يحتل اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية أول قطعة على الشارع الرئيسي للمدخل الشرقي لمنطقة الداون تاون، بزاوية ركنية مفتوحة على ثلاث واجهات وإطلالة مباشرة على النهر الأخضر. طوّرته شركة دوجا للتطوير العقاري ليكون أول مشروع تجاري إداري طبي عند هذا المدخل تحديدًا، على شارع يمر به المونوريل ويقابله مسجد مصر. صُمّم البرج على هيئة جوهرة بحيث تطل كل وحدة على الخارج دون أي وحدة داخلية محجوبة، وهي ميزة تضاعف قيمة الإيجار والبيع لكل متر. تبدأ أسعار وحدات اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية من 4,142,156 جنيه مصري بأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، ما يجعله خيارًا للمستثمر الباحث عن وحدة ركنية عالية الظهور في قلب أنشط منطقة بالعاصمة.
موقع اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية ومميزاته
يقع اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية عند المدخل الشرقي للداون تاون، الواجهة التجارية الأهم في العاصمة الإدارية الجديدة، في أول قطعة على الشارع الرئيسي الذي يمر به المونوريل. الموقع الركني على ثلاث واجهات يمنح وحدات البرج ظهورًا تجاريًا نادرًا، ويفصله شارع عرضه 120 مترًا عن مسجد مصر، بينما يطل على فيو النهر الأخضر مباشرة.
القرب من مراكز الجذب الحكومية والتجارية يضمن تدفق زوار يومي ثابت على المول. يجاور البرج الحي الحكومي ورئاسة الوزراء والوزارات والبرلمان على بُعد أمتار، ويقترب من منطقة قطاع البترول وساحة الشعب، ومن سوق الذهب الذي يمثّل أعلى قوة شرائية في العاصمة. تبعد محطة المونوريل نحو 20 دقيقة، ويبعد مطار العاصمة الجديدة نحو نصف ساعة بالسيارة. كما يحيط بالمشروع مشاريع تجارية معروفة مثل مول جي 3 وكوان تاور، ما يضعه داخل تجمّع خدمي ناضج يغذّي حركة العملاء.
تصميم البرج وتقسيم الأدوار
اعتمدت دوجا في تصميم اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية على شكل الجوهرة الذي يجعل كل الوحدات بواجهة خارجية، مع طراز معماري عصري استهدف به المطور شريحة المستثمر الشاب. يتكوّن البرج من طابق أرضي وعشرة أدوار علوية وجراج، موزّعة على نشاطين منفصلين رأسيًا.
- من الدور الأرضي حتى الثاني: وحدات تجارية ومحلات ومطاعم تستفيد من الحركة المباشرة على الواجهات الثلاث.
- من الدور الثالث حتى العاشر: وحدات إدارية ومكاتب ووحدات طبية وعيادات وصيدليات ومعامل تحاليل.
وضع النشاط التجاري في الأدوار السفلية يربطه بحركة الشارع والمارة، بينما يمنح رفع الأنشطة الإدارية والطبية إلى الطوابق العليا خصوصية أكبر وإطلالة أوسع. هذا التوزيع يجعل المول وجهة متكاملة يقصدها الزائر للتسوق والكشف الطبي وإنجاز معاملاته الإدارية في زيارة واحدة.
مولات بفرص مستقبلية : مول تاج تاور العاصمة الإدارية
المطور: شركة دوجا للتطوير العقاري
شركة دوجا للتطوير العقاري (DOJA Developments) هي مالكة ومطوّرة اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية، وقد تأسست عام 2011 وتعمل في التطوير العقاري إلى جانب نشاطها في تكنولوجيا البرمجيات الهندسية. هذا المزيج بين العقار والتقنية ينعكس على إدارة المرافق والتصميم داخل المشروع.
تبني دوجا سجلها في العاصمة الإدارية بمشروعات سابقة من بينها اورورا العاصمة الإدارية ومول اكس بيزنس كومبلكس، إضافة إلى أبراج المنصورة والدلتا، ومشروعات سكنية تضم شقق وفلل الأندلس والياسمين وبيت الوطن واللوتس. تنوّع المحفظة بين التجاري والإداري والسكني عبر أكثر من مدينة يعكس خبرة متعددة، وهو عامل يقلّل مخاطر التعثّر بالنسبة للمستثمر الذي يشتري وحدته على المخطط.
