يقع مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في القطعة MU2/39، ويطل على شارعين رئيسيين عرض كل منهما 90 متراً. المشروع هو أول طرح رسمي لشركة المطورون المصريون للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية، وهو مبنى تجاري إداري متكامل صمّمته الشركة بالتعاون مع الاستشاري المعماري وليد عبد الغفار وشركة Archcrete الهندسية. يستهدف جايا بيزنس كومبلكس أصحاب الأنشطة التجارية والشركات والعيادات الباحثين عن وحدة في أكثر مناطق الداون تاون حيوية بأسعار متر تنافسية وأنظمة تقسيط تمتد حتى 13 سنة.
موقع مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية
يتمركز مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية داخل الحي المالي والأعمال بمنطقة الداون تاون، وهي النواة التجارية للعاصمة الإدارية الجديدة. يطل المشروع بإطلالة بانورامية على محور محمد بن زايد الشمالي ومحور العاصمة والطريق الدائري الإقليمي، ولا يضم وحدات بإطلالة خلفية لأن المبنى محاط بمحاور رئيسية من جهاته. هذا التموضع يضع كل وحدة على واجهة مرئية، وهو ما يرفع قيمة الوحدة التجارية المعتمدة على حركة المرور والمشاة.
أهم المعالم القريبة من جايا بيزنس كومبلكس
- يبعد المول عن الطريق الدائري الإقليمي مسافة دقيقة واحدة، ويجاور محور محمد بن زايد بعرض 90 متراً.
- يقع بجوار محطة المونوريل مباشرةً، وتفصله دقيقة واحدة عن قطار LRT فائق السرعة.
- يبعد عن فندق الماسة خمس دقائق، ويقترب من النهر الأخضر — أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط — ومدينة الثقافة والفنون.
- يجاور الحي الحكومي، وشركات الكمبيوتر والبترول والتأمين، وسوق الذهب، ومسجد مصر.
مساحة مول جايا وتصميمه المعماري
يقام مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية على مساحة 6000 متر مربع، خُصص منها نحو 30% لمبنى المول، فيما توزعت المساحة المتبقية على الخدمات والمسطحات المائية واللاند سكيب والمناظر الطبيعية. يتكوّن المبنى من طابقين جراج تحت الأرض بمساحة 12,000 متر مربع، ودور أرضي، و10 أدوار علوية متكررة، إضافة إلى منطقة بلازا واسعة. اعتمد المطور تصميماً عصرياً يستخدم الطاقة الشمسية النظيفة، وواجهات زجاجية تمنح المبنى طابعاً مستوحى من مولات لندن.
اكتشف الفرصة المناسبة لك : سولانو مول العاصمة الإدارية
توزيع الأدوار في جايا بيزنس كومبلكس
وزّع المطور أنشطة المول على نظام رأسي واضح: الدور الأرضي والأول والثاني مخصصة للوحدات والمحلات التجارية، فيما تضم الأدوار من الثالث حتى العاشر الوحدات والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. يبلغ ارتفاع الوحدات التجارية 5.4 متر، بينما يبلغ ارتفاع الوحدات الإدارية 3.6 متر، وتُسلَّم المكاتب الإدارية والعيادات بتشطيب كامل عالي الجودة.
أنواع الوحدات ومساحاتها في مول جايا
يطرح مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية ثلاثة قطاعات استثمارية: وحدات تجارية، ووحدات إدارية ومكاتب، ووحدات طبية وعيادات. تبدأ مساحات الوحدات داخل المول من 26 متر مربع، مع تنوع يغطي المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة بما يناسب النشاط الناشئ والشركة الكبيرة على حد سواء.
| نوع الوحدة | الأدوار | المساحة تبدأ من |
|---|---|---|
| تجاري ومحلات | الأرضي – الثاني | 26 م² |
| إداري ومكاتب | الثالث – العاشر | 26 م² |
| طبي وعيادات | الأدوار العليا | 33 م² |
أسعار مول جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية
يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية في مول جايا بيزنس كومبلكس من 20,000 جنيه قبل الخصم، ومن 18,000 جنيه بعد خصم اللونش البالغ 10%، بينما يبدأ سعر متر الوحدات التجارية والمحلات من 30,000 جنيه. تبدأ أسعار الوحدة الإجمالية من نحو 2,687,000 جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المبنى، مع وديعة صيانة بنسبة 10%. الأسعار قابلة للتغيير وفق تحديثات السوق العقاري، ويُنصح بمراجعة آخر تحديث قبل الحجز.
