يقع مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية الجديدة على قطعة الأرض B3-21 داخل الحي المالي الحكومي، وهو سابع مشاريع شركة البروج مصر في العاصمة الإدارية وثالث برج إداري لها داخل الحي المالي تحديداً. اختيار هذه القطعة يضع المشروع في نطاق مشي من البنك المركزي المصري ومن مقر هيئة البورصة، ويتيح للمستثمر امتلاك وحدة إدارية في المنطقة التي تتركّز فيها الجهات السيادية المالية والاستثمارية للدولة. المول مخصص بالكامل للنشاط الإداري، ويستهدف رواد الأعمال والشركات التي تربط قيمتها بقربها من صانعي القرار المالي.
فين بالظبط موقع مول سيكستي ثري في العاصمة الإدارية؟
يقع مول سيكستي ثري في الحي المالي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً على قطعة B3-21 المخصصة للأنشطة الإدارية. الحي المالي يضم البنك المركزي المصري وهيئة البورصة وإدارة البنوك ومصلحة سك العملة، ما يجعل العنوان وظيفياً بدرجة عالية وليس مجرد عنوان جغرافي.
يبعد المول عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة نحو 30 دقيقة بالسيارة، ويرتبط بمحور بن زايد الشمالي الذي يمثل الشريان الرئيسي الرابط بين العاصمة الإدارية ومدخل القاهرة الجديدة. يحيط بالقطعة عدد من الشركات التشغيلية الكبرى: شركة Allianz للتأمين على اليمين، وشركة Union Air على اليسار، والشركة المصرية للاتصالات WE خلف المول، وهو وضع جغرافي يضمن حركة يومية مكثفة للموظفين والعملاء داخل النطاق المباشر للمول.
أهم المعالم القريبة بالأرقام
- فندق الماسة — مسافة دقائق سيراً
- البنك المركزي المصري — على مسافة المشي داخل الحي المالي
- مطار العاصمة الإدارية — حوالي 30 دقيقة بالسيارة
- محور بن زايد الشمالي — مدخل مباشر
- مشاريع مجاورة للمقارنة: ميجا مول، فيدا بيزنس كومبلكس، 3 بوينت مول
التصميم الإنشائي ومستشار التطوير
أسندت شركة البروج مصر التصميم والاستشارات الهندسية إلى شركة معمار للاستشارات، وهي من بيوت الخبرة المصرية المتخصصة في المباني الإدارية ذات الواجهات الزجاجية. يتكوّن المبنى من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة فوق الأرض، تعلوها ثلاثة أدوار مخصصة للجراج، بإجمالي 11 طابقاً مستغلاً. خصصت الشركة خمسة مصاعد لكل طابق لمعالجة الذروة الصباحية، وتركت 35 متراً كمسافة فاصلة بين المبنيين داخل القطعة لضمان الخصوصية البصرية بين المكاتب وعدم التداخل مع المباني المجاورة.
اكتشف فرص الاستثمار في مول : نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية
كام مساحة سيكستي ثري وإيه نسبة التحميل؟
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية لمشروع سيكستي ثري 7,416 م²، خُصص منها 5,900 م² للمساحة البنائية بينما تركت الباقي للممرات والمرافق واللاند سكيب. تبدأ مساحة الوحدة الإدارية من 54 م²، بنسبة تحميل تتراوح بين 25% و29% — وهي نسبة منخفضة نسبياً تعني أن المساحة المفيدة داخل الوحدة قريبة من المساحة الكلية المُحاسب عليها.
| البيان | القيمة |
|---|---|
| مساحة الأرض | 7,416 م² |
| المساحة البنائية | 5,900 م² |
| عدد الأدوار فوق الأرض | أرضي + 7 متكررة |
| أدوار الجراج | 3 |
| عدد المصاعد لكل دور | 5 |
| أقل مساحة وحدة | 54 م² |
| نسبة التحميل | 25% – 29% |
أسعار سيكستي ثري 2026 وسعر المتر الإداري
يبدأ سعر متر الوحدة الإدارية في سيكستي ثري من 91,000 جنيه، ويبلغ إجمالي سعر أصغر وحدة 4,918,000 جنيه (الأسعار محدّثة 2026 وقابلة للتغيير). تتيح شركة البروج خصم لونش بقيمة 10% للحجوزات المبكرة. عند المقارنة بمعدل سعر المتر الإداري في باقي مشاريع العاصمة الإدارية — الذي تجاوز 150,000 جنيه في عدد من المشاريع المجاورة — يظهر فارق سعري ملموس لصالح المول، يرجع جزء منه إلى توقيت الطرح المبكر وجزء آخر إلى موقع البروج في الحي المالي قبل اكتمال البنية المحيطة بالقطعة.
نظام السداد والتقسيط
- مقدم: 10% من قيمة الوحدة
- مدة التقسيط: حتى 8 سنوات بالتساوي
- جدية الحجز: 25,000 جنيه
- تسليم الوحدة: بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد
شاهد الوحدات التجارية داخل مول : مول ميد زي العاصمة الإدارية
الخدمات والمرافق داخل المول
صُمم المول كبيئة عمل متكاملة تُغطي احتياجات الشركات اليومية دون الحاجة للخروج. خصصت شركة البروج الدور الأرضي لقاعة اجتماعات رئيسية وقاعة استقبال الزوار، مع لاندسكيب يفصل المدخل عن الواجهة. يعمل المبنى بنظام Smart Building الذي يدير الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمن مركزياً، ويتضمن إنترنت فائق السرعة وتكييف مركزي وشبكة طاقة شمسية احتياطية إلى جانب المولدات الكهربائية.
