يستمد كمبوند اويا العاصمة الإدارية هويته من جزيرة أويا اليونانية، فبنته شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري على ربوة مرتفعة داخل الحي السابع R7 على مساحة 30 فدانًا. ما يميز المشروع عن غالبية كمبوندات العاصمة أن وحداته قائمة بالفعل على أرض الواقع وبدأ تسليمها، فيستطيع المشتري معاينة وحدته والانتقال إليها خلال شهور بدل انتظار سنوات البناء. يطرح المشروع شققًا وبنتهاوس وشققًا فندقية بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه، ما يجمع بين هوية معمارية مميزة وجاهزية فورية في موقع حيوي قرب النهر الأخضر والقصر الرئاسي.
تصميم كمبوند اويا المستوحى من الجزيرة اليونانية
اكتسب كمبوند اويا اسمه من جزيرة أويا الواقعة في سانتوريني اليونانية، ونقل مصمموه طابعها المعماري إلى قلب العاصمة الإدارية. شُيّد المشروع على ربوة مرتفعة قليلًا عن محيطه، فمنح المباني تدرجًا بصريًا يكشف إطلالة أوسع على الحدائق والبحيرات الصناعية الممتدة بين العمائر. شارك مكتب المهندس الاستشاري حسين صبور في تصميم المشروع، وهو من المكاتب الهندسية المعروفة في السوق العقاري المصري.
يضم المشروع 40 عمارة فقط موزعة على المساحة الكبيرة، تفصل بينها شوارع متسعة تحافظ على خصوصية كل شقة وتقلل التكدس. هذا العدد المحدود من العمائر على 30 فدانًا يترك المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء والمياه، ويجعل الكثافة السكانية منخفضة مقارنة بالمشاريع التي تكدّس عددًا أكبر من المباني على رقعة مماثلة.
موقع كمبوند اويا في الحي السابع R7
يقع كمبوند اويا في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويحيط به أربعة محاور رئيسية تسهّل حركة سكانه في كل الاتجاهات. يطل المشروع على ميدان رئيسي يحمل اسم أويا، ويرتبط مباشرة بالطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي، وهما من المحاور الكبرى التي تربط أحياء العاصمة ببعضها وبالقاهرة الجديدة.
تفصل المشروع دقائق معدودة عن فندق الماسة والجامعة البريطانية، فيما يقترب من النهر الأخضر والقصر الرئاسي، وهي معالم تحدد مكانة الحي السابع داخل المخطط العام للعاصمة. يجاور كمبوند اويا مشروعات معروفة في النطاق نفسه مثل كمبوند رودس وكمبوند برود ووك، ما يضع المشروع داخل محيط سكني متكامل الخدمات تتقارب فيه مستويات العملاء.
شاهد مشاريع سكنية أخرى : كمبوندات العاصمة الإدارية
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند اويا العاصمة الإدارية
يوفر كمبوند اويا ثلاثة أنماط من الوحدات: شقق سكنية، وبنتهاوس، وشقق فندقية، وهو تنوع يفتح الباب أمام السكن والاستثمار الفندقي معًا. تتكون الشقق من غرفتين أو ثلاث غرف بالإضافة إلى ريسبشن، وتمتد مساحات الشقق من 122 إلى 222 مترًا مربعًا، فيما تبدأ مساحات البنتهاوس من 233 وتصل إلى 268 مترًا مربعًا. الشقق الفندقية بمساحاتها الأصغر تمنح المستثمر وحدة قابلة للتأجير قصير المدى داخل مجتمع متكامل. أما البنتهاوس فيشغل الأدوار العلوية بمساحات تصل إلى 268 مترًا، وهي مساحة تستوعب الأسر الكبيرة وتمنحها مساحات خارجية أوسع وإطلالة أعلى على الحدائق والبحيرات.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | غرفتان | 125 – 150 | 8,125,000 – 9,925,000 | 65,500 |
| شقة | 3 غرف | 154 – 222 | 7,700,000 – 14,664,000 | 60,000 |
| شقة فندقية | غرفة | 60 – 90 | 4,800,000 – 7,200,000 | 80,000 |
| شقة فندقية | غرفتان | 100 – 185 | 8,000,000 – 61,410,000 | 208,500 |
| شقة فندقية | 3 غرف | 299 | 110,244,000 | 368,500 |
كام سعر المتر في كمبوند اويا العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند اويا العاصمة الإدارية من 60,000 جنيه للوحدات السكنية، ويرتفع متوسطه في الشقق الفندقية حسب الموقع والمساحة. تبدأ أسعار الوحدات من 4,800,000 جنيه لشقة فندقية بمساحة تتراوح بين 60 و90 مترًا، والأسعار محدّثة 2026 وتشمل أنظمة سداد تمتد حتى 12 سنة.