أنظمة السداد والتقسيط في جايا بيزنس كومبلكس
وفّرت شركة المطورون المصريون ستة أنظمة سداد لمول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل حتى 13 سنة، وتفاصيلها كالتالي:
- مقدم 5% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- مقدم 25% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- مقدم 30% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- مقدم 40% وتقسيط الباقي على 13 سنة.
تبدأ دفعة جدية الحجز (EOI) للوحدات الإدارية من 20,000 جنيه، وللوحدات التجارية من 50,000 جنيه. تُسلَّم الوحدات الإدارية والمكاتب بتشطيب كامل.
استعرض المزيد من الفرص : مول عدن وان العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق مول جايا
- نظام إدارة مرافق ذكي مع تكييف مركزي يعمل على مدار العام.
- 4 مصاعد عالية السرعة للوحدات الإدارية وسلالم كهربائية للتنقل بين الأدوار.
- طابقا جراج تحت الأرض ومدخلان رئيسيان لسهولة الوصول.
- 4 غرف اجتماعات وصالة Sky Lounge مخصصة لرجال الأعمال.
- أنظمة إطفاء وإنذار حريق متقدمة، وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- فود كورت ومطاعم ومقاهٍ، ومناطق استراحة قهوة في كل دور، ومنطقة ألعاب للأطفال.
- مولدات كهرباء احتياطية وخدمات صيانة ونظافة طوال الأسبوع.
مين المطور بتاع مول جايا العاصمة الإدارية؟
مطور مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية هو شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري، ويُعد جايا أول مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة. للشركة سجل في الشروق عبر مول جايا إيست، وفي الشيخ زايد عبر مجمعات زايد كومبلكس وزايد دونز وزايد ريجنسي، إضافة إلى مشروعات في أكتوبر والعين السخنة والساحل الشمالي وكمبوند إيفورا بالقاهرة الجديدة.
تحليل القيمة الاستثمارية لمول جايا
تستند فرصة الاستثمار في مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية إلى ثلاثة عوامل قابلة للتحقق: موقع داخل الحي المالي بالداون تاون يضمن كثافة حركة، وقرب مباشر من محطة المونوريل وقطار LRT يغذّي المول بالمارة، وسعر متر إداري يبدأ من 18,000 جنيه بعد الخصم أقل من متوسط الوحدات التجارية في القطعة نفسها. الجمع بين الإطلالة البانورامية الكاملة وتقسيط يمتد 13 سنة يخفض الدفعة الشهرية ويوسّع شريحة المشترين، وهو ما يدعم سيولة إعادة البيع لاحقاً.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
كام سعر المتر في مول جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية من 20,000 جنيه للوحدات الإدارية قبل الخصم، ومن 18,000 جنيه بعد خصم اللونش 10%، بينما يبدأ متر الوحدات التجارية من 30,000 جنيه. الأسعار قابلة للتغيير وفق تحديثات السوق العقاري.
إيه نظام الحجز والسداد في مول جايا؟
يبدأ الحجز في مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 5 سنوات، وتتوفر أنظمة أخرى بمقدم يصل إلى 40% وتقسيط يمتد حتى 13 سنة. تبدأ دفعة جدية الحجز من 20,000 جنيه للإداري ومن 50,000 جنيه للتجاري.
اطلع على مشاريع تجارية أخرى : مول اوداز العاصمة الإدارية
مول جايا مكوّن من كام دور؟
يتكوّن مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية من طابقي جراج تحت الأرض، ودور أرضي، و10 أدوار علوية متكررة. الأدوار من الأرضي حتى الثاني تجارية، ومن الثالث حتى العاشر إدارية وطبية.
يجمع مول جايا بيزنس كومبلكس تاور العاصمة الإدارية بين موقع داخل قلب الداون تاون، وتنوع في الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 13 سنة، ما يجعله خياراً استثمارياً قابلاً للدراسة في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة. لمعرفة المساحات المتاحة وأحدث الأسعار، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الموقع.