يقع مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية في قلب الحي المالي على القطعة رقم CS12 المطلة مباشرة على المحور المركزي، كمبنى إداري متخصص في المكاتب فقط طوّرته شركة جدير للتطوير العقاري.
اختارت جدير لمشروع اوبيكس موقعًا يحيط به مقر البنك المركزي ومجمع البنوك ومقر البورصة وهيئة البريد المصري، وهي مؤسسات تختصر على صاحب الشركة مشوار التعاملات المالية والإدارية اليومية.
يميّز هذا الطرح أنه يقتصر على الوحدات الإدارية دون خلطها بمحلات تجارية أو عيادات، ما يمنح المكاتب بيئة عمل هادئة بلا تزاحم زوار على الخدمات أو على الجراج.
تبدأ مساحات المكاتب في اوبيكس من 49 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 10,341,000 جنيه، مع نظام تقسيط يصل إلى 5 سنوات ومقدم 10% فقط.
أين يقع مول اوبيكس بيزنس هب داخل العاصمة الإدارية؟
يتمركز مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية على القطعة CS12 في الحي المالي، وهو الحي الذي تتجمع فيه المقرات الرئيسية للبنوك والمؤسسات المالية في العاصمة الجديدة.
تطل القطعة مباشرة على المحور المركزي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط أحياء العاصمة الإدارية ببعضها ويغذّي حركة الموظفين والعملاء نحو المباني الإدارية.
يفصل المشروع عن محطة المونوريل ومحطة الأوتوبيس الترددي مسافة قصيرة تتيح للعاملين الوصول بوسائل النقل العام دون الاعتماد على السيارات الخاصة وحدها.
يقترب اوبيكس من القصر الرئاسي ومقر البورصة، ما يضع المكتب على بعد دقائق من مراكز اتخاذ القرار الاقتصادي والسياسي في الدولة.
يجاور المشروع موّلين إداريين معروفين هما مول ذا سنترال ومول سنتو بيزنس، ما يجعل القطاع المحيط بـ CS12 تجمعًا للمباني الإدارية يرفع من حيوية المنطقة وكثافة الشركات فيها.
لماذا اختارت جدير فكرة مبنى مكاتب فقط؟
صمّمت شركة جدير مول اوبيكس بيزنس هب ليضم وحدات إدارية فقط، بهدف فصل بيئة العمل عن صخب المحلات والمطاعم الذي يميّز المولات متعددة الاستخدام.
يترتب على هذا التخصص أن مستخدمي المبنى هم موظفو الشركات وعملاؤها فقط، فينخفض الضغط على المصاعد والجراج وأماكن الانتظار خلال ساعات الدوام.
يخاطب هذا النمط أصحاب الشركات الباحثين عن واجهة محترمة في الحي المالي، سواء كانت شركات عالمية كبرى أو كيانات ناشئة تبحث عن عنوان يعزّز مصداقيتها.
مولات تستحق المقارنة : مول سنوفا العاصمة الإدارية
تصميم ومساحة مول اوبيكس العاصمة الإدارية
أسندت جدير تصميم مول اوبيكس بيزنس هب إلى شركة معمار MIMAR، وهي من مكاتب التصميم المسؤولة عن عدد من أبرز مشاريع العاصمة الإدارية.
يتكوّن المبنى من دور أرضي و7 أدوار علوية بواجهات زجاجية تمنح الوحدات إطلالات على المساحات الخضراء المحيطة وتدخل ضوء النهار إلى المكاتب.
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع اوبيكس نحو 2,675 مترًا مربعًا فقط، مع تخصيص مساحة كبيرة لبلازا تحيط بالمبنى وتعمل كفاصل بصري بينه وبين المباني المجاورة.
يعني صغر المساحة الإجمالية أن عدد الوحدات في المبنى محدود، وهي ندرة طبيعية تدعم قيمة الوحدة وتقلّل المنافسة بين المكاتب داخل المشروع نفسه.
أنواع الوحدات ومساحاتها في اوبيكس بيزنس هب
يطرح مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية نوعًا واحدًا من الوحدات هو المكاتب الإدارية، بمساحات تبدأ من 49 مترًا مربعًا وتصل إلى 245 مترًا مربعًا.
تناسب الوحدة الأصغر مساحة 49 مترًا الشركات الناشئة ومكاتب التمثيل التي تبدأ بفريق محدود وتحتاج عنوانًا في الحي المالي بأقل تكلفة دخول.
تستوعب المساحات الأكبر حتى 245 مترًا مقرات الشركات متوسطة الحجم التي تحتاج إلى تقسيمات داخلية لأقسام متعددة وغرف اجتماعات خاصة.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر الوحدة بالتقسيط (ج.م) | متوسط سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|
| مكاتب إدارية | 49 – 245 | 10,341,000 – 61,250,000 | 209,000 |
أسعار مول اوبيكس بيزنس هب وأنظمة السداد 2026
تبدأ أسعار وحدات مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية من 10,341,000 جنيه لمكتب مساحته 49 مترًا مربعًا، محدّثة وفق طرح يونيو 2026.
يصل سعر الوحدة الأكبر مساحة 245 مترًا إلى 61,250,000 جنيه، بمتوسط سعر متر بنظام التقسيط يقارب 209,000 جنيه.
طرحت شركة جدير نظام سداد يبدأ بمقدم 10% من إجمالي الثمن، على أن يُقسَّط الباقي على مدة تصل إلى 5 سنوات.
أعلنت جدير عن خصم يصل إلى 5% على وحدات اوبيكس، وهو خصم يخفّض إجمالي ثمن الوحدة عند السداد وفق الشروط المعلنة.
