يقع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع R7 تحديدًا بالقطاع A1، وهو من المشروعات السكنية التي طوّرتها شركة كريد للتطوير العقاري على مساحة 43 فدانًا. يطل المشروع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، الحديقة المركزية الممتدة في قلب العاصمة، وهو ما يضع وحداته على واحد من أعلى محاور القيمة العقارية داخل المدينة. تبدأ مساحات الشقق من 132 م² بسعر يبدأ من 7,700,000 جنيه، بنظام سداد يصل إلى 10 سنوات.
يستهدف كاسيل لاند مارك شريحة الباحثين عن وحدة سكنية في حي خدمي ناضج قريب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مع نسبة بناء منخفضة تترك أغلب الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. النقاط التالية تغطّي موقع المشروع، مطوّره، تصميمه العمراني، وحداته وأسعاره وأنظمة سداده، إضافة إلى قراءة لقيمته الاستثمارية.
موقع كمبوند كاسيل لاند مارك في الحي السكني السابع R7
يحتل كاسيل لاند مارك موقعًا داخل الحي R7، أحد أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة والأقرب إلى الحي الحكومي والنهر الأخضر. القطاع A1 الذي يقع فيه المشروع يجاور كمبوندات معروفة مثل إنترادا (Entrada) وأناكاجي (Anakaji)، ما يضعه ضمن نطاق سكني متجانس من حيث الشريحة السعرية والكثافة. الإطلالة المباشرة على النهر الأخضر تمنح الوحدات واجهة خضراء ثابتة لا تتأثر بإشغال الأراضي المجاورة مستقبلًا.
يربط الموقع المشروعَ بمحاور وطرق رئيسية تختصر زمن التنقل داخل العاصمة وخارجها. يفصل المشروعَ دقائق عن محور محمد بن زايد الجنوبي، ويتصل بطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي على بُعد دقائق، بينما يقع مطار العاصمة الدولي على مسافة قصيرة. تقع في محيط المشروع معالم خدمية ودينية وتعليمية تقلّل حاجة الساكن للتنقل البعيد.
- النهر الأخضر: إطلالة مباشرة من الوحدات السكنية.
- مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية: على مقربة من المشروع.
- فندق الماسة ومدينة المعارض والقصر الرئاسي: ضمن النطاق القريب.
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات: على مقربة مباشرة.
- الجامعة البريطانية: على بُعد دقائق.
- مطار العاصمة الدولي وطريق السويس والدائري الإقليمي: وصول سريع.
شركة كريد للتطوير العقاري ومشروعاتها
طوّرت شركة كريد للتطوير العقاري (Cred Developments) كمبوند كاسيل لاند مارك ضمن محفظة مشروعاتها في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. تمتلك الشركة في سجلها كمبوند إيفر ويست بالشيخ زايد ومشروع إيست سايد في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يعطي المطوّر حضورًا في سوقين عمرانيين مختلفين. وجود مشروع سابق للشركة داخل العاصمة نفسها يربط كاسيل لاند مارك بخبرة تنفيذ محلية في المدينة.
للمزيد عن : كمبوند رايت العاصمة الإدارية
مساحة كمبوند كاسيل لاند مارك والتصميم العمراني
يمتد كاسيل لاند مارك على 43 فدانًا بنسبة بناء 19% فقط، ما يترك نحو 81% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية. هذه النسبة المنخفضة للمباني تعني كثافة سكانية أقل وفيو أخضر لأغلب الوحدات من اتجاهات متعددة. تتوزّع البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء بين العمارات بحيث تطل عليها الوحدات بدلًا من إطلالها على مبانٍ مقابلة.
اعتمد المشروع طرازًا معماريًا ألمانيًا نفّذه استشاريون معماريون متخصصون في التصميم الهندسي. يضم المخطط كلوب هاوس بمساحة تقارب 4 أفدنة يجمع الأنشطة الترفيهية والرياضية في موقع مركزي. خُصّص للبنية التحتية ومواد البناء مستوى يقاوم العوامل المناخية على المدى الطويل، مع ديكورات داخلية للوحدات وفق مواصفات دولية.
أنواع وحدات كاسيل لاند مارك ومساحاتها وأسعارها
يطرح كاسيل لاند مارك شققًا سكنية تبدأ مساحتها من 132 م² وتضم غرفتين وحمّامين، بسعر يبدأ من 7,700,000 جنيه (محدّث 2024، والأسعار قابلة للتغيّر). يقع كل مبنى في الكمبوند فوق جراج مخصص، ويضم مصعدين كهربائيين لكل عمارة. الجدول التالي يلخّص بيانات الوحدة الأساسية:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | الغرف | الحمّامات | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| شقة سكنية | 132 م² | 2 | 2 | 7,700,000 ج.م |
أنظمة السداد والتقسيط في كاسيل لاند مارك
يوفّر كاسيل لاند مارك نظام سداد ممتد يقلّل عبء الدفعة الأولى ويوزّع باقي القيمة على سنوات طويلة. تفاصيل النظام المتاح:
- مقدّم حجز 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي السعر على 10 سنوات بأقساط متساوية.
