يرتفع مول كوانتم العاصمة الإدارية على مساحة 4,400 متر مربع في الحي المالي (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة، كأول مشروع تطلقه شركة AMA للتطوير العقاري داخل المنطقة المالية. اختيار الموقع لم يكن عشوائياً: المول يقف بين البورصة المصرية والقصر الرئاسي ومجمع الوزارات، ويطل مباشرة على البرج الأيقوني والمحطة التبادلية. الموقع هو الورقة الرابحة الأهم في المشروع، لأنه يضع الوحدة الإدارية في مدى المشي من أكبر تكتل حكومي ومالي في العاصمة، وهو ما يحوّل أي مكتب داخل المول إلى عنوان يخدم الشركات اللي بتتعامل مع الجهات الرسمية والقطاع المصرفي بشكل يومي.
فين بالظبط موقع مول كوانتم في العاصمة الإدارية؟
يقع مول كوانتم في الحي المالي (Central Business District) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو الحي اللي تتمركز فيه البنوك ومقار الشركات الكبرى. المول يحدّه القصر الرئاسي ومجمع الوزارات من جهة، والبرج الأيقوني والمحطة التبادلية من جهة أخرى، مع وصول مباشر من المحور الرئاسي.
الحي المالي اتصمم خصيصاً ليكون النواة الاقتصادية للعاصمة، وفيه تتركز البورصة الجديدة ومقار البنوك الكبرى والمصارف الإقليمية والدولية. ده يخلي الكثافة اليومية حول مول كوانتم AMA العقارية مرتفعة طبيعياً، من موظفي القطاع الحكومي والمالي، وهو عامل بيرفع معدلات تردد العملاء على الوحدات التجارية والإدارية في المول. المول كمان يتشارك السياق العمراني مع مشاريع مجاورة معروفة في نفس المنطقة زي مول زورا تاور ومول لينك 30، اللي بيخلقوا مع كوانتم تكتل من المباني الإدارية يخدم نفس الشريحة من رواد الأعمال والشركات الناشئة.
أهم المعالم والمسافات حول مشروع كوانتم
- البورصة المصرية الجديدة — على بُعد دقائق مشي، وهي الوجهة المركزية لشركات الوساطة المالية والاستشارات الاستثمارية.
- القصر الرئاسي ومجمع الوزارات — في النطاق المباشر للمول، ميزة حاسمة للشركات اللي بتتعامل مع جهات حكومية بشكل متكرر.
- البرج الأيقوني — إطلالة مباشرة من جزء من وحدات مول كوانتم، وهو معلم بصري بيرفع قيمة الموقع.
- المحطة التبادلية والمحور الرئاسي — يضمنوا وصول الموظفين والعملاء من باقي أحياء العاصمة وضواحيها.
- الحي الحكومي والحي الدبلوماسي — على مسافة دقائق بالسيارة من كوانتم مول العاصمة الإدارية.
المطور: شركة AMA للتطوير العقاري وخلفيتها
تأسست شركة AMA للتطوير العقاري (A.M.A Developments) سنة 2006، وبدأت من سوق الإلكتروميكانيكال قبل ما تتجه للتطوير العقاري المباشر. الخلفية دي مش هامشية في تقييم المشروع: شركة AMA شاركت في تنفيذ الأعمال الإلكتروميكانيكية لمشاريع تجارية كبيرة في مصر، منها كايرو فيستيفال سيتي وسيتي ستارز ومول العرب، وامتدت أعمالها داخل القارة الأفريقية. ده بيدي للمطور سجل تشغيلي مباشر مع المولات الإدارية والتجارية، وهو نوع المشاريع اللي بيقدمها في كوانتم.
اختارت AMA Developments شركة Misr Consultant للإشراف الهندسي والاستشاري على مشروع كوانتم، وهي شركة استشارات لها سجل طويل في المشاريع التجارية بمصر. أما إدارة وتشغيل المول بعد التسليم فاتعهد بيها لشركة Savills العالمية، وهي واحدة من أكبر شركات إدارة الأصول العقارية في العالم. مزيج المطور المحلي + الاستشاري المتخصص + المُشغّل العالمي هو اللي بيدي مشروع كوانتم AMA العقارية صبغة احترافية فوق متوسط المولات في المنطقة، خاصة في ما يخص جودة التشغيل اليومي وصيانة الأصول.
مساحة المشروع والتصميم المعماري
يقام مشروع كوانتم على مساحة أرض إجمالية 4,400 متر مربع، ويتكون من أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار علوية، بتوزيع مدروس بين الوحدات الإدارية والتجارية. التصميم المعماري يعتمد على واجهات زجاجية عاكسة وألوان حيادية مع إدخال مساحات مفتوحة في الأرضي والأدوار المنخفضة لخدمة اللقاءات غير الرسمية والاجتماعات السريعة. الكتلة البنائية مصممة لاستغلال أقصى نسبة من المسطح في الوحدات القابلة للبيع، مع الحفاظ على ممرات حركة واسعة بين الوحدات داخل كوانتم مول العاصمة الإدارية.
