تقع قرية لفلز الساحل الشمالي على نظام المصاطب المتدرجة في الكيلو 179 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة، وهي أحدث منتجعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري على ساحل البحر المتوسط. اختار المطور أرضاً متفاوتة الارتفاعات ورفع وحداتها على مصاطب تصل إلى 40 متراً فوق سطح البحر، فحصلت 100% من وحدات القرية على إطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون حتى في الصفوف الخلفية. يمتد المشروع على 200 فدان بواجهة شاطئية طولها 600 متر، ويضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة كاملة التشطيب بأسعار تبدأ من نحو 8.5 مليون جنيه ونظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
لماذا يتميز موقع لفلز الساحل الشمالي في رأس الحكمة؟
يحتل مشروع لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي موقعاً عند الكيلو 179 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، في قلب منطقة رأس الحكمة التي حوّلتها الدولة إلى وجهة سياحية وعمرانية كبرى بعد ضخ استثمارات واسعة في طرقها ومطارها. أرض المشروع متدرجة الارتفاعات بطبيعتها، وهي ميزة استغلها المطور في توزيع الوحدات على مصاطب تطل جميعها على المياه. منطقة رأس الحكمة تشهد ارتفاعاً متسارعاً في قيمة الأراضي منذ الإعلان عن صفقة تطويرها، ما يجعل التملك المبكر في القرية فرصة لاقتناص السعر قبل اكتمال المرحلة.
المسافات والمعالم القريبة من القرية
يربط شبكة من المحاور الجديدة القرية ببقية مناطق الساحل ومحافظات الجمهورية، وأبرزها طريق الضبعة الذي يختصر زمن الوصول من القاهرة. أهم المسافات من المشروع:
- مطار العلمين الدولي على بُعد 30 دقيقة، ما يسهّل الوصول جواً في موسم الصيف.
- كريستال باﻯ على بُعد 20 دقيقة، وسيدي عبد الرحمن على بُعد 40 دقيقة.
- قرية سول الساحل الشمالي على بُعد دقيقتين فقط، ومشروع سولاري على مسافة قريبة مجاورة.
- مدينة الإسكندرية على بُعد أقل من ساعتين، والقاهرة على بُعد نحو 3 ساعات عبر طريق الضبعة.
- طريق الإسكندرية مرسى مطروح يمر بمحاذاة المشروع، ويصل بينه وبين مرسى مطروح في ساعة تقريباً.
تعرف على قرى تستحق الزيارة : قرية ذا سي رأس الحكمة الساحل الشمالي
تصميم المصاطب وإطلالة البحر في لفلز ماونتن فيو
يعتمد تصميم المشروع على نظام المصاطب المتدرجة الذي يرفع كل صف من الوحدات فوق الذي أمامه، فيمنح الوحدة رؤية مفتوحة على البحر أو اللاجون مهما كان موقعها داخل القرية. يرتفع المشروع تدريجياً حتى 40 متراً عن سطح البحر، ويصل ارتفاع المصطبة الواحدة إلى 9 أمتار، بينما تمتد اللاجونات الصناعية داخل المشروع على مساحة 6 أفدنة تفصل بين تجمعات الوحدات. تحمل الواجهات الطابع اليوناني المميز لمشاريع ماونتن فيو، بلونها الأبيض ولمساته الزرقاء والشبابيك الواسعة المطلة على الطبيعة، مع توزيع المساحات الخضراء بين المجموعات السكنية للحفاظ على الخصوصية.
مساحة المشروع وأنواع الوحدات
تبلغ المساحة الإجمالية للقرية 200 فدان، يمتد على واجهتها شاطئ بطول 600 متر، مع نسبة بناء منخفضة كرّستها الشركة لصالح اللاجونات والمساحات الخضراء والشاطئ. وفّر المطور تنوعاً كاملاً في أنواع الوحدات يبدأ من الشاليهات الصغيرة ويصل إلى الفلل المستقلة، مع الفصل بين تجمعات الوحدات حفاظاً على خصوصية السكان. توزيع المساحات والأنواع جاء على النحو التالي:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | عدد الغرف |
|---|---|---|
| شاليهات | تبدأ من 90 | غرفة – غرفتان |
| شاليه ملحق بروف أو حديقة | 140 – 150 | 3 غرف |
| تاون هاوس | 180 – 185 | 3 غرف |
| توين هاوس | تبدأ من 180 | 3 غرف |
| فلل مستقلة | تبدأ من 300 | 5 غرف فأكثر |
تبدأ مساحات الشاليهات في لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي من 90 متراً مربعاً، وتأتي أنماط الشاليه الملحق بروف أو حديقة في مساحة تتراوح بين 140 و150 متراً مربعاً. يضم المشروع تاون هاوس بمساحة 180 متراً مربعاً وثلاث غرف نوم، وتوين هاوس بالمساحة نفسها، بينما تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 300 متر مربع لتناسب العائلات الباحثة عن وحدة أوسع بإطلالة مميزة.