مساحات ووحدات اونيكس تاور
أُقيم اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية على قطعة أرض مساحتها 3000 متر مربع، خُصّص منها 30% فقط للبناء بينما ذهبت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات. تبدأ مساحات المحلات والوحدات الإدارية والطبية من 26 مترًا، مع تقسيمات داخلية متعددة تتيح للمستثمر اختيار المساحة المناسبة لنشاطه، سواء كان محلًا تجاريًا أو مكتبًا أو عيادة أو صيدلية أو معمل تحاليل.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (ج.م) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | الثاني | 30 | 4,142,156 |
| مطعم | الثاني | 26 | 4,871,958 |
| عيادة طبية | الرابع | 100 | 4,581,000 |
أسعار اونيكس تاور العاصمة الإدارية 2026
تبدأ أسعار اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية من 4,142,156 جنيه مصري، والأسعار محدّثة لعام 2026 وتختلف بحسب المساحة والطابق ونوع النشاط. يبدأ سعر المحل بالدور الثاني بمساحة 30 مترًا من 4,142,156 جنيه، فيما يبدأ المطعم بالدور الثاني بمساحة 26 مترًا من 4,871,958 جنيه، وتبدأ العيادة بالدور الرابع بمساحة 100 متر من 4,581,000 جنيه.
تباين الأسعار بين نوع الوحدة وموقعها داخل البرج يمنح المستثمر مرونة في اختيار ما يناسب رأس ماله وهدفه. الوحدات التجارية في الأدوار السفلية الأعلى سعرًا تخدم من يبحث عن عائد إيجاري سريع من حركة المارة، بينما تناسب العيادات والمكاتب في الطوابق العليا الاستخدام المهني المباشر. الأسعار قابلة للتغيّر، ويُنصح بمراجعة المطور للحصول على أحدث قائمة محدّثة قبل الحجز.
ما أنظمة تقسيط اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
يوفّر اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية ستة أنظمة سداد بدون فوائد تبدأ بمقدم 10% وتمتد حتى 10 سنوات، وهي قائمة أوسع من معظم مولات العاصمة وتتيح للمستثمر مطابقة الخطة مع سيولته. تتوزّع الأنظمة المتاحة كالآتي:
- 10% مقدم، والباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- 15% مقدم، والباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- 20% مقدم، والباقي على 6 سنوات، مع بدء أول قسط بعد سنتين من التعاقد.
- 20% مقدم، والباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- 30% مقدم، والباقي على 6 سنوات، مع بدء أول قسط بعد سنتين من التعاقد.
- 40% مقدم، والباقي على 7 سنوات، مع بدء أول قسط بعد ثلاث سنوات من التعاقد.
وجود خطط تؤجّل أول قسط حتى عامين أو ثلاثة بعد التعاقد يخدم المستثمر الذي يريد تشغيل الوحدة أو إعادة بيعها قبل بدء السداد الفعلي. أطول خطة تمدّ التقسيط على 10 سنوات بمقدم 20% فقط، ما يخفض العبء الشهري لمن يفضّل توزيع التكلفة على مدى أطول.
التشطيب وموعد التسليم
حدّدت دوجا مستوى تشطيب مختلفًا لكل نوع وحدة في اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية. تُسلَّم الوحدات التجارية والمحلات على الطوب الأحمر ليصمّمها المالك حسب نشاطه، بينما تُسلَّم الوحدات الطبية والإدارية والصيدليات والعيادات بتشطيب كامل بالتكييفات وجاهزة للتشغيل. مستوى التسليم الكامل للوحدات الطبية يقلّل تكلفة التجهيز على الطبيب والصيدلي ويختصر زمن بدء النشاط.
حدّد المصدر موعد تسليم وحدات المشروع في عام 2023؛ ونظرًا لمرور هذا التاريخ يُنصح بتأكيد موعد التسليم المُحدَّث من المطور مباشرة قبل التعاقد. شراء الوحدة بنظام التقسيط الطويل يتيح سداد جزء كبير من قيمتها قبل الاستلام، مع توقّع نموّ القيمة السوقية مع اكتمال البنية المحيطة في الداون تاون.
مرافق وخدمات اونيكس مول
زوّدت دوجا اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية بمنظومة خدمات وترفيه تخدم تشغيل الوحدات وراحة الزوار. يعتمد المول جزئيًا على الطاقة الشمسية لتشغيل أجهزته عند انقطاع الكهرباء، ما يقلّل تكلفة المرافق على المستثمر، إلى جانب سلالم كهربائية تربط الطوابق ومصعد مخصص لذوي الإعاقة وبوابات إلكترونية تسهّل الدخول والخروج.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة طوال الأسبوع، والمول بالكامل مراقب بالكاميرات.
- حدائق تنزه وأماكن ترفيهية ومساحات خضراء داخل المشروع.
- منطقة مخصصة للأطفال (كيدز إيريا).
