مول هب ووك التجمع الخامس

يطرح مول هب ووك التجمع الخامس وحدات تجارية وإدارية وطبية وعيادات وصيدليات للبيع في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، بإطلاق من شركة أرابكو للتطوير العقاري. يميّز المشروع أوسع مدى مساحات بين مولات المنطقة: تبدأ الوحدات من 34 متراً للمكاتب وتصل إلى 2500 متر للمعارض الكبرى، ما يجعله يخدم النشاط الفردي الصغير والعلامة التجارية الكبيرة داخل مبنى واحد. تبدأ أسعار الوحدات من 5,369,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع جدية حجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد.

يقوم مول هب ووك التجمع الخامس على فكرة المول متعدد الاستخدامات الذي يجمع التسوق والعمل والخدمة الطبية في موقع واحد. يضم المشروع 3 مبانٍ، كل مبنى دور أرضي و5 أدوار متكررة، على مساحة إجمالية 10,800 متر مربع. هذا الحجم يتيح توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية بفصل واضح بين مسارات الزوار ومسارات العمل، مع مدخلين منفصلين للوحدات الإدارية والطبية لضمان خصوصية بيئة العمل.

مول هب ووك التجمع الخامس فين بالظبط؟

يقع مول هب ووك التجمع الخامس في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، على بُعد 5 دقائق من شارع التسعين الشمالي والجنوبي. اختارت أرابكو موقع المشروع أمام نادي وادي دجلة ونادي بلاتينيوم مباشرة، وهي منطقة من أرقى نقاط التجمع الخامس وأعلاها كثافة سكنية. يتصل الموقع بمحور محمد نجيب الرابط مع العاصمة الإدارية الجديدة، وبالطريق الأوسطي وطريق السويس على بُعد دقائق.

يحيط بالمول نطاق سكني وخدمي مكتمل يضمن تدفق العملاء طوال اليوم. تقع الجامعة الأمريكية AUC على مسافة قصيرة، ويجاور المول مستشفى الجوي التخصصي، إلى جانب أحياء مدينتي والرحاب وهايد بارك والمستقبل سيتي. على مستوى التجارة، يجاور المول كايرو فيستيفال سيتي مول وداون تاون مول، إضافة إلى مشاريع التجمع التجارية مثل مول V40 ديستركت ومول تري هب. هذا المحيط يوفّر قاعدة عملاء يومية للمحلات والمكاتب والعيادات معاً، ويدعم ما تسميه الشركة بترافيك التشغيل المرتفع للوحدات بعد الاستلام.

تكتسب منطقة الجولدن سكوير قيمتها من كونها أحد أرقى مربعات التجمع الخامس وأقربها للطرق الرئيسية، ما يجعل المول في مركز الجاذبية التجارية لشرق القاهرة. قرب المشروع من نادي وادي دجلة ونادي بلاتينيوم يضيف شريحة عملاء من أعضاء النوادي ذوي القوة الشرائية المرتفعة، فيما تضيف الجامعة الأمريكية شريحة أكاديمية وطلابية تخدم المطاعم والكافيهات. هذا التنوع في شرائح العملاء يقلّل اعتماد المول على مصدر طلب واحد، ويدعم استمرارية الإشغال على المدى المتوسط.

إذا كنت تبحث عن معلومات أكثر، اقرأ: : هايد بارك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس

تصميم المول وتوزيع المباني

يتكوّن مول هب ووك التجمع الخامس من 3 مبانٍ بنظام دور أرضي و5 أدوار متكررة لكل مبنى. اعتمدت أرابكو على واجهات زجاجية واسعة تمنح المبنى إطلالة بانورامية وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، مع تخطيط داخلي يوفّر مساحات مفتوحة مرنة وممرات واسعة. خصّص المشروع منطقة بلازا خارجية تضم مساحات خضراء ونوافير مياه وأماكن جلوس، تخدم المطاعم والكافيهات والفعاليات الترفيهية.

