مول بولمان تاور العاصمة الإدارية

مول بولمان تاور العاصمة الإدارية مشروع متعدد الأنشطة من شركة كونتكت للتطوير العقاري، يضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية وطبية في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية الجديدة. يجمع المشروع بين المحلات والمكاتب والشقق الفندقية في مبنى واحد بموقع حيوي قرب البرج الأيقوني وحي المال والأعمال.

يستمد المشروع قيمته الفندقية من الشراكة مع Accor Group وإدارة العلامة العالمية Pullman، ما يضيف معيار تشغيل فندقي معروف للشقق الفندقية داخله. هذا المزيج بين تنوع الأنشطة وعلامة تشغيل عالمية يجعل المول وجهة للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو فندقية في موقع واحد.

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 3,724,000 جنيه مصري، مع تنوع في المساحات والأنشطة يتيح للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة لنشاطه وميزانيته. تعدد الأنشطة في مبنى واحد يخلق حركة زوار متبادلة بين المحلات والمكاتب والخدمات الفندقية.

أين يقع Pullman Towers New Capital؟

يقع Pullman Towers New Capital في منطقة MU12 على محور بن زايد الجنوبي بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار حي المال والأعمال CBD ومقربة من البرج الأيقوني. هذا الموقع يضع المشروع في قلب أكثر مناطق العاصمة حركة تجارية وإدارية وسياحية.

ما الأماكن القريبة من بولمان تاور؟ يجاور المشروع حي المال والأعمال مباشرة، ويبعد عن الحديقة المركزية نحو 5 دقائق، مع قرب من النهر الأخضر ومحطة المونوريل وفندق الماسة. الجدول التالي يربط أبرز المعالم القريبة بأهميتها التشغيلية والاستثمارية:

المعلم أو الطريق	القرب أو الوقت	أهمية الموقع
منطقة MU12	الموقع المباشر	منطقة استخدام مختلط عالية الحركة
محور بن زايد الجنوبي	المشروع عليه مباشرة	واجهة رئيسية ووصول سريع
حي المال والأعمال CBD	بجوار المشروع	قاعدة عملاء من الشركات والمكاتب
البرج الأيقوني	قريب وتطل عليه بعض الوحدات	قيمة إطلالة ومكانة استثمارية
النهر الأخضر	مسافة قصيرة	قرب من المحور الترفيهي للعاصمة
الحديقة المركزية	5 دقائق	وجهة زوار وحركة مستمرة
محطة المونوريل	قريبة من المشروع	وصول جماهيري يدعم التجاري
فندق الماسة	بالقرب من المشروع	قرب من وجهة فندقية كبرى
مسجد الفتاح العليم	وقت قصير	قرب من معلم ديني وسياحي

الموقع المباشر على محور بن زايد الجنوبي وبجوار حي المال والأعمال يضمن تدفق عملاء دائم من موظفي الشركات وزوار العاصمة، وهو ما يدعم الحركة على المحلات والمكاتب والشقق الفندقية معًا. القرب من المونوريل والحديقة المركزية يضيف حركة جماهيرية تعزز قيمة الوحدات التجارية.

مساحة وتصميم بولمان تاور في MU12

يقام مول بولمان تاور على مساحة 9,500 متر مربع في منطقة MU12، بارتفاع يصل إلى 15 دورًا تتوزع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية. هذا التوزيع الرأسي يخصص الأدوار السفلية عادةً للنشاط التجاري والأعلى للمكاتب والشقق الفندقية، بما يخدم حركة كل نشاط.

تولّى ياسر البلتاجي الاستشارات الهندسية للمشروع، بينما تتولى محرم باخوم الاستشارات التنفيذية، بما يضمن انضباط التنفيذ وجودة التشطيبات. تعتمد الواجهات الزجاجية على إبراز إطلالات الوحدات نحو البرج الأيقوني والنهر الأخضر، وهي إطلالات ترفع القيمة التسويقية للوحدات الإدارية والفندقية.

تصميم المول الرأسي متعدد الأنشطة يخدم وظيفته الاستثمارية: حركة زوار للمحلات في الأدوار السفلية، وخصوصية أكبر للمكاتب والشقق الفندقية في الأدوار العليا. هذا الفصل بين الأنشطة داخل المبنى يحافظ على قيمة كل نوع وحدة.