المرافق التفصيلية
- 5 مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية بكل دور
- غرف اجتماعات على عدة طوابق
- مطاعم وكافيهات لأشهر البراندات العالمية
- ماكينات صراف آلي ATM داخل المول
- منطقة ألعاب للأطفال لاستقبال زوار رواد الأعمال
- أمن وحراسة 24/7 + كاميرات مراقبة
- أعمال نظافة وصيانة على مدار الأسبوع
- مساحات خضراء ولاند سكيب داخلي
شركة البروج مصر وسجلها قبل سيكستي ثري
تأسست شركة البروج مصر للتطوير العقاري وتمتلك أكثر من 15 عاماً في السوق العقاري المصري، وتعمل في خمسة قطاعات متوازية: التطوير العقاري، المقاولات العامة، الاستشارات الهندسية، أعمال التشطيبات والديكورات، وإنشاء الطرق والحدائق واللاند سكيب. هذا التنوع يجعلها قادرة على تنفيذ مشاريعها داخلياً بدون الاعتماد كلياً على مقاولين خارجيين.
قدّمت الشركة قبل سيكستي ثري عدة مشاريع موزعة بين العاصمة الإدارية والساحل الشمالي والعين السخنة، من بينها برج سيكستي إيكونيك تاور في العاصمة الإدارية، ومشروع مول 3 بوينت في العاصمة أيضاً، إلى جانب منتجع هيفن هيلز الساحل الشمالي وهيفن هيلز العين السخنة. كون سيكستي ثري هو السابع للشركة في العاصمة يعني أن الشركة بنت قاعدة عملاء قائمة بالفعل في نفس المدينة، وهو عامل يُعزز ثقة المستثمر الجديد في الالتزام بالتسليم.
تحليل القيمة الاستثمارية لمول سيكستي ثري
تتركز فرصة المشروع الاستثمارية في ثلاثة عوامل قابلة للقياس. الأول هو موقع القطعة B3-21 داخل الحي المالي الحكومي، حيث تستقر الجهات السيادية المالية مما يضمن طلب إيجاري مستقر على الوحدات الإدارية من شركات الخدمات المالية والمحاماة والاستشارات التي تحتاج للقرب من تلك الجهات. الثاني هو فارق سعر المتر الحالي (91 ألف جنيه) عن متوسط متر الإداري في العاصمة (تجاوز 150 ألف جنيه في مشاريع مجاورة)، وهذا الفارق يفتح مساحة لارتفاع رأسمالي مع اكتمال الحي. الثالث هو نموذج المبنى الإداري الخالص: عدم اختلاطه بوحدات تجارية أو طبية يجعل البيئة أكثر هدوءاً ومناسبة للشركات الباحثة عن مقر تمثيلي وليس مقر بيع جماهيري.
المشروع مناسب للمستثمر الذي يبحث عن وحدة إدارية صغيرة (54 م² فأعلى) بمقدم محدود وسداد ممتد، وللشركات الناشئة التي تحتاج عنوان مهني في الحي المالي بتكلفة دخول أقل من المشاريع المجاورة. لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدة تجارية للبيع بالتجزئة أو عيادة طبية، فالطبيعة الإدارية الخالصة تستبعد هذه الاستخدامات.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية
كام سعر المتر في سيكستي ثري العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر متر الوحدة الإدارية في مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية من 91,000 جنيه مصري، وإجمالي سعر أصغر وحدة (54 م²) من 4,918,000 جنيه. الأسعار محدّثة 2026 وتشمل خصم لونش 10% للحجوزات المبكرة، ونظام تقسيط يمتد حتى 8 سنوات بمقدم 10%.
فين موقع مول سيكستي ثري بالظبط؟
يقع مول سيكستي ثري في الحي المالي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة B3-21، بين البنك المركزي وهيئة البورصة، ومحاط بشركات Allianz وUnion Air وWE، ومرتبط بمحور بن زايد الشمالي ويبعد عن مطار العاصمة الإدارية حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
إيه نظام تقسيط سيكستي ثري؟
يتيح مول سيكستي ثري نظام تقسيط على 8 سنوات بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع جدية حجز قدرها 25,000 جنيه. تسلم الوحدة بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد. لا توجد فوائد على الأقساط حسب شروط الطرح الحالي، والأسعار قابلة للتحديث.
مين المطور صاحب سيكستي ثري؟
المطور هو شركة البروج مصر للتطوير العقاري، التي تعمل في السوق منذ أكثر من 15 عاماً، وسيكستي ثري هو سابع مشروع لها في العاصمة الإدارية الجديدة بعد سيكستي إيكونيك تاور ومول 3 بوينت، إلى جانب مشاريع في الساحل الشمالي والعين السخنة.
تعرف على موقع مول : مول كابيتال كراون العاصمة الادارية
الخلاصة
يُقدّم مول سيكستي ثري العاصمة الإدارية ثلاث ركائز مقاسة: موقع داخل الحي المالي الحكومي بجوار البنك المركزي والبورصة، سعر متر يبدأ من 91 ألف جنيه أقل من متوسط الحي، ونموذج مبنى إداري خالص بتصميم شركة معمار وتقسيط يمتد 8 سنوات. هذه العوامل مجتمعة تجعله خياراً مدروساً للمستثمر أو الشركة الباحثة عن مقر إداري في قلب المنطقة المالية.
للاطلاع على آخر تحديثات الأسعار وأنظمة السداد أو حجز معاينة للمشروع، يمكنك التواصل معنا من خلال نموذج التواصل أسفل الصفحة.