مول انفينتي تاور العاصمة الإدارية برج تجاري إداري لشركة انفينتي للتطوير العقاري داخل منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة. ما يميّز البرج قبل أي تفصيل آخر هو حجمه: يرتفع 200 مترًا عن الأرض ليكون أطول مبنى إداري في مصر وخامس أطول مبنى في أفريقيا، ويتجاوز ارتفاعه برج القاهرة وأهرامات الجيزة. وهو أول مبنى في العاصمة الإدارية يحصل على شهادة LEED العالمية للمباني الخضراء، وأول برج خاص ينال رخصة البناء وكامل التصاريح قبل الطرح. تبدأ أسعار الوحدات من 21,000,000 جنيه، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع تسليم إداري كامل التشطيب.
تصميم برج انفينتي تاور وتقسيم الأدوار
يقوم البرج على فكرة معمارية واحدة: استغلال الارتفاع لخلق وحدات بمواصفات غير مسبوقة في السوق المصري. صُمّم البرج بدون أعمدة داخلية، ما يحرر كامل مساحة الدور للاستخدام، ويأتي سقف الوحدات الإدارية بارتفاع 4.5 متر، وهو أعلى ارتفاع سقف إداري في مصر، بينما تأتي الوحدات التجارية بارتفاع سقف مزدوج لم يكن منفّذًا محليًا من قبل. هذه المواصفات تجعل البرج جاهزًا لاستيعاب كبار المستأجرين والشركات متعددة الجنسيات الباحثة عن مقر بمعايير عالمية.
يتكوّن البرج من 5 أدوار تحت الأرض و31 دورًا متكررًا فوقها، ووزّع المطور الاستخدامات رأسيًا. خُصّصت الأدوار الخمسة السفلية بالكامل لجراج يتّسع لـ800 سيارة، ما يلغي مشكلة الانتظار أمام المبنى. الأدوار الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية، يعلوها روف توب تجاري أول، ثم تمتد الوحدات الإدارية من الطابق الثالث حتى أعلى البرج، وينتهي التاج بروف توب تجاري ثانٍ في القمة. هذا التوزيع يفصل حركة المتسوقين في الأسفل عن بيئة العمل الإدارية في الأعلى، ويمنح الوحدات التجارية العلوية إطلالة بانورامية مميّزة.
موقع البرج في منطقة الأعمال المركزية
يقع البرج في منطقة الأعمال المركزية CBD، الحي الذي تتركّز فيه أبراج الشركات والمال في العاصمة الإدارية، وهو من أوائل المشروعات المطروحة بها. تطل الواجهة الأمامية للبرج على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، فيما تطل الواجهة الخلفية على الحديقة المركزية في منطقة MU7 وعلى المدينة الرياضية والحي السكني R3. هذا الازدواج في الإطلالة يخلق فئتين من الوحدات بقيمتين سعريتين مختلفتين، ويمنح المشروع تنوعًا يخدم أنشطة متعددة.
المحيط المباشر يدعم حركة العملاء على مدار اليوم. يطل المشروع على محور محمد بن زايد، الشريان الرئيسي الرابط بين أحياء العاصمة، ويبعد نحو 300 متر فقط عن البرج الأيقوني المعدني. يقترب من القصر الرئاسي وحي السفارات والنهر الأخضر، ومن مسجد الفتاح العليم والجامعة البريطانية ومجمع المدارس على بعد دقائق، ومن مبنى الكاتدرائية ودار الأوبرا. كما يجاوره أبراج بارزة مثل فيرا تاور وايست تاور، ويبعد عن مطار العاصمة الإدارية نحو نصف ساعة بالسيارة.
مشاريع تجارية تلائم استثمارك : مول في بيزنس تاور العاصمة الإدارية
مساحات وحدات البرج وأنواعها
يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 6,215 مترًا مربعًا، بمسطح بنائي يصل إلى 52,000 متر مربع، إلى جانب 3,000 متر مربع مساحات خارجية مفتوحة، وتبلغ مساحة الدور الواحد 1,560 مترًا مربعًا. قسّم المطور الوحدات الإدارية حسب الواجهة، لأن الإطلالة هنا عامل تسعير مباشر: وحدات الواجهة الخلفية تطل على الحديقة المركزية والقرية الرياضية والحي R3، ووحدات الواجهة الأمامية تطل على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
| نوع الوحدة | الإطلالة | المساحات المتاحة (م²) | سعر المتر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| إداري — واجهة خلفية | الحديقة المركزية MU7 / R3 / القرية الرياضية | 195 – 390 – 585 – 780 | 43,600 جنيه |
| إداري — واجهة أمامية | البرج الأيقوني / النهر الأخضر | 260 – 520 – 780 | 52,400 جنيه |
تبدأ مساحات الواجهة الخلفية من 195 مترًا مربعًا وتتدرّج حتى 780 مترًا، بينما تبدأ الواجهة الأمامية من 260 مترًا، وهو ما يفسّر فارق سعر المتر بين الواجهتين. من الأمثلة المطروحة فعليًا مكتب بمساحة 260 مترًا مربعًا، ويتيح هذا التدرّج في المساحات للشركة الصغيرة والمؤسسة الكبيرة أن تجد وحدة على مقاسها داخل البرج نفسه.
أسعار انفينتي تاور العاصمة الإدارية وأنظمة السداد 2026
تبدأ أسعار وحدات البرج من 21,000,000 جنيه، ويبدأ سعر المتر الإداري من 43,600 جنيه في الواجهة الخلفية ومن 52,400 جنيه في الواجهة الأمامية، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب مرحلة الطرح. طرحت الشركة عدة أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5%، وتُسلَّم الوحدات الإدارية بكامل التشطيبات، مع نسبة صيانة 7%. أبرز الأنظمة المتاحة:
- مقدم 5% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
ينفرد البرج بسياسة تخص المساحات التجارية: المطور يؤجّر الوحدات التجارية بدلًا من بيعها، حفاظًا على وحدة الواجهة وهوية البرج ومنعًا لتشوّه المظهر الخارجي بمرور الوقت. هذه السياسة، إلى جانب التسليم كامل التشطيب، تجعل الوحدة الإدارية جاهزة للتشغيل أو التأجير فور الاستلام، وتدعم استقرار القيمة على المدى الطويل.
إيه ميزة التصميم بدون أعمدة والسقف المزدوج؟
التصميم بدون أعمدة داخلية في البرج يمنح المستأجر مساحة مفتوحة بالكامل يقسّمها كما يشاء دون قيود إنشائية، وهو ما ترفعه الشركات الكبيرة عند اختيار المقر. أما السقف الإداري بارتفاع 4.5 متر، الأعلى من نوعه في مصر، فيتيح حلول تهوية وإضاءة وديكور لا توفّرها الأسقف المنخفضة المعتادة. ويأتي السقف التجاري المزدوج ليناسب واجهات المحلات والمعارض الكبرى، فترتفع قيمة الوحدة التجارية الإيجارية تبعًا لذلك.
البرج كفرصة استثمارية
تتركّز قيمة البرج الاستثمارية في موقعه داخل CBD، حيث تتجمّع مقار الشركات وتضمن حركة عملاء ثابتة ترفع معدّل إشغال الوحدات. سياسة تأجير المساحات التجارية بدلًا من بيعها تحمي هوية الواجهة وتمنع تشوّهها بمرور الوقت، وهو عامل يدعم ثبات قيمة الوحدة الإدارية عند إعادة البيع. أما رصد المطور 1.7 مليار جنيه لتنفيذ مشروع واحد، إلى جانب حصوله المبكر على الترخيص الكامل، فيخفّضان مخاطر التعثّر مقارنة بأبراج تُطرح قبل اكتمال تصاريحها.
للمقارنة السعرية ضمن المنطقة نفسها، تبدأ أسعار أبراج مجاورة معروضة على المنصة من نحو 16,904,000 جنيه في ايست تاور ومن 22,477,000 جنيه في لافاييت مول، بينما تبدأ وحدات انفينتي من 21,000,000 جنيه مع مواصفات ارتفاع وتشطيب فردية. الفارق السعري يُقرأ في سياق المواصفات: ارتفاع السقف، التصميم بدون أعمدة، وشهادة LEED التي تخفّض تكلفة التشغيل على المستأجر. هذه المقارنة للاسترشاد فقط وليست توصية استثمارية.
شاهد وجهات تجارية أخرى : جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق المشروع
اعتماد البرج على شهادة LEED ليس عنوانًا تسويقيًا فقط، بل يعني بنية مبنى موفّرة للطاقة وأنظمة تشغيل خضراء تخفّض فاتورة التشغيل على المستأجر. على مستوى الحركة الرأسية، يضم البرج 14 مصعدًا بانوراميًا كهربائيًا فائق السرعة إلى جانب مصعدين للطوارئ والحرائق، وهو عدد يناسب ارتفاع 31 دورًا متكررًا ويقلّل زمن الانتظار في ساعات الذروة. وتعمل جميع الطوابق بالإنترنت فائق السرعة والتكييف المركزي، مع مولّدات كهرباء تضمن استمرار العمل.
على مستوى التشغيل والخدمة، يوفّر البرج غرف مؤتمرات وقاعات لاستقبال كبار الزوار، وصالة رياضية على أحدث طراز، ومنطقة مخصصة للأطفال، ومجموعة من المقاهي والمطاعم. تتوفر ماكينات صراف آلي لمعظم البنوك، وأرصفة لتحميل واستقبال البضائع تخدم الوحدات التجارية والإدارية، وحمّامات على الطُرز العالمية في كل طابق. ويعمل الأمن على مدار الساعة عبر أفراد من شركات كبرى وكاميرات داخل المبنى وخارجه، مع أنظمة إطفاء وإنذار حديثة، وسلالم كهربائية، ومساحات خضراء ولاند سكيب تحيط بالبرج.
المطور: شركة انفينتي وشركاؤها العالميون
البرج مشروع لشركة انفينتي للتطوير العقاري Infinity Developments، وهي شركة تمتد خبرتها في الإنشاءات لأكثر من 40 عامًا. رصدت الشركة لتنفيذ هذا البرج وحده ميزانية تبلغ 1.7 مليار جنيه، وهو رقم يعكس حجم المشروع ويخفّف مخاطر التعثّر في التنفيذ. ضخامة البرج وحساسية ارتفاعه دفعا الشركة للتعاقد مع بيوت خبرة عالمية لكل تخصص.
تولّت شركة Design Confidence في دبي ملف السلامة من الحرائق، وأدارت شركة SSE Dubai التفاصيل الإنشائية للبرج، بينما شاركت مجموعة NORR ومجموعة AESG المتخصصة في الاستشارات المستدامة. توزيع المهام على شركاء متخصصين، لكل منهم سجل في مشاريع مماثلة، مؤشر على معايير تنفيذ منضبطة في برج يتطلب دقة هندسية أعلى من المتوسط بسبب ارتفاعه.
لمن يناسب البرج؟
يناسب البرج الشركات والمؤسسات الكبيرة الباحثة عن مقر إداري بمواصفات عالمية في قلب حي المال والأعمال، والمستثمر الذي يملك ميزانية تبدأ من 21 مليون جنيه ويستهدف وحدة إدارية كاملة التشطيب بإطلالة بانورامية وعائد إيجاري مستقر مدعوم بحركة الشركات في CBD. في المقابل لا يلائم البرج من يبحث عن وحدة سكنية أو طبية أو فندقية، لأنه برج متخصص في النشاطين الإداري والتجاري فقط. هذا التقييم للاسترشاد ولا يُغني عن المعاينة والمراجعة القانونية للعقد.
أسئلة شائعة عن انفينتي تاور العاصمة الإدارية
برج انفينتي تاور العاصمة الإدارية كام طوله؟
يرتفع برج انفينتي تاور العاصمة الإدارية 200 مترًا عن الأرض، ليكون أطول مبنى إداري في مصر وخامس أطول مبنى في أفريقيا. يتكوّن من 5 أدوار تحت الأرض بجراج يتّسع لـ800 سيارة، و31 دورًا متكررًا تضم الوحدات التجارية والإدارية، بسقف إداري ارتفاعه 4.5 متر.
مول انفينتي تاور العاصمة الإدارية فين؟
يقع مول انفينتي تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأعمال المركزية CBD، مطلًّا على محور محمد بن زايد. تطل واجهته الأمامية على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وواجهته الخلفية على الحديقة المركزية بمنطقة MU7 والمدينة الرياضية، ويبعد عن مطار العاصمة نحو نصف ساعة.
من كم تبدأ أسعار انفينتي تاور العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار وحدات انفينتي تاور العاصمة الإدارية من 21,000,000 جنيه، ويبدأ سعر المتر الإداري من 43,600 جنيه في الواجهة الخلفية ومن 52,400 جنيه في الواجهة الأمامية. المقدم يبدأ من 5% والتقسيط حتى 8 سنوات، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر.
انفينتي تاور العاصمة الإدارية بيتسلم امتى؟
وفق الجدول المعلن من المطور، يبدأ تسليم وحدات انفينتي تاور العاصمة الإدارية في أوائل عام 2024، بنظام تشطيب كامل للوحدات الإدارية ونسبة صيانة 7%. للتأكد من حالة التسليم الحالية والوحدات المتاحة، يُفضَّل التواصل عبر النموذج في الصفحة.
اكتشف فرص التطوير التجاري : اي تي سي العاصمة الإدارية
خلاصة عن المشروع
يقدّم انفينتي تاور العاصمة الإدارية مزيجًا نادرًا: أطول مبنى إداري في مصر بارتفاع 200 متر داخل منطقة الأعمال المركزية، بتصميم بدون أعمدة وأسقف إدارية بارتفاع 4.5 متر، وشهادة LEED، وتسليم كامل التشطيب بمقدم يبدأ من 5%. هذه العناصر تجعله خيارًا للشركات الكبيرة والمستثمر الباحث عن مقر إداري مميّز في قلب العاصمة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.