أسعار لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي 2026
تبدأ أسعار قرية لفلز من نحو 8,500,000 جنيه للوحدات الأصغر، بينما يصل سعر التاون هاوس مساحة 180 متراً وثلاث غرف إلى ما بين 28,937,000 و37,700,000 جنيه حسب الموقع داخل القرية والإطلالة، بمتوسط سعر متر للتقسيط يقارب 192,500 جنيه. الأسعار محدّثة في 2026 وقابلة للتغيير مع تقدم مراحل البيع، لذا يُنصح بالتأكد من السعر الحالي قبل الحجز. ارتباط القرية باسم ماونتن فيو يدعم قدرة الوحدة على الاحتفاظ بقيمتها وإعادة بيعها لاحقاً بسعر أعلى.
أنظمة التقسيط والسداد
صمّمت شركة ماونتن فيو خطة سداد مرنة لتسليم جميع وحدات المشروع كاملة التشطيب، مع أكثر من نظام يناسب قدرات المشترين. أبرز أنظمة الحجز والسداد المتاحة:
- مقدم حجز يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، ثم 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- نظام بمقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات متساوية مع استلام خلال نحو 4 سنوات.
- نظام بمقدم 10% و5% عند الاستلام وتقسيط على 7 سنوات مع استلام أسرع خلال سنتين ونصف تقريباً.
التشطيب وموعد التسليم
تُسلَّم جميع وحدات القرية كاملة التشطيب، فلا يتحمّل المشتري عبء أعمال التشطيب أو شراء الخامات بعد الاستلام. حدّد المطور موعد التسليم في عام 2027 لمعظم الأنظمة، مع تباين مدة الاستلام بحسب نظام السداد المختار بين نحو سنتين ونصف وأربع سنوات من تاريخ التعاقد. التشطيب الكامل يجعل الوحدة جاهزة للسكن أو للتأجير مباشرة بعد الاستلام، وهو عامل مهم لمن يستهدف عائداً إيجارياً في موسم الصيف.
شاهد مشروعات سياحية حديثة : قرية تن ايلاندز رأس الحكمة الساحل الشمالي
مرافق وخدمات قرية لفلز
جهّزت شركة ماونتن فيو المشروع بمنظومة خدمات متكاملة تغني الساكن عن مغادرة القرية طوال إقامته، وتشمل مرافق ترفيهية ورياضية وتجارية وطبية وأمنية. أبرز الخدمات داخل المشروع:
- حمامات سباحة متعددة الأحجام والأطوال موزّعة لتناسب الكبار والأطفال.
- فندق على أعلى مستوى لخدمة الزوار وضيوف الملاك، وكلوب هاوس للتجمعات.
- مول تجاري وسوبر ماركت يلبي احتياجات السكان اليومية داخل حدود القرية.
- مركز طبي على أعلى مستوى ونادٍ صحي يضم سبا وجاكوزي.
- صالة جيم حديثة، ومنطقة مخصصة لليوجا، ومسارات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- منطقة عمل مزوّدة بإنترنت فائق السرعة، وسيارات طعام وصالات رياضية في الهواء الطلق على الشاطئ.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة، وخدمات صيانة ونظافة طوال أيام الأسبوع.
- أنظمة إطفاء حرائق حديثة ومولدات كهرباء احتياطية لمواجهة الطوارئ.