- صالة ألعاب رياضية مجهزة وساونا وجاكوزي.
- واي فاي مجاني يغطي المول.
اكتشف المزيد من المشاريع التجارية : مول فيجن تاور العاصمة الإدارية
هل اونيكس تاور العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مناسبة؟
يجمع اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية بين موقع ركني على ثلاث واجهات عند المدخل الشرقي للداون تاون وتصميم يجعل كل وحدة بإطلالة خارجية، وهما عاملان يرفعان من قيمة العائد لكل متر. قائمة التقسيط الواسعة التي تمتد حتى 10 سنوات وتؤجّل أول قسط لعامين أو ثلاثة تخفض حاجز الدخول وتمنح المستثمر وقتًا لتشغيل الوحدة. القرب من الحي الحكومي وسوق الذهب يضمن قوة شرائية وحركة عملاء ثابتة تدعم نشاط الوحدات.
في المقابل، يحتاج المشتري إلى تأكيد موعد التسليم الفعلي بعد تجاوز التاريخ الأصلي المعلن، وإلى مراعاة أن العائد مرهون باكتمال إشغال المنطقة المحيطة. الوحدات التجارية الأرضية تمنح عائدًا إيجاريًا أعلى لكن بتكلفة دخول أكبر، بينما المكاتب والعيادات في الطوابق العليا أنسب للاستخدام المهني المباشر من المضاربة السريعة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن اونيكس تاور العاصمة الإدارية
أين يقع اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
يقع اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية عند المدخل الشرقي لمنطقة الداون تاون، في أول قطعة على الشارع الرئيسي الذي يمر به المونوريل، بزاوية ركنية على ثلاث واجهات يقابلها مسجد مصر وتطل على النهر الأخضر، بجوار الحي الحكومي وسوق الذهب.
من هو مطوّر اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
مطوّر اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية هو شركة دوجا للتطوير العقاري (DOJA Developments)، التي تأسست عام 2011 وتعمل في العقار وتكنولوجيا البرمجيات الهندسية. من مشروعاتها السابقة اورورا العاصمة الإدارية ومول اكس بيزنس كومبلكس وأبراج المنصورة والدلتا.
كم تبدأ أسعار اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية من 4,142,156 جنيه مصري لمحل بالدور الثاني مساحة 30 مترًا، فيما يبدأ المطعم بنفس الدور من 4,871,958 جنيه، والعيادة بالدور الرابع مساحة 100 متر من 4,581,000 جنيه. الأسعار محدّثة 2026 وقابلة للتغيّر.
ما أنظمة تقسيط اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
يوفّر اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية ستة أنظمة سداد بدون فوائد، تبدأ بمقدم 10% والباقي على 6 سنوات، وتصل إلى مقدم 20% والباقي على 10 سنوات، مع خطط تؤجّل أول قسط حتى سنتين أو ثلاث سنوات من التعاقد.
ما أنواع الوحدات في اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
يضم اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية وحدات تجارية ومحلات من الدور الأرضي حتى الثاني، ووحدات إدارية ومكاتب ووحدات طبية وعيادات وصيدليات ومعامل تحاليل من الدور الثالث حتى العاشر، بمساحات تبدأ من 26 مترًا.
كم عدد أدوار اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
يتكوّن اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية من طابق أرضي وعشرة أدوار علوية وجراج، مع نسبة بناء 30% فقط من مساحة الأرض البالغة 3000 متر مربع، والباقي للمساحات الخضراء والخدمات.
ما نظام التشطيب في اونيكس تاور العاصمة الإدارية؟
تُسلَّم الوحدات التجارية والمحلات في اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية على الطوب الأحمر، بينما تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية والصيدليات والعيادات بتشطيب كامل بالتكييفات وجاهزة للتشغيل فور الاستلام.
مشاريع استثمارية في مواقع مميزة : مول سكاي بريدج العاصمة الإدارية
خلاصة
يقدّم اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية برجًا تجاريًا إداريًا طبيًا ركنيًا على ثلاث واجهات عند المدخل الشرقي للداون تاون، بتصميم يجعل كل وحدة بإطلالة خارجية، وأسعار تبدأ من 4,142,156 جنيه وستة أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات. موقعه بجوار الحي الحكومي وسوق الذهب وسجل شركة دوجا الممتد منذ 2011 يجعلانه خيارًا يستحق الدراسة للمستثمر الباحث عن وحدة خدمية عالية الظهور بالعاصمة.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو موعد التسليم أو حجز معاينة لوحدات اونيكس تاور مول العاصمة الإدارية، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.