تطل وحدات قرية كيو نورث الساحل الشمالي بنسبة 100% على المسطحات المائية بلا استثناء، وهي الصفة التي بنت عليها شركة كيو للتطوير العقاري تخطيط المشروع بالكامل في منطقة سيدي عبد الرحمن. القرية منتجع ساحلي متكامل يمتد على 100 فدان عند الكيلو 136 من طريق الإسكندرية-مطروح الصحراوي، ويضم 1,522 وحدة متنوعة بين شاليهات وتوين هاوس وفلل، مع فندق عالمي ومول تجاري وبحيرات صناعية تشغل نحو 18,000 م². تبدأ أسعار شاليهات كيو نورث من 6,660,000 جنيه بنظام سداد يمتد حتى 8 سنوات، ما يجعلها خيار من يبحث عن وحدة بإطلالة مائية مضمونة وتسليم كامل التشطيب عام 2026.
لماذا تطل كل وحدة في كيو نورث على الماء؟
اعتمد تصميم المشروع على توزيع البحيرات الصناعية والكريستال لاجون داخل القرية بحيث تحصل كل وحدة على واجهة مائية، وهي ميزة نادرة بين قرى سيدي عبد الرحمن. تشغل المسطحات المائية مساحة تقارب 18,000 م² من إجمالي المشروع، ويتناغم تصميم الشاليهات والفلل مع ألوان البيئة المحيطة في مزيج يجمع بين البساطة والطابع العصري. هذا التوزيع يرفع القيمة السوقية لكل وحدة، لأن الإطلالة المائية تظل عاملاً ثابتاً في تسعير وحدات الساحل الشمالي وفي معدلات تأجيرها الصيفي.
فين موقع كيو نورث الساحل الشمالي بالظبط؟
تقع قرية كيو نورث الساحل الشمالي عند الكيلو 136 على طريق الإسكندرية-مطروح الصحراوي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، إحدى أرقى مناطق الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط. اختارت شركة كيو للتطوير العقاري هذا الموقع لقربه من المحاور الجديدة التي تختصر زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية، ووسط نطاق يضم أكبر منتجعات المنطقة.
يربط طريق الفوكا الجديد القرية بالقاهرة في زمن أقصر، بينما يسهّل طريق مدينة العلمين التنقل داخل الساحل، ومنطقة الضبعة تبعد دقائق معدودة. تجاور كيو نورث سيدي عبد الرحمن مشروعات مرجعية مثل مراسي وأمواج وستيلا هايتس ومراسي أكوا بارك، وهي مشروعات تثبّت مكانة المنطقة كوجهة استثمارية، وتمنح وحدات كيو نورث سياقاً سعرياً مرتفعاً يقاس عليه.
- مطار العلمين الدولي على مسافة قصيرة، ما يسهّل الوصول جواً في موسم الصيف.
- طريق الفوكا الجديد يربط الساحل الشمالي بالقاهرة في زمن مختصر.
- مدينة العلمين الجديدة ونطاق الضبعة على بعد دقائق من القرية.
- الإسكندرية ومرسى مطروح في نطاق وصول مباشر عبر الطريق الساحلي والصحراوي.
- قرى مراسي وأمواج وستيلا هايتس مجاورة، ما يضع القرية في محيط راقٍ.
تعرف على قرى سياحية أخرى : قرية ات الساحل الشمالي
مساحة المشروع ومكوناته الأساسية
تمتد قرية كيو نورث على 100 فدان وزّعتها شركة كيو على مناطق سكنية وخدمية وترفيهية ومسطحات خضراء ومائية. يضم المشروع 1,522 وحدة سكنية متنوعة، بالإضافة إلى فندق عالمي يقوم على مساحة 4.6 فدان ويضم 240 غرفة، ومول تجاري ضخم يمتد على 8.5 فدان بارتفاع 7 أدوار. هذا التوزيع يحوّل القرية إلى منتجع متكامل لا يحتاج المقيم للخروج منه لتلبية احتياجاته اليومية أو الترفيهية.
