مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية

مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية مشروع طبي وتجاري طوّرته شركة عنوان للتطوير العقاري في حي الداون تاون على المحور الشرقي مباشرة داخل العاصمة الإدارية الجديدة. خصّصت الشركة المبنى بالكامل للنشاط الطبي، فجاء على هيئة دور أرضي للمحلات التجارية و14 دورًا متكررًا مقسّمة على شكل عيادات، وهو ما يجعله وجهة مكتملة للأطباء ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة والصيدليات في موقع واحد.

تبدأ أسعار الوحدات في لايف ميديكال تاور من 5,200,000 جنيه (محدّثة ديسمبر 2025) بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات دون فوائد، مع حد أدنى للمساحة عند 40 مترًا مربعًا. هذا المزيج بين وحدة صغيرة وتخصص طبي ومقدم منخفض يخاطب الطبيب الباحث عن عيادة تمليك والمستثمر الباحث عن وحدة طبية قابلة للتأجير.

تكوين المبنى والتصميم الطبي لمول لايف ميديكال تاور

يتكوّن مول لايف ميديكال تاور من دور أرضي و14 طابقًا متكررًا. خُصّص الدور الأرضي للمحلات التجارية، بينما وُزّعت الطوابق الأربعة عشر على العيادات الطبية بمساحات تبدأ من 40 مترًا. نفّذت التصميم المعماري شركة Azure للاستشارات الهندسية لصالح المطوّر، واعتمدت على واجهة زجاجية عازلة للحرارة تمنح الوحدات إطلالة خارجية وتقلّل الحمل الحراري على التكييف. احتلّت مناطق البلازا واللاند سكيب المساحة الأكبر حول المبنى، ما يوفّر إطلالة مفتوحة لمعظم العيادات بدل الإطلالة على كتل خرسانية.

أين يقع مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية؟

يقع مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية في حي الداون تاون على المحور الشرقي مباشرة، بجوار الحي الحكومي وعلى بُعد خطوات من النهر الأخضر، ويقترب من فندق الماسة والمدينة الطبية وحي السفارات ومحطة المونوريل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

يستمد المشروع قيمته من موقعه في الداون تاون، وهي المنطقة التجارية المركزية في العاصمة الإدارية. يبعد المبنى دقائق عن الحديقة المركزية والنهر الأخضر، ويجاور المدينة الطبية المتخصصة، وهو ما يضمن تدفّق مرضى وزوّار للمنطقة الطبية المحيطة. يحيط بالمشروع عدد من الأبراج التجارية والطبية مثل مول تريف وتراك 14 تاور وأوكس تاور، فيصبح المحور الشرقي تجمّعًا للأنشطة الخدمية والطبية أكثر من كونه موقعًا منفردًا.

للمزيد من : نايل تاور العاصمة الادارية

الوحدات والمساحات في لايف ميديكال تاور

يضم مول لايف ميديكال تاور نوعين أساسيين من الوحدات: محلات تجارية في الدور الأرضي، وعيادات طبية في الطوابق المتكررة. تبدأ مساحة الوحدة من 40 مترًا مربعًا، وهي مساحة تناسب العيادة الفردية أو معمل التحاليل الصغير، مع توفّر تقسيمات أكبر تستوعب مراكز الأسنان والأشعة والصيدليات.

كام سعر الوحدات في لايف ميديكال تاور؟

تبدأ أسعار الوحدات في مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية من 5,200,000 جنيه (محدّثة ديسمبر 2025)، بنظام سداد مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات دون فوائد، مع جدية حجز للوحدات الطبية تبلغ 20,000 جنيه وخصومات لونش تصل إلى 10%.

طرحت شركة عنوان أكثر من نظام سداد بتدرّج في نسبة المقدم ومدة التقسيط، بحيث يختار المشتري بين مقدم منخفض وفترة سداد أطول أو مقدم أعلى بمرونة في الأقساط. تفاصيل أنظمة السداد المتاحة كالتالي:

• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات دون فوائد — النظام المعلن حاليًا.
• أنظمة بمقدم أعلى (15% أو 20% أو 25%) مقابل دفعة استلام أو مرونة أكبر في الأقساط.
• جدية حجز الوحدة الطبية: 20,000 جنيه.
• خصم فترة اللونش حتى 10% على الوحدات الطبية.

بدأ سعر المتر في المشروع عند طرحه من نحو 31,000 جنيه، وتحرّكت الأسعار صعودًا منذ ذلك الحين مع تقدّم الإنشاء؛ لذلك يُنصح بتأكيد سعر المتر الحالي وقائمة الأسعار المعتمدة قبل الحجز.

