تمنح قرية لاسيرينا الساحل الشمالي مالك الوحدة شاليهاً أمام البحر مباشرة في منتجع ساحلي نفّذته شركة لاسيرينا جروب على الكيلو 165 من طريق إسكندرية-مطروح، بعد سيدي عبد الرحمن. يتميّز المشروع بشاطئ رملي وبحر فيروزي مع وحدات كاملة التشطيب متاحة للاستلام الفوري، وهو ما يضع المشتري في موقع نادر: امتلاك أصل ساحلي جاهز للسكن أو التأجير من اللحظة الأولى دون انتظار سنوات تسليم. تبدأ أسعار وحدات القرية من 3,890,000 جنيه مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
اختار المطور تنويع الوحدات بين شاليهات بغرفة واحدة وغرفتين وفيلات مستقلة بأربع غرف، ليغطّي شريحة المصطافين الباحثين عن وحدة صغيرة موفّرة وشريحة العائلات الكبيرة في آنٍ واحد. ربط الموقع بمحور الإسكندرية-مطروح ومخرج طريق الضبعة الجديد يجعل القرية على تواصل دائم بالقاهرة والعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة، فلا تنقطع الوحدة عن محيطها العمراني طوال موسم الصيف وخارجه.
أين يقع مشروع لاسيرينا بالتحديد؟
يقع مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية-مطروح، بعد منطقة سيدي عبد الرحمن وبجوار مخرج طريق الضبعة الجديد مباشرةً. هذا الإحداثي يضع القرية في القلب السياحي للساحل الغربي، قريباً من الطرق الرئيسية التي تربطها بباقي المدن دون عزلة. الموقع على طريق الضبعة الجديد تحديداً يختصر زمن الوصول من القاهرة، لأن المحور صُمّم لتفريغ كثافة الطريق الساحلي القديم وربط العلمين الجديدة بالظهير الصحراوي.
المسافات والمعالم القريبة من القرية
تتيح شبكة الطرق المحيطة بالقرية وصولاً مرناً إلى أهم نقاط الإقليم، سواء للسكن الموسمي أو للتنقل اليومي خلال الإجازة. النقاط التالية توضّح أزمنة الوصول الفعلية إلى المحاور والمدن المجاورة.
- تبعد القرية عن العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة بحوالي ساعة واحدة بالسيارة عبر طريق الضبعة.
- تفصلها مسافة قصيرة عن مدينة الإسكندرية بمحاذاة الطريق الساحلي الغربي.
- تقترب من مدينة العلمين الجديدة بمسافة 45 دقيقة، أقرب أقطاب التطوير الساحلي الحكومي.
- تجاور خدمات حيوية تشمل مستشفى كبيرة ومدرسة ومحلات تجارية على مقربة من المدخل.
- تحدّها مشاريع ساحلية معروفة مثل قرية كالي كوست وقرية نايا باي، ما يرفع نضج المنطقة وكثافة خدماتها.
قرب القرية من قرى مثل كالي كوست ونايا باي ليس تفصيلاً ثانوياً، فوجود تجمّعات سكنية ناضجة في النطاق نفسه يعني توافر طرق ممهّدة وخدمات تشغيلية وحركة مصطافين تدعم قيمة إعادة البيع والتأجير القصير. أما جوار مخرج طريق الضبعة فيمنح الوحدة ميزة الوصول السريع التي تبحث عنها الأسر القادمة من القاهرة في رحلة نهاية الأسبوع.
استعرض قرى ساحلية أخرى : قرية اس باي الساحل الشمالي
تصميم القرية والمشهد البصري الداخلي
صمّمت شركة لاسيرينا القرية حول واجهة بحرية رملية ببحر فيروزي، ووزّعت المساحات بحيث تطل الوحدات على بحيرات كريستالية ومسطحات خضراء ممتدة. اعتمد المطور تقسيمات داخلية تفصل بين الكتل السكنية لتعظيم الخصوصية مع الاحتفاظ بإطلالة مفتوحة على الماء، فجاءت الوحدات متباعدة بمسافات كافية بدل التراص الذي يميّز بعض القرى المجاورة. هذا التوزيع البصري يخدم غرضين: راحة بصرية للمقيم، وزيادة عدد الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على البحر أو اللاجون.