- مقدم تعاقد يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي الثمن على فترة تصل إلى 5 سنوات.
- خصم يصل إلى 5% على وحدات المشروع.
- سعر يبدأ من 10,341,000 جنيه لأصغر مكتب مساحته 49 مترًا.
التشطيب وموعد التسليم في مول اوبيكس
تُسلَّم وحدات مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية بتشطيب كامل، ما يعني أن المكتب جاهز للتجهيز والتشغيل دون أعمال بناء داخلية إضافية.
حدّدت شركة جدير موعد تسليم وحدات اوبيكس خلال عام 2027، وهو موعد يجعله من الطروحات الإدارية الأقرب للتسليم في الحي المالي بالعاصمة.
يتيح التشطيب الكامل لصاحب الوحدة البدء في التأجير أو التشغيل فور الاستلام، وهو عامل يقصّر الفترة بين الشراء وبدء العائد الإيجاري.
مشاريع تجارية أخرى : مول بيما العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات مول اوبيكس بيزنس هب جدير
أسندت شركة جدير إدارة وتشغيل مول اوبيكس إلى تحالف REAM وCBRE، وهما جهتا تشغيل لهما سابقة أعمال في إدارة مشاريع تجارية وإدارية.
يضمن وجود شركة تشغيل متخصصة استمرار مستوى الخدمة والصيانة بعد التسليم، وهو عنصر يؤثر مباشرة في قيمة الوحدة الإدارية على المدى الطويل.
- إنترنت فائق السرعة يخدم الأعمال المكتبية داخل الوحدات.
- خدمات أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- جراج لخدمة العاملين بالمول وزواره.
- غرف اجتماعات وقاعة مؤتمرات لخدمة الوحدات الإدارية.
- مصاعد وبوابات ذكية ومكتب استقبال لتنظيم الدخول والخروج.
- جيم وسبا داخل المبنى لخدمة العاملين.
- مسجد داخل المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
- ماكينات صراف آلي ATM داخل المول.
- إطلالة بانورامية للوحدات على الشوارع الرئيسية.
هل اوبيكس بيزنس هب فرصة استثمارية جيدة؟
يجمع مول اوبيكس بيزنس هب بين موقع في الحي المالي وتشطيب كامل وتسليم قريب في 2027، وهي عوامل تختصر الفترة بين الشراء وتحقيق دخل من الوحدة.
يدعم تخصص المبنى في المكاتب الإدارية طلبًا متكررًا من الشركات على عناوين داخل الحي المالي، ما يرفع احتمالات التأجير المستقر مقارنة بوحدة في مول مختلط.
يقلّل سجل شركة جدير الممتد منذ 2006 وتشغيل REAM وCBRE من مخاطر التعثر في التسليم أو تراجع مستوى الخدمة بعد الاستلام.
يناسب اوبيكس المستثمر الباحث عن وحدة إدارية مؤجَّرة في منطقة بنكية، كما يناسب صاحب الشركة الذي يفضّل تملّك مقره بدلًا من إيجار طويل الأجل.
قد لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدة تجارية بواجهة محلات أو عيادة طبية، لأن الطرح يقتصر على المكاتب الإدارية فقط.
التحليل السابق للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
نبذة عن شركة جدير للتطوير العقاري
تأسست مجموعة جدير العقارية عام 2006 وبدأت نشاطها في قطاع المقاولات قبل أن تتوسّع في التطوير العقاري.
نفّذت جدير 35 مشروعًا في التجمع الخامس و5 مشروعات في الشيخ زايد، وهو سجل يعكس خبرة ممتدة في سوق القاهرة الجديدة.
تمتلك المجموعة شركتين شقيقتين هما Grow المتخصصة في البناء والإنشاء وPantera المتخصصة في التشطيبات والتصميمات الداخلية، ما يمنحها تحكمًا في مراحل التنفيذ كاملة.
تشمل مشاريع جدير السابقة مول كود في العاصمة الإدارية وكمبوند جارنيت ريزيدنس في التجمع الخامس.
أسئلة شائعة عن مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية
أسعار مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية تبدأ من كام؟
تبدأ أسعار مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية من 10,341,000 جنيه لمكتب مساحته 49 مترًا مربعًا، وتصل إلى 61,250,000 جنيه للوحدة الأكبر، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات وخصم يصل إلى 5%.
فين موقع مول اوبيكس بيزنس هب؟
يقع مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية على القطعة CS12 في الحي المالي، مطلًّا مباشرة على المحور المركزي، بالقرب من البنك المركزي ومقر البورصة والقصر الرئاسي ومحطة المونوريل.
مول اوبيكس بيتسلم إمتى؟
تُسلَّم وحدات مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية خلال عام 2027 بتشطيب كامل، ما يجعله من الطروحات الإدارية الأقرب للتسليم في الحي المالي ويتيح بدء التأجير أو التشغيل فور الاستلام.
مين المطور بتاع مول اوبيكس؟
المطور هو شركة جدير للتطوير العقاري المؤسَّسة عام 2006، صاحبة 35 مشروعًا في التجمع الخامس و5 مشروعات في الشيخ زايد، ومن أعمالها مول كود وكمبوند جارنيت ريزيدنس.
مولات قريبة : مول 99 العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية
يقدّم مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الإدارية مكاتب إدارية فقط على القطعة CS12 في الحي المالي بمساحات من 49 مترًا وأسعار من 10,341,000 جنيه.
يجمع المشروع بين موقع بنكي وتصميم من معمار MIMAR وتشغيل من REAM وCBRE وتسليم بتشطيب كامل في 2027.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.