التصميم العمراني يفصل القطع السكنية بشوارع واسعة ومسطحات خضراء، ما يرفع مستوى الخصوصية ويسهّل الحركة داخل القرية. الفندق والمول والبحيرات الصناعية والشاطئ الرملي تشكّل العمود الخدمي للمشروع، وتمنحه طابع المدينة الساحلية الصالحة للإقامة على مدار العام لا الموسم الصيفي وحده.
مساحات وأسعار كيو نورث الساحل الشمالي 2026
تتنوع وحدات كيو نورث الساحل الشمالي بين شاليهات بمساحات تبدأ من 55 م² وتصل إلى 120 م²، وفلل توين هاوس تبدأ من 200 م²، ما يتيح خيارات تناسب الأفراد والعائلات. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتبدأ من 6,660,000 جنيه للشاليه، بمتوسط سعر متر يتراوح بين 74,000 و82,500 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل القرية، وتظل من الفئات التنافسية مقارنة بقرى سيدي عبد الرحمن المجاورة.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (ج.م) | متوسط المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شاليه | غرفتين | 90 | 6,660,000 | 74,000 |
| شاليه | 3 غرف | 120 | 8,880,000 | 74,000 |
| توين هاوس | 4 | 200 | 16,500,000 | 82,500 |
تبدأ شاليهات الغرفة الواحدة من 55 م² لمن يبحث عن وحدة صغيرة بإطلالة مائية، فيما توفّر شاليهات الثلاث غرف بمساحة 120 م² خياراً للعائلات الكبيرة، وتأتي وحدات التوين هاوس من 200 م² لمن يفضّل وحدة مستقلة بمساحة خارجية. الأسعار قابلة للتغير مع تقدم مراحل الإنشاء وقرب موعد التسليم.
نظام التقسيط وجدية الحجز في كيو نورث
طرحت شركة كيو للتطوير العقاري نظام سداد مرن في القرية يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع 5% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على فترة تمتد حتى 8 سنوات. النظام موجّه لتوسيع شريحة المشترين القادرين على امتلاك وحدة ساحلية دون ضغط دفعة كبيرة مقدماً.
- مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- دفعة 5% عند استلام الوحدة.
- تقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
- جدية حجز 25,000 جنيه للشاليهات و50,000 جنيه للفلل، قابلة للاسترداد.
كيو نورث الساحل الشمالي بيتسلم امتى وبأي تشطيب؟
يبدأ تسليم وحدات كيو نورث الساحل الشمالي عام 2026، بنظام تشطيب كامل يشمل الأثاث وكبائن المطبخ. هذه الميزة توفّر على المُلاك وقت ومجهود التشطيب، وتجعل الوحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير فور الاستلام، وهو عامل يدعم قيمة الوحدة عند إعادة البيع.
استكشف قرية سياحية أخرى : قرية برايا فيو الساحل الشمالي
مرافق وخدمات قرية كيو نورث
تضم قرية كيو نورث منظومة خدمات تغطي احتياجات الإقامة والترفيه على مدار العام. الشاطئ الرملي والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء تشكّل الواجهة الطبيعية، بينما يغطّي المول والفندق والهايبر ماركت الجانب الخدمي، وتكتمل الصورة بمنظومة رياضية وترفيهية متكاملة وأنظمة أمن على مدار الساعة.
- 21 حمام سباحة بتصميمات ومساحات متعددة تناسب مختلف الأعمار.
- شاطئ رملي وكريستال لاجون قابلة للسباحة بإطلالة على البحر.
- مول تجاري كبير يضم محلات وماركات عالمية، وهايبر ماركت للمستلزمات اليومية.
- فندق راقٍ بخدمات فندقية لنزلاء القرية.
- نادٍ صحي وجيم وسبا وجاكوزي ونادٍ اجتماعي وكلوب هاوس.
- مجمع ملاعب رياضية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال بتجهيزات آمنة.
- مسجد كبير وأعمال صيانة دورية وخدمات نظافة.
- نظام حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة، ومولدات كهربائية احتياطية.
