يقع مول تريف العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون، الحي المركزي للأعمال داخل العاصمة، وهو مشروع تجاري إداري لشركة نيو إيفنت للتطوير العقاري يضم وحدات محلات ومكاتب على مساحة 4511 مترًا مربعًا. يطل المول مباشرة على الحديقة المركزية وعلى شارع رئيسي بعرض 70 مترًا يربط محور محمد بن زايد الشمالي بالحي الحكومي وحي المال والأعمال، وهو موقع يضع وحدات المول في مسار حركة يومي كثيف يخدم الاستثمار التجاري والإداري على حد سواء.
أين يقع مول تريف العاصمة الإدارية؟
يحتل مول تريف موقعًا في قلب الداون تاون، المنطقة التي تتركز فيها الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية بالعاصمة الإدارية. تطل واجهته على الحديقة المركزية، أكبر مسطح أخضر مركزي في العاصمة، فيما يمتد أمامه شارع رئيسي بعرض 70 مترًا يصل بين محور محمد بن زايد الشمالي والحي الحكومي وحي المال والأعمال، وهي من أكثر مناطق العاصمة كثافة في الحركة.
يقع المول على بُعد خطوات من مركز البيانات (Data Center)، ويقترب من فندق الماسة وأكبر شبكة مواصلات في الداون تاون، ما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار. كما يجاوره مولّا تراك 14 تاور ومول مدار، ويقع بالقرب من مسار المونوريل، وهو ما يربط المول بشبكة النقل الجماعي المتجهة من وإلى وسط القاهرة. هذا التمركز وسط كتلة تجارية قائمة يرفع من معدلات المرور أمام وحدات المول مقارنة بمشروع منعزل.
تصميم مول تريف ومكوناته الإنشائية
وضعت التصميم المعماري لمول تريف شركة ARCHRETE، بينما تولّت شركة SABBOUR الاستشارات الإنشائية، وهما من المكاتب المعروفة في السوق المصري. يتكوّن المشروع من ثلاث ناطحات سحاب على شكل حرف L تربط بينها عدة كباري، بواجهات زجاجية تمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة على الحديقة المركزية والمحيط، بزاوية رؤية تصل إلى 360 درجة.
يتكوّن كل مبنى من دور أرضي واثني عشر دورًا علويًا، مع فصل تام بين الأنشطة في الأدوار. خصصت نيو إيفنت الأدوار من الأرضي حتى الثاني للوحدات التجارية، والأدوار من الثالث حتى الثاني عشر للوحدات الإدارية، بحيث لا تتداخل حركة عملاء المحلات مع مرتادي المكاتب. هذا الفصل الرأسي يحافظ على خصوصية كل نشاط ويرفع كفاءة التشغيل داخل المول.
اكتشف المزيد من : مولات العاصمة الإدارية
مساحات الوحدات وتوزيع الأنشطة في مول تريف
يمتد مول تريف على مساحة 4511 مترًا مربعًا بنسبة بناء 30% فقط، بينما خُصّص باقي المساحة للمسطحات الخضراء ومنطقة البلازا المحيطة بالمول. تتنوع مساحات الوحدات لتناسب الأنشطة المختلفة، حيث تبدأ المحلات التجارية في الأدوار من الأرضي حتى الثاني من 35 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المكاتب الإدارية في الأدوار من الثالث حتى الثاني عشر من 36 مترًا مربعًا.
| نوع الوحدة | الأدوار | المساحة تبدأ من (م²) | السعر يبدأ من (ج.م) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | الأرضي – الثاني | 35 | 7,822,500 |
| مكتب إداري | الثالث – الثاني عشر | 36 | 3,236,000 |
كام سعر الوحدات في مول تريف العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار وحدات مول تريف العاصمة الإدارية من 3,236,000 جنيه للمكاتب الإدارية، ومن 7,822,500 جنيه للمحلات التجارية، بأسعار محدّثة لعام 2026. أعلنت نيو إيفنت عن خصم يصل إلى 15% خلال فترة اللونش، وهو ما يخفّض تكلفة الوحدة للمستثمر المبكر.
تختلف جدية الحجز حسب نوع النشاط داخل المول. تبدأ جدية حجز المحلات التجارية من 77,000 جنيه، والمكاتب الإدارية من 32,600 جنيه، بينما تبدأ جدية حجز وحدة الصيدلية من 200,000 جنيه. تباين قيمة الجدية يعكس اختلاف العائد المتوقع والطلب على كل نوع وحدة، إذ ترتبط الصيدلية والمحلات الأرضية بأعلى معدلات المرور داخل المول.
نظام السداد والتقسيط في مول تريف
يتيح مول تريف نظام سداد يبدأ بمقدم حجز 5% فقط، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تتراوح بين 10 و15 سنة. انخفاض المقدم وامتداد فترة التقسيط إلى 15 عامًا يقلّلان العبء النقدي المباشر على المستثمر، ويتيحان دخول الوحدة مقابل دفعة أولى محدودة مقارنة بقيمتها الكلية.
