يقف مول كوان تاور العاصمة الإدارية مباشرة أمام البرج الأيقوني، أطول برج في أفريقيا، داخل منطقة الأعمال المركزية (CBD) في الداون تاون. هذا الموضع تحديداً هو ما يميّز المشروع: برج تجاري إداري طبي من 25 دوراً علوياً يطل على البرج الأيقوني والنهر الأخضر في آن واحد، ويأتي كثاني مشروعات شركة كونتكت للتطوير العقاري داخل العاصمة بعد مول ميركوري. الموقع وسط كثافة حكومية وتجارية قائمة يضع وحدات المول أمام حركة زوّار يومية، وهي العنصر الحاسم في نجاح أي وحدة استثمارية.
تبدأ أسعار وحدات المول من 6,000,000 جنيه بتشطيب متكامل، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط بدون فوائد يصل إلى 12 سنة. اسم «كوان» مستوحى من مصطلح «الركن الهادئ»، ووضعت تصميماته مكاتب استشارية معروفة، ما يجعله موجّهاً للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو عيادة مدرّة للدخل في أكثر مناطق العاصمة حيوية.
أين يقع مول كوان تاور العاصمة الإدارية؟
يقع كوان تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالداون تاون، وهي المنطقة التي تضم المصالح الحكومية والحي التجاري وسوق الذهب. يطل المشروع إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني وعلى النهر الأخضر، ويرتبط بثلاثة محاور رئيسية تبلغ عروضها 50 و42 و35 متراً. هذا التموضع وسط نشاط حكومي وتجاري قائم بالفعل يضمن قاعدة زوّار يومية، ويميّز المشروع عن وحدات تعتمد على حركة مستقبلية غير مؤكدة.
تتوزع المعالم حول البرج على مسافات قصيرة بالدقائق. يفصل المشروع ثلاث دقائق فقط عن البرج الأيقوني، وخمس دقائق عن النهر الأخضر، وخمس دقائق عن فندق الماسة، فيما يطل على حديقتين تتجاوز مساحتهما ثلاثة أفدنة وعلى الحديقة المركزية. ويبعد عشر دقائق عن محور محمد بن زايد الشمالي، ويقترب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس ومحطة المونوريل ومسجد مصر، بجوار الحي الحكومي مباشرة. كما يجاور مجموعة من الأبراج التجارية مثل أمازون تاور وسيكستي أيكونيك وجايا بيزنس كومبلكس، ما يجعله جزءاً من تجمّع أعمال متكامل.
- 3 دقائق إلى البرج الأيقوني (إطلالة مباشرة).
- 5 دقائق إلى النهر الأخضر و5 دقائق إلى فندق الماسة.
- 10 دقائق إلى محور محمد بن زايد الشمالي.
- قرب مباشر من الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس ومحطة المونوريل.
- مجاورة الحي الحكومي وسوق الذهب وأبراج أمازون وسيكستي أيكونيك وجايا بيزنس كومبلكس.
للمزيد عن : مول ريفولي العاصمة الإدارية
مساحة المشروع وتقسيم الأدوار
أقيم كوان تاور العاصمة الإدارية على مساحة 10,000 متر مربع تعادل 2.5 فدان، شغل البناء منها 4,100 متر مربع بنسبة 60%، فيما وُجّهت باقي المساحة إلى الكريستال لاجونز والمساحات الخضراء واللاند سكيب المحيط. يتكوّن المبنى من ثلاثة أدوار بدروم مخصصة للجراجات، يعلوها طابق أرضي و25 دوراً علوياً، وتبلغ مساحة الدور الواحد نحو 1,200 متر مربع. اعتمد المشروع التقسيم الرأسي للأنشطة لفصل كل نشاط عن الآخر والحفاظ على خصوصية كل وحدة.
- ثلاثة أدوار بدروم مخصصة للجراجات.
- الوحدات التجارية: من الطابق الأرضي حتى الثالث (مساحة القسم التجاري 2,456 متراً).
- الوحدات الطبية والعيادات: من الرابع حتى السابع.
- الوحدات الإدارية: باقي الأدوار حتى الأخير (القسم الإداري والطبي 1,023 متراً).
صُمّم المبنى على طراز حديث بواجهة بانورامية توزّع الخدمات قرب الوحدات في كل دور، وتُوّج المشروع بسكاي روف فود كورت في الطابق العلوي يطل على البرج الأيقوني. ارتفاع البرج إلى 25 دوراً برفع نسبة الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا يمنحها هدوءاً وإطلالة، فيما تحتفظ الأدوار السفلية بالكثافة التجارية الأعلى حركة. هذا الترتيب الرأسي يربط قيمة كل وحدة بموقعها داخل البرج ووظيفتها.
