تطل قرية ذا اي الساحل الشمالي على البحر بواجهة شاطئية يصل عرضها إلى 250 مترًا، وهي قرية ساحلية طورتها شركة حورس للتطوير العقاري عند الكيلو 73 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح على مساحة 16 فدانًا. صُمم المشروع على تدرج يمنح أكبر عدد ممكن من الوحدات إطلالة على البحر: المباني القريبة من الشاطئ من دور أرضي ودورين علويين فقط، بينما ترتفع المباني الأبعد إلى أرضي وأربعة أدوار حتى لا تحجب الرؤية عن الوحدات الخلفية. تبدأ الوحدات من شاليه بمساحة 60 مترًا وسعر من 3,160,000 جنيه مصري، بمقدم 0% وتقسيط حتى 5 سنوات وتشطيب كامل.
تستهدف القرية الباحث عن وحدة مصيف أو أصل ساحلي للتأجير في منطقة العلمين الجديدة الصاعدة، وتوفر نوعين من الوحدات: الشاليهات بمساحات من 60 إلى 145 مترًا، والدوبلكس من 200 متر. طرحت شركة حورس المشروع بالتعاون مع شركة البركة للمقاولات في التنفيذ وشركة REM للتسويق العقاري، وتجاوزت نسبة الإنشاءات 30% حتى الآن.
أين يقع مشروع ذا اي الساحل الشمالي؟
يقع مشروع ذا اي الساحل الشمالي عند الكيلو 73 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الساحلي، على بعد 20 كيلومترًا من العلمين الجديدة و35 كيلومترًا من مطار برج العرب الدولي. يضع هذا الموقع القرية داخل نطاق العلمين الجديدة، القطب السياحي الذي تتوسع فيه الدولة بمشروعات البنية التحتية والوجهات الترفيهية، ويربطها بشبكة الطرق الجديدة عبر طريق الفوكا ومحور الضبعة.
القرب من طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة تحديدًا يقصّر زمن الوصول من القاهرة، لأن هذين المحورين يربطان الساحل الشمالي بالعاصمة والطريق الأوسطي مباشرة. هذا العامل يرفع قيمة الوحدة الساحلية على المدى الطويل، إذ يحوّل القرية من وجهة موسمية إلى وحدة يسهل الوصول إليها على مدار العام.
العلمين الجديدة التي يقع المشروع في نطاقها هي إحدى مدن الجيل الرابع التي تطورها الدولة كوجهة ساحلية دائمة لا موسمية، بأبراج سكنية وجامعات وبنية تحتية ومطار دولي. هذا التحول من مصيف صيفي إلى مدينة مأهولة طوال العام يوسّع نافذة التأجير أمام مالك الوحدة، ويجعل القرب من العلمين الجديدة عاملًا مباشرًا في الطلب على وحدات المنطقة وأسعار إعادة بيعها.
أهم الأماكن والطرق القريبة من The Eye North Coast
- مدينة العلمين الجديدة: على بعد نحو 15 دقيقة من القرية.
- مطار العلمين الدولي: يفصله عن المشروع حوالي 20 دقيقة.
- مطار برج العرب: على بعد حوالي 35 دقيقة، أي نحو 35 كيلومترًا.
- مدينة الإسكندرية: على بعد حوالي 45 دقيقة عبر الطريق الساحلي.
- طريق الإسكندرية مطروح الساحلي: الواجهة الرئيسية التي تقع عليها القرية.
- طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة: يربطان المشروع بالقاهرة والطرق الرئيسية.
اطلع على مساحات الشاليهات في قرية : قرية مارينا سولت الساحل الشمالي
تصميم قرية ذا اي حورس والواجهة الشاطئية
تمتد القرية على 16 فدانًا وُزّعت بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات، مع واجهة بحرية بعرض 250 مترًا. اعتمد المطور تدرجًا في ارتفاع المباني لخدمة الإطلالة: المباني الملاصقة للشاطئ أرضي ودورين فقط، والمباني الخلفية أرضي وأربعة أدوار، بما يوسّع عدد الوحدات المطلة على البحر ويقلل حجب الرؤية. هذا التصميم يرفع نسبة الوحدات ذات الإطلالة المباشرة، وهي العامل الأكثر تأثيرًا في سعر إعادة البيع والتأجير بأي قرية ساحلية.
نفّذت الأعمال الإنشائية شركة البركة للمقاولات وفق معايير الجودة، بينما تتولى شركة REM للتسويق العقاري الترويج للمشروع. الوضع القانوني للقرية معتمد ويشمل قرارًا وزاريًا وتراخيص البناء اللازمة، وهو ما يقلل مخاطر الشراء في مرحلة الإنشاء ويمنح المشتري غطاءً قانونيًا واضحًا عند التعاقد.