يفسّر تنوع الوحدات الفارق الكبير في متوسط سعر المتر بين النمطين: يدور متوسط متر الشقق السكنية حول 60,000 إلى 65,500 جنيه، بينما يقفز في الشقق الفندقية إلى ما بين 80,000 و368,500 جنيه لأنها تُسعَّر على أساس العائد التأجيري لا السكن فقط. لذلك يحتاج المشتري إلى تحديد هدفه — سكن أم استثمار فندقي — قبل المقارنة بين الأسعار.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند اويا إيدج هولدنج
وضعت إيدج هولدنج أكثر من نظام سداد لشقق كمبوند اويا، تبدأ جميعها بمقدم منخفض وتمتد فترات التقسيط حتى 12 سنة، وهي من أطول فترات السداد المتاحة في العاصمة الإدارية. هذا التدرج في المقدم ومدة التقسيط يوسّع شريحة المشترين القادرين على الامتلاك دون عبء مالي مكثّف.
- مقدم 10% وتقسيط باقي الثمن على 7 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط باقي الثمن على 8 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط باقي الثمن على 10 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط باقي الثمن على 12 سنة.
هل وحدات كمبوند اويا جاهزة للاستلام؟
وحدات كمبوند اويا العاصمة الإدارية قائمة على أرض الواقع وبدأ تسليمها منذ عام 2022، فيمكن للمشتري اختيار وحدته جاهزة والانتقال إليها خلال شهور. هذه الجاهزية تلغي مخاطر التأخير التي ترتبط بالمشاريع تحت الإنشاء، وتمنح المستثمر وحدة قابلة للتأجير فور التعاقد. كما تتيح معاينة الوحدة الفعلية قبل الشراء بدل الاعتماد على المخططات والصور التسويقية، وهو ما يقلّل فجوة التوقعات بين ما يُعرض وما يُستلم.
مرافق وخدمات كمبوند اويا العاصمة الإدارية
يوفر كمبوند اويا منظومة خدمات تغطي الترفيه والرياضة والاحتياجات اليومية داخل أسواره. على الجانب الترفيهي والرياضي يضم المشروع بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة، وملاعب رياضية متعددة، ومنطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، وحمامات سباحة متعددة. أما الجانب الخدمي فيشمل مولًا تجاريًا يضم براندات عالمية، ومجمع مطاعم وكافيهات، ومركزًا طبيًا مجهزًا بأحدث التقنيات للتعامل مع الحالات الطارئة.
على مستوى البنية والأمان، خصص المشروع جراجات للسيارات تمنع التكدس داخل الكمبوند، ووفّر نظامًا أمنيًا يعمل بأفراد حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة. تبقى البحيرات والمسطحات الخضراء الممتدة على معظم مساحة الـ30 فدانًا هي الخدمة المحورية التي تحيط بكل عمارة وتدعم هوية الجزيرة التي قام عليها التصميم.
استعرض مشاريع مشابهة : كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية
عن المطور: شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري
تأسست شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري عام 2018 نتيجة شراكة مصرية سعودية بين شركتي البروج والمشرق السعودية، فجمعت بين خبرة محلية ورأس مال خليجي. ركّزت الشركة نشاطها داخل العاصمة الإدارية الجديدة تحديدًا، ما يجعلها مطورًا متخصصًا في هذا السوق دون تشتت جغرافي.
