ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع تجاري إداري طبي ترفيهي متعدد الاستخدامات لشركة بيراميدز للتطوير العقاري، بالشراكة مع جهاز أراضي القوات المسلحة، يقع عند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة على محوري بن زايد الشمالي والجنوبي. يمتد المشروع على مساحة 140 فدان، ويطل على المدينة السياحية بالنهر الأخضر، ما يجعله نقطة مرور رئيسية لكل زوار العاصمة. تبدأ أسعار وحداته من 4 ملايين جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات ومقدم حجز يبدأ من 5%.
فين بالظبط موقع ميجا مول العاصمة الإدارية؟
يقع ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة عند المدخل المباشر للعاصمة الإدارية، على تقاطع محور بن زايد الشمالي ومحور بن زايد الجنوبي — الشريانان الرئيسيان للعاصمة. يطل المشروع على النهر الأخضر تحديداً على المدينة السياحية، ويتصل بالدائري الأوسطي الذي يمتد من قطامية السخنة وحتى الإسماعيلية، ما يضعه في موقع مرور إلزامي لمعظم زوار العاصمة.
المعالم والمحاور القريبة من المول
- الدائري الأوسطي على بُعد خطوات (الرابط بين قطامية السخنة والإسماعيلية).
- فندق الماسة وكمبوند لافيستا على بُعد دقائق قليلة.
- مسجد الفتاح العليم — أيقونة العاصمة الدينية — على بعد 10 دقائق.
- جولدن سكوير بالتجمع الخامس عبر الدائري الأوسطي وشارع بن زايد الجنوبي.
- الكتلتان السكنيتان R4 وR5 تواجه المول مباشرة، ما يضمن كثافة سكانية قريبة.
- تاج تاور وديوان مول وأبراج العاصمة التجارية ضمن المحيط المباشر.
إيه طبيعة وحجم مشروع بيراميدز سيتي؟
يمتد ميجا مول العاصمة الإدارية على مساحة 140 فدان، ويُعد أحد أكبر صروح بيراميدز سيتي. يضم المول وحدات تجارية ومحلات وأنشطة إدارية ومراكز طبية ومناطق ترفيهية ومطاعم وكافيهات، ضمن منظومة واحدة متصلة. توفر إدارة المشروع شبكة مواصلات داخلية لتسهيل التنقل بين مبانيه المختلفة نظراً لاتساع الرقعة.
دليل شامل حول: مول ذا فايف العاصمة الإدارية
التصميم المعماري ومميزاته التكنولوجية
اعتمد مصممو ميجا مول على طراز عمراني عصري يتوافق مع متطلبات مدن الجيل الرابع. يحيط بالمول حدائق ومتنزهات على مساحات واسعة، ونافورة راقصة، ومنطقة Jungle Plaza، فيما يفتح السكاي لاين (Skyline) أعلى المول لإدخال الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات داخله.
ميّز المطور التصميم الداخلي بتعدد ثقافي بصري: مبانٍ بطراز فرعوني وأخرى غربية وإسلامية وهندية، مع مدخل خاص لكل مبنى لضمان خصوصية الشركات المستأجرة. تحتوي المباني على طبقات عازلة للصوت، فيما تُستخدم أسطح المباني (Rooftop) كمناطق ترفيهية للموظفين تشمل كافيهات، مناطق يوجا وجيم، مساحات للتأمل، وغرف ألعاب وملاعب صغيرة.
