يجمع مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية أربعة أنشطة استثمارية مفصولة في ثلاثة أبراج مستقلة فوق قاعدة تجارية واحدة، ليضم 596 وحدة تجارية وإدارية وطبية وفندقية داخل قطعة واحدة بمنطقة الداون تاون. طرحت شركة اواجيك العقارية المشروع باستثمارات بلغت 1.7 مليار جنيه، وخصّصت لكل نشاط برجاً بمدخل وواجهة منفصلين، وهو ما يحل مشكلة الخصوصية والضجيج التي ترافق عادةً المولات متعددة الاستخدام. الفصل بين الأبراج، مع ضمّ 85 وحدة طبية في برج كامل، يجعل المشروع خياراً عملياً للمستثمر الباحث عن نشاط طبي أو إداري بعيداً عن حركة المحلات التجارية.
تقسيم وتصميم برج اواجيك تاور
يتكوّن مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية من 4 أدوار بدروم تحت الأرض، يليها الطابق الأرضي و14 طابقاً متكرراً، ويرتفع البناء حتى 62 متراً. خصّصت الشركة الطابقين الأرضي والأول للنشاط التجاري بإجمالي 82 وحدة، بينما ينقسم المبنى بدءاً من الطابق الثاني إلى ثلاثة أبراج: برج إداري يضم 295 مكتباً كامل التشطيب ومزوداً بالتكييف، وبرج طبي يحتوي على 85 وحدة طبية وعيادات، وبرج ثالث للوحدات الفندقية السكنية كاملة التشطيب التي تُسلَّم بالفرش والتكييفات ويبلغ عددها 143 وحدة. تعاقدت اواجيك مع مكتب DCI PLUS للتصميم الهندسي لإعداد التصميمات، فيما أُسندت إدارة الجزء الطبي إلى شركة تشاور الطبية المتخصصة.
صُمّم المول بثلاث واجهات منفصلة، واجهة للمبنى الإداري وأخرى للوحدات السكنية وثالثة للمبنى الطبي، مع مدخل مستقل لكل نشاط من الطابق الأرضي. تشغل بلازا مفتوحة مساحة 5300 متر مربع من إجمالي مساحة الأرض البالغة 8035 متراً مربعاً، أي أن أكثر من 65% من المسطح مخصص للمساحات المفتوحة والخدمية، وهي نسبة تفسّر وصف المطور للمشروع بأنه الأقل في نسبة التحميل بالداون تاون. أحاطت الشركة المبنى بطريق دائري داخلي ووضعته على ثلاثة نواصي لشوارع رئيسية، ما يمنح الوحدات واجهات متعددة وسهولة دخول وخروج.
اعتمدت اواجيك في التنفيذ على تقنيات بناء ذكية تتوافق مع المعايير البيئية الصحية، ودمجت تكنولوجيا المعلومات مع الذكاء الاصطناعي خلال عملية البناء وفي تشغيل المصاعد لاحقاً. بدأت الشركة العمل الفعلي في المشروع قبل فتح باب الحجز، وهي خطوة تقلّل فجوة الإنشاء وتدعم التزام جدول التسليم، خصوصاً مع خلفية الشركة في المقاولات الكبرى.
موقع مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية في الداون تاون
يقع مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية في القطعة رقم MU5-36 بقلب الداون تاون، خلف النهر الأخضر مباشرة وبإطلالة على الحديقة المركزية. النهر الأخضر هو أكبر حديقة مركزية في العاصمة الإدارية وتمتد على نحو 1000 فدان، ووجود المول خلفه يضمن إطلالة مفتوحة دائمة لا يحجبها بناء. القطعة قريبة من ساحة الشعب ومسجد مصر، وعلى مسافة دقائق من منطقة المونوريل وسوق الذهب ومنطقة المال والأعمال، بينما يبعد مطار العاصمة الإدارية نحو 30 دقيقة بالسيارة.
يحيط بالمشروع عدد من أبرز أبراج الداون تاون الاستثمارية، أقربها ميزار تاور وبرج نايل 31 نورث تاور، وهو ما يضع اواجيك ضمن تجمّع تجاري إداري نشط يرفع معدل التوافد على وحداته. القرب من القطار فائق السرعة والداتا سنتر وفندق الماسة يربط الموقع بحركة الموظفين والزوّار اليومية في المنطقة الحكومية والمالية، وهي الحركة التي تغذّي النشاط التجاري والطبي والفندقي داخل المول.