قد يناسبك أيضًا : مول ريميني جلوريا إن العاصمة الإدارية
أنواع الوحدات ومساحاتها في مول كوانتم
المول مخصص للوحدات الإدارية والتجارية فقط — مفيش وحدات سكنية أو طبية. ده قرار من المطور لتمركز هوية المشروع كـ business hub بحت داخل الحي المالي، وهو اختيار يخدم المستثمر اللي بيدور على عميل من نفس الشريحة (شركات، مكاتب، تجارة بالتجزئة الراقية).
| نوع الوحدة | المساحة من (م²) | الاستخدام المستهدف |
|---|---|---|
| وحدة إدارية صغيرة | تبدأ من 27 م² | مكاتب مهنية فردية، شركات ناشئة |
| وحدة إدارية متوسطة | من 43 م² | مكاتب شركات صغيرة ومتوسطة |
| وحدات بإطلالة أمامية | متاحة على البرج الأيقوني ومحور الوزارات | شركات تستهدف موقع تمثيلي بصري |
| وحدات تجارية | غير متوفر | محلات وعلامات تجارية |
المساحات الصغيرة (27–43 م²) بتخدم شريحة الشركات الناشئة ورواد الأعمال اللي عاوزين عنوان رسمي في الحي المالي بأقل تكلفة، وهي شريحة في تزايد مستمر بسبب نمو القطاع المصرفي والاستشاري في العاصمة. الوحدات اللي ليها إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني هتكون الأعلى طلباً وغالباً الأعلى سعراً للمتر.
كام سعر المتر في مول كوانتم العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في مول كوانتم العاصمة الإدارية من 155,000 جنيه مصري، ويبدأ السعر الإجمالي للوحدة من 6,020,000 جنيه بعد الخصم. الأسعار محدّثة لسنة 2026 وتشمل التشطيب الكامل والتكييف المركزي ضمن السعر، ومتغيرة حسب موقع الوحدة داخل المول ودورها.
لو قارنا سعر بداية كوانتم مع الوحدات المجاورة في الحي المالي: مول فيرتكس يبدأ من 5,400,000 جنيه، ومول MDK من 5,520,001 جنيه، في حين أن مول KOR يبدأ من 8,100,000 جنيه. ده بيحط كوانتم في النطاق المتوسط لأسعار الحي المالي، مع ميزة المطور اللي عنده خلفية تشغيلية، ومُشغل عالمي (Savills) — وهي عوامل بتدعم استقرار قيمة الوحدة بعد التسليم.
أنظمة السداد والتقسيط
يقدم مول كوانتم AMA العقارية نظامين أساسيين للسداد، مع مرونة في المقدم وفترة التقسيط:
- النظام الأول: مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: مقدم 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 10 سنوات — ده النظام اللي بيخفض قيمة القسط الشهري بشكل ملحوظ.
المقدم 10% هو الحد الأدنى لدخول السوق، وهو رقم تنافسي مقارنة بمتوسط الأسواق التجارية في العاصمة الإدارية اللي بيبدأ من 10–20% للوحدات الإدارية. التقسيط لمدة 10 سنوات بيدي المستثمر فرصة لتأجير الوحدة بعد التسليم وسداد القسط من الإيراد الشهري، خاصة لو الوحدة في موقع بإطلالة مميزة.
إمتى يتم تسليم وحدات مول كوانتم؟
يتم تسليم وحدات مول كوانتم العاصمة الإدارية خلال 3 سنوات من بدء البيع، أي بحلول عام 2028. الوحدات تُسلَّم بنظام تشطيب كامل عالي الجودة مع تكييف مركزي مثبت، بحيث يقدر المستثمر يستخدم المكتب أو يأجره بعد الاستلام مباشرة بدون تكاليف تشطيب إضافية.
فترة الـ 3 سنوات بتتيح للمشتري السداد بمرونة قبل ما يحتاج فعلياً للوحدة، وفي نفس الوقت بتسمح للمطور بإكمال الإنشاءات على مراحل. الإنشاءات بدأت فعلياً على أرض المشروع، وده عامل بيقلل مخاطر التأخير مقارنة بالمشاريع اللي لسه في مرحلة الحفر.
المرافق والخدمات داخل كوانتم مول
- إدارة وتشغيل: شركة Savills العالمية تتولى التشغيل على مدار الساعة، بما يشمل إدارة الأمن، النظافة، الصيانة الدورية، والعلاقات مع المستأجرين.
- تكييف مركزي: منظومة تكييف موحّدة لكل وحدات Quantum Mall AMA Developments، مع تشغيل طوال العام.
- الأمن والسلامة: كاميرات مراقبة 24/7، بوابات أمنية، نظام إطفاء حريق متطور، ونظام إنذار مبكر بمعايير عالمية.
- الجراجات: جراجات مغطاة ومؤمنة بمساحات كافية لاستيعاب الزوار والموظفين، تقلل من الازدحام أمام المول.
- البنية التكنولوجية: إنترنت فائق السرعة وشبكات اتصالات متطورة، عامل أساسي لشركات التكنولوجيا والمكاتب الاستشارية.