أنواع ومساحات وحدات قرية ذا اي الساحل الشمالي
تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 60 مترًا، وتنقسم بين شاليهات بغرفة واحدة وحتى ثلاث غرف، ودوبلكس بثلاث غرف. الجدول التالي يوضح كل نوع بمساحته وسعره الابتدائي، والأسعار محدّثة يوليو 2026 وقابلة للتغيير مع مراحل البيع.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة تبدأ من (م²) | السعر يبدأ من (جنيه مصري) |
|---|---|---|---|
| شاليه | غرفة واحدة | 60 | 3,160,000 |
| شاليه | غرفتان | 85 | 4,000,000 |
| شاليه | 3 غرف | 145 | 6,000,000 |
| دوبلكس | 3 غرف | 200 | 8,400,000 |
يمنح هذا التدرج المشتري مدى واسعًا من نقطة الدخول: شاليه صغير بغرفة واحدة لمن يريد وحدة مصيف بأقل تكلفة، ودوبلكس ثلاث غرف لعائلة تبحث عن مساحة أكبر. تنوّع المساحات يوسّع شريحة العملاء ويسهّل إعادة البيع لاحقًا، لأن الطلب على الوحدات الساحلية يختلف بين المصطاف الفردي والعائلة.
أسعار قرية ذا اي الساحل الشمالي
تبدأ أسعار قرية ذا اي الساحل الشمالي من 3,160,000 جنيه مصري لشاليه بغرفة واحدة مساحته 60 مترًا. يرتفع السعر مع المساحة وعدد الغرف: شاليه الغرفتين من 4,000,000 جنيه، وشاليه الثلاث غرف من 6,000,000 جنيه، والدوبلكس من 8,400,000 جنيه. تضع هذه القيم نقطة الدخول لوحدة ساحلية كاملة التشطيب داخل نطاق العلمين الجديدة عند حاجز 3.16 مليون جنيه تقريبًا.
عند مقارنتها بالقرى المجاورة على نفس الشريط الساحلي، تبدأ بعض المشروعات المحيطة من شرائح أعلى، ما يجعل نقطة دخول القرية تنافسية لمن يريد وحدة مطلة على البحر بأقل رأس مال. الأسعار محدّثة يوليو 2026، ويُنصح بتأكيدها قبل التعاقد لأنها تتغير مع كل مرحلة طرح.
أنظمة الحجز والتقسيط في قرية ذا اي الساحل الشمالي
توفر القرية سبعة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 5 سنوات، وتتدرج الخصومات كلما ارتفع المقدم لتصل إلى 30% للسداد شبه النقدي. جدية الحجز تبدأ من 50,000 جنيه، والخصم النقدي الكامل يصل إلى 30%. الأنظمة المتاحة كالتالي:
- النظام الأول: مقدم 0% وتقسيط حتى 5 سنوات بأقساط متساوية بدون دفعة مقدمة.
- النظام الثاني: مقدم 10% ودفعة استلام 10% وتقسيط 5 سنوات مع خصم 5%.
- النظام الثالث: مقدم 15% ودفعة استلام 10% وتقسيط 5 سنوات مع خصم 7%.
- النظام الرابع: مقدم 20% ودفعة استلام 10% وتقسيط 5 سنوات مع خصم 9%.
- النظام الخامس: مقدم 25% ودفعة استلام 10% وتقسيط 5 سنوات مع خصم 13%.
- النظام السادس: مقدم 50% وتقسيط 5 سنوات مع خصم 25%.
- النظام السابع: مقدم 50% ودفعة استلام 50% مع خصم 30%.
- جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري.
اطلع على أنظمة سداد قرية : قرية رويالز الساحل الشمالي
نظام التشطيب وموعد تسليم وحدات ذا اي حورس
تُسلّم وحدات المشروع بتشطيب كامل خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع ذكر عام 2030 كسنة تسليم في بيانات المشروع. التشطيب الكامل يعني أن الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام دون تكلفة إضافية، وهي ميزة مهمة في الوحدات الساحلية التي يقصدها المشتري للاستخدام الموسمي المباشر.
خدمات ومرافق منتجع ذا آي الساحل الشمالي
تجمع القرية بين خدمات ترفيهية على البحر ومنظومة تشغيل أساسية تعمل على مدار الساعة. على الجانب الترفيهي، توفر القرية شاطئًا خاصًا على واجهتها البحرية، وحمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، ومناطق ألعاب للأطفال، ومطاعم وكافيهات بإطلالة مباشرة على البحر، ومساحات خضراء ومناطق مفتوحة للتنزه.
أما الخدمات الأساسية فتشمل أمنًا وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة موزعة في أنحاء المشروع، وخدمات صيانة ونظافة دورية، ومناطق مخصصة لانتظار السيارات، ومولدات كهربائية وأنظمة تشغيل احتياطية لضمان استمرارية الخدمات. هذه المنظومة تجعل الوحدة صالحة للاستخدام الموسمي المتكرر دون أعباء تشغيلية على المالك.