- مقدم حجز يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على فترة تتراوح بين 10 و15 سنة.
- خصم يصل إلى 15% خلال فترة اللونش.
- جدية حجز تبدأ من 32,600 جنيه للمكاتب و77,000 جنيه للمحلات.
مرافق وخدمات مول تريف العاصمة الإدارية
تعاقدت نيو إيفنت مع شركة متخصصة لإدارة وتشغيل مول تريف، وهو عامل يؤثر مباشرة على انتظام التشغيل ومعدلات الإشغال داخل المول التجاري. تتوزّع الخدمات بين البنية التحتية للحركة والأمان ووسائل الراحة، بما يخدم المحلات والمكاتب على حد سواء.
- جراج كبير يمتد على 4 طوابق تحت الأرض لتفادي الزحام أمام المول.
- بوابتان لدخول وخروج العملاء والزوار بسهولة.
- 5 مصاعد وسلالم كهربائية متعددة لتسهيل الحركة بين الأدوار.
- قاعة اجتماعات للوحدات الإدارية على أعلى مستوى.
- أنظمة إطفاء حرائق حديثة وسلالم طوارئ.
- منطقة بلازا ومنطقة مطاعم متنوعة.
- ماكينات صرف آلي وإنترنت فائق السرعة.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
أفضل المولات التجارية : مول تيفاني العاصمة الإدارية
شركة نيو إيفنت مطور مول تريف وسجل أعمالها
يطوّر مول تريف شركة نيو إيفنت للتطوير العقاري (New Event Developments)، التي بدأت العمل في مصر عام 2014 بعد خبرة امتدت 12 عامًا في دولة الإمارات. يملك الشركة مجموعة من المستثمرين العرب، وقد نفّذت مشروعات ومولات تجارية في إمارة أبوظبي قبل دخولها السوق المصري.
مول تريف هو أحدث مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية، ويأتي بعد اتش مول، أول مشروعاتها داخل العاصمة. هذا السجل القائم في مصر والإمارات يقلّل من مخاطر الشراء على الخريطة، إذ يتعامل المستثمر مع مطوّر لديه مشروع منفّذ سابق في الموقع ذاته.
هل الاستثمار في مول تريف مناسب؟
يجمع مول تريف بين موقع في قلب الداون تاون بإطلالة على الحديقة المركزية وشارع بعرض 70 مترًا، وتصميم برجي بثلاث ناطحات سحاب يمنح إطلالات مفتوحة، ونظام سداد يمتد إلى 15 سنة بمقدم 5%. هذه العوامل مجتمعة ترفع جاذبية الوحدات التجارية والإدارية وتدعم احتمالات نمو القيمة في منطقة لا تزال تحت التطوير.
يناسب المول المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية للتأجير في منطقة عالية الحركة، وصاحب النشاط الذي يستهدف العملاء الحكوميين وموظفي حي المال والأعمال. أبرز ما يؤخذ على العاصمة عمومًا هو بُعدها النسبي عن وسط القاهرة، غير أن خط المونوريل وشبكة المحاور الجديدة يربطان المنطقة بالقاهرة ويعزّزان حركة الزوار مستقبلًا. التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
من المطور المالك لمول تريف العاصمة الإدارية؟
المطور المالك لمول تريف العاصمة الإدارية هو شركة نيو إيفنت للتطوير العقاري، التي تأسست في مصر عام 2014 بخبرة سابقة 12 عامًا في الإمارات. مول تريف هو ثاني مشروعاتها في العاصمة بعد اتش مول.
كام مساحة مول تريف ونسبة البناء فيه؟
تبلغ مساحة مول تريف العاصمة الإدارية 4511 مترًا مربعًا، بنسبة بناء 30% فقط، فيما خُصّص باقي المساحة للمسطحات الخضراء ومنطقة البلازا. يتكوّن المول من دور أرضي واثني عشر دورًا علويًا موزّعة بين وحدات تجارية وإدارية.
إيه أنظمة السداد في مول تريف؟
تبدأ أنظمة السداد في مول تريف العاصمة الإدارية بمقدم حجز 5% فقط، مع تقسيط باقي القيمة على فترة تتراوح بين 10 و15 سنة. تبدأ جدية الحجز من 32,600 جنيه للمكاتب الإدارية و77,000 جنيه للمحلات التجارية، مع خصم لونش يصل إلى 15%.
مولات تستحق المقارنة : مول ايليت العاصمة الإدارية
خاتمة
يقدّم مول تريف العاصمة الإدارية فرصة استثمارية تجارية وإدارية في قلب الداون تاون، بتصميم برجي من ثلاث ناطحات سحاب على شارع بعرض 70 مترًا مطل على الحديقة المركزية، ونظام سداد يمتد إلى 15 سنة بمقدم 5%. ارتباط المشروع بمطور لديه مشروع منفّذ سابق في العاصمة وشركة تشغيل متخصصة يضيف عاملًا يدعم استقرار التشغيل بعد التسليم.
للاستفسار عن أحدث أسعار مول تريف العاصمة الإدارية أو حجز وحدة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.