أنواع الوحدات ومساحاتها
يوفّر المشروع ثلاث فئات من الوحدات بمساحات متدرّجة تناسب النشاط الصغير والكبير. تبدأ المحلات التجارية من 25 متراً وتصل إلى 286 متراً، بينما تبدأ العيادات الطبية من 36 متراً وتصل إلى 113 متراً، وتمتد الوحدات الإدارية من 36 متراً إلى 119 متراً. هذا التدرّج يتيح للمستثمر اختيار وحدة بحدّ أدنى من المساحة يخفض قيمتها الإجمالية، أو وحدة أكبر لنشاط يحتاج مساحة موسّعة.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | سعر المتر يبدأ من (ج.م) |
|---|---|---|---|
| وحدة تجارية | الأرضي – الثالث | 25 – 286 | 84,000 |
| عيادة طبية | الرابع – السابع | 36 – 113 | 37,000 |
| وحدة إدارية | باقي الأدوار | 36 – 119 | 43,000 |
كم تبدأ أسعار مول كوان تاور العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 6,000,000 جنيه بتشطيب متكامل، ويختلف سعر المتر باختلاف النشاط والطابق. يبدأ متر الوحدات التجارية من 84,000 جنيه باعتبارها الأعلى حركة وظهوراً، فيما يبدأ متر الوحدات الإدارية من 43,000 جنيه ومتر الوحدات الطبية من 37,000 جنيه. الأسعار قابلة للتغير وفق توافر الوحدات وتاريخ التعاقد.
- السعر الإجمالي للوحدة: يبدأ من 6,000,000 جنيه بتشطيب متكامل.
- متر الوحدات التجارية: من 84,000 جنيه.
- متر الوحدات الإدارية: من 43,000 جنيه.
- متر الوحدات الطبية: من 37,000 جنيه.
أنظمة الحجز والتقسيط بدون فوائد
طرحت كونتكت ست خطط سداد متدرّجة، تشترك كلها في خاصية واحدة: التقسيط بدون فوائد. يبدأ المقدم من 10% وتمتد فترة التقسيط حتى 12 سنة، وكلما زاد المقدم طالت المدة. تتيح إحدى الخطط دفع 40% مقدماً مع تأجيل أول قسط ثلاث سنوات، وهو ما يناسب المستثمر الذي ينتظر تشغيل المنطقة قبل بدء السداد الفعلي.
- مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد.
- مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد.
- مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
- مقدم 30% وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد.
- مقدم 40% وتقسيط على 12 سنة بدون فوائد.
- مقدم 40% مع تأجيل أول قسط 3 سنوات وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
مرافق وخدمات كوان تاور
جهّزت كونتكت المبنى بمنظومة تشغيل تخدم الأنشطة الثلاثة وتؤمّن استمرار العمل. يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية مع مولدات احتياطية لكل وحدة تمنع انقطاع التيار، إلى جانب أنظمة إطفاء حريق ذاتية وبوابات إلكترونية ذكية وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة. وتدعم الخدمات التجارية والترفيهية حركة الزوّار بحيث يبقى المول وجهة قائمة بذاتها لا مجرد مبنى مكاتب.
- الطاقة الشمسية ومولدات احتياطية لكل وحدة.
- سكاي روف فود كورت (Sky Roof Food Court) ومطاعم وكافيهات محلية وعالمية.
- مصاعد كهربية عالمية وسلالم كهربائية بين الطوابق.
- تكييف مركزي وشبكة Wi-Fi لجميع الوحدات.
- قاعات لكبار الزوار وأخرى للاجتماعات والمؤتمرات.
- كيدز إيريا للأطفال وجراجات على ثلاثة أدوار بدروم.
- صيانة وتنظيف دائم، وكريستال لاجونز ومسطحات خضراء محيطة.