خصّصت الشركة النصيب الأكبر من المساحة للخدمات والمساحات الخضراء بدل المباني، وهو خيار تخطيطي يقلّل الكثافة الإنشائية ويبقي الكتلة المبنية محدودة أمام مسطحات مفتوحة. النتيجة بيئة ساحلية أقرب إلى المنتجع منها إلى التجمّع السكني المزدحم، تجمع وحدات أنيقة مع احتياجات يومية وترفيهية متكاملة داخل سور واحد.
مساحات وحدات قرية لاسيرينا والفيلات المتاحة
نفّذت لاسيرينا جروب المشروع على مساحة واسعة استوعبت تنوّعاً في مساحات الوحدات يفوق كثيراً من مشاريع الساحل الشمالي. تبدأ الوحدات من شاليه مدمج بمساحة 45 مترًا، وتتدرّج صعوداً حتى فيلا مستقلة بمساحة 300 متر، مع إبقاء مسافات تباعد بين الكتل لحماية الخصوصية. هذا المدى الواسع يجعل القرية مناسبة للفرد الباحث عن وحدة موسمية صغيرة وللعائلة الممتدة على حدّ سواء.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شاليه | غرفة واحدة | 45 – 60 | 3,890,000 – 7,820,000 | 110,000 |
| شاليه | غرفتان | 105 | 11,000,000 | 105,000 |
| فيلا مستقلة | 4 غرف | 300 | 30,000,000 | 100,000 |
يبدأ شاليه الغرفة الواحدة من مساحة 45 إلى 60 مترًا، وهو الخيار الأمثل للمصطاف الفردي أو الزوجين الباحثَين عن وحدة موفّرة قريبة من البحر. يرتقي شاليه الغرفتين إلى 105 أمتار ليخدم الأسرة الصغيرة، بينما توفّر الفيلا المستقلة بمساحة 300 متر وأربع غرف خياراً للعائلات الكبيرة التي تطلب وحدة مستقلة بحديقة خاصة. يتراجع متوسط سعر المتر تدريجياً من 110,000 جنيه في الشاليه الصغير إلى 100,000 جنيه في الفيلا، ما يعكس اقتصاد المساحة الأكبر.
كام سعر شاليهات لاسيرينا الساحل الشمالي 2026؟
تبدأ أسعار قرية لاسيرينا الساحل الشمالي من 3,890,000 جنيه لشاليه الغرفة الواحدة وتصل إلى 30,000,000 جنيه للفيلا المستقلة بأربع غرف، بمتوسط سعر متر يتراوح بين 100,000 و110,000 جنيه حسب نوع الوحدة. الأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وتشمل أنظمة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع خصومات تصل إلى 40% للسداد الكاش.
قدّمت لاسيرينا جروب مدىً سعرياً يبدأ من 3,890,000 جنيه للشاليه الصغير، ويمرّ بـ 11,000,000 جنيه لشاليه الغرفتين بمساحة 105 أمتار، وصولاً إلى 30,000,000 جنيه للفيلا المستقلة. تموضع نقطة البداية عند أقل من أربعة ملايين جنيه يضع القرية في الشريحة التنافسية ضمن قرى الكيلو 165، خصوصاً مع كون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، وهو ما يوفّر على المشتري تكلفة تشطيب إضافية يتحمّلها في المشاريع المسلّمة على المحارة.
أنظمة الحجز والتقسيط في لاسيرينا الساحل الشمالي
طرحت لاسيرينا جروب أنظمة سداد متعددة تبدأ بمقدم منخفض وتمتد لفترات طويلة بدون فوائد، مع تدرّج في نسبة الخصم كلما زاد المقدم أو قصُرت مدة التقسيط. هذا التنوّع يمنح المشتري حرية اختيار الخطة التي توازن بين السيولة المتاحة لديه والخصم الذي يحصده. الأنظمة المتاحة على النحو التالي:
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 10% ثم 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مقدم 15% ثم 5% بعد سنة و5% بعد سنتين، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- مقدم 20% ثم 5% بعد سنتين، وتقسيط الباقي على 8 سنوات مع خصم 10%.