شركة ماونتن فيو المطوّرة للمشروع
تتبع القرية شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، إحدى أبرز شركات العقارات المصرية منذ تأسيسها عام 2005 تحت إدارة المهندس عمرو سليمان. تجاوزت استثمارات الشركة 67 مليار جنيه موزّعة على محفظة من المشاريع الساحلية والسكنية، ما يقلّل مخاطر التعثّر ويعزّز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم. اعتمدت ماونتن فيو على تصميمات عالمية في مشروعاتها مع تركيز واضح على عناصر الترفيه والأمان، وهو ما كرّس اسمها بين العائلات الباحثة عن جودة حياة عصرية.
مشاريع ماونتن فيو السابقة
تستند ثقة المشتري في المشروع إلى سجل ماونتن فيو الممتد عبر مناطق متعددة. من مشاريعها الساحلية ماونتن فيو رأس الحكمة وماونتن فيو العين السخنة، ومن مشاريعها في 6 أكتوبر كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر وماونتن فيو تشيل أوت بارك، ومن مشاريعها في القاهرة الجديدة كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس وماونتن فيو هايد بارك وكمبوند اليفا في المستقبل سيتي. هذا التنوع الجغرافي يثبت قدرة الشركة على إدارة مشاريع ضخمة وتسليمها.
لماذا الاستثمار في قرية لفلز؟
يجمع الاستثمار في لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي بين ثلاثة عوامل تدعم القيمة على المدى المتوسط: موقع داخل رأس الحكمة التي ترتفع أسعار أراضيها بعد تطويرها كوجهة سياحية كبرى، ومطوّر بسجل التزام يقلّل مخاطر التأخير، ووحدات كاملة التشطيب بإطلالة بحرية تصلح للسكن أو للتأجير الصيفي قصير المدى. تركيز التصميم على المصاطب يمنح كل وحدة إطلالة على المياه، وهي ميزة تدعم سعر إعادة البيع مقارنة بوحدات الصفوف الخلفية في مشاريع أخرى. المشروع يناسب المشتري الباحث عن وحدة مصيف فاخرة أو عن أصل استثماري بعائد إيجاري في الموسم، وقد لا يناسب من يبحث عن وحدة قريبة من القاهرة للإقامة الدائمة بسبب بُعد الساحل النسبي.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن قرية لفلز
من كم تبدأ أسعار قرية لفلز الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار قرية لفلز من نحو 8,500,000 جنيه للوحدات الأصغر، فيما يتراوح سعر التاون هاوس مساحة 180 متراً بين 28,937,000 و37,700,000 جنيه حسب الموقع والإطلالة. الأسعار محدّثة في 2026 وتشمل تقسيطاً يصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
لفلز الساحل الشمالي بيتسلم إمتى؟
يبدأ تسليم وحدات قرية لفلز في عام 2027 بنظام تشطيب كامل لجميع الوحدات. تتفاوت مدة الاستلام بين نحو سنتين ونصف وأربع سنوات من تاريخ التعاقد حسب نظام السداد المختار، مع التزام ماونتن فيو بجدول التسليم المعتمد.
لفلز الساحل الشمالي في الكيلو كام؟
تقع قرية لفلز الساحل الشمالي في الكيلو 179 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، على بُعد 30 دقيقة من مطار العلمين الدولي ودقيقتين من قرية سول، ونحو 3 ساعات من القاهرة عبر طريق الضبعة.
هل وحدات لفلز الساحل الشمالي كاملة التشطيب؟
نعم، تُسلَّم جميع وحدات قرية لفلز كاملة التشطيب من شركة ماونتن فيو، فتكون جاهزة للسكن أو التأجير مباشرة بعد الاستلام. يشمل ذلك الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وجميعها بإطلالة على البحر أو اللاجون.
اكتشف فرص التملك في قرى سياحية أخرى : قرية ليف سيزار الساحل الشمالي
الخلاصة
تقدّم قرية لفلز الساحل الشمالي من ماونتن فيو وحدات كاملة التشطيب على 200 فدان في الكيلو 179 برأس الحكمة، بنظام مصاطب يمنح 100% من الوحدات إطلالة على البحر أو اللاجون، وتسليماً في 2027 بأسعار تبدأ من نحو 8.5 مليون جنيه وتقسيط حتى 8 سنوات. الجمع بين موقع صاعد ومطوّر موثوق وإطلالة مضمونة يجعلها خياراً يستحق الدراسة للسكن أو الاستثمار الصيفي. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.