كمبوند ماجوريل زايد الجديدة

يطرح كمبوند ماجوريل الشيخ زايد نموذجاً سكنياً قائماً على الفلل المستقلة فقط داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، بتطوير من شركة الجابري للتطوير العقاري. اختصر المشروع نفسه على 70 فيلا تمتد على 10 أفدنة، وهي كثافة بنائية منخفضة تترك 85% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. هذا التوزيع يضع ماجوريل زايد في فئة المشاريع منخفضة الكثافة التي تبيع الخصوصية قبل المساحة، وتستهدف عائلات تبحث عن فيلا مستقلة في منطقة راقية بدلاً من شقة وسط زحام سكني.

تبدأ أسعار فلل كمبوند ماجوريل الشيخ زايد من 11,000,000 جنيه مصري لوحدات التوين هاوس، بنظام سداد يصل إلى 9 سنوات ومقدم يبدأ من 5%. يجمع المشروع بين موقع داخل امتداد الشيخ زايد، وتشكيلة من التاون هاوس والتوين هاوس والستاند ألون، وحزمة مرافق تشمل ثلاثة كلوب هاوس وحمامات سباحة ومسارات رياضية، وهو ما يجعله خياراً للباحث عن وحدة واسعة كاملة الخصوصية بميزانية تبدأ من 11 مليون جنيه.

لماذا تتميّز الكثافة المنخفضة في كمبوند ماجوريل الشيخ زايد؟

يخصص كمبوند ماجوريل الشيخ زايد 85% من إجمالي مساحته للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنافورة الراقصة، مقابل نسبة بناء محدودة تضم 70 فيلا فقط. هذه النسبة تعني أن كل وحدة تطل على مسطحات مفتوحة لا على واجهة جار مقابل، وتقلل الازدحام الداخلي على الطرق والخدمات. اقتصار المشروع على الفلل دون شقق رفع متوسط مساحة الوحدة وقلّل عددها، وهو قرار تصميمي يدعم ندرة الوحدة وقيمتها على المدى الطويل بين مشاريع الشيخ زايد الجديدة.

أين يقع كمبوند ماجوريل الشيخ زايد بالتحديد؟

يقع كمبوند ماجوريل الشيخ زايد داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، الامتداد العمراني الذي يحمل مزايا موقع زايد القديمة مع بنية خدمية أحدث. يطل المشروع على محورين رئيسيين: طريق دهشور الرابط بين زايد ومحاور أكتوبر، والطريق الدائري الأوسطي الذي يربط المدينة بشبكة الطرق الإقليمية، ما يضع الوحدة على بُعد دقائق من شرايين الحركة الأساسية. هذا الموقع يمنح ساكن ماجوريل زايد وصولاً سريعاً للطرق الحيوية مع احتفاظ المجمع بالهدوء داخل أسواره.

استكشف كمبوندات سكنية جديدة : كمبوند جيرة زايد الجديدة

أبرز المعالم القريبة من ماجوريل زايد الجديدة

• يبعد كمبوند ماجوريل الشيخ زايد نحو 15 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي، ما يخدم المسافرين والمغتربين.
• يجاور المشروع وجهتي تسوّق كبيرتين هما مول العرب ومول مصر، إضافة إلى الطرق الحيوية المحيطة بزايد.
• تحيط بالموقع خدمات تعليمية وترفيهية مثل مدرسة الأندلس العالمية وجامعة القاهرة الدولية ونادي كينجز بولو الدولي.
• يقع الكمبوند بجوار مجتمعات قائمة مثل كمبوند أبراج زيد وكمبوند 205 الشيخ زايد، وهو ما يوفّر سياقاً سكنياً ناضجاً حول المشروع.

