كينترو تاور العاصمة الإدارية

يقع كينترو تاور العاصمة الإدارية في قلب منطقة الداون تاون بالقطعة MU5-39، وهو برج تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة اركس للتطوير العقاري.

يتيح المشروع حجز الوحدة بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات بدون فوائد، وهو من أكثر أنظمة السداد مرونة بين أبراج العاصمة.

تبدأ أسعار وحدات كينترو تاور من 7,020,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، بتشطيب كامل وتسليم عام 2029.

أشرف على التصميم المعماري للبرج الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي صاحب مكتب YBA.

تمثّل منطقة الداون تاون المركز التجاري والترفيهي للعاصمة الإدارية الجديدة، وتضم الأبراج السياحية وسوق الذهب والمحاور الرئيسية.

يستهدف المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية جاهزة للتشغيل في هذا الموقع المركزي.

أنظمة السداد والتقسيط في كينترو تاور العاصمة الإدارية

توفّر شركة اركس خمسة أنظمة سداد لوحدات كينترو تاور العاصمة الإدارية، يبدأ المقدم فيها من 0% وتمتد فترة التقسيط حتى 9 سنوات.

يرتفع طول فترة التقسيط كلما زاد المقدم، فيختار المشتري بين أقل مقدم بأقصر مدة أو مقدم أعلى بمدة أطول.

• مقدم 0% وتقسيط على 5 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
• مقدم 25% وتقسيط على 9 سنوات.

يخدم نظام الـ0% مقدم المستثمر الذي يفضّل بدء التشغيل دون دفعة أولى كبيرة، بينما يقلّل المقدم الأعلى إجمالي عدد الأقساط الشهرية.

يناسب نظام الـ20% مقدم وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد المستثمر الباحث عن أقل تكلفة تمويل على المدى الطويل.

يمنح امتداد التقسيط حتى 9 سنوات المشتري فرصة لتوزيع القيمة على فترة تتجاوز مدة التطوير حتى التسليم في 2029.

مولات قريبة : مول نبض العاصمة الإدارية

موقع كينترو تاور في داون تاون العاصمة الإدارية

يقع كينترو تاور في منطقة الداون تاون بالقطعة MU5-39 على المحور الشرقي ضمن نطاق الأبراج السياحية.

تطل الواجهة الأمامية للبرج على شارع بعرض 30 متراً وساحة مفتوحة، ما يمنح الوحدات التجارية ظهوراً بصرياً واسعاً.

يحيط بالمشروع عدد من المعالم التجارية والحكومية التي تغذّي حركة الزوار كما يوضح الجدول التالي.

المعلم القريب	الميزة
سوق الذهب ومسجد مصر	حركة زوار مستمرة طوال اليوم
الأبراج السياحية والنهر الأخضر	إطلالات مباشرة
فندق الماسة والبرج الأيقوني	على بعد دقائق
الحي الحكومي والحي المالي	قاعدة عملاء من الموظفين والشركات
نيديت تاور ومول ويست فيو	مشروعات تجارية مجاورة

يربط قرب سوق الذهب ومسجد مصر بين حركة زوار دائمة وبين قاعدة عملاء ثابتة من رواد المنطقة التجارية.

يضيف الحي الحكومي والحي المالي المجاوران شريحة من الموظفين والشركات إلى المترددين على الوحدات الإدارية والتجارية.

يطل البرج على الأبراج السياحية والنهر الأخضر، وهو ما يمنح الوحدات العليا إطلالة مفتوحة على قلب العاصمة.

يبعد المشروع دقائق معدودة عن فندق الماسة والبرج الأيقوني، أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة.

يجاور المشروع برجي نيديت تاور ومول ويست فيو، ما يجعله جزءاً من تجمّع تجاري نشط داخل الداون تاون.

يقصّر الموقع المركزي زمن الوصول من مختلف أحياء العاصمة الإدارية، فيوسّع نطاق العملاء المحتملين للوحدات.