مول : بولمان تاور العاصمة الإدارية

مرافق وخدمات مول لايف ميديكال تاور

جهّزت شركة عنوان المبنى بمنظومة خدمات تخدم النشاط الطبي وتشغيل العيادات على مدار اليوم، موزّعة على ثلاث فئات:

• تشغيلي وطبي: عيادات وصيدلية، نظام تكييف مركزي، نظام Air Sanitizer لتنقية الهواء من الجسيمات الضارة، إنترنت فائق السرعة، مصاعد كهربائية وسلالم متحركة، ونظام تشغيل ذكي (سمارت).
• راحة وخدمات: كافيهات ومطاعم، مساحات خضراء وأماكن جلوس، جراجات تحت الأرض، ماكينات صرّاف آلي، وتجهيزات ومسارات لذوي الهمم.
• أمن وسلامة: أمن وحراسة 24 ساعة، كاميرات مراقبة، نظام إطفاء حرائق، وخدمات صيانة ونظافة دورية.

المطوّر: شركة عنوان للتطوير العقاري

طوّرت شركة عنوان للتطوير العقاري مول لايف ميديكال تاور ضمن نشاطها في المشاريع الطبية والتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة. اعتمدت الشركة على بيت خبرة هندسي خارجي هو مكتب Azure للاستشارات الهندسية في تصميم المبنى، وطرحت المشروع بنظام تشطيب كامل يسلّم الوحدات جاهزة للتجهيز الطبي. المشروع حاليًا تحت الإنشاء ويتبع جدول تسليم معتمدًا من المطوّر.

هل لايف ميديكال تاور مناسب للاستثمار الطبي؟

يجمع لايف ميديكال تاور بين ثلاثة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية: تخصّص طبي كامل للمبنى يركّز نوعية الإشغال على عيادات ومراكز طبية، وموقع في الداون تاون قريب من المدينة الطبية والحي الحكومي يضمن كثافة مرضى وزوّار، ومقدم منخفض عند 10% يخفّض حاجز الدخول للطبيب والمستثمر الصغير. المساحة الصغيرة من 40 مترًا تجعل الوحدة قابلة للتأجير لطبيب فردي بعائد إيجاري شهري، وهو نموذج أكثر استقرارًا من الوحدات التجارية المفتوحة في الإشغال.

في المقابل، يحتاج المشتري إلى تأكيد سعر المتر الحالي وجدول التسليم قبل اتخاذ القرار، لأن المشروع تحت الإنشاء وأسعاره تحرّكت منذ الطرح. المشروع أنسب للطبيب الباحث عن عيادة تمليك في موقع مركزي، وللمستثمر الباحث عن وحدة طبية مؤجَّرة، وأقل ملاءمة لمن يريد تسليمًا فوريًا أو وحدة تجارية كبيرة بإطلالة مزدوجة.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

مين المطور بتاع لايف ميديكال تاور؟

المطوّر لمول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية هو شركة عنوان للتطوير العقاري، المتخصصة في المشاريع الطبية والتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة. تعاقدت الشركة مع مكتب Azure للاستشارات الهندسية لتنفيذ تصميم المبنى الطبي المكوّن من دور أرضي و14 طابقًا متكررًا.

اكتشف اكثر عن : مول اورو تاور العاصمة الإدارية

مساحة الوحدات في لايف ميديكال تاور بتبدأ من كام؟

تبدأ مساحة الوحدات في مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية من 40 مترًا مربعًا، وهي مساحة تناسب العيادة الفردية أو معمل التحاليل، مع توفّر تقسيمات أكبر للأنشطة الطبية التي تحتاج مساحة، مثل مراكز الأسنان والأشعة والصيدليات في الدور الأرضي.

الوحدات في لايف ميديكال تاور بتتسلم بأي تشطيب؟

تُسلَّم وحدات مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية بنظام تشطيب كامل جاهز للتجهيز الطبي، مع منظومة تشغيل تشمل تكييفًا مركزيًا وإنترنت فائق السرعة ونظام تنقية هواء. المشروع تحت الإنشاء ويُنصح بتأكيد موعد التسليم المعتمد من المطوّر عند الحجز.

الخلاصة

يقدّم مول لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية وحدة طبية متخصصة بمساحة تبدأ من 40 مترًا في حي الداون تاون على المحور الشرقي، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات. يجمع المشروع بين موقع مركزي قرب المدينة الطبية والحي الحكومي، وتشطيب كامل، ونظام تشغيل ذكي، ما يجعله خيارًا للطبيب والمستثمر الطبي في العاصمة الإدارية الجديدة.

للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات لايف ميديكال تاور، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.