- مقدم 25% وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد مع خصم 20%.
- مقدم 25% وتقسيط الباقي على 4 سنوات مع خصم 30%.
- سداد كاش بالكامل مقابل خصم يصل إلى 40%.
تكشف بنية الخصومات منطقاً واضحاً: كلما رفع المشتري نسبة المقدم وقلّص مدة التقسيط، ارتفع الخصم من 10% إلى 40%. الوحدات تُسلّم بتشطيب كامل واستلام فوري، فمن يدفع كاش لا ينتظر موعد تسليم مستقبلياً بل يستلم وحدة جاهزة بخصم 40% من سعرها المعلن. الدفعة الأولى المنخفضة عند 10% تفتح الباب أمام شريحة أوسع لدخول السوق الساحلي بأقل سيولة ممكنة.
تعرف على أبرز المشروعات السياحية : قرية سيزن الساحل الشمالي
خدمات ومرافق قرية لاسيرينا
جهّزت لاسيرينا جروب القرية كمجتمع ساحلي مكتمل يلبّي الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل أسواره، فلا يضطر المقيم لمغادرتها طوال إقامته. تتوزّع الخدمات بين عناصر مائية وترفيهية وخدمية وأمنية على النحو التالي:
- مساحات خضراء واسعة وبحيرات كريستالية وحدائق مائية تمنح إطلالة مفتوحة لجميع الشاليهات.
- ألعاب مائية وأكوا بارك بأعلى معايير الأمان لمحبّي المغامرات.
- نادٍ للشاطئ يعمل صباحاً ومساءً، وحمامات سباحة متعددة للكبار والصغار.
- سبا وجاكوزي مجهّزان بأحدث الأجهزة للاسترخاء.
- محلات ووحدات تجارية تغطّي الاحتياجات اليومية داخل القرية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات وصالة جيم لمحبّي الرياضة.
- منطقة كيدز إريا واسعة مزوّدة بوسائل الأمان والترفيه للأطفال.
- أماكن مخصّصة لحفلات الشواء في الهواء الطلق.
- مولّدات كهرباء تلقائية تعمل عند انقطاع التيار، وجراجات لتنظيم انتظار السيارات.
- شبكة واي فاي تغطّي أنحاء القرية، وكاميرات مراقبة وأمن على مدار اليوم.
وجود نادي شاطئ وأكوا بارك ومسطحات مائية متعددة يحوّل الوحدة من مكان إقامة موسمي إلى أصل تأجيري مطلوب، لأن المستأجر الصيفي يبحث عن قرية مكتملة الخدمات لا مجرد شاليه. المولّدات التلقائية والأمن على مدار الساعة يعالجان أبرز شكويين تتكرران في القرى الساحلية: انقطاع الكهرباء وضعف التأمين خارج الموسم.
التشطيب وموعد الاستلام
تُسلَّم وحدات القرية بتشطيب كامل مع استلام فوري، وهي ميزة تفصل المشروع عن قرى تبيع على المحارة بمواعيد تسليم ممتدة. الاستلام الفوري للوحدة كاملة التشطيب يعني أن المشتري يبدأ السكن أو التأجير في الموسم نفسه الذي يشتري فيه، دون تكلفة تشطيب إضافية أو انتظار دفعات تسليم. هذا العامل يرفع جاذبية الوحدة لدى المستثمر الباحث عن تدفّق نقدي سريع من التأجير الصيفي.
لماذا الاستثمار في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي؟
تجمع القرية بين عوامل تدعم القيمة الاستثمارية على المدى المتوسط: موقع مباشر على البحر عند الكيلو 165، وحدات كاملة التشطيب جاهزة للتأجير الفوري، وموقع على طريق الضبعة الجديد القريب من قطب التطوير في العلمين الجديدة. الإقبال المتنامي على الساحل الغربي بعد افتتاح المحاور الجديدة يعزّز فرص التأجير القصير خلال موسم الصيف، خصوصاً لوحدة مكتملة المرافق بنادي شاطئ وأكوا بارك.
سجل لاسيرينا جروب الممتد لخمسة عشر عاماً في الاستثمار السياحي، بمحفظة تضم منتجعات في العين السخنة وشرم الشيخ والجلالة، يقلّل مخاطر التنفيذ والتسليم مقارنة بمطوّر حديث العهد. شريحة السعر التي تبدأ من أقل من أربعة ملايين جنيه تستهدف المصطاف الباحث عن وحدة ساحلية موفّرة جاهزة، كما تناسب المستثمر الذي يطلب أصلاً مُدِرّاً للدخل عبر التأجير الموسمي. القرية أقل ملاءمة لمن يبحث عن وحدة سكن دائم طوال العام بعيداً عن الطابع المصيفي.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
المطوّر: شركة لاسيرينا جروب وسابقة أعمالها
شركة لاسيرينا جروب للتطوير والاستثمار العقاري مطوّر متخصّص في الاستثمار السياحي بخبرة تمتد خمسة عشر عاماً في أهم المناطق الساحلية المصرية. بنت الشركة سجلها على مبدأ المصداقية والالتزام بمواكبة التطوّرات في وحداتها، وراكمت محفظة مشاريع ساحلية وفندقية في أكثر من وجهة. سابقة أعمالها تمنح مشتري القرية مرجعية ملموسة لتقييم جودة التنفيذ والالتزام.
- منتجع كاب باي العين السخنة (Cap Bay Sokhna).
- لافينتو عيون موسى (Lavento Oyoun Mousa).
- ماجيستي باي الجلالة (Majesty Bay Galala).
- لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة (Lasirena Palm Beach El Sokhna).
- كنان كابيتال (Canan Capital) مبنى إداري على دائري القطامية.
- منتجع لاسيرينا شرم الشيخ (Lasirena Sharm El Sheikh).
- لاسيرينا ميني إيجيبت (Lasirena Mini Egypt).
- قرية بيلا فينتو الجلالة (Bella Vento Galala).
تركّز محفظة لاسيرينا جروب على الوجهات الساحلية والسياحية تحديداً، من العين السخنة والجلالة إلى شرم الشيخ، وهو تخصّص يمنح الشركة خبرة مباشرة في إدارة المنتجعات وخدمات الشاطئ التي ينقلها مشروعها في الساحل الشمالي. تنوّع المحفظة بين السكني الساحلي والإداري (كنان كابيتال) يعكس قاعدة تشغيلية أوسع من مطوّر الوجهة الواحدة.
عيوب يجب معرفتها قبل الشراء
الملاحظة الأبرز على القرية أن تشكيلة وحداتها تركّز على الشاليهات والفيلات المستقلة دون توفير طرازات فيلات متصلة كالتاون هاوس أو التوين هاوس، ما قد يحدّ من خيارات الباحث عن هذه الأنواع تحديداً. عوّض المطوّر ذلك بمدى مساحات واسع يصل إلى فيلا 300 متر وبتقسيمات داخلية تدعم الخصوصية على مساحة كبيرة. كذلك يبقى الطابع المصيفي للقرية أنسب للسكن الموسمي والتأجير منه للإقامة الدائمة طوال العام، وهو اعتبار يخصّ نية المشتري لا جودة المشروع.
استكشف وجهة ساحلية تناسبك : قرية رودس الساحل الشمالي
خلاصة عن قرية لاسيرينا
قرية لاسيرينا الساحل الشمالي من لاسيرينا جروب تقدّم شاليهات وفيلات أمام البحر عند الكيلو 165 بعد سيدي عبد الرحمن، بمساحات تبدأ من 45 مترًا وأسعار من 3,890,000 جنيه. تجمع الوحدات كاملة التشطيب جاهزة الاستلام مع مرافق مكتملة وأنظمة تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد وخصومات تصل إلى 40%، ما يجعلها خياراً ساحلياً عملياً للسكن الموسمي والتأجير. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.