تمنح الواجهة على الشارع البالغ عرضه 30 متراً المشروع سهولة وصول للمركبات ومساحة وقوف أمام المحلات.

لماذا يهم موقع الداون تاون للاستثمار التجاري؟

يُصمَّم الداون تاون ليكون المركز التجاري والترفيهي الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة، فيجمع المحلات والمطاعم والأبراج الإدارية في نطاق واحد.

يعتمد نجاح الوحدة التجارية على كثافة المرور اليومي، وهو ما توفّره منطقة تضم سوق الذهب ومسجد مصر والأبراج السياحية.

يقع كينترو تاور على القطعة MU5-39 كثالث برج ضمن الأبراج السياحية على المحور الشرقي، وهو موضع يضعه في الصف الأمامي للحركة.

يجمع الداون تاور بين الأنشطة التجارية والإدارية والسياحية، ما يقلّل اعتماد المول على فئة واحدة من الزوار.

تصميم كينترو تاور والاستشاري المعماري

أشرف على تصميم كينترو تاور الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي صاحب مكتب YBA، وهو اسم معروف في تصميم الأبراج التجارية.

يعتمد التصميم توزيعاً داخلياً يفصل حركة الزوار بين المحلات، مع واجهات عرض عريضة تتيح إبراز المنتجات.

يوازن المكتب الهندسي بين الجانب الجمالي والوظيفي في التقسيمات الداخلية، فتلائم احتياجات أصحاب الأعمال على اختلاف أنشطتهم.

يضمن التخطيط الهندسي تدفّق الهواء والضوء الطبيعي داخل الوحدات، وهو ما يخفض الاعتماد على الإضاءة الصناعية نهاراً.

تساعد الواجهات العريضة المطلة على الشارع البالغ عرضه 30 متراً المحلات على عرض منتجاتها بوضوح أمام المارة.

يوزّع التصميم حركة الزوار بين الطوابق عبر المصاعد والسلالم المتحركة، فيقلّل الازدحام عند مداخل المحلات.

أنواع وحدات كينترو تاور ومساحاتها

يضم كينترو تاور وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 40 متراً وتصل إلى 161 متراً.

نوع الوحدة	المساحة	ملاحظة
وحدات تجارية	40 – 161 م²	واجهات عرض عريضة
محلات الدور الأرضي	من 87 م²	+ مساحة خارجية حتى 16 م²
وحدات إدارية وطبية	90 – 136 م²	—
مكاتب إدارية	من 36 م²	الدور السادس والعاشر

تستفيد محلات الدور الأرضي من مساحتها الخارجية الإضافية، ما يجعلها الأنسب لأنشطة المطاعم والكافيهات وعلامات التجزئة.

تبدأ المكاتب الإدارية من 36 متراً في الدور السادس، وهي مساحة تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الفردية.

توجَّه الوحدات الإدارية والطبية من 90 إلى 136 متراً للعيادات والشركات متوسطة الحجم الباحثة عن مساحة عمل أوسع.

تمتد الوحدات التجارية من 40 إلى 161 متراً، ما يتيح لأصحاب المحلات والعلامات اختيار المساحة المناسبة لنشاطهم.

يغطّي هذا التدرّج في المساحات شرائح متعددة، من النشاط الفردي الصغير إلى الشركة الباحثة عن مقر إداري كامل.

تتيح مساحات المكاتب التي تبدأ من 36 متراً في الدور السادس نقطة دخول منخفضة التكلفة للمستثمر المبتدئ.

كم سعر المتر في كينترو تاور العاصمة الإدارية؟

يتراوح سعر المتر التجاري في كينترو تاور العاصمة الإدارية بين 168,000 و263,000 جنيه حسب الدور والموقع داخل المول واتجاه الوحدة.

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 7,020,000 جنيه، والأسعار محدّثة 2026 وقابلة للتغيير حسب الوحدة.