وجهات تجارية تستحق الاهتمام : مول كود العاصمة الإدارية
أنواع الوحدات ومساحاتها في اواجيك تاور
تتنوع وحدات مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية بين تجاري وإداري وطبي وفندقي، وتبدأ المساحات من 36 متراً مربعاً للمحلات التجارية، ومن 49 متراً مربعاً للمكاتب الإدارية، ومن 50 متراً مربعاً للوحدات الطبية. هذا التدرّج في المساحات يتيح للمستثمر الدخول بميزانيات مختلفة، من المحل الصغير في الواجهة التجارية إلى المكتب أو العيادة المتوسطة. يلخّص الجدول التالي نطاقات المساحات والأسعار المعلنة لكل نوع.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 37 – 57 | 14,908,000 – 20,770,000 |
| محل تجاري | علوي | 36 – 850 | 7,106,000 – 215,050,000 |
| وحدة إدارية | — | 45 – 95 | 4,042,000 – 9,196,000 |
| عيادة | — | 49 – 54 | 5,120,000 – 5,643,000 |
يخدم البرج التجاري حركة الزوّار في الطابقين الأرضي والأول، حيث ترتفع قيمة المتر بحكم الواجهة والكثافة. يستهدف البرج الإداري أصحاب الشركات والمكاتب الباحثين عن وحدة كاملة التشطيب جاهزة للعمل، فيما يفتح البرج الطبي الباب أمام الأطباء وأصحاب العيادات والمعامل في منطقة تطرح هذا العدد من الوحدات الطبية لأول مرة في العاصمة الإدارية. أما الوحدات الفندقية فتُسلَّم بالفرش والتكييف، ما يجعلها جاهزة للتشغيل أو للتأجير قصير المدى مباشرة.
أسعار مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية 2026
تبدأ أسعار مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية من 4,042,000 جنيه مصري للوحدة الإدارية، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب توفّر الوحدات. يتفاوت متوسط سعر المتر بالتقسيط بحسب النشاط: نحو 373,000 جنيه للمحل التجاري الأرضي، و209,000 جنيه للمحل العلوي، و91,500 جنيه للوحدة الإدارية، و104,500 جنيه للوحدة الطبية. هذا الفارق طبيعي لأن المحل الأرضي يطل على الحركة والبلازا مباشرة، بينما تتركز قيمة الوحدة الإدارية في التشطيب والتكييف الجاهزين.
أطلقت اواجيك مرحلة جديدة من المشروع تتيح امتلاك مكتب إداري بمساحة 55 متراً مربعاً بسعر متر يبلغ 88,000 جنيه، ليصل الإجمالي إلى 4,840,000 جنيه. تترافق المرحلة الجديدة مع خصومات تصل إلى 15% على أنظمة السداد، وخصم نقدي قد يصل إلى 50% عند الدفع كاش، وهي عروض مرتبطة بفترة الطرح وتحتاج تأكيداً مباشراً قبل الحجز.
أنظمة السداد والتقسيط في اواجيك تاور
وفّرت شركة اواجيك أربعة أنظمة سداد تتدرّج فيها مدة التقسيط مع قيمة المقدم، بحيث يختار المستثمر ما يناسب سيولته:
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط على 6 سنوات.
- مقدم 30% وتقسيط على 6 سنوات.
- مقدم 40% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
يتيح الحجز خصماً قدره 10% من إجمالي قيمة الوحدة، على أن يبدأ تحصيل القسط الأول بعد الاستلام، وهو شرط يخفّف العبء عن المستثمر في فترة الإنشاء. أقل مقدم متاح يبدأ من 10%، وكلما ارتفعت نسبة المقدم قصرت مدة التقسيط، ما يمنح المشتري النقدي ميزة في خفض إجمالي الالتزام.
المطور: شركة اواجيك العقارية وسابقة أعمالها
تأسست شركة اواجيك العقارية (Owagik Development) عام 2001، وبدأت من مجال المقاولات الضخمة بمشاريع في السعودية ودبي ومصر وتركيا، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة جلوبال العقارية. يمثّل مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية أولى خطواتها الاستثمارية في العاصمة الإدارية، برئاسة المهندس عصام القاسم، رئيس مجلس إدارة الشركة. خلفية الشركة في المقاولات قبل التطوير تعني خبرة تنفيذية مباشرة، وهو ما يقلّل من مخاطر التعثّر في البناء مقارنةً بمطوّر يدخل السوق بأول مشروع تنفيذي.
