تمتد قرية مجرة الغردقة على ساحل البحر الأحمر داخل مدينة الغردقة، كقرية ساحلية متكاملة من تطوير شركة برايم للتطوير العقاري، تطل وحداتها على مياه البحر المباشرة وتبعد 5 دقائق فقط عن مدينة الجونة. اختارت برايم موقع المشروع في واحدة من أرقى مناطق الغردقة، حيث تتيح الإطلالة البحرية لأغلب الشاليهات والاستديوهات قيمة عقارية وسياحية في آن واحد. يقوم المشروع على مساحة بناء تبلغ 15,000 متر مربع ويضم 350 وحدة بنسبة بناء 40% فقط، فيما يُخصَّص الجزء الأكبر من القرية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. تبدأ أسعار قرية مجرة الغردقة من 4,200,900 جنيه مصري للاستديو، مع أنظمة سداد تصل إلى 5 سنوات وتسليم كامل التشطيب بالتكييفات في عام 2027.
أين يقع موقع قرية مجرة الغردقة؟
تقع قرية مجرة الغردقة على الساحل الشرقي للبحر الأحمر داخل مدينة الغردقة، وهي منطقة سياحية ناضجة تجمع بين حركة الفنادق والمنتجعات وبين الطلب المستمر على الوحدات المطلة على البحر. الموقع يربط المشروع بمحاور وصول رئيسية ومعالم معروفة، ما يجعله قريباً من خدمات المدينة ومن أبرز نقاط الجذب السياحي على الساحل دون عزلة عن العمران.
يحدد القرب من مدينة الجونة هوية الموقع بدرجة كبيرة، إذ تفصل بين منتجع مجرة الغردقة والجونة مسافة 5 دقائق فقط، وهي وجهة سياحية راقية ترفع من جاذبية المنطقة المحيطة. كما يبعد المشروع 20 دقيقة عن مطار الغردقة الدولي، وهو ما يخدم بشكل مباشر شريحة المشترين الباحثين عن وحدة لقضاء الإجازات أو للتأجير قصير المدى، حيث تختصر هذه المسافة زمن الانتقال للزوار القادمين عبر الطيران.
الأماكن القريبة من قرية مجرة الغردقة
- مدينة الجونة على بُعد 5 دقائق، أقرب وجهة سياحية متكاملة للمشروع.
- مطار الغردقة الدولي على بُعد 20 دقيقة، ما يخدم التأجير الموسمي والزوار القادمين جواً.
- مدينة رأس غارب على الساحل الشمالي للبحر الأحمر، يمكن الوصول إليها خلال دقائق.
- جبل الزعفرانة القريب من القرية، أحد معالم المنطقة الطبيعية.
- فندق هاواي وفندق بيلاجيو على مقربة من المشروع، ضمن النطاق الفندقي للمدينة.
- طريق السويس الذي يسهّل السفر البري من وإلى الغردقة.
- قرية ارينا بلانكا ومكادي هايتس كمشروعات ساحلية مجاورة تتيح المقارنة والسياق السعري.
يضع وجود مكادي هايتس وارينا بلانكا في الجوار قرية مجرة الغردقة ضمن نطاق عقاري نشط؛ فمشروع مكادي هايتس المجاور تبدأ أسعاره من حدود 5 ملايين جنيه، ما يجعل سعر بداية الاستديو في مجرة عند 4,200,900 جنيه نقطة دخول تنافسية لمن يبحث عن وحدة ساحلية في الغردقة. هذه المجاورة ترفع من السيولة المتوقعة لإعادة البيع لاحقاً، لأن المنطقة بأكملها مطلوبة من المشترين.
أفضل قرى الساحل : قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي
من المطور صاحب قرية مجرة الغردقة؟
تنفّذ قرية مجرة الغردقة شركة برايم للتطوير العقاري (Prime Developments)، وهي شركة تملك خبرة تزيد عن 15 عاماً في السوق العقاري المصري. تعتمد سياسة الشركة على الجمع بين جودة التصميم والإنشاء والأسعار التنافسية مع الالتزام بمواعيد التسليم النهائية، وهو سجل يقلّل من مخاطر التأخير بالنسبة لمشتري الوحدات تحت الإنشاء.