اعرف التفاصيل : مول زورا تاور العاصمة الإدارية

مساحات وحدات مول بولمان تاور حسب النشاط

تتنوع وحدات مول بولمان تاور بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والشقق الفندقية والوحدات الطبية، بمساحات تبدأ من 33 متر مربع للمحل التجاري. أصغر مساحة في المشروع هي المحل التجاري بمساحة 33 مترًا، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 38 مترًا.

يخدم هذا التنوع أنشطة مختلفة، فلكل نوع وحدة مساحة وتشطيب يناسب استخدامه. أنواع الوحدات ومساحاتها على النحو التالي:

• محل تجاري: يبدأ من 33 متر مربع، مناسب للعلامات التجارية وحركة الزوار في الأدوار السفلية
• وحدة إدارية: 38 – 45 متر مربع، تناسب المكاتب والشركات الصغيرة والمتوسطة
• شقة فندقية: تبدأ من 58 متر مربع، بإدارة فندقية بعلامة Pullman
• وحدة طبية أو صيدلية: تبدأ من 60 متر مربع، تناسب العيادات والخدمات الطبية

تنوع المساحات والأنشطة بهذا الشكل يوسّع شريحة المستثمرين، من صاحب العلامة التجارية الباحث عن محل، إلى الشركة التي تريد مكتبًا قرب CBD، إلى المستثمر في وحدة فندقية مُدارة. اختيار الوحدة يرتبط بالنشاط المستهدف وحركة الزوار المطلوبة.

أسعار مول بولمان تاور العاصمة الإدارية تبدأ من الإداري

تبدأ أسعار مول بولمان تاور العاصمة الإدارية من 3,724,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية، وهي أقل سعر بداية في المشروع. تختلف الأسعار حسب النشاط والمساحة والتشطيب والدور والإطلالة، إذ يأتي التجاري والطبي في شرائح أعلى من الإداري والفندقي. الجدول التالي يفصل سعر كل نشاط ومساحته وحالة تشطيبه:

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	السعر يبدأ من	التشطيب
وحدة إدارية	38 متر مربع	3,724,000 جنيه مصري	تشطيب كامل
شقة فندقية	58 متر مربع	6,670,000 جنيه مصري	تشطيب كامل
محل تجاري	33 متر مربع	8,500,000 جنيه مصري	Core & Shell
وحدة طبية / صيدلية	60 متر مربع	19,500,000 جنيه مصري	تشطيب كامل

ارتفاع سعر المحل التجاري رغم صغر مساحته يرجع إلى موقعه في الأدوار السفلية وحركة الزوار المرتفعة، بينما يأتي الإداري والفندقي بأسعار أقرب لمساحاتهما. ولأن الأسعار مرتبطة بمرحلة الطرح والنشاط والإطلالة، يبقى التأكد من أحدث الأسعار وتوافر الوحدات خطوة ضرورية قبل الحجز.

أنظمة سداد Pullman Towers حتى 10 سنوات

توفر Pullman Towers أنظمة سداد متعددة تصل إلى 10 سنوات، تبدأ من مقدم 10% وتمتد إلى خطط بأقساط ربع سنوية وخصومات. تتيح هذه الخطط مرونة تناسب المستثمر في كل نشاط، من المكتب الصغير إلى الوحدة التجارية أو الفندقية.

الخطط المتاحة للسداد على النحو التالي:

• خطة مقدم 10%: تقسيط يصل إلى 10 سنوات بأقساط ربع سنوية
• خطة مقدم 30%: تقسيط يصل إلى 6 سنوات، وأول قسط بعد الاستلام والتشغيل
• خطة مقدم 10% بخصم: تقسيط يصل إلى 8 سنوات مع خصم إضافي 10%
• خطة الكاش: خصم يصل إلى 45% عند السداد النقدي الكامل

هل يوجد خصم كاش في Pullman Towers؟ نعم، يصل خصم السداد النقدي الكامل إلى 45% ضمن العروض الحالية. ميزة بدء السداد بعد الاستلام والتشغيل في خطة المقدم 30% تحديدًا تناسب المستثمر التجاري الذي يربط الأقساط ببدء تشغيل الوحدة وتحقيق دخل منها.