يعكس فارق سعر المتر بين 168,000 و263,000 جنيه قيمة الطابق والاتجاه، إذ ترتفع أسعار الأدوار السفلية ذات الحركة الأعلى.

يبلغ متر الدور الأرضي ذروة السعر لقربه من حركة المارة مباشرةً، بينما تنخفض الأسعار تدريجياً مع الصعود في الأدوار.

تتيح أسعار الوحدات الإدارية والطبية نقطة دخول أقل سعراً من المحلات التجارية لمن يستهدف نشاطاً مكتبياً أو طبياً.

استكشف المزيد من المولات : مول تداوي العاصمة الإدارية

مرافق وخدمات كينترو تاور العاصمة الإدارية

يجهّز كينترو تاور العاصمة الإدارية بمنظومة مرافق تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية على حد سواء.

• نظام أمني ومراقبة على مدار الساعة بفريق مدرب.
• مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة بين الطوابق.
• نظام إدارة مركزي يشرف على الخدمات والمرافق.
• أنظمة اتصالات وإنترنت فائق السرعة للأعمال.
• أماكن انتظار سيارات واسعة ومنظمة.
• مساحات خضراء في الطوابق العليا بإطلالات على العاصمة.
• مركز متكامل للمؤتمرات والاجتماعات بتجهيزات سمعية وبصرية.
• خدمات صيانة دورية وطارئة.

يضيف مركز المؤتمرات والاجتماعات مصدر دخل إضافياً، إذ يمكن للشركات استئجاره لعقد الفعاليات داخل البرج.

توفّر المساحات الخضراء في الطوابق العليا منطقة استراحة لأصحاب الأعمال بإطلالة على العاصمة، وهي ميزة نادرة في الأبراج التجارية.

تربط أنظمة الاتصالات والإنترنت فائق السرعة الوحدات بشبكة تخدم الأنشطة الإدارية والطبية كثيفة الاعتماد على البيانات.

تتولى شركة راسيل إدارة المرافق في المشروع، ما يثبّت مستوى التشغيل عبر الوحدات على المدى الطويل.

يضمن نظام الإدارة المركزي تشغيل المصاعد والأمن والصيانة وفق جدول موحّد يخدم جميع ملاك الوحدات.

يقلّل إسناد الإدارة إلى شركة متخصصة الأعباء التشغيلية عن المستثمر، فيتفرّغ لنشاطه أو لتأجير وحدته.

شركة اركس للتطوير العقاري ومشاريعها

طوّرت شركة اركس للتطوير العقاري مشروع كينترو تاور، وهي شركة لها خبرة تتجاوز 25 عاماً في السوق العقاري.

تعلن الشركة عن ملاءة مالية تتجاوز 8 مليارات جنيه، وهو مؤشر يدعم قدرتها على إكمال المشروع وتسليمه.

تركّز اركس على المناطق ذات القيمة الاستثمارية المرتفعة وتتعاون مع استشاريين هندسيين محليين وعالميين.

يدعم اختيار اركس للاستشاري ياسر البلتاجي في تصميم كينترو تاور توجّهها نحو التعاون مع أسماء معمارية معروفة.

• كمبوند بريق دمياط الجديدة.
• مشروع لافي دمياط الجديدة (La Vie Hotel).

يمنح هذا السجل المستثمر مرجعاً لتقييم خبرة المطور قبل الحجز في كينترو تاور.

تربط الملاءة المالية المعلنة بقدرة المطور على تمويل البناء وتسليم الوحدات في الموعد المحدد، وهو عامل يقلّل مخاطر التأخير.

تحليل القيمة الاستثمارية لكينترو تاور

يرتكز عائد كينترو تاور على موقعه في الداون تاون، مركز الحركة التجارية والإدارية للعاصمة الإدارية الجديدة.

يجتمع على المشروع مصدران للطلب: زوار سوق الذهب ومسجد مصر الدائمون، وموظفو الحي الحكومي والمالي المجاورين.