إيه عيوب كيو نورث الساحل الشمالي؟
يقع جزء من قرية كيو نورث الساحل الشمالي قبلي الطريق الساحلي، وهو ما يعدّه بعض المشترين عيباً لبُعده النسبي عن خط الشاطئ المباشر. عالجت شركة كيو للتطوير العقاري هذه النقطة بتوفير وسائل انتقال داخلية تنقل القاطنين إلى الشاطئ على مدار اليوم، إلى جانب 21 حمام سباحة وبحيرات صناعية تمنح كل وحدة واجهة مائية بديلة. النقطة الثانية أن المشروع لا يزال تحت الإنشاء حتى تسليم 2026، وهو ما يجعل الشراء الآن بأقل سعر متوقع قبل ارتفاعه عند الاستلام.
مطور كيو نورث: شركة كيو للتطوير العقاري
نفّذت مشروع كيو نورث الساحل الشمالي شركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments)، التي تأسست عام 2016 وتعمل في السوق العقاري المصري بمحفظة استثمارات تصل إلى نحو 9 مليار جنيه. تمتلك الشركة حصصاً في كيانات مقاولات وإدارة أصول، من بينها 50% من أسهم چميرا إيچبت للمقاولات و75% من إي جي كابيتال للمقاولات و90% من شركات كيو لإدارة الأصول وكيو للاستثمار السياحي وكيو أرت هاوس للأثاث، ما يمنحها بنية تنفيذية متكاملة.
يُعد كيو نورث أول مشروعات الشركة على الساحل الشمالي، ضمن خطة تشمل مشروعات ساحلية وتجارية أخرى. من سابقة أعمال الشركة وشركائها قرية نايا باي رأس الحكمة وكمبوند نايا ويست في زايد الجديدة، وهي مشروعات تعكس نشاطاً عقارياً قائماً يقلّل من مخاطر التنفيذ بالنسبة لمشتري الوحدات.
هل كيو نورث الساحل الشمالي فرصة استثمارية؟
تجمع قرية كيو نورث بين عوامل تدعم فرص ارتفاع القيمة: موقع في سيدي عبد الرحمن قرب محاور جديدة، إطلالة مائية على كل الوحدات، تسليم كامل التشطيب 2026، ومطور بمحفظة استثمارات تقارب 9 مليار جنيه. شراء الوحدة تحت الإنشاء الآن يتيح دخولاً بسعر أقل من السعر المتوقع بعد الاستلام، مع متوسط متر يبدأ من 74,000 جنيه يظل تنافسياً أمام قرى المنطقة الأعلى سعراً.
التشطيب الكامل بالأثاث يرفع جاهزية الوحدة للتأجير الصيفي قصير المدى في منطقة ذات طلب موسمي مرتفع، بينما تنوّع المساحات من 55 م² حتى 200 م² يوسّع شريحة المشترين المحتملين عند إعادة البيع. المشروع أنسب لمن يبحث عن وحدة مصيف بإطلالة مائية مع أفق تأجير، وأقل ملاءمة لمن يريد وحدة على خط الشاطئ المباشر دون وسيط انتقال.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
اكتشف المزيد من القرى السياحية : قرية شماسي الساحل الشمالي
من كم تبدأ أسعار كيو نورث الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار كيو نورث الساحل الشمالي من 6,660,000 جنيه لشاليه الغرفتين بمساحة 90 م²، وترتفع إلى 8,880,000 جنيه لشاليه الثلاث غرف، وتصل إلى 16,500,000 جنيه لوحدات التوين هاوس بمساحة 200 م². الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تقسيطاً حتى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
تجمع قرية كيو نورث الساحل الشمالي بين موقع في قلب سيدي عبد الرحمن، وإطلالة مائية على 100% من الوحدات، وتسليم كامل التشطيب عام 2026 من شركة كيو للتطوير العقاري. مع أسعار تبدأ من 6,660,000 جنيه وتقسيط حتى 8 سنوات، تظل القرية خياراً عملياً للمصيف والاستثمار في الساحل الشمالي. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.