطّلاع على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.