تشمل محفظة إيدج هولدنج إلى جانب كمبوند اويا مشروع اويا تاورز العاصمة الإدارية، ومول أويا هب O HUB، ومشروع سيكستي بيزنس بارك للأنشطة الإدارية والتجارية. هذا المزيج بين السكني والتجاري والإداري يبني حول علامة “أويا” منظومة متكاملة داخل العاصمة، ويعزز قيمة الوحدات السكنية المرتبطة بها.
لماذا الاستثمار في كمبوند اويا العاصمة الإدارية؟
تتركز القيمة الاستثمارية لكمبوند اويا في عاملين يندر اجتماعهما: وحدة جاهزة على أرض الواقع، وهوية معمارية فريدة مستوحاة من جزيرة أويا. الجاهزية تعني عائدًا تأجيريًا فوريًا دون انتظار سنوات الإنشاء، فيما تخلق الندرة التصميمية وانخفاض عدد العمائر إلى 40 عمارة فقط طلبًا على وحدات لا يتكرر شكلها في كمبوندات أخرى. موقع R7 قرب النهر الأخضر والقصر الرئاسي يضيف عامل طلب ثالثًا مدفوعًا بتشغيل العاصمة.
يناسب المشروع شريحتين: الباحث عن سكن جاهز راقٍ يمكنه الانتقال إليه سريعًا، والمستثمر الذي يفضّل الشقق الفندقية لعائدها التأجيري قصير المدى. في المقابل، لا يناسب المشروع من يبحث عن فيلات مستقلة، إذ يقتصر المعروض على الشقق والبنتهاوس، ولو أن البنتهاوس بمساحته حتى 268 مترًا يقترب من مساحات بعض الفلل.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند اويا العاصمة الإدارية
اويا في أي حي في العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند اويا العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع R7، ويحيط به أربعة محاور رئيسية وميدان يحمل اسم أويا. يرتبط المشروع بالطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي، ويقترب من النهر الأخضر والقصر الرئاسي وفندق الماسة والجامعة البريطانية.
مين المطور بتاع كمبوند اويا؟
المطور هو شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري، المؤسسة عام 2018 بشراكة مصرية سعودية بين شركتي البروج والمشرق السعودية. نفذت الشركة داخل العاصمة الإدارية مشروعات أخرى منها اويا تاورز ومول أويا هب O HUB وسيكستي بيزنس بارك.
كمبوند اويا اتسلم ولا لسه؟
كمبوند اويا العاصمة الإدارية قائم على أرض الواقع وبدأ تسليم وحداته منذ عام 2022، فيمكن معاينة الوحدة جاهزة والانتقال إليها خلال شهور. هذه الجاهزية تميّزه عن المشاريع تحت الإنشاء وتتيح عائدًا تأجيريًا فوريًا للمستثمر.
كام أقل سعر وحدة في كمبوند اويا؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند اويا العاصمة الإدارية من 4,800,000 جنيه لشقة فندقية بمساحة 60 إلى 90 مترًا، بسعر متر يبدأ من 60,000 جنيه للوحدات السكنية. الأسعار محدّثة 2026 وتشمل أنظمة تقسيط تصل إلى 12 سنة بمقدم يبدأ من 10%.
اكتشف فرص سكنية جديدة : كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية
خلاصة كمبوند اويا العاصمة الإدارية
يقدّم كمبوند اويا العاصمة الإدارية معادلة نادرة: وحدات جاهزة على أرض الواقع بدأ تسليمها منذ 2022، وتصميم مستوحى من جزيرة أويا اليونانية على ربوة مرتفعة في الحي السابع R7، وتنوع بين الشقق والبنتهاوس والشقق الفندقية بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه وتقسيط حتى 12 سنة. هذه التركيبة تجعله خيارًا لمن يريد السكن الفوري أو الاستثمار الفندقي في موقع حيوي قرب النهر الأخضر. لمعرفة الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.