مطور قرية ذا اي الساحل الشمالي: شركة حورس للتطوير العقاري
المطور المالك لقرية ذا اي الساحل الشمالي هو شركة حورس للتطوير العقاري Horus Developments، وهي من الشركات الصاعدة في السوق المصري التي تركز على المشروعات السكنية والساحلية القائمة على اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميم الحديث. اعتمدت الشركة في هذا المشروع على شراكات تنفيذ وتسويق متخصصة: البركة للمقاولات للإنشاء، وREM للتسويق العقاري، إلى جانب اعتماد قانوني يشمل قرارًا وزاريًا وتراخيص بناء.
لماذا يُعد الاستثمار في قرية ذا اي الساحل الشمالي فرصة؟
يجمع الاستثمار في القرية بين إطلالة بحرية بواجهة 250 مترًا، وموقع داخل نطاق العلمين الجديدة الصاعد، ونقطة دخول من 3,160,000 جنيه بتشطيب كامل، ومقدم 0% وتقسيط 5 سنوات. الإطلالة المباشرة على البحر هي العامل الأقوى في الطلب على الوحدة سواء للبيع أو التأجير، والتصميم المتدرج يرفع نسبة الوحدات التي تتمتع بها.
الموقع في العلمين الجديدة يربط قيمة الوحدة بمسار تطوير الدولة للمنطقة كقطب سياحي على مدار العام لا موسم صيف فقط، والاعتماد القانوني بقرار وزاري وتراخيص بناء يقلل مخاطر الشراء تحت الإنشاء، ونسبة تنفيذ تجاوزت 30% تدعم جدية الجدول الزمني. في المقابل، يحتاج المشتري الباحث عن عائد فوري إلى مراعاة أن التسليم بعد 4 سنوات من التعاقد، وأن العائد يبدأ بعد الاستلام، كما أن سجل المطور كشركة صاعدة يستوجب متابعة وتيرة الإنشاء قبل التعاقد. تجاور القرية مشروعات ساحلية قائمة مثل قرية سيزن وقرية سولت ومشروع بيت البحر وقرية صدف، ما يعزز نضج المنطقة كوجهة ساحلية.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن قرية ذا اي الساحل الشمالي
قرية ذا اي بتتسلم امتى؟
تُسلّم قرية ذا اي الساحل الشمالي وحداتها خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بتشطيب كامل، مع الإشارة إلى عام 2030 في بيانات المشروع. الوحدة تُستلم جاهزة للسكن أو التأجير، ونسبة الإنشاءات الحالية تجاوزت 30%. للمواعيد المؤكدة تواصل عبر نموذج الصفحة.
هل وحدات قرية ذا اي الساحل الشمالي على البحر مباشرة؟
تمتلك قرية ذا اي الساحل الشمالي واجهة بحرية بعرض 250 مترًا، وصُممت بتدرج ارتفاعات يمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالة على البحر: المباني القريبة من الشاطئ أرضي ودورين، والأبعد أرضي وأربعة أدوار حتى لا تُحجب الرؤية.
ما أنواع الوحدات وأصغر مساحة في قرية ذا اي الساحل الشمالي؟
تضم قرية ذا اي الساحل الشمالي شاليهات بغرفة واحدة وحتى ثلاث غرف ودوبلكس بثلاث غرف. أصغر وحدة شاليه بمساحة 60 مترًا وسعر يبدأ من 3,160,000 جنيه، وتصل المساحات إلى 200 متر للدوبلكس بسعر من 8,400,000 جنيه، وجميعها بتشطيب كامل.
هل مشروع ذا اي الساحل الشمالي معتمد قانونيًا؟
يمتلك مشروع ذا اي الساحل الشمالي وضعًا قانونيًا معتمدًا يشمل قرارًا وزاريًا وتراخيص البناء اللازمة، وهو ما يقلل مخاطر الشراء تحت الإنشاء. المطور شركة حورس للتطوير العقاري، والتنفيذ بالتعاون مع شركة البركة للمقاولات.
شاهد موقع قرية : قرية صافية الساحل الشمالي
الخلاصة
تقدّم قرية ذا اي الساحل الشمالي وحدات ساحلية كاملة التشطيب بإطلالة بحرية بواجهة 250 مترًا عند الكيلو 73 داخل نطاق العلمين الجديدة، بمساحات تبدأ من 60 مترًا وأسعار من 3,160,000 جنيه، ومقدم 0% وتقسيط حتى 5 سنوات من شركة حورس للتطوير العقاري. الجمع بين الإطلالة على البحر ونقطة الدخول المنخفضة والاعتماد القانوني هو ما يميز القرية كخيار ساحلي واستثماري في الساحل الشمالي.
لمعرفة الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة للوحدات، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.