أنواع الوحدات والأنشطة المتاحة داخل المول
يضم ميجا مول العاصمة الإدارية ثلاثة أنشطة استثمارية رئيسية بمساحات متنوعة تختلف حسب طبيعة كل نشاط:
| نوع الوحدة | سعر المتر يبدأ من | الاستخدام المستهدف |
|---|---|---|
| إداري | 40,000 جنيه | مكاتب شركات وأنشطة خدمية |
| تجاري | 200,000 جنيه | محلات وعلامات تجارية ومطاعم |
| طبي | غير متوفر | عيادات ومراكز طبية تخصصية |
كام سعر الوحدات في ميجا مول العاصمة الإدارية 2026؟
تبدأ أسعار وحدات ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة من 4 ملايين جنيه مصري للوحدة، مع خصومات إضافية خلال فترة اللاونش. يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية من 40,000 جنيه، فيما ينطلق سعر متر الوحدات والمحلات التجارية من 200,000 جنيه. الأسعار محدّثة وقت كتابة الصفحة وتخضع لتحديث المطور.
أنظمة السداد والتقسيط في مول ميجا
وفّرت شركة بيراميدز عدة أنظمة سداد لتغطية شرائح مستثمرين مختلفة، تشمل تقسيطاً عادياً وأنظمة سداد بعائد استثماري سنوي:
أنظمة التقسيط العادي
- 5% مقدم حجز + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط غير متساوية.
- 10% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط غير متساوية.
أنظمة السداد بعائد استثماري سنوي
- 30% مقدم + عائد استثماري 12% سنوياً، ثم 8% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- 35% مقدم + عائد استثماري 13% سنوياً، أول قسط عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- 35% مقدم + عائد استثماري 14% سنوياً، ثم 8% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- 40% مقدم + عائد استثماري 16% سنوياً، ثم 8% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- وديعة الصيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة.
كل ما تريد معرفته عن: مول كودا العاصمة الإدارية الجديدة
الخدمات والمرافق داخل ميجا مول العاصمة الإدارية
يقدم ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة مزيجاً من المرافق الترفيهية والتجارية والخدمية، تشمل عناصر تُطرح للمرة الأولى في السوق المصري:
- مطعم معلق على ارتفاع 40 متر، يطل على الدائري الأوسطي وساحة المول.
- مساحات خضراء، لاند سكيب، ونوافير راقصة بجانب منطقة Jungle Plaza.
- تجربة تسوق بتقنية Meta للعالم الافتراضي، الأولى من نوعها في مصر.
- أكواريوم كبير مخصص يقدم عروضاً ترفيهية يومية.
- منطقة كيدز اريا تجمع بين الترفيه وتعليم الأطفال المهن والحرف.
- حارة سباقات للسيارات والدراجات للمحترفين، الأولى داخل مول في مصر.
- متحف للضوء (Light Museum) بعروض فنية متغيرة تواكب المناسبات.
- مسرح مدرج على مساحة 14 ألف متر، ومنطقة Hologram Show.
- سوق متعدد الثقافات يضم منتجات من دول مختلفة حول العالم.
- أنظمة تكييف وإطفاء حرائق متطورة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- جراج سيارات كبير، ومصاعد كهربائية وأسانسير بانورامي.
- إنارة بالطاقة الشمسية وتحكم ذكي للإضاءة والحرارة.
- بوابات إلكترونية ومداخل خاصة لكل مبنى، ومولدات كهربائية للطوارئ.
- فروع بنوك وماكينات ATM وصيدلية داخل المول.
مين شركة بيراميدز للتطوير العقاري؟
أنشئ أول فرع لشركة بيراميدز للتطوير العقاري عام 1984. يدير الشركة رجل الأعمال هشام الخولي وشقيقه علاء الخولي، ويبلغ حجم استثماراتها في مصر 1.2 مليار يورو. تعمل بيراميدز بالشراكة مع جهاز أراضي القوات المسلحة في عدد من مشاريعها الكبرى.
أبرز مشاريع شركة بيراميدز السابقة
- لا كابيتال سويت لاجونز العاصمة الإدارية.
- بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- بيراميدز مول العاصمة الإدارية.
- كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية.
- مول الشانزليزيه ومول جراند سكوير وباريس مول وباريس إيست مول.
- مشروع سكاي سيتي بمدينة الجلالة.