يمتد سجل برايم بين الإدارية الجديدة والغردقة، إذ نفّذت الشركة برجي هارمونت تاور وميد تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، وأنشأت ريفيرا مول في الغردقة نفسها، إلى جانب مشروع فيو أكوا المكوّن من 108 شقة فندقية، ووحدات الكوثر (El Kawther Heights) كميني كومبوند، فضلاً عن تأسيس 15 مشروعاً سكنياً فردياً بالكوثر الجديدة والأحياء العربية. هذا التنوع بين الإداري والفندقي والسكني الساحلي يمنح الشركة دراية مباشرة بطبيعة الوحدات السياحية التي ينتمي إليها مشروع مجرة الغردقة.
تصميم قرية مجرة الغردقة والمساحة العمرانية
يقوم المشروع على مساحة بناء تبلغ 15,000 متر مربع وتضم 350 وحدة سكنية، بنسبة بناء لا تتجاوز 40% من إجمالي المساحة، فيما يُوجَّه الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والممرات. هذا التوزيع منخفض الكثافة يخدم طبيعة المشروع الساحلي، إذ يتيح إطلالات أوسع ومسافات أكبر بين المباني داخل القرية.
تتكوّن مباني المشروع من دور أرضي و4 أدوار علوية، وهو ارتفاع متوسط يحافظ على الطابع المنتجعي للقرية. أوكلت برايم التصميم والإنشاء إلى مكاتب متخصصة، فتولّى Zaro Architects وشركة EFS Misr الجانب التصميمي، بينما تولّت شركة كونسبت أعمال البناء والتشطيب، وهو ما يربط المخرج النهائي للقرية بجهات تنفيذ ذات خبرة في المشروعات الساحلية.
مساحات وحدات وشاليهات مجرة الغردقة
تتنوع وحدات قرية مجرة الغردقة بين الاستديوهات والشاليهات بأحجام مختلفة والفلل الدوبلكس، بما يغطي شرائح مشترين متعددة من الفرد الباحث عن وحدة مدمجة إلى الأسرة التي تحتاج 3 غرف. الجدول التالي يوضح مساحة البداية لكل نوع وحدة كما هي معلنة في المشروع:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (م²) | عدد الغرف |
|---|---|---|
| استديو | 62 | استديو |
| شاليه | 125 | غرفة واحدة |
| شاليه | 175 | غرفتان |
| شاليه | 242 | 3 غرف |
| فيلا دوبلكس | 135 | دوبلكس |
تبدأ مساحة الاستديوهات في المشروع من 62 متراً، وهي الوحدة الأنسب للاستثمار التأجيري الموسمي بحكم صغر مساحتها وقرب سعرها من حد الدخول. أما شاليهات الغرفة الواحدة فتبدأ من 125 متراً، وتتدرج شاليهات الغرفتين من 175 متراً وصولاً إلى شاليهات الثلاث غرف من 242 متراً للأسر الأكبر. وتوفّر القرية فلل دوبلكس بمساحة 135 متراً لمن يفضّل وحدة بطابقين مع خصوصية أعلى داخل المشروع.
اسعار قرية مجرة الغردقة 2026
تبدأ اسعار قرية مجرة الغردقة من 4,200,900 جنيه مصري للاستديو، وهو سعر البداية المعلن من شركة برايم العقارية، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب توافر الوحدات. وضعت الشركة برنامجاً سعرياً يوازن بين مميزات الموقع الساحلي والإطلالة البحرية وبين قدرة العميل، بحيث تظل نقطة الدخول قريبة من متوسط أسعار المنطقة المحيطة.
- تبدأ أسعار استديوهات قرية مجرة الغردقة من 4,200,900 جنيه مصري.
- يبدأ سعر شاليه الغرفة الواحدة بإطلالة جانبية على البحر (Side Sea View) من 9,391,896 جنيه مصري.
