مول ذا سنترال العاصمة الإدارية

مول ذا سنترال العاصمة الإدارية مشروع تجاري إداري طوّرته شركة سياك للتطوير العقاري داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

يقع المول في قلب المنطقة اللي بيتركّز فيها أعلى كثافة شركات وبنوك ومقرات حكومية في العاصمة، وده بالظبط اللي بيحدد قيمة أي وحدة تجارية أو إدارية جواه.

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في المشروع من 7,360,000 جنيه مصري، بأنظمة سداد تمتد حتى 6 سنوات وخصم يصل إلى 30% للدفع الكاش.

المحتوى التالي بيغطّي موقع المول وتصميمه ومساحاته وأسعاره وأنظمة سداده ومرافقه، مع قراءة استثمارية مبنية على الأرقام المعلنة.

ليه موقع مول ذا سنترال في الحي المالي بيصنع قيمته؟

يحدد الموقع نجاح أي وحدة تجارية أكثر من أي عامل آخر، لأن الإيراد مرتبط مباشرة بحجم المارّة اليومي.

اختارت شركة سياك للمشروع موقعاً داخل الحي المالي، وهو المنطقة المركزية اللي بتضم البنوك والمقرات الإدارية وبرج الأيقونة في العاصمة الإدارية الجديدة.

يُعد الحي المالي المنطقة المخصصة لمقار البنوك وشركات التأمين والبورصة في العاصمة الإدارية، وهو ما يضمن للمول قاعدة عملاء دائمة من الشركات والموظفين والمتعاملين معها يومياً.

يطل المول على النهر الأخضر، الحديقة المركزية الممتدة على طول العاصمة والمصمّمة لتكون أطول حديقة خطية في المنطقة.

يقترب مول ذا سنترال من البرج الأيقوني، أطول مبنى في إفريقيا والمَعلَم الأبرز في منطقة الأعمال المركزية المجاورة مباشرة.

يبعد المشروع مسافة قصيرة عن الحي الحكومي وحي السفارات وفندق الماسة، وهي وجهات بتولّد حركة زوّار شبه دائمة طوال أيام الأسبوع.

ترتبط المنطقة بمحطة المونوريل القريبة، اللي بتربط العاصمة الإدارية بمدينة نصر والقاهرة الجديدة وتزيد سهولة وصول العملاء للمول.

يجاور المول مشروعات تجارية معروفة في نفس الحي مثل مول سنتو بيزنس ومول إريس، وهو ما يؤكد أن المنطقة تحوّلت بالفعل إلى تجمّع تجاري مكتمل.

فرص استثمارية في مولات : مول كي العاصمة الإدارية الجديدة

شركة سياك للتطوير العقاري ودلالة سجلها على المشروع

تأسست شركة سياك للتطوير العقاري (SIAC Developments) وتعمل في السوق العقاري المصري منذ عام 1986، بسجل يمتد لأكثر من ثلاثة عقود في التجاري والسكني.

نفّذت الشركة مشروعات سكنية مثل كمبوند أكتوبر هيلز 1 وكمبوند أكتوبر هيلز 2 وكمبوند تلال الجزيرة بالشيخ زايد، إضافة إلى مول مجرة بالشيخ زايد وأبراج العلمين الجديدة.

تولّت سياك تنفيذ منشآت حكومية وسيادية كبرى، منها مبنى وزارة الخارجية بالعاصمة الإدارية والمقرات الخاصة بالبنك المركزي والبنك الأهلي.

شاركت الشركة في تنفيذ المرحلة الثانية من المتحف المصري الكبير، وهو أحد أضخم المشروعات الثقافية في مصر.

سجل تنفيذي بهذا الحجم في مشروعات حكومية ذات مواعيد تسليم صارمة يقلّل مخاطر التأخير المعتادة في السوق العقاري، وهو عامل يهم المستثمر التجاري تحديداً.

تصميم المول وتقسيمه المعماري

أسندت سياك تصميم مول ذا سنترال إلى مكتب COSMOS الاستشاري المتخصص في المشروعات التجارية.

يعتمد التصميم على واجهة زجاجية بالكامل ومساحات لاند سكيب وبلازا تحتل نسبة كبيرة من إجمالي الأرض، بينما يشغل المبنى المساحة المتبقية.

يتكوّن المول من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة وفق نظام G+7 المعتمد لمباني العاصمة الإدارية، مع طابقين أسفل الأرض مخصصين للجراج.

تربط سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية بين الأدوار، بما يضمن وصول حركة الزوّار إلى الوحدات في الأدوار العليا وليس الأرضي فقط.

توزيع الأنشطة على أدوار منفصلة يفصل بين الإداري والتجاري، وهو ما يحافظ على خصوصية كل نشاط داخل المول.

تصفح مولات جديدة : مول كودا العاصمة الإدارية الجديدة

مساحات الوحدات في مول ذا سنترال العاصمة الإدارية

تبدأ مساحات الوحدات الإدارية في المشروع من 49 متراً مربعاً، وتتدرّج لأعلى لتناسب أنشطة مختلفة الحجم.