المطوّر: شركة الجابري للتطوير العقاري وسجلها

أطلقت كمبوند ماجوريل الشيخ زايد شركة الجابري للتطوير العقاري، المعروفة باسم مجموعة الجابري El Gabry Group التي تأسست عام 1960 في مجالي السياحة والمجوهرات. دخلت المجموعة قطاع التطوير العقاري منذ نحو 15 عاماً، وراكمت خلالها محفظة مشاريع في الشيخ زايد تشمل كمبوند لاك فيل وكمبوند ذا 8 وكمبوند وان 50. هذا الامتداد الزمني يمنح ماجوريل زايد سابقة أعمال يمكن الرجوع إليها لتقييم التزام المطوّر بالتسليم وجودة التنفيذ، وهو عامل يقلل المخاطرة على المشتري مقارنة بمطوّر بلا تاريخ في المنطقة.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند ماجوريل الشيخ زايد

تقتصر وحدات كمبوند ماجوريل الشيخ زايد على ثلاثة أنماط من الفلل دون أي شقق: تاون هاوس، وتوين هاوس، وستاند ألون. تبدأ مساحات التاون هاوس من 350 متراً مربعاً، بينما تتراوح التوين هاوس بين 270 و390 متراً مربعاً، وتمتد الفلل المستقلة الستاند ألون من 407 إلى 600 متر مربع. هذا المدى الواسع يتيح للعائلة اختيار مساحة تتناسب مع عدد أفرادها وميزانيتها مع بقائها داخل فئة الفلل الفاخرة.

أسعار كمبوند ماجوريل الشيخ زايد 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار فلل التوين هاوس في كمبوند ماجوريل الشيخ زايد من 11,000,000 جنيه مصري، فيما يدور سعر المتر حول 28,800 جنيهاً تقريباً وفق بيانات السوق المتاحة عن المشروع. تأتي أسعار التاون هاوس والستاند ألون ضمن نفس الفئة الفاخرة وتختلف حسب المساحة وموقع الفيلا داخل المجمع. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر، ويُنصح بتأكيد القيمة الحالية لكل نوع وحدة قبل الحجز.

وفّرت شركة الجابري أنظمة سداد مرنة على فلل ماجوريل زايد بمقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 9 سنوات، مع أكثر من خطة دفع لتناسب شرائح مختلفة من المشترين:

• مقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 9 سنوات — الخطة الأقل في الدفعة الأولى.
• مقدم 10% مع 5% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• مقدم 15% مع 5% عند الاستلام وسداد باقي المبلغ على 7 سنوات.

اكتشف مشروعًا عقاريًا مميزًا : كمبوند جولز زايد الجديدة

التشطيب وموعد التسليم في ماجوريل زايد الجديدة

تُسلَّم وحدات كمبوند ماجوريل الشيخ زايد بنظام نصف تشطيب وفق البيانات المتداولة عن المشروع، ما يتيح للمالك إكمال التشطيب الداخلي حسب ذوقه. يستهدف المطوّر تسليم المشروع خلال عام 2026، ويبقى تأكيد جدول التسليم الرسمي لكل مرحلة عبر المطوّر هو المرجع الأدق قبل التعاقد. هذا النظام شائع في فلل الشيخ زايد لأنه يمنح المشتري حرية تصميم المساحات الداخلية لوحدة تتجاوز 270 متراً مربعاً.

مرافق وخدمات كمبوند ماجوريل الشيخ زايد

صُمّم كمبوند ماجوريل الشيخ زايد ليعمل كمجتمع متكامل لا يحتاج ساكنه للخروج منه لتلبية احتياجاته اليومية، رغم قربه من مولات ونوادٍ خارجية. تتوزع الخدمات بين الترفيهي والرياضي والأمني، مع تركيز واضح على المساحات المفتوحة والمائية التي تشغل النسبة الأكبر من المشروع.

• مساحات خضراء وحدائق ومسطحات مائية تضم نافورة راقصة وبحيرات صناعية تشغل الجزء الأكبر من المجمع.
• حمامات سباحة مخصّصة للكبار والصغار لاستخدام آمن للعائلات.
• 3 كلوب هاوس تخدم سكان المشروع وتوفّر مساحات اجتماعية وترفيهية.
• منطقة أطفال (كيدز إريا) للرعاية والترفيه داخل المجمع.
• مسارات مخصّصة للمشي والجري وتراك لركوب الدراجات.
• مطاعم وكافيهات تقدّم مأكولات متنوعة داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة على مدار أيام الأسبوع.
• نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة.

