لافال مول العاصمة الإدارية مشروع تجاري وإداري وطبي أطلقته شركة كابيتال لينك على مساحة 4,300 متر مربع في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. يقوم المبنى على طابق أرضي و12 طابقاً علوياً، ووزّع المطور الأنشطة رأسياً بحيث تشغل المحلات التجارية الطوابق السفلية، وتنفرد العيادات الطبية بطابق مستقل، وتشغل المكاتب الإدارية الطوابق العليا. يطل المول على شارع رئيسي عرضه 70 متراً يربط محور بن زايد الشمالي بالحي الحكومي، كما يواجه حديقة مركزية طولها 400 متر، وهي واجهة مفتوحة نادرة بين مولات المنطقة تمنح وحداته رؤية واضحة وتهوية أفضل.
موقع لافال مول وأقرب المعالم إليه
يقع المول في الصف الثاني من الحي السياحي بالداون تاون، على شارع رئيسي بعرض 70 متراً يصل محور بن زايد الشمالي بالحي الحكومي، ويمتلك ناصية جانبية بعرض 30 متراً تزيد من واجهاته التجارية. تضاعف الحديقة المركزية الممتدة 400 متراً طولاً و150 متراً عرضاً قيمة الإطلالة أمام الوحدات، وتفصلها مسافات قصيرة عن أبرز معالم العاصمة. هذا الموضع داخل الداون تاون يضع المول في نطاق حركة المشاة والزوّار اليومية، وهو ما يهمّ مالكي المحلات والعيادات تحديداً لأن كثافة المرور تترجم إلى إقبال على الوحدات.
- 500 متر فقط تفصل المول عن مسجد مصر، أكبر مساجد العاصمة الإدارية.
- نحو 5 دقائق إلى محطة المونوريل الناقل الرئيسي للعاصمة.
- 3 دقائق بالسيارة تقريباً إلى سوق الذهب.
- 7 دقائق إلى الحي السياحي ومنطقة الفنادق.
- جوار مباشر لأبراج ومولات معروفة مثل كابيتال دايموند تاور ومول السنترو، ما يبني تجمعاً تجارياً يغذّي بعضه بعضاً.
كيف وزّعت كابيتال لينك وحدات لافال مول على الطوابق؟
وزّعت كابيتال لينك وحدات لافال مول على ثلاثة نطاقات رأسية تفصل كل نشاط عن غيره. تشغل المحلات ومنطقة الفود كورت والكافيهات الطوابق الثلاثة الأولى (الأرضي والأول والثاني)، ويأتي الطابق الثالث مخصصاً للعيادات الطبية وحده، ثم ترتفع المكاتب الإدارية من الرابع حتى الثاني عشر.
هذا الفصل يعالج التعارض المعتاد بين الأنشطة: العيادة والمكتب يحتاجان هدوءاً وخصوصية لا يوفرهما طابق تجاري مزدحم، ولذلك حصرت الشركة التجاري في ثلاثة طوابق سفلية وخصّصت طابقاً كاملاً منفصلاً للطبي. تُسلَّم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل ومجهّزة بالتكييف المركزي، وهو ما يقلّل تكلفة وزمن تجهيز الوحدة قبل التشغيل أو التأجير.
استعرض مشاريع التطوير التجاري : مول كيوبس تاور العاصمة الإدارية
مساحات وحدات لافال مول
تتفاوت مساحات الوحدات حسب نوع النشاط وموقعه في المبنى، فجاءت المساحات صغيرة في الطوابق التجارية لتناسب المحلات والمنافذ، وأوسع قليلاً في الطوابق الإدارية والطبية. يوضح الجدول التالي نطاق المساحات لكل نوع كما طرحه المطور.
| نوع الوحدة | الطوابق | المساحة (م²) |
|---|---|---|
| تجارية (محلات) | الأرضي – الثاني | 14 – 58.5 |
| طبية (عيادات) | الثالث | 37 – 87.5 |
| إدارية (مكاتب) | الرابع – الثاني عشر | 36 – 87.5 |
صِغر الوحدات نسبياً يخفض الحدّ الأدنى للاستثمار ويفتح الباب أمام شريحة أوسع من المشترين الأفراد، كما يجعل تأجير الوحدة أسهل لأن المساحات المتوسطة هي الأكثر طلباً بين المستأجرين في مولات العاصمة.
كام تبدأ أسعار لافال مول العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار لافال مول العاصمة الإدارية من 1,300,000 جنيه مصري للوحدة، وتختلف القيمة حسب نوع النشاط والطابق، إذ يحمل المتر التجاري في الطابق الأرضي أعلى سعر بحكم الإطلالة وحركة المشاة، بينما يقلّ سعر المتر الإداري في الطوابق العليا. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير وفق طرح المطور.
السعر الافتتاحي يضع المول في الشريحة التنافسية بين مولات الداون تاون، إذ تتقارب أسعار البداية في مشاريع كابيتال لينك ومنافسيها المباشرين في المنطقة ضمن نطاق المليون وثلث المليون جنيه، وهو ما يجعل الفارق الحقيقي بين المشاريع في نظام السداد والعائد لا في سعر الدخول وحده.
أنظمة التقسيط والسداد في لافال مول
طرحت كابيتال لينك في لافال مول عدة أنظمة سداد يبدأ مقدمها من 10% وتصل فترة تقسيطها إلى 7 سنوات، إلى جانب خصم نقدي يصل إلى 50% للدفع الفوري. الأنظمة المتاحة كالتالي:
- نظام يمنح خصماً مساوياً لنسبة المقدم: مقدم 20% يقابله خصم 20%، ومقدم 40% يقابله خصم 40%، على أن يُسدَّد الباقي خلال 4 سنوات.