التحليل الاستثماري لـ ميجا مول العاصمة الإدارية
يجمع ميجا مول بين ثلاثة عوامل تدعم تقييم القيمة الاستثمارية: الموقع عند مدخل العاصمة الإدارية على محوري بن زايد ضامن لكثافة مرور عالية من زوار العاصمة وسكان المنطقتين R4 وR5؛ والمساحة الضخمة (140 فدان) وتعدد الأنشطة (تجاري/إداري/طبي/ترفيهي) يقلل من مخاطر تشبّع نشاط واحد؛ وسجل شركة بيراميدز الممتد منذ 1984 ومحفظتها التي تضم أكثر من 10 مشاريع منفذة، يقلل من مخاطر التأخير في التسليم.
على مستوى نطاق الأسعار، يأتي ميجا مول في الشريحة المتوسطة من أسعار مولات العاصمة المماثلة (بداية من 4 ملايين جنيه)، مقارنة بمشاريع المنطقة نفسها مثل مول فيرتكس (يبدأ من 5.4 مليون) ومول كوانتم (4.96 مليون) ومول MDK (5.52 مليون). أنظمة السداد بعائد استثماري سنوي (12% إلى 16%) تستهدف المستثمرين الباحثين عن دخل أثناء فترة التشييد، فيما يناسب نظام الـ 10 سنوات المستثمر الذي يفضل تخفيف قيمة القسط الشهري.
المشروع مناسب أكثر للمستثمرين متوسطي وطويلي الأجل الباحثين عن أصل تجاري في موقع مركزي بالعاصمة، وأقل ملاءمة لمن يبحث عن استثمار سريع التحقق نظراً لطبيعة التسليم خلال عدة سنوات.
دليلك للاستثمار داخل: مول كيو ايست تاور العاصمة الإدارية
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة
من كم تبدأ أسعار ميجا مول العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار وحدات ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة من 4,000,000 جنيه مصري للوحدة، بسعر متر يبدأ من 40,000 جنيه للوحدات الإدارية ومن 200,000 جنيه للوحدات التجارية. الأسعار قابلة للتحديث ويُفضّل التواصل للحصول على آخر تحديث من المطور.
إيه أقل مقدم لحجز وحدة في ميجا مول؟
أقل مقدم لحجز وحدة في ميجا مول العاصمة الإدارية هو 5% من قيمة الوحدة، يُدفع 5% إضافية بعد 3 شهور، ثم يُقسط الباقي على 8 سنوات. ويتوفر أيضاً نظام 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات بأقساط غير متساوية.
فين موقع ميجا مول بالظبط في العاصمة الإدارية؟
يقع ميجا مول العاصمة الإدارية عند المدخل المباشر للعاصمة الإدارية الجديدة، على تقاطع محور بن زايد الشمالي والجنوبي، ومطلاً على النهر الأخضر تحديداً على المدينة السياحية. يتصل المول بالدائري الأوسطي ويواجه الكتلتين السكنيتين R4 وR5.
هل ميجا مول مناسب للاستثمار الإداري ولا التجاري؟
يضم ميجا مول العاصمة الإدارية وحدات إدارية وتجارية وطبية في نفس المنظومة، ما يجعله مناسباً للاستثمار في الثلاثة. الوحدات التجارية تستفيد من كثافة الزوار وقربها من R4 وR5، فيما تستفيد الوحدات الإدارية والطبية من قرب المول من مراكز الأعمال والأبراج المجاورة.
الخلاصة
يجمع ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة بين موقع استراتيجي عند المدخل الرئيسي للعاصمة، ومساحة ضخمة تبلغ 140 فدان تستوعب أنشطة تجارية وإدارية وطبية وترفيهية، وسجل مطور ممتد منذ 1984. أنظمة السداد الممتدة لـ 10 سنوات والعائد الاستثماري السنوي حتى 16% تمنح مرونة لشرائح مستثمرين مختلفة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا من خلال نموذج التواصل في الصفحة.