تحليل استثماري: لمن يناسب كمبوند ماجوريل الشيخ زايد؟

يستند موقع كمبوند ماجوريل الشيخ زايد داخل امتداد زايد الجديدة إلى منطقة لا يتوقف الطلب العقاري عليها، وهو ما يدعم فرص نمو قيمة الوحدة مع اكتمال المرافق المحيطة. يضيف اقتصار المشروع على 70 فيلا فقط عنصر ندرة يصعب تكراره في مشاريع ذات كثافة أعلى، بينما يقلّل سجل شركة الجابري الممتد 15 عاماً في المنطقة من مخاطر التأخير في التسليم.

يناسب ماجوريل زايد بدرجة أكبر العائلات الباحثة عن فيلا مستقلة واسعة كاملة الخصوصية بميزانية تبدأ من 11 مليون جنيه، ومن يفضّل بيئة منخفضة الكثافة على المجمعات المكتظة. في المقابل، لا يناسب المشروع الباحث عن شقة أو وحدة صغيرة منخفضة السعر، إذ لا يضم المجمع أي شقق سكنية.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند ماجوريل الشيخ زايد

كمبوند ماجوريل الشيخ زايد فين؟

يقع كمبوند ماجوريل الشيخ زايد داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، على مقربة من طريق دهشور والطريق الدائري الأوسطي. يبعد المشروع نحو 15 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي، ويجاور مول العرب ومول مصر ومدرسة الأندلس العالمية، ما يجعله قريباً من الطرق والخدمات مع احتفاظه بالهدوء.

مساحة كمبوند ماجوريل الشيخ زايد كام؟

تبلغ مساحة كمبوند ماجوريل الشيخ زايد نحو 10 أفدنة، موزّعة على 70 فيلا فقط مع تخصيص 85% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. هذه الكثافة المنخفضة تعطي كل فيلا خصوصية أعلى وإطلالة على مساحات مفتوحة بدلاً من واجهات سكنية متلاصقة.

هل يوجد شقق في كمبوند ماجوريل الشيخ زايد؟

لا يوجد شقق في كمبوند ماجوريل الشيخ زايد؛ تقتصر وحداته على الفلل فقط بأنواعها الثلاثة: تاون هاوس من 350 متراً مربعاً، وتوين هاوس من 270 إلى 390 متراً مربعاً، وستاند ألون من 407 إلى 600 متر مربع. هذا الاقتصار قرار تصميمي لرفع الخصوصية وتقليل عدد الوحدات.

مين مطوّر كمبوند ماجوريل الشيخ زايد؟

مطوّر كمبوند ماجوريل الشيخ زايد هو شركة الجابري للتطوير العقاري (El Gabry Group) التي تأسست عام 1960 ودخلت قطاع العقارات منذ نحو 15 عاماً. تمتلك الشركة في الشيخ زايد مشاريع سابقة منها كمبوند لاك فيل وكمبوند ذا 8 وكمبوند وان 50.

شاهد فرص تملك متنوعة : كمبوند كي أوف جرينز زايد الجديدة

الخلاصة

يقدّم كمبوند ماجوريل الشيخ زايد فرصة لامتلاك فيلا مستقلة داخل مجتمع منخفض الكثافة لا يضم سوى 70 فيلا على 10 أفدنة، بتطوير من شركة الجابري وأسعار تبدأ من 11,000,000 جنيه وتقسيط يصل إلى 9 سنوات. تجتمع فيه الخصوصية والمساحات الخضراء الواسعة وموقع زايد الجديدة في باقة واحدة موجّهة للعائلات الباحثة عن الفخامة والهدوء. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.