من المطوّر صاحب مشروع كوان تاور؟
طوّرت كوان تاور العاصمة الإدارية شركة كونتكت للتطوير العقاري (Contact Developments)، وهي شركة مساهمة مصرية تمتلك خبرة تتجاوز خمسة عشر عاماً في البناء والاستثمار العقاري، ومن أبرز مؤسّسيها خالد السيوفي وأحمد فكري. يأتي المشروع كثاني أعمال الشركة داخل العاصمة بعد مول ميركوري، ووُضعت تصميماته بالتعاون مع مكتب الاستشاري والتنفيذي حسين صبور والاستشاري المعماري ياسر البلتاجي، وتُدار عملية التنفيذ تحت إشراف شركة MRB. هذا التحالف الهندسي يقلّل من مخاطر التنفيذ ويعزّز ثقة المشتري في جودة المبنى.
يستند رصيد كونتكت إلى محفظة مشاريع قابلة للتحقق في القاهرة الجديدة. نفّذت الشركة مشروعات سكنية متعددة في التجمع الخامس، منها مشروع 89 بحي اللوتس، ومشروع 281 بحي الأندلس، ومشروع 101 على امتداد حي النرجس، ومشروعا 120 و93 في بيت الوطن، إضافة إلى فيلات بحي البنفسج ومشروع 301 بحي اللوتس الجديد. هذا السجل في التسليم السكني يمثّل مؤشراً على قدرة الشركة على إدارة مشروع تجاري بحجم كوان تاور.
اكتشف اكثر عن : مول فاستو بلازا العاصمة الإدارية
هل يصلح كوان تاور للاستثمار؟
يجمع كوان تاور العاصمة الإدارية بين موقع داخل الـ CBD بإطلالة على البرج الأيقوني وسعر متوسط بين مولات المنطقة. بسعر يبدأ من 6,000,000 جنيه، يقع المشروع في الشريحة المتوسطة بين مولات العاصمة المجاورة؛ فهو يساوي مول جراند سكوير (من 6,000,000 جنيه) ويقترب من مول لا كابيتال (من 5,700,000 جنيه)، بينما يعلو مولات أصغر مثل دارفيل وسوليدير (من 2,000,000 جنيه لكليهما). موضعه السعري المتوسط داخل أرقى نطاق في العاصمة يمنح الوحدة هامشاً عند إعادة البيع أو التأجير.
ترتكز جاذبية المشروع الاستثمارية على عوامل قابلة للقياس. الموقع داخل الـ CBD أمام البرج الأيقوني يضمن حركة زوّار من المصالح الحكومية والأبراج المجاورة، والتشطيب المتكامل يجهّز الوحدة للتشغيل أو التأجير فور التسلّم، وخطط السداد بدون فوائد حتى 12 سنة تخفّض صافي تكلفة التمويل، فيما يقلّل سجل كونتكت ووجود استشاريين بحجم حسين صبور وياسر البلتاجي من مخاطر التنفيذ. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو عيادة في منطقة أعمال ناضجة، ولا يناسب الباحث عن وحدة سكنية أو عن تسليم فوري لأن المشروع ما زال تحت الإنشاء.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كوان تاور
كوان تاور العاصمة الإدارية فين بالظبط؟
يقع كوان تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالداون تاون، بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر. يبعد ثلاث دقائق عن البرج الأيقوني وخمس دقائق عن فندق الماسة، بجوار الحي الحكومي وسوق الذهب وقرب الطريق الدائري الإقليمي.
من كم تبدأ أسعار كوان تاور؟
تبدأ أسعار كوان تاور العاصمة الإدارية من 6,000,000 جنيه للوحدة بتشطيب متكامل، بمتر يبدأ من 84,000 جنيه للتجاري و43,000 جنيه للإداري و37,000 جنيه للطبي. يبدأ المقدم من 10% مع تقسيط بدون فوائد يصل إلى 12 سنة.
من هي الشركة المطوّرة لمشروع كوان تاور؟
المطوّرة لمشروع كوان تاور العاصمة الإدارية هي شركة كونتكت للتطوير العقاري، شركة مساهمة مصرية بخبرة تتجاوز خمسة عشر عاماً. كوان تاور ثاني مشاريعها بالعاصمة بعد مول ميركوري، ووُضعت تصميماته بإشراف الاستشاري حسين صبور والمعماري ياسر البلتاجي وشركة MRB.
من اقوه المشريع : مول زورا تاور العاصمة الإدارية
خلاصة عن المشروع
يجمع مول كوان تاور العاصمة الإدارية بين موقع داخل الـ CBD بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني، وبرج من 25 دوراً يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بتشطيب متكامل، وسعر يبدأ من 6,000,000 جنيه مع تقسيط بدون فوائد حتى 12 سنة. هذه العناصر تجعله خياراً عملياً للمستثمر في أرقى نطاق بالعاصمة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.