- المصاعد: مصاعد حديثة سريعة تخدم جميع الأدوار الـ 7 بكفاءة عالية.
- المساحات المفتوحة: مناطق للقاءات غير الرسمية والاجتماعات السريعة، تدعم نمط العمل الحديث وتقلل الضغط على الوحدات الصغيرة.
اكتشف مولات قريبة من : مول لينك 30 العاصمة الإدارية
هل الاستثمار في مول كوانتم العاصمة الإدارية مناسب؟
قيمة مشروع كوانتم AMA العقارية كاستثمار بتنبع من 3 عوامل قابلة للتحقق: الموقع داخل الحي المالي بجوار البورصة والقصر الرئاسي، إدارة Savills العالمية اللي بتحافظ على قيمة الأصل بعد التسليم، وسعر البداية في النطاق المتوسط للمنطقة (155 ألف جنيه للمتر). توقعات نمو الحي المالي في السنوات الـ 3 القادمة مرتبطة بانتقال البنوك والوزارات وزيادة الكثافة اليومية، وهي عوامل بتدفع معدلات تأجير الوحدات الإدارية للأعلى.
المشروع مناسب أكتر للمستثمرين اللي بيدوروا على وحدة بحجم متوسط (27–60 م²) للتأجير لشركات صغيرة ومتوسطة، أو لرواد الأعمال اللي عاوزين عنوان رسمي في الحي المالي بأقل تكلفة دخول. أقل ملاءمة للشركات الكبرى اللي بتحتاج طوابق كاملة، لأن المساحات الكبيرة محدودة في كوانتم مقارنة بأبراج إدارية كاملة في نفس المنطقة. فترة التسليم 3 سنوات تعتبر نقطة بتأخر تحقيق الإيراد، لكنها بتُقابَل بفترة سداد ممتدة 10 سنوات تخفف العبء النقدي على المستثمر.
التحليل أعلاه للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية. ينبغي للمشتري التحقق من شروط التعاقد، حالة الترخيص، وسجل المطور قبل اتخاذ القرار.
أسئلة شائعة عن مول كوانتم العاصمة الإدارية
من كام تبدأ أسعار مول كوانتم العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار مول كوانتم العاصمة الإدارية من 6,020,000 جنيه مصري للوحدة بعد الخصم، بسعر متر يبدأ من 155,000 جنيه. الأسعار محدّثة لسنة 2026 وتشمل التشطيب الكامل والتكييف المركزي، وتتغير حسب موقع الوحدة داخل المول.
مين المطور العقاري لمول كوانتم؟
مطور مول كوانتم العاصمة الإدارية هو شركة AMA للتطوير العقاري (A.M.A Developments)، اللي تأسست سنة 2006 وعندها سجل طويل في الإلكتروميكانيكال لمشاريع زي كايرو فيستيفال سيتي وسيتي ستارز ومول العرب. مشروع كوانتم هو باكورة أعمالها العقارية في الحي المالي.
إيه أنظمة التقسيط في مول كوانتم؟
يقدم مول كوانتم العاصمة الإدارية نظامين للتقسيط: الأول بمقدم 10% وتقسيط 9 سنوات، والثاني بمقدم 15% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. النظام الثاني بيخفض قيمة القسط الشهري بشكل ملحوظ، ومناسب للمستثمر اللي بيخطط لتأجير الوحدة بعد التسليم.
إيه مساحات الوحدات في مول كوانتم؟
تبدأ مساحات الوحدات الإدارية في مول كوانتم العاصمة الإدارية من 27 متر مربع، وتمتد لمساحات أكبر تصل إلى 43 متر للمكاتب المتوسطة وأكثر. المساحات الصغيرة بتناسب الشركات الناشئة، والمتوسطة بتخدم شركات صغيرة ومتوسطة في القطاع المالي والاستشاري.
إمتى يتم تسليم مول كوانتم العاصمة الإدارية؟
يبدأ تسليم وحدات مول كوانتم العاصمة الإدارية خلال 3 سنوات من بدء البيع، أي بحلول عام 2028. الوحدات تُسلَّم بنظام تشطيب كامل عالي الجودة مع تكييف مركزي، بحيث يقدر المستثمر استخدام الوحدة أو تأجيرها فور الاستلام.
فين موقع مول كوانتم بالظبط؟
يقع مول كوانتم العاصمة الإدارية في الحي المالي (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار البورصة المصرية والقصر الرئاسي ومجمع الوزارات، وبإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني والمحطة التبادلية. الموقع يضع المول في قلب أكثف منطقة مالية وحكومية بالعاصمة.
تعرف على أحدث عروض : مول ذا بوليفارد العاصمة الإدارية
الخلاصة
مول كوانتم العاصمة الإدارية هو أول مشاريع شركة AMA العقارية في الحي المالي، بمساحة 4,400 م² وارتفاع أرضي + 7 أدوار، وأسعار تبدأ من 6,020,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط 9 سنوات. الورقة الأقوى في المشروع هي الموقع بين البورصة والقصر الرئاسي مع إدارة Savills العالمية، والتسليم بتشطيب كامل بحلول 2028.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة لمول كوانتم أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.