تتوفر وحدات أكبر تصل إلى نحو 153 متراً مربعاً للمكاتب والشركات التي تحتاج مساحة عمل موسّعة.

صغر الحد الأدنى للمساحة عند 49 متراً يفتح باب التملّك أمام المستثمر الفردي وأصحاب المشروعات الناشئة بقيمة دخول أقل.

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	الموقع داخل المول
وحدة إدارية صغيرة	49 م²	الأدوار المتكررة
وحدة إدارية / مكتب	حتى 153 م²	الأدوار العليا

أسعار مول ذا سنترال العاصمة الإدارية 2026

تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات الإدارية في مول ذا سنترال من 7,360,000 جنيه مصري وفق آخر تحديث في فبراير 2026.

تمنح الشركة خصماً يصل إلى 30% على إجمالي ثمن الوحدة عند السداد كاش، وهو أعلى خصم نقدي معلن في أنظمة المشروع.

الأسعار المعلنة قابلة للتغيّر حسب حركة السوق وتوقيت الحجز ونوع الوحدة وموقعها داخل المول.

أنظمة الحجز والتقسيط في المشروع

توفّر سياك أكثر من نظام سداد بدون فوائد ليختار العميل الأنسب لقدرته.

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات.
• النظام الثالث: سداد كاش مع خصم 30% من إجمالي السعر.
• جدية حجز 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
• بدون رسوم صيانة على الوحدات.

غياب رسوم الصيانة يقلّل التكلفة التشغيلية السنوية على المستثمر مقارنة بمولات أخرى في نفس الحي تفرض رسوماً دورية.

مرافق وخدمات مول ذا سنترال

جهّزت سياك المول بمنظومة تشغيل وأمان تخدم أصحاب الوحدات والزوّار على مدار اليوم.

• مداخل إلكترونية لتنظيم الدخول وتقليل الزحام.
• جراجات ذكية ومكاتب استقبال لخدمة الزوّار.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية للتنقل بين الأدوار.
• مطاعم وكافيهات وشبكات إنترنت عالية السرعة.
• غرف اجتماعات وماكينات صرف آلي داخل المول.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
• خدمات صيانة ونظافة طوال أيام الأسبوع.

قراءة استثمارية لمول ذا سنترال العاصمة الإدارية

يجمع المشروع بين موقع داخل الحي المالي وسجل مطوّر منفّذ لمشروعات حكومية، وهما عاملان يخفّضان مخاطر الاستثمار التجاري.

قرب المول من البرج الأيقوني والحي الحكومي ومحطة المونوريل يرفع حركة المارّة المتوقعة، وهي المحرّك الأساسي لإيراد الوحدات التجارية.

انخفاض الحد الأدنى للمساحة إلى 49 متراً مع مقدم يبدأ من 10% يجعل قيمة الدخول للمشروع أقل من معظم مولات الحي المالي.

يناسب المول المستثمر الباحث عن عائد إيجاري في منطقة تجارية ناشئة، وصاحب النشاط الإداري أو الخدمي الراغب في وحدة قريبة من البنوك والمقرات الرسمية.

قد لا يناسب المول من يبحث عن وحدة سكنية أو عن تسليم فوري، لأن طبيعته تجارية إدارية بالكامل.

هذه القراءة للاسترشاد فقط وليست توصية استثمارية.

من كام تبدأ أسعار مول ذا سنترال العاصمة الإدارية؟

تبدأ أسعار مول ذا سنترال العاصمة الإدارية من 7,360,000 جنيه مصري للوحدة الإدارية وفق تحديث فبراير 2026.

يتوفر خصم يصل إلى 30% عند الدفع الكاش، مع أنظمة تقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد ومقدم يبدأ من 10%.

مول ذا سنترال فين في العاصمة الإدارية؟

يقع مول ذا سنترال العاصمة الإدارية داخل الحي المالي، المنطقة المركزية التي تضم البنوك والمقرات الإدارية في العاصمة الجديدة.

يطل المشروع على النهر الأخضر ويقترب من البرج الأيقوني والحي الحكومي وحي السفارات ومحطة المونوريل.

مين المطوّر بتاع مول ذا سنترال؟

المطوّر هو شركة سياك للتطوير العقاري العاملة منذ عام 1986، ومنفّذة مشروعات حكومية كبرى منها مبنى وزارة الخارجية والمتحف المصري الكبير.

يضيف هذا السجل التنفيذي للمستثمر في مول ذا سنترال درجة أعلى من الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم.

مولات للبيع : مول ذا فايف العاصمة الإدارية

خلاصة

يقدّم مول ذا سنترال العاصمة الإدارية وحدات إدارية من 49 متراً داخل الحي المالي بأسعار تبدأ من 7,360,000 جنيه.

يجمع المشروع بين موقع عالي الحركة وسجل مطوّر منفّذ لمشروعات سيادية وأنظمة سداد حتى 6 سنوات.

لمعرفة الأسعار المحدّثة والوحدات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.