موعد تسليم كاسيل لاند مارك ونوع التشطيب
يُسلَّم كاسيل لاند مارك خلال 4 سنوات من التعاقد بحسب بيانات المطوّر. تخرج الوحدات بديكورات داخلية منفّذة وفق مواصفات دولية ضمن طراز التصميم الألماني المعتمد للمشروع. النظام الممتد للسداد يتزامن مع فترة الإنشاء، ما يجعل جزءًا كبيرًا من الأقساط يقع قبل استلام الوحدة.
اكتشف اكثر عن : كمبوند مورايا العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات كمبوند كاسيل لاند مارك
يضم كاسيل لاند مارك منظومة خدمات تغطّي الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية داخل أسوار الكمبوند. تتوزّع المرافق على فئات ترفيهية ورياضية وتجارية وخدمية وأمنية:
- ترفيهي ورياضي: حمامات سباحة متعددة الأشكال، كلوب هاوس على 4 أفدنة، جيم بأحدث الأجهزة ومدربين، نادي صحي بجاكوزي وساونا، مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، منطقة يوجا، نادٍ رياضي بملاعب متنوعة، وأماكن مفتوحة للشواء والحفلات.
- تجاري وخدمي: منطقة تجارية بماركات عالمية، هايبر ماركت يعمل على مدار اليوم، مطاعم وكافيهات، صيدلية، وكيدز إريا مؤمّنة للأطفال.
- أمن وبنية تحتية: أمن وحراسة 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الجودة، نظام طاقة شمسية، جراج تحت كل مبنى، مصعدان لكل عمارة، وفرق نظافة وصيانة دورية.
القيمة الاستثمارية لكمبوند كاسيل لاند مارك
يجمع كاسيل لاند مارك بين عاملين يدعمان قيمته على المدى المتوسط: الموقع في R7 المطل على النهر الأخضر، ونسبة بناء منخفضة عند 19%. الإطلالة على النهر الأخضر تمثّل أصلًا ثابتًا لا يتأثر بالتطوير المستقبلي للأراضي المجاورة، وهو فارق سعري معروف بين الوحدات المطلّة وغير المطلّة داخل العاصمة. سعر البداية البالغ 7,700,000 جنيه لأصغر مساحة (132 م²) يضع متوسط سعر المتر التقديري قرب 58 ألف جنيه، وهو رقم محسوب من بيانات الطرح ويتغيّر حسب الدور والإطلالة والمرحلة.
يناسب المشروع المشتري الباحث عن سكن بإطلالة خضراء في حي ناضج قريب من الحي الحكومي والدبلوماسي، ويناسب كذلك المستثمر الذي يفضّل نظام سداد ممتد على 10 سنوات يخفّف الالتزام النقدي السنوي. لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدات صغيرة منخفضة السعر، إذ تبدأ المساحات من 132 م². التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
الأسئلة الشائعة عن كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية
مين المطور بتاع كاسيل لاند مارك؟
المطوّر العقاري لكمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية هو شركة كريد للتطوير العقاري (Cred Developments). للشركة في سجلها كمبوند إيفر ويست بالشيخ زايد ومشروع إيست سايد بالعاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنحها خبرة تنفيذ سابقة داخل المدينة نفسها.
استكشف عن : كمبوند هافا العاصمة الإدارية
كاسيل لاند مارك فين بالظبط؟
يقع كمبوند كاسيل لاند مارك في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في القطاع A1، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر. الموقع قريب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والجامعة البريطانية، ويتصل بمحور محمد بن زايد الجنوبي ومطار العاصمة الدولي.
كاسيل لاند مارك أسعاره ومساحاته كام؟
تبدأ أسعار كمبوند كاسيل لاند مارك من 7,700,000 جنيه لشقة مساحتها 132 م² تضم غرفتين وحمّامين (محدّث 2024). الأسعار قابلة للتغيّر وتختلف حسب الدور والإطلالة والمساحة، مع متوسط سعر متر تقديري قرب 58 ألف جنيه محسوبًا من سعر البداية.
كاسيل لاند مارك بيتسلم امتى وإيه نظام التقسيط؟
يُسلَّم كمبوند كاسيل لاند مارك خلال 4 سنوات من التعاقد بحسب بيانات المطوّر. نظام السداد يبدأ بمقدّم حجز 10% من قيمة الوحدة، ويُقسَّم الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية تتزامن مع فترة الإنشاء.
خلاصة عن كمبوند كاسيل لاند مارك
يجمع كاسيل لاند مارك بين موقع في الحي R7 مطل على النهر الأخضر، ونسبة بناء 19% على 43 فدانًا، وشقق تبدأ من 132 م² بسعر من 7,700,000 جنيه وسداد على 10 سنوات. هذه العناصر تجعله خيارًا للباحث عن وحدة بإطلالة خضراء وخدمات متكاملة قرب الحي الحكومي. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.