- نظام يبدأ المقدم فيه من 20% ويمنح العميل نصف النسبة خصماً، فمقدم 30% يقابله خصم 15%، والباقي على 6 سنوات.
- دفع 10% مقدماً وتقسيط باقي القيمة على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 15% مقدماً وسداد باقي القيمة على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- نظام عائد: عند سداد مقدم 30% يحصل المشتري على عائد سنوي قدره 33% لمدة سنتين، مع تقسيط على 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
اللافت في هذه الباقة أن ربط نسبة الخصم بنسبة المقدم يكافئ المشتري القادر على دفعة أكبر بخفض مباشر في إجمالي الثمن، بينما يفتح نظام العائد باباً لمن يريد دخلاً تشغيلياً قبل استلام الوحدة فعلياً. اختيار النظام الأنسب يعتمد على السيولة المتاحة وهدف الشراء، تشغيلاً ذاتياً أو تأجيراً أو إعادة بيع.
تعرف على المشاريع القريبة : مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات لافال مول
جهّز المطور المول بمنظومة خدمات تخدم الأنشطة الثلاثة وتؤمّن استمرارية التشغيل طوال اليوم:
- نظام أمن وحراسة على بوابات المول مدعوم بكاميرات مراقبة تغطي الوحدات والممرات.
- تكييف مركزي يغطي الوحدات الطبية والإدارية لتثبيت بيئة عمل ملائمة.
- منطقة فود كورت مخصصة للمطاعم والكافيهات في الطوابق التجارية.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة بأحدث التقنيات لتسهيل الحركة بين 13 طابقاً.
- دش مركزي ونظام إطفاء حريق متكامل يخدمان كافة الوحدات.
- ألواح طاقة شمسية (Solar Panels) لتغذية المول، تخفّض فاتورة التشغيل على الملّاك.
- قاعات مخصصة للفعاليات والاجتماعات والمقابلات الشخصية.
- جراجات للسيارات تمنع التكدّس أمام المول وتستوعب حركة الزوّار.
شركة كابيتال لينك: مطوّر لافال مول وسجلّ أعمالها
شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري (Capital Link Development) شركة مصرية تأسست مطلع عام 2020، ويمثل لافال مول مشروعها الرابع داخل العاصمة الإدارية الجديدة. ركّزت الشركة نشاطها على المشاريع التجارية والإدارية في الداون تاون، واستعانت في تصميم المول بالمكتب الاستشاري الهندسي حافظ محمد حافظ لاستغلال المساحة المحدودة بأكبر كفاءة ممكنة.
يضم سجلّ الشركة في العاصمة عدة مشاريع سابقة تبني سياقاً لتقييم خبرتها، من بينها مشروع سبوت 5 (spot5) ومول فيرونا ودورادو مول وسولانو مول وكمبوند كارديا. تَكرار العمل في المنطقة نفسها يعني إلماماً بطبيعة الطلب في الداون تاون وبسلوك المستأجرين فيه، وهو عامل يخفّض جزءاً من مخاطر التشغيل على مالك الوحدة.
لافال مول كفرصة استثمارية: قراءة في الأرقام
تقوم جاذبية الوحدة الاستثمارية هنا على ثلاثة عوامل قابلة للقياس: موقع داخل الداون تاون بكثافة حركة عالية، وتشطيب كامل مع تكييف يقصّر زمن بدء التشغيل، ومرونة سداد تصل إلى 7 سنوات تخفّض الضغط على السيولة. اجتماع هذه العوامل يجعل الوحدة الإدارية أو الطبية قابلة للتأجير بعد الاستلام مباشرة دون إنفاق إضافي على التجهيز.
يناسب المول المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة إلى متوسطة برأس مال يبدأ من نحو 1.3 مليون جنيه، وصاحب النشاط الطبي أو الإداري الذي يريد مقراً جاهزاً في منطقة مركزية، ومن يفضّل نظام العائد على التشغيل الذاتي. في المقابل، قد لا يناسب الباحث عن وحدات كبيرة المساحة أو عن مشروع سكني، لأن الطرح هنا تجاري وإداري وطبي بمساحات مدروسة. هذا التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن لافال مول
ما هي أسعار لافال مول العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار لافال مول العاصمة الإدارية من 1,300,000 جنيه مصري للوحدة، ويتغير السعر حسب نوع النشاط (تجاري، طبي، إداري) والطابق، فالمتر التجاري الأرضي هو الأعلى والمكاتب الإدارية هي الأقل. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير وفق طرح المطور.
مين مطور لافال مول؟
مطوّر لافال مول العاصمة الإدارية هو شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، الشركة المصرية المؤسَّسة عام 2020، ويُعدّ المول مشروعها الرابع في العاصمة الإدارية بعد مشاريع سبوت 5 وفيرونا ودورادو وسولانو وكمبوند كارديا.
مولات بفرص مستقبلية : مول هارمونت تاور العاصمة الإدارية
مقدم حجز الوحدات في لافال مول كام؟
يبدأ مقدم حجز الوحدات في لافال مول العاصمة الإدارية من 10% من قيمة الوحدة، وتصل فترة التقسيط إلى 7 سنوات، مع خصم نقدي يصل إلى 50% للدفع الفوري، وأنظمة تربط نسبة الخصم بنسبة المقدم المدفوع.
يجمع لافال مول العاصمة الإدارية بين موقع مركزي في الداون تاون بإطلالة على حديقة 400 متر، وفصل رأسي للأنشطة التجارية والطبية والإدارية، ووحدات كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 14 متراً وأنظمة سداد حتى 7 سنوات. لمعرفة الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.