وزّع التصميم المداخل والمخارج لتسهيل حركة الدخول والخروج، مع مدخلين منفصلين للوحدات الإدارية والطبية، و6 مصاعد سريعة وسلالم كهربائية تربط الأدوار. اعتمد المبنى على واجهات زجاجية عازلة للصدمات والضوضاء، وأنظمة تكييف مركزي وإضاءة ذكية موفّرة للطاقة. أضافت الشركة عناصر استدامة تشمل ألواح طاقة شمسية تغذّي جزءاً من تشغيل المول، وهو ما يقترب بالمشروع من معايير مولات الجيل الرابع.

توزيع المشروع على 3 مبانٍ بدلاً من مبنى واحد يمنح كل نوع نشاط جناحاً أقرب إلى الاستقلال، ويقلّل تداخل حركة المتسوقين مع مراجعي العيادات وموظفي المكاتب. تخصيص جراج بطابقين منخفضين أسفل المول يفرّغ الواجهة الأرضية للأنشطة التجارية ويمنع ركن السيارات أمام المبنى، وهو عامل يحافظ على انسيابية الحركة في منطقة مزدحمة مثل الجولدن سكوير. الممرات الواسعة والمساحات الكافية بين الوحدات تخدم بيئة عمل هادئة للمكاتب والعيادات داخل مول مفتوح للجمهور.

مساحات وحدات مول هب ووك التجمع الخامس

يقدّم مول هب ووك التجمع الخامس أوسع مدى مساحات بين مولات الجولدن سكوير، يغطّي أربعة أنواع من الوحدات تبدأ من 34 متراً للمكاتب. هذا التنوّع يتيح لصاحب كل نشاط اختيار المساحة المطابقة لطبيعة عمله، من عيادة متخصصة صغيرة إلى معرض تجاري كبير. الجدول التالي يوضّح أنواع الوحدات ومساحاتها ونوع تسليمها:

نوع الوحدة	الطابق	المساحة الداخلية (م²)	المساحة الخارجية (م²)	نوع التسليم
محلات تجارية	أرضي	54 – 2500	16 – 78	كامل التشطيب
مكاتب إدارية	علوي	43 – 71	—	كامل التشطيب
عيادات طبية	علوي	39 – 106	—	كامل التشطيب
صيدلية	—	98	23	كامل التشطيب

تستهدف الوحدات التجارية بمساحاتها الواسعة كل نشاط من البوتيك الصغير إلى المعرض والمتجر الكبير، وتحصل وحدات الدور الأرضي على مساحة خارجية تزيد قيمتها التشغيلية. تناسب المكاتب الإدارية الشركات الناشئة ومكاتب المهن الحرة الباحثة عن موقع قرب عملائها. تخدم العيادات الأطباء الراغبين في مركز طبي ضمن مول مكتمل الخدمات، تدعمه كثافة الجولدن سكوير السكنية وقرب مستشفى الجوي. الصيدلية بمساحة 98 متراً تستفيد من حركة العيادات والزوار معاً.

المدى الواسع للمساحات التجارية من 54 إلى 2500 متر هو ما يميّز المول عن أغلب مولات المنطقة التي تقتصر على وحدات صغيرة ومتوسطة، فهو يستوعب في الوقت نفسه محلاً صغيراً ومعرضاً كبيراً أو علامة تجارية تحتاج مساحة عرض ضخمة. المكاتب الإدارية من 43 إلى 71 متراً تغطّي المكتب الفردي والشركة بعدد موظفين أكبر، فيما تتيح العيادات من 39 إلى 106 أمتار عيادة فردية متخصصة أو مركزاً طبياً متكاملاً. تسليم كل هذه الأنواع بتشطيب كامل يضع المستثمر على بداية التشغيل مباشرة بعد الاستلام، ويختصر فترة التجهيز التي تستهلك وقتاً ومالاً في الوحدات نصف المشطّبة.

كام سعر المتر في مول هب ووك التجمع الخامس؟

يبدأ سعر المتر في مول هب ووك التجمع الخامس من 142,000 جنيه للوحدات الإدارية، و162,000 جنيه للعيادات الطبية، و336,500 جنيه للمحلات التجارية، و378,000 جنيه للصيدلية. تبدأ قيمة الوحدة الإجمالية من 5,369,000 جنيه للعيادات، ومن 6,243,000 جنيه للمكاتب، ومن 18,426,000 جنيه للمحلات التجارية. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر، وجميع الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل.