يعكس الفارق بين سعر الاستديو وسعر شاليه الغرفة بإطلالة البحر علاوة الإطلالة البحرية المباشرة داخل المشروع، وهي علاوة معتادة في القرى الساحلية حيث يرفع موقع الوحدة وزاوية إطلالتها من قيمتها. لذلك يمثّل اختيار نوع الوحدة وموقعها داخل القرية العامل الأهم في تحديد السعر النهائي والعائد المتوقع من التأجير.
أنظمة التقسيط والسداد في قرية مجرة الغردقة
توفّر شركة برايم العقارية أربعة أنظمة سداد في قرية مجرة الغردقة يبدأ مقدمها من 10% ويمتد تقسيطها حتى 5 سنوات، إضافة إلى خصم خاص للدفع كاش. تتيح هذه الأنظمة للمشتري المفاضلة بين مقدم أقل بخصم محدود أو مقدم أعلى بخصم أكبر، بحسب السيولة المتاحة لديه:
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 3 سنوات، مع خصم 5%.
- النظام الثاني: مقدم 30% وتقسيط الباقي على 3 سنوات، مع خصم 10%.
- النظام الثالث: مقدم 30% وتقسيط الباقي على 4 سنوات، مع خصم 5%.
- النظام الرابع: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 5 سنوات، مع خصم 5%.
- خصم 30% عند الدفع الكامل بالكاش.
يلائم النظام الأول بمقدم 10% المشتري الذي يفضّل تقليل الدفعة الأولى مع قبول أطول فترة تقسيط نسبياً، بينما يحقق النظام الثاني أعلى خصم (10%) لمن يستطيع دفع مقدم 30%. أما خصم الكاش البالغ 30% فيمثّل أكبر توفير إجمالي، وهو الأنسب للمستثمر الذي يضع كامل الثمن مقدماً مقابل أقل تكلفة نهائية للوحدة.
قرى تستحق الزيارة : منتجع ارينا بلانكا الغردقة
موعد تسليم ونوع تشطيب قرية مجرة الغردقة
يبدأ تسليم وحدات قرية مجرة الغردقة في عام 2027 بنظام تشطيب كامل يشمل التكييفات. اختارت برايم التسليم كامل التشطيب لتسلّم الوحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير فور الاستلام دون أعمال تشطيب إضافية، وهو ما يناسب طبيعة الوحدات السياحية التي يُفضَّل تشغيلها مباشرة في الموسم.
مرافق وخدمات قرية مجرة الغردقة
تضم القرية منظومة خدمات ترفيهية ورياضية وأمنية متكاملة تخدم طابعها كمجتمع ساحلي. تستحوذ حمامات السباحة على نسبة 60% من مساحة القرية، وهي نسبة لافتة توفّر للسكان مساحات استجمام واسعة موزعة على المشروع، إلى جانب الكافيهات والمطاعم التي تغطي الاحتياجات اليومية داخل القرية.
على مستوى الرياضة والترفيه، يضم المشروع كلوب هاوس فاخر يحتوي على نادٍ رياضي متكامل بأحدث الأجهزة، وصالات جيم، وتراكات مخصصة للمشي والدراجات، إضافة إلى كيدز إريا مجهزة بألعاب آمنة للأطفال. هذا المزيج يوسّع شريحة المستخدمين من الأفراد والرياضيين إلى الأسر التي تبحث عن بيئة آمنة لأطفالها.
- حمامات سباحة تستحوذ على 60% من مساحة القرية.
- كلوب هاوس فاخر ونادٍ رياضي متكامل وصالات جيم.
- تراكات للمشي والدراجات وكيدز إريا للأطفال.
- كافيهات ومطاعم متنوعة داخل القرية.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة منتشرة.
- باركينج وجراجات سيارات واسعة قريبة من الوحدات بنظام أمني متطور.
- أنظمة إطفاء حرائق حديثة لمواجهة حالات الطوارئ.
- رعاية طبية عبر عيادات وصيدليات ومراكز تحاليل.
- شركات نظافة وصيانة تعمل طوال أيام الأسبوع.