خدمات مول بولمان تاور للمكاتب والمحلات والشقق الفندقية

يضم مول بولمان تاور منظومة خدمات متكاملة تخدم كل نشاط داخله، موزعة بين الخدمات الأساسية والتشغيلية والترفيهية والأمنية. ترتبط كل مجموعة خدمات بنوع الوحدة التي تخدمها، من غرف الاجتماعات للمكاتب إلى الخدمات الفندقية للشقق.

• الخدمات الأساسية: أمن وحراسة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، أنظمة إطفاء حرائق، جراجات تحت الأرض، مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية وسلالم طوارئ، شبكات إنترنت، ومولدات كهربائية
• الخدمات التشغيلية: غرف اجتماعات للمكاتب، صالة استقبال، خدمات فندقية للشقق، ومطاعم وكافيهات، إضافة إلى ماكينات صراف آلي وخدمات صيانة ونظافة
• الخدمات الترفيهية: كيدز إريا، صالة جيم، منطقة بلازا، مساحات خضراء، ومسجد

ربط الخدمات بالأنشطة يرفع قيمة كل وحدة: غرف الاجتماعات وصالة الاستقبال تدعمان المكاتب، والخدمات الفندقية بإدارة Pullman تخدم الشقق الفندقية، بينما تدعم منطقة البلازا والمطاعم حركة المحلات التجارية. هذا التكامل يجعل المول بيئة عمل وتسوق وإقامة متصلة.

احجز الان : مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية

موعد تسليم وتشطيب وحدات بولمان تاور

التسليم المتوقع لوحدات بولمان تاور هو عام 2030، أي خلال نحو أربع سنوات من التعاقد. هذه المدة تمنح المستثمر فترة سداد ممتدة تتوازى مع مرحلة استكمال التطوير حتى الاستلام والتشغيل.

تختلف حالة التشطيب حسب نوع النشاط: تُسلَّم الوحدات الإدارية والشقق الفندقية بتشطيب كامل جاهز للاستخدام، بينما تُسلَّم المحلات التجارية بنظام Core & Shell ليكملها المستثمر وفق هوية علامته التجارية. هذا التمييز يتيح لكل نشاط التشطيب الأنسب لطبيعة استخدامه.

من هو مطور مول بولمان تاور وما قيمة علامة Pullman؟

مطور مول بولمان تاور هو شركة كونتكت للتطوير العقاري (Contact Developments)، التي تقدم المشروع بالشراكة مع Accor Group وعلامتها الفندقية Pullman. تضيف هذه الشراكة قيمة تشغيلية وتسويقية للشقق الفندقية عبر معايير إدارة فندقية عالمية معروفة.

من سابقة أعمال الشركة أكوان العاصمة، وميركوري، وكايو مول، وأبوف كوميونتي زايد الجديدة. تعطي هذه المشروعات المستثمر مرجعية للحكم على المطور، بينما تمنح إدارة Pullman للشقق الفندقية معيار تشغيل يدعم قيمتها التأجيرية دون أي ضمان للعائد.

اعرف المزيد: مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية

هل يناسبك الاستثمار في مول بولمان تاور؟

يناسب الاستثمار في مول بولمان تاور من يبحث عن مكتب قرب حي المال والأعمال، أو محل في منطقة عالية الحركة، أو شقة فندقية بعلامة تشغيل عالمية في العاصمة الإدارية. تعدد الأنشطة يتيح للمستثمر اختيار النشاط الأقرب لخبرته وهدفه.

• أبرز المميزات: موقع في MU12 بجوار CBD وقرب البرج الأيقوني، تنوع أنشطة تجارية وإدارية وفندقية وطبية، إدارة فندقية بعلامة Pullman، وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات مع خصم كاش يصل إلى 45%
• اعتبارات قبل القرار: المشروع قيد التطوير دون وحدات جاهزة، التسليم مستقبلي متوقع في 2030، التشطيب يختلف حسب النشاط، وأسعار التجاري أعلى من الإداري والفندقي وتختلف بحسب الدور والإطلالة

للحصول على أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة في مول بولمان تاور العاصمة الإدارية، تواصل مع فريق DeedGate. نوفر لك استشارة عقارية تساعدك على اختيار الوحدة المناسبة لنشاطك وميزانيتك داخل المشروع.