يشمل سجل أعمال اواجيك تطوير مساحات بكورنيش المقطم والهضبة العليا، وتشييد 144 عمارة بمدينة العبور الجديدة، و196 عمارة بالعاشر من رمضان، و56 عمارة بحدائق أكتوبر، وأكثر من 89 عمارة بمشروع دار مصر في 6 أكتوبر، و22 عمارة بمشروع سكن مصر. نفّذت الشركة أيضاً تعاقدات مع وزارة الداخلية ومديريات الأمن، وأبراجاً بمنطقتي المعراج والهضبة الوسطى، ومشاريع توسعة بالحرم النبوي بالمدينة المنورة، إضافةً إلى أكثر من 38 عمارة بمحافظة قنا و230 عمارة سكنية بمدينة أسيوط الجديدة. هذا الحجم من التنفيذ السكني والحكومي يبني سجلاً يدعم ثقة المستثمر في الالتزام بالتسليم.
تعرف على مولات الاستثمار : مول 4T1 تاور العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات مول اواجيك تاور
جهّزت اواجيك المول بمنظومة خدمات تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية على مدار اليوم:
- واجهة تجارية تضم براندات عالمية ومحلية متنوعة وسوبر ماركت على مساحة كبيرة.
- صالة جيمانزيوم متكاملة ومجموعة من الكافيهات والمطاعم.
- مجمّع متكامل من البنوك والصيدليات داخل المول.
- مصعدان لكل برج يعملان بأنظمة ذكية، إجمالاً ستة مصاعد للأبراج الثلاثة.
- مولدات كهرباء تعمل بالطاقة الشمسية لضمان استمرار التشغيل عند انقطاع التيار.
- حمّام سباحة مغطى وبلازا مفتوحة بمساحة 5300 متر مربع.
- نظام أمني على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة حديثة.
- دوران كاملان تحت الأرض كجراج للسيارات.
لماذا الاستثمار في مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية؟
يستند الاستثمار في مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية إلى ثلاث ركائز يمكن التحقق منها: موقع في الداون تاون على ثلاثة نواصي خلف النهر الأخضر، وتنوّع أربعة أنشطة في مبنى واحد يوزّع المخاطر بين التجاري والإداري والطبي والفندقي، ومطوّر بخلفية مقاولات منذ 2001. تركّز الوحدات الطبية الـ85 في برج مستقل يخلق تجمّعاً طبياً مبكراً في المنطقة، وهو ما قد يرفع الطلب على الإيجار الطبي مع نمو السكان حول الداون تاون.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة جاهزة للتأجير في موقع عالي التوافد: محل تجاري على البلازا، أو مكتب إداري كامل التشطيب، أو عيادة في برج طبي مكتمل الخدمات، أو وحدة فندقية مفروشة للتأجير قصير المدى. في المقابل، الوحدات السكنية الفندقية تأتي بمساحات صغيرة نسبياً، وهو ما أقرّ به المطور نفسه، لذا فهو أنسب للتأجير والاستثمار منه للسكن العائلي الواسع.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
خلاصة عن مشروع اواجيك تاور
يقدّم مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية 596 وحدة موزّعة على ثلاثة أبراج منفصلة في قطعة MU5-36 بالداون تاون، بأسعار تبدأ من 4,042,000 جنيه وأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدم 10%. يجمع المشروع بين موقع خلف النهر الأخضر، وفصل واضح بين الأنشطة، وأكبر عدد وحدات طبية مطروح في المنطقة، خلف مطوّر بخبرة مقاولات منذ 2001. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.
أسئلة شائعة عن مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية
كام سعر المتر في مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية؟
يتفاوت سعر المتر بالتقسيط في مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية حسب النشاط: نحو 91,500 جنيه للوحدة الإدارية، و104,500 جنيه للوحدة الطبية، و373,000 جنيه للمحل التجاري الأرضي. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب توفّر الوحدات.
مين الشركة المطورة لمول اواجيك تاور العاصمة الإدارية؟
المطور هو شركة اواجيك العقارية المؤسسة عام 2001، إحدى شركات مجموعة جلوبال العقارية. يمثّل مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية أول مشاريعها في العاصمة الإدارية باستثمارات 1.7 مليار جنيه، برئاسة المهندس عصام القاسم.
اكتشف أفضل الوجهات التجارية : ايه وان تاور العاصمة الإدارية A1
مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية بيضم كام وحدة؟
يضم مول اواجيك تاور العاصمة الإدارية 596 وحدة على مساحة 8035 متراً مربعاً، موزّعة على 82 وحدة تجارية، و295 وحدة إدارية، و85 وحدة طبية وعيادات، و143 وحدة فندقية، في ثلاثة أبراج منفصلة فوق طابقين تجاريين.