تكمل منظومة الأمان صورة القرية كوجهة إقامة وتأجير، إذ تعمل الحراسة وكاميرات المراقبة على مدار 24 ساعة، ويتوفر باركينج واسع مزوّد بنظام أمني متطور قرب الوحدات. ويضمن وجود الرعاية الطبية وشركات الصيانة المتعاقد معها استمرارية الخدمة داخل المشروع طوال العام، وهو عامل يدعم قيمة الوحدة عند التأجير الموسمي.
لماذا الاستثمار في قرية مجرة الغردقة؟
يجمع المشروع بين موقع ساحلي مطلوب على البحر الأحمر وقرب مباشر من الجونة (5 دقائق) والمطار (20 دقيقة)، وهي عوامل ترفع الطلب على التأجير الموسمي قصير المدى وتدعم فرص ارتفاع القيمة على المدى المتوسط. سعر البداية عند 4,200,900 جنيه للاستديو يضع نقطة دخول أقل من بعض المشروعات المجاورة مثل مكادي هايتس، ما يوسّع قاعدة المشترين المحتملين عند إعادة البيع.
يقلّل سجل شركة برايم الممتد لأكثر من 15 عاماً والتزامها بمواعيد التسليم من مخاطر الشراء تحت الإنشاء قبل التسليم في 2027، بينما يخدم التشطيب الكامل بالتكييفات التشغيل الفوري للوحدة في الموسم السياحي. يناسب المشروع المشتري الباحث عن وحدة مصيفية أو أداة استثمار تأجيري على البحر الأحمر، وقد لا يناسب من يبحث عن سكن دائم داخل القاهرة الكبرى أو عن تسليم فوري قبل 2027.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن قرية مجرة الغردقة
من كم تبدأ أسعار شاليهات قرية مجرة الغردقة؟
تبدأ اسعار قرية مجرة الغردقة من 4,200,900 جنيه مصري للاستديو، فيما يبدأ سعر شاليه الغرفة الواحدة بإطلالة جانبية على البحر من 9,391,896 جنيه مصري. الأسعار محدّثة لعام 2026 من شركة برايم العقارية وتختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل القرية وقابلة للتغيّر.
قرية مجرة الغردقة فين بالظبط؟
تقع قرية مجرة الغردقة على ساحل البحر الأحمر داخل مدينة الغردقة، على بُعد 5 دقائق من مدينة الجونة و20 دقيقة من مطار الغردقة الدولي. كما تقترب القرية من رأس غارب وطريق السويس ومشروعات مجاورة مثل مكادي هايتس وارينا بلانكا.
قرية مجرة الغردقة بتتسلم إمتى؟
يبدأ تسليم وحدات قرية مجرة الغردقة في عام 2027 بتشطيب كامل يشمل التكييفات. تختار شركة برايم تسليم الوحدات جاهزة للاستخدام أو التأجير مباشرة، وهو ما يناسب طبيعة الوحدات السياحية الموجّهة للتشغيل في الموسم.
ما هي أنظمة التقسيط في قرية مجرة الغردقة؟
توفّر قرية مجرة الغردقة أربعة أنظمة سداد يبدأ مقدمها من 10% وتمتد حتى 5 سنوات، مع خصومات تتراوح بين 5% و10% حسب النظام، وخصم 30% للدفع كاش. يلائم تنوع الأنظمة المشترين باختلاف سيولتهم بين مقدم منخفض وخصم أكبر.
استكشف المزيد من القرى : قرية لازولي الغردقة
خلاصة عن قرية مجرة الغردقة
تقدّم قرية مجرة الغردقة من شركة برايم العقارية وحدات ساحلية على البحر الأحمر تبدأ من 4,200,900 جنيه، بموقع على بُعد 5 دقائق من الجونة، وتسليم كامل التشطيب بالتكييفات في 2027، وأنظمة سداد تمتد حتى 5 سنوات. هذا المزيج من الموقع والسعر والمرافق يجعلها خياراً عملياً للسكن المصيفي أو الاستثمار التأجيري في الغردقة.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات قرية مجرة الغردقة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.