يقع المشروع في نطاق أبراج تجارية منافسة مثل نيديت تاور ومول ويست فيو وفايننشال هاب، لكنه يتمايز بمرونة السداد بمقدم 0% والتشطيب الكامل عند التسليم.

يقارَن سعر متره التجاري البالغ 168,000 إلى 263,000 جنيه بأسعار الأبراج المجاورة في الداون تاون التي تتقارب في الشريحة نفسها.

يدعم وجود سوق الذهب ومسجد مصر حركة زوار لا ترتبط بساعات العمل الرسمية فقط، وهو ما يفيد المحلات التجارية والمطاعم.

يقلّل تنوع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي تركّز المخاطر، إذ لا يرتبط أداء المستثمر بقطاع واحد فقط.

يخدم اجتماع الموقع المركزي والتشطيب الكامل ومرونة السداد المستثمر الباحث عن أصل جاهز للتأجير في منطقة عالية الطلب.

يخفض التسليم بتشطيب كامل مع التكييفات فترة تجهيز الوحدة، فيبدأ المستثمر نشاطه فور الاستلام دون أعباء تشطيب.

يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع مركزي، ويناسب صاحب النشاط الراغب في بدء فوري بعد تسليم 2029.

يستفيد صاحب النشاط الطبي من وجود وحدات طبية مخصصة في موقع كثيف السكان والحركة قرب مركز العاصمة.

لا يناسب المشروع الباحث عن وحدة سكنية أو عن استلام فوري، لأنه برج تجاري وإداري وطبي بجدول تسليم يمتد إلى 2029.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

موعد تسليم وحدات كينترو تاور

يحدد المطور تسليم وحدات كينترو تاور بتشطيب كامل خلال 4 سنوات من التعاقد، أي في عام 2029.

تمنح هذه المدة المستثمر فرصة لتوزيع سداد قيمة الوحدة على أقساط مريحة قبل الاستلام.

يقلّل التسليم بتشطيب كامل مع التكييفات تكلفة التجهيز التي يتحملها المستثمر عادةً قبل بدء النشاط.

يتيح اكتمال التشطيب تأجير الوحدة أو تشغيلها فور الاستلام دون فترة انتظار إضافية للتجهيز.

أسئلة شائعة عن كينترو تاور العاصمة الإدارية

كام تبدأ أسعار كينترو تاور العاصمة الإدارية؟

تبدأ أسعار وحدات كينترو تاور العاصمة الإدارية من 7,020,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، بينما يتراوح سعر المتر التجاري بين 168,000 و263,000 جنيه، بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 9 سنوات.

كينترو تاور بيتسلم إمتى؟

يُسلَّم كينترو تاور العاصمة الإدارية بتشطيب كامل مع التكييفات خلال 4 سنوات من التعاقد، أي في عام 2029، ما يتيح بدء النشاط فور الاستلام دون أعباء تشطيب.

مين المطور بتاع كينترو تاور؟

المطور هو شركة اركس للتطوير العقاري، شركة لها خبرة تتجاوز 25 عاماً وملاءة مالية فوق 8 مليارات جنيه، ومن مشروعاتها بريق ولافي بدمياط الجديدة.

شاهد مشاريع تجارية أخرى : مول ديستريكت بالم العاصمة الإدارية

خلاصة عن كينترو تاور العاصمة الإدارية

يجمع كينترو تاور العاصمة الإدارية بين موقع في قلب الداون تاون بالقطعة MU5-39، وتصميم بتوقيع الاستشاري ياسر البلتاجي، وسداد يبدأ بمقدم 0% حتى 9 سنوات.

تطرحه شركة اركس بوحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 7,020,000 جنيه، بتشطيب كامل وتسليم عام 2029.

يجتمع في المشروع موقع مركزي وقاعدة زوار دائمة وإدارة مرافق احترافية ومرونة سداد واسعة، وهي عوامل تخدم قرار الاستثمار التجاري.

للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.