يعكس تدرّج الأسعار اختلاف طبيعة كل نشاط: المحلات التجارية بالدور الأرضي تحمل أعلى سعر متر لأنها تستقبل أكبر تدفق زوار، بينما تأتي المكاتب الإدارية بأقل سعر متر لأنها بالأدوار العلوية. هذا التدرّج يمنح المشتري نقطة دخول منخفضة عبر الوحدات الإدارية والطبية، مع احتفاظه بخيار المحلات التجارية الأعلى عائداً. تسليم كل الأنواع بتشطيب كامل يوفّر على المستثمر تكلفة التجهيز ويتيح بدء النشاط فور الاستلام.

اكتشف اكثر عن : مول جولدن جيت التجمع الخامس

أنظمة السداد والتقسيط في مول هب ووك التجمع الخامس

صمّمت أرابكو خطة سداد مرنة تبدأ بجدية حجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد بالكامل، ثم مقدم منخفض وتقسيط طويل بدون فوائد. تتاح أكثر من خطة سداد وفق التفاصيل التالية:

• جدية حجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد بالكامل عند بدء التعاقد.
• مقدم 5% وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات بدون فوائد.
• مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة حتى 6 سنوات بدون فوائد.
• تقسيط يصل إلى 8 سنوات بحسب نظام السداد المختار.

يُسلَّم مول هب ووك التجمع الخامس خلال 3.5 سنوات بتشطيب كامل لجميع الوحدات. هذه المدة تمنح المستثمر وقتاً للتخطيط المالي قبل بدء النشاط أو طرح الوحدة للتأجير، فيما يخفّف التقسيط الطويل والمقدم المنخفض العبء النقدي المبدئي. كون جدية الحجز قابلة للاسترداد بالكامل يقلّل مخاطرة الخطوة الأولى على المشتري المتردد.

مرافق وخدمات مول هب ووك القاهرة الجديدة

يضم مول هب ووك التجمع الخامس منظومة خدمات تشغيلية تخدم الطابع متعدد الاستخدامات للمشروع، موزّعة على فئات الأمان والراحة والتشغيل. تشمل أبرز المرافق:

• منطقة بلازا خارجية بمساحات خضراء ونوافير مياه وأماكن جلوس للفعاليات والمطاعم.
• جراج بطابقين منخفضين ومساحات انتظار واسعة مؤمنة للسيارات.
• 6 مصاعد سريعة وسلالم كهربائية وقاعات اجتماعات مجهّزة بأجهزة عرض.
• ماكينات ATM لكافة البنوك وتكييف مركزي وإضاءة ذكية موفّرة للطاقة.
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة عالية الدقة وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• أنظمة إنذار وإطفاء حريق ومولدات كهرباء احتياطية وسلالم طوارئ.
• ألواح طاقة شمسية وخدمات صيانة ونظافة دورية وتجهيزات لذوي الهمم.

تخدم منطقة البلازا والمساحات الخضراء الأنشطة الترفيهية وأماكن الجلوس المشترك، وتضيف بُعداً بيئياً يخدم الزوّار والعاملين. وجود مدخلين منفصلين للوحدات الإدارية والطبية يفصل حركة المراجعين عن حركة المتسوقين، ما يمنح المكاتب والعيادات خصوصية أعلى داخل مول مفتوح للجمهور.

أرابكو للتطوير العقاري المطوّر القائم على المشروع

تطوّر مول هب ووك التجمع الخامس شركة أرابكو للتطوير العقاري (Arabco Developments)، وهي شركة دخلت السوق العقاري المصري عام 1993، ما يمنحها أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة في القطاعين التجاري والسكني. تعمل الشركة في القاهرة الجديدة وخارج مصر، وتعتمد على استشاريين هندسيين في تصميم مشاريعها ورسم الماستر بلان وفق احتياجات العملاء.

يضم سجل أرابكو مشاريع متنوعة بين التجاري والسكني، من بينها كمبوند كتاليا التجمع الخامس ومول ليفالي التجمع الخامس، إلى جانب مشاريع سكنية في بيت الوطن والنرجس والبنفسج بالقاهرة الجديدة، وعدد من المشروعات في دبي. هذا التنوّع بين السكني والتجاري داخل مصر وخارجها يمنح المطوّر خبرة في تشغيل المشاريع المختلطة، ويدعم قراءة المشتري لقدرة الشركة على التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، وهو عامل أساسي في تقييم المشاريع التجارية التي تُسلَّم بعد سنوات من التعاقد.

هل مول هب ووك التجمع الخامس استثمار مناسب؟

يجمع مول هب ووك التجمع الخامس عوامل تدعم القيمة على المدى المتوسط: موقع في الجولدن سكوير قرب الطرق الرئيسية، تنوّع وحدات بين تجاري وإداري وطبي يوزّع المخاطر، وأوسع مدى مساحات في المنطقة يفتح الباب أمام شرائح مشترين مختلفة. تنوّع مصادر الدخل بين محلات الدور الأرضي ومكاتب وعيادات الأدوار العلوية يقلّل تأثّر العائد بتراجع نشاط بعينه، فالعيادات والمكاتب تحقّق دخلاً مستقراً بعقود طويلة، بينما تستفيد المحلات من حركة الزوار والكثافة السكنية المحيطة.

يبقى أبرز اعتبار هو فترة التسليم البالغة 3.5 سنوات، وهي مدة قد لا تناسب من يبحث عن دخل إيجاري فوري، لكنها تتيح في المقابل تقسيطاً مريحاً ومقدماً منخفضاً وفرصة لنمو قيمة الوحدة قبل التشغيل. يحتاج بعض الوحدات إلى تسويق مبدئي لجذب العملاء المستهدفين، وهو تحدٍّ يخفّفه الموقع المتميز وتنوّع المرافق. يناسب المول المستثمر الذي يشتري بغرض التأجير أو إعادة البيع بعد الاستلام، أو صاحب النشاط الذي يخطّط لافتتاح محل أو مكتب أو عيادة في موقع جاهز للتشغيل. لا يناسب من يحتاج وحدة جاهزة للدخل خلال العام الأول.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

مول هب ووك التجمع الخامس بيتسلم إمتى؟

يُسلَّم مول هب ووك التجمع الخامس خلال 3.5 سنوات من التعاقد، بتشطيب كامل لجميع الوحدات التجارية والإدارية والطبية. تتيح هذه المدة تقسيطاً مريحاً يصل إلى 8 سنوات، وتمنح المستثمر وقتاً للتخطيط المالي قبل بدء النشاط أو طرح الوحدة للتأجير فور الاستلام.

موضوع ذو صلة: : في تراس مول التجمع الخامس

من كم تبدأ أسعار وحدات مول هب ووك التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار وحدات مول هب ووك التجمع الخامس من 5,369,000 جنيه للعيادة الطبية، بسعر متر يبدأ من 142,000 جنيه للإداري و162,000 جنيه للطبي و336,500 جنيه للتجاري. يبدأ الحجز بجدية 50,000 جنيه قابلة للاسترداد ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر.

ما نوع الوحدات المتاحة في مول هب ووك التجمع الخامس؟

يضم مول هب ووك التجمع الخامس محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدليات. تتراوح المحلات من 54 إلى 2500 متر بالدور الأرضي مع مساحة خارجية، والمكاتب من 43 إلى 71 متراً، والعيادات من 39 إلى 106 أمتار، والصيدلية 98 متراً. جميع الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل في 3 مبانٍ بنظام أرضي و5 أدوار.

خلاصة عن مول هب ووك التجمع الخامس

يقدّم مول هب ووك التجمع الخامس مزيجاً من محلات تجارية ومكاتب وعيادات وصيدليات في الجولدن سكوير، بأوسع مدى مساحات في المنطقة وسعر متر يبدأ من 142,000 جنيه ومقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. موقعه أمام نادي وادي دجلة ونادي بلاتينيوم وتنوّع وحداته وتشطيبها الكامل تجعله خياراً للمستثمر الباحث عن مرونة في نوع